1er parcial Derecho Registral. 4toSem. Sección A, turno noche.

NANGELYS SUAREZ V-26.902.014

PREGUNTAS

1.- Concepto de Derecho Registral. Saren. Caracteres. Naturaleza Juridica. Instituciones

Registrales.

DERECHO REGISTRAL: Es el conjunto de principios y normas que tiene por objeto reglar los
organismos estatales encargados de registrar personas, actos, hechos documentos y derechos, así
como también la forma como han de practicarse esas registraciones, y los efectos y consecuencias
jurídicas que derivan de éstos.

SAREN: El Servicio Autónomo de Registros y Notarías (SAREN) es un organismo dependiente del

Estado Venezolano y adscrito al Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y
Paz, encargado de registrar y/o notariar documentos de ventas de bienes muebles e inmuebles,
hierros y señales, compañías anónimas, etc

CARACTERES:
1) Es un derecho regulador de la publicidad: consiste en la divulgación de una situación jurídica a
objeto del conocimiento de los interesados para la tutela de derechos y seguridad del tránsito
jurídico.
2) Es un derecho legitimador: impone credibilidad en el Registro.
3) Es un derecho protector: asegura y protege la confianza en la apariencia registral.
4) Carece de sustantividad: No puede considerarse una disciplina jurídica independiente, sino
como parte integrante del Derecho Civil.

NATURALEZA JURÍDICA: POSICIONES Y CRÍTICAS: Existen 3 posiciones doctrinales básicas acerca,

de la ubicación del Derecho Registral en el Derecho Público o en el Derecho Privado:
1) Se considera como una disciplina independientemente del Derecho, puede estar tanto en el
derecho público como en el derecho privado debido a sus características especiales.
CRITICA: Esta teoría es muy poco propicia para dar lugar a una visión exacta de su contenido,
caracteres y fines.
2) Los doctrinarios que opinan que el Derecho Registral carece de autonomía, pertenece este al
derecho público o al derecho privado. Los que lo ubican en este último lo hacen en el derecho civil.
CRITICA: Sus partidarios se basan en el Código Civil como fuente del Derecho Registral, por
contemplar dentro de su normativa al Registro Civil y al Registro Público.
3) Los que consideran el Derecho Registral como parte del Derecho Público y lo ubican en el
derecho administrativo.
CRITICA: No toman en cuenta la naturaleza de los hechos y las relaciones inscribibles que son de
índole privada, ni tampoco que los efectos de los actos registrales son de índole privada, no tienen
carácter administrativo

INSTITUCIONES REGISTRALES:
1)Registro Principal.
2) Registro Público.
3) Registro Mercantil.
4) Notarias Publicas

2.- Concepto de Principios Registrales. Enumere y explique cada uno de ellos.

LOS PRINCIPIOS REGISTRALES son las reglas fundamentales que sirven de base al
sistema registral de un país determinado y que pueden obtenerse por inducción o abstracción
de los diversos preceptos del Derecho Positivo

Principio de rogación
Artículo 4°. La presentación de un documento dará por iniciado el procedimiento registral, el cual
deberá ser impulsado de oficio hasta su conclusión, siempre que haya sido debidamente admitido.

Principio de prioridad
Artículo 5°. Todo documento que ingrese al Registro deberá inscribirse u otorgarse con prelación a
cualquier otro presentado posteriormente, salvo las excepciones establecidas en este Decreto con
Rango, Valor y Fuerza de Ley.

Principio de especialidad
Artículo 6°. Los bienes y derechos inscritos en el Registro, deberán estar definidos y precisados
respecto a su titularidad, naturaleza, contenido y limitaciones.

Principio de consecutividad
Artículo 7°. De los asientos existentes en el Registro, relativos a un mismo bien, deberá resultar
una perfecta secuencia y encadenamiento de las titularidades del dominio y de los demás
derechos registrados, así como la correlación entre las inscripciones y sus modificaciones,
cancelaciones y extinciones.

