Xalapa, Veracruz a ocho de noviembre de 2023.

C. JOSÉ IVÁN SUAREZ GUZMÁN

P R E S E N T E.

La que suscribe arquitecta Eva Luz Espinosa Ochoa, es mediante el presente que hago entrega
del avalúo inmobiliario correspondiente al bien inmueble señalados dentro del instrumento
público número 20,675 volumen 276 de fecha dos de abril de 1977; ubicado en el Camino al
panteón, en las inmediaciones del rio Pixquiac, congregación Zoncuantla, Coatepec, Ver.

A) ESTIMACIÓN DEL VALOR DEL TERRENO

Superficie del Terreno Precio Neto $/m² Valor Parcial Estimación de Valor

22500.00 m² Cerril $ 824.46 $ 18,550,414.22 $ 18,550,414.22

22500.00 m² Normal $ 1,374.10 $ 30,917,357.03 $ 30,917,357.03

B) ESTIMACIÓN DEL VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES

Precio Unitario Neto Precio de las
Area Construida (Casa) Precio Parcial
de Reposición Construcciones
54.46 m² $ 2,333.24 $ 127,068.45 $ 127,068.45
Area Construida Precio Unitario Neto Precio de las
Precio Parcial
(Galera) de Reposición Construcciones
240.00 m² $ 1,128.64 $ 270,874.16 $ 270,874.16

CONCLUSIÓN DE VALOR

 Terreno con superficie de 45,000m²; VALOR DE MERCAO: $49,900,000.00 (CUARENTA

Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.)- - Lo anterior resultado de
la verificación en sitio e inspección ocular de del inmueble; y su posterior estudio de
mercado y trabajos de gabinete que se plasman en el informe avalúo signado por la
suscrita que se anexa al presente escrito.

ATENTAMENTE
ARQ. EVA LUZ ESPINOSA OCHOA

ARQ. EVA LUZ ESPINOSA OCHOA 1

CED. PROFESIONAL MAESTRIA EN VALUACION 13133843
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