Nosotros, ONEIDA JOSEFINA ÁLVAREZ MOLLEDA, venezolana, mayor de edad,

soltera, titular de la cédula de identidad N° V-7.692.002, domiciliada en la parroquia

Coquivacoa del municipio Maracaibo del estado Zulia, actuando en nombre y
representación de los ciudadanos, MILDRED MILAGROS ROMERO ZABALA y NERIO
JOSÉ MUÑOZ GARCÍA venezolanos, mayores de edad, casados, titulares de las cédulas
de identidad Núms. V-7.633.097 y V-9.783.180, respectivamente, por Poder otorgado por
ante la Notaría Pública Tercera del municipio Maracaibo, en fecha doce (12) de julio de
2019 y anotado bajo el Núm. 49, Tomo 49, del Libro de Autenticaciones respectivo, que
en adelante se denomina La Arrendadora y CÉSAR ALEJANDRO ROMERO ZABALA,
venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad No. V-15.660.424 y
del mismo domicilio, que en adelante se denomina El Arrendatario, hemos convenido y
en efecto lo hacemos, realizar un Contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por las
siguientes cláusulas: Primera: El objeto material de este contrato lo constituye el
arrendamiento exclusivo de una casa, de la cual mis representados son los únicos y
exclusivos propietarios, ubicada en la Avenida 15Q con Calle 45A de la Urbanización El
Bosque, Villa Cima del Bosque II, casa Núm. 25, parroquia Coquivacoa del municipio
Maracaibo del estado Zulia. Segunda: dicho inmueble será destinado por el Arrendatario,
como casa de habitación familiar exclusivamente y no podrá darle otro destino sin
autorización expresa del La Arrendadora. Tercera: La duración de este contrato será por
el lapso de tres años (03) a partir del día uno (01) de septiembre de 2020, conviniendo las
partes en que al vencimiento de dicho lapso, se podrá extender una prórroga única de
seis (06) meses más, al final de los cuales el Arrendatario desocupará inmediatamente la
casa arrendada, si ambos decidieran darlo por terminado. Al efecto, cualquiera de las
partes que estime necesario terminar el contrato, antes de la fecha indicada deberá
notificar a la otra por escrito con treinta días de antelación. Cuarta: El Arrendador se
compromete a entregar al Arrendatario el inmueble arrendado en completas condiciones
de funcionamiento y habitabilidad. Quinta: El Arrendatario se compromete a devolver al
Arrendador, lo arrendado en las mismas condiciones que lo recibió y al efecto se
compromete a darle el requerido mantenimiento a la estructura sin que comprometa en
ello todo o en parte el canon de arrendamiento acordado; en tal sentido, en caso de
daño ya sea eléctrico o estructural el Arrendatario debe reponerlo o pagarlo al costo que
este en el mercado para la fecha, antes de finalizar el contrato de arrendamiento. Así
mismo, el Arrendatario deberá cuidar de que el uso del inmueble arrendado no cause
ningún daño al resto de los inmuebles que componen el conjunto residencia y de causar
alguno, deberá repararlo a sus expensas. El Arrendatario se compromete a cancelar las
cuotas de condominio y los gastos de mantenimiento de las áreas comunes, así como a
respetar en todo las normas de convivencia establecidas al respecto. De igual manera,
convienen las partes que las reparaciones mayores correrán a cargo de la Arrendadora.
Sexta: El canon de arrendamiento convenido es por la cantidad de cincuenta (50)
dólares americanos mensuales, los cuales deben ser cancelados los primeros cinco (05)
días de cada mes, en efectivo o por vía electrónica con depósito en la cuenta que señale
la Arrendadora. Séptima: El Arrendatario entregará al Arrendador, como garantía, la
cantidad correspondiente a tres cánones de arrendamiento al momento de suscribir este
contrato; dicha cantidad será devuelta al Arrendatario, al finalizar el contrato o será
abonada como canon en caso de que así lo acuerden las partes. Octava: la Arrendadora
concede al Arrendatario, la opción de compra del inmueble en el lapso de los primeros
seis (06) meses de duración de este contrato, prorrogable a los siguientes seis (06)
meses, siempre que se acuerden nuevas condiciones de compraventa. Novena: El
Arrendatario se compromete a mantener al día los servicios básicos públicos, tales como
agua, electricidad y aseo urbano, los cuales deben estar totalmente solventes al momento
de devolver la sección arrendada a la terminación del contrato, por cualquier circunstancia
no atribuible al Arrendador. En Maracaibo, al primer (01) día del mes de septiembre del
año 2020. Se imprimen dos ejemplares al mismo tenor y contenido.

La Arrendadora r El Arrendatario