CONTRATO DE ARRIENDO.

- En la ciudad de Managua a las siete de la mañana del día cuatro de marzo del año dos mil

veintidós. Reunidos en casa de Habitación del Sr DWIGHT WILLIAM CASANOVA ROMERO, oficio; Arquitecto, quien se

identifica Cedula de identidad Número cero, cero, uno guion dos, dos, uno, dos, ocho, seis guion cero, cero, cinco, seis, letra M

(001-221286-0056M) y del domicilio de Managua que en adelante se denominara la ARRENDADOR y XOCHILT BELEN

ROMERO LOPEZ, mayor de edad, casada, Ingeniera Industrial y de este domicilio, cedula de identidad número cero, cero, tres

guion cero, dos, cero, dos, nueve, seis guion cero, cero, cero, cero letra X (003-020296-0000X ) que en adelante se denominara

la ARRENDATARIA(o). DWIGHT WILLIAM CASANOVA ROMERO, en lo sucesivo se denominará arrendadora y XOCHILT

BELEN ROMERO LOPEZ, en lo sucesivo se denominará arrendatario, que hemos convenido celebrar por medio de este acto,

contrato de arriendo sobre un un bien inmueble ubicado en Residencial las Delicias ( describí la ubicación de la propiedad,

numero de casa ) de aproximadamente cuarenta y siete (47) metros cuadrados ubicado en la comarca las enramadas en la

dirección que cita de las cuatro esquinas de las jaguitas cincuenta varas al este a mano derecha. Contrato que se regirá por las

siguientes cláusulas: PRIMERA: DURACIÓN DEL CONTRATO: El arrendador como el arrendatario acuerdan que el presente

contrato tendrá una vigencia de DOCE MESES a partir de la fecha del cinco (05) de marzo del año dos mil veinte y finalizará el

cinco (05) de Septiembre del año dos mil Veinte, el mismo será Prorrogable sin necesidad de mediar petición o Solicitud de las

partes contratantes. SEGUNDA: FORMA DE PAGO, CANON DE ARRIENDO, CANCELACION DEL PRIMER MES, Y ENTREGA

DE DEPOSITO: La arrendadora y la arrendataria acuerdan en establecer un canon de arriendo de CIENTO CINCUENTA

DOLARES NETOS de los Estados Unidos de Norteamérica (US$ 160.00) o su equivalente en córdobas al tipo de cambio oficial

por mes, el cual se pagará por adelantado los primeros CINCO días de cada mes. En fecha de cuatro de marzo del año dos mil

veinte, el Arrendatario al firmar el primer contrato de Arriendo hice entre de Ciento Cincuenta Dólares Americanos los cuales

seguirán en depósitos, para responder por cualquier daño que sufriera el inmueble ya sea por acción u omisión o bien para cubrir

pagos que objeto de este contrato estuvieren pendientes al final del presente contrato, en caso de no existir se restituirá el mismo

un mes después de entregado el bien inmueble al ARRENDADOR. EL DEPOSITO JAMAS CUBRIRA LO RELATIVO A CANON

DE ARRIENDO, los pagos mensuales se harán en efectivo en casa del ARRENDADOR LOS DIA CINCO DE CADA MES.

TERCERA: ENTREGA Y DESCRIPCIÓN DEL BIEN ARRENDADO: La arrendadora entrega en este acto al Arrendatario el bien

inmueble objeto de este contrato en óptimas condiciones físicas, con energía eléctrica, agua, cielo razo : Por su parte el

Arrendatario recibe en óptimas condiciones físicas el bien inmueble objeto del presente contrato CUARTA: INCUMPLIMIENTO:

El incumplimiento de la cláusula segunda de éste contrato, dará derecho a la arrendadora para cancelar el presente contrato con

el consecuente pago de los daños y perjuicios causados y se producirá el desalojo si después de veinticuatro horas de cumplido

el plazo para el pago del arrendamiento el mismo no se hiciere efectivo. QUINTA: ENTREGA DEL BIEN ARRENDADO: El

Arrendatario se obliga a entregar una vez concluido el presente contrato a la arrendadora el Módulo objeto de este contrato en
buen estado físico en las mismas condiciones en que fue recibido, excepto cuando se hayan presentado modificaciones

previamente acordadas por ARRENDADORA Y ARRENDATARIA. SEXTA: PAGO DE DAÑOS El arrendatario, se hace

responsable de cualquier daño que sufra el bien a partir de la fecha de entrega, y deberá asumir de forma inmediata la reparación

del mismo y no podrá deducir de canon de arriendo el costo de las reparaciones. OCTAVA: PROHIBICIONES La arrendataria se

obliga a utilizar el Módulo objeto de este contrato, únicamente para para venta de Medicamentos y derivados propios de un

Establecimiento Farmacéutico y no para otro fin. y no podrá dar en sub arriendo, ni en otra figura el uso del bien inmueble objeto

de este contrato sin la autorización expresa de la arrendadora, así como no deberá: 1) Introducir al inmueble material o

sustancias inflamables, explosivas, salitrosas, corrosivas en el inmueble arrendado. 2) Realizar mejoras en el inmueble sin la

debida autorización expresa y por escrito de la arrendadora. 3) Por acción u omisión causar daños a la propiedad y en caso de

ocurrir serán de cuenta del arrendatario la reparación de los mismos. - La contravención a lo antes prescrito será motivo para dar

por rescindido el presente contrato sin perjuicio de cualquier acción judicial que pueda corresponder. NOVENA: RECIBOS DE

SERVICIOS PÚBLICOS: La arrendadora se obliga a entregar al día los recibos por servicios de agua potable, energía eléctrica y

basura al Arrendatario al momento de la firma de este contrato, y por su parte El arrendatario se obliga a cancelar el pago de los

mismos a partir de la fecha de firma del presente instrumento de forma regular y cumplida y presentara el comprobante de

cancelación de los mismos a la arrendadora al momento del pago del canon de arriendo o en su defecto atravez de comunicación

telefónica en imagen vía WhatsApp al números 8674-1844, de manera que al concluirse el plazo de este contrato dichos servicios

estén al día en sus pagos. DÉCIMA: TERMINACION DEL CONTRATO. El presente contrato terminará con el vencimiento del

plazo, en caso que el Arrendatario quiera dar por concluido el contrato antes del vencimiento del plazo, lo podrá hacer previa

notificación al Arrendador con al menos dos meses de anticipación y entregando como penalidad la suma de un mes de arriendo.

El presente contrato podrá ser renovado por un periodo igual o prorrogado por un periodo distinto de común acuerdo. DECIMA

PRIMERA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS: Toda controversia que surja de la interpretación del presente contrato tratara de

resolverse por la Arrendadora y Arrendatario de manera amigable, en caso de no ponerse de acuerdo, se establece el domicilio

de Managua para ambos y la jurisdicción de los jueces civiles del Municipio de Managua. En fe de lo cual firmamos el presente

documento en dos ejemplares en la ciudad de Managua a las siete de la mañana del día cuatro de marzo del año dos mil

veintidós