Principio de legalidad
Artículo 8°. Sólo se inscribirán en el Registro los títulos que reúnan los requisitos de fondo y forma
establecidos por la ley.

Principio de publicidad
Artículo 9°. La fe pública registral protege la verosimilitud y certeza jurídica que muestran sus
asientos. La información contenida en los asientos de los registros es pública y puede ser
consultada por cualquier persona.

3.- Concepto de documentos. Clasificacion. Elementos. Condiciones necesarias para la existencia

de documento público. Concepto de 3ro Registral. Requisitos. Redacte un poder judicial.

DOCUMENTO
Es la representación gráfica de lo que se pretende probar.

CLASIFICACIÓN DEL DOCUMENTO:

Documentos Públicos: son los que han sido autorizados y firmados en presencia de un funcionario
investido de fe pública.
Documentos Privados: pertenecen a la esfera privada de las partes sin la intervención del
funcionario
Otra clasificación del documento:
Documentos judiciales, administrativos, registrales y notariales.

ELEMENTOS
CONDICIONES NECESARIAS PARA LA EXISTENCIA DE DOCUMENTO PUBLICO:
1.- Que haya sido autorizado
2.- Que la autorización provenga de un Juez, funcionario, Registrador o Notario.
3.- Que se cumplan con los requisitos de forma y fondo.
4.- Que el funcionario que autoriza sea territorialmente competente.

CONCEPTO DE 3RO REGISTRAL: es el destinatario de la fe pública registral, es aquella persona a

quien el estado protege en su condición de titular de un derecho determinado, siempre que haya
inscrito su titulo adquisitivo de conformidad con las provisiones legalmente establecidad.
REQUISITOS PARA SER CLASIFICADO TERCERO REGISTRAL:
1) Debe tratarse de un Tercero sub adquiriente, su actuación debe ser de buena fe.
2) Debe adquirir de quien aparece en el registro como titular del bien o derecho.
3) Su adquisición debe ser a título oneroso.
4) Debe registra su título de adquisición en la oficina de Registro competente.

Yo NANGELYS SUAREZ, abogada en ejercicio, de este domicilio, inscrita (o) en el

Inpreabogado con el No 269.014, para que en mi nombre y representación defienda mis
derechos e intereses ante los Tribunales de Justicia de la República de Venezuela, en
todos los asuntos judiciales que puedan presentárseme.

4.- Concepto de Registro Público, tipos de registradores, requisitos para ser registrador. Explique
mediante un ejemplo calificación y recursos contra la calificación del registrador. 

REGISTRO PUBLICO es una institución establecida con fines de dar publicidad formal a
determinados hechos, circunstancias o derechos, que funciona bajo regulación y control de la
Administración pública nacional. Según el artículo 46 (L.R.P.N) el registro público tiene por objeto
la inscripción y anotación de los actos o negocios jurídicos relativos al dominio y demás derechos
reales que afecten los bienes inmuebles.

TIPOS DE REGISTRADORES

Registro Civil.
Registro de Propiedad Inmobiliaria (Registro Subalterno).
Registro Mercantil.
Registro de Propiedad Industria

REQUISITOS PARA SER REGISTRADOR PUBLICO

Artículo 15.(L.R.P.N) Cada Registro está a cargo de un Registrador o Registradora titular, quien es
funcionario o funcionaria del Servicio Autónomo de Registros y Notarías y es responsable del
funcionamiento de su dependencia. La designación y remoción de los Registradores o
Registradoras titulares y su nombramiento estará a cargo del Director General o Directora General
del Servicio Autónomo de Registros y Notarías, previa aprobación del titular o la titular del órgano
del cual depende jerárquicamente dicho Servicio. Para ser Registrador o Registradora se requiere
ser venezolano o venezolana, mayor de edad, abogado o abogada, con no menos de cinco años de
experiencia profesional.