TASACION DE PREDIO URBANO

PROPIETARIOS
1.Titular: GUTIERREZ SALDAÑA HERNAN BEJARANO
2.CONYUGUE TANTARUNA VILLANUEVA RUTH TRINIDAD

UBICACIÓN URBANIZACION GANIMEDES MZ L LT 17

AREA TERRENO (Mt.2): 200
AREA CONSTRUIDA (Mt.2): 400
PISOS CONSTRUIDOS 2
USO DEL EDIFICIO VIVIENDA
ESTADO DE CONSERVACION REGULAR
ANTIGÜEDAD DE LA CONSTRUCCIO 10 Años DEPRECIACION (%): 5%

CALCULO DE LA TASACION 1º piso

ASPECTO MATERIALES UTILIZADOS CATEGORIAS VALOR UNIT (S/.)
MUROS Y COLUMNAS Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre. C1 211.24
TECHOS Aligerados o losas de concreto armado inclinadas B2 188.61
PISOS Loseta corriente o tipo corcho, canto rodado F3 40.65
PUERTAS Y VENTANAS Ventanas de fierro puertas contraplacadas de madera (cedr f4 49.52
REVESTIMIENTOS Estucado de yeso y/o barro, pintura al temple o agua G5 47.75
BAÑOS Baños con mayolica blanca sin tina E6 15.55
INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARAgua fría, agua caliente, corriente monofásica, .gas natura F7 33.38
Valor unitario por Mt.2 de área construida 586.70

Tipo de Cambio : 3.4000

VALOR UNITARIO AREA VALOR DE LA VALOR NETO

POR MT.2 CONSTRUIDA CONSTRUCCION DEPRECIACIÓN CONSTRUCCION
$ ($)
### 172.56 400 69,023.53 3,451.18 65,572.35

DE LA REFERENCIA O ESTUDIO DE MERCADO

AREA AREA VALOR DE LA VALOR DE LA VALOR NETO
DE CONSTRUIDA VIVIENDA REFERENCIAL CONSTRUCCION Mt.2
TERRENO ($) ESTUDIO DE MERCADO ($) REFERENCIAL ($)
150.00 300.00 120,000.00 51,767.65 454.88

RESUMEN VALOR
Valor de la construcción 65,572.35
Valor del Terreno 90,976.47
Valor total del inmueble S/. 156,548.82

COMENTARIO :

10/26/2023
 VALORIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES POR DECLARA

PARTICIPANTES DEL CRÉDITOS

1.Titular: MINAYA LOPEZ SONIA VIRGINIA
2.CONYUGUE
3. LUGAR DE VIVIENDA CASA
T. DE BIEN CONSTANCIA DE POSESIÓN
N° TESTIMONIO
N° KARDEX
N° SUMINISTRO DE SERVICIOS 2571161
NOMBRE DEL PROPIETARIO DE SERVICIO

UBICACIÓN ASO. DE POB EL CERCADO MZ AE LT 15

AREA TERRENO (Mt.2): 50
AREA CONSTRUIDA (Mt.2): 100
PISOS CONSTRUIDOS 2
USO DEL EDIFICIO CASA
ESTADO DE CONSERVACION Bueno
MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Concreto
ANTIGÜEDAD DE LA CONSTRUCCION: 06-10

CALCULO DE LA VALORIZACIÓN
COMPOSICIÓN DEL INMUEBLE MATERIALES UTILIZADOS
MUROS Y COLUMNAS Columnas y vigas de concreto armado y/o metálico
TECHOS Aligerados o losas de concreto armado horizontales
PISOS Cemento pulido, ladrillo corriente, entablado corriente.
PUERTAS Y VENTANAS Ventanas de aluminio puertas de madera selecta, vidrio transparente.
REVESTIMIENTOS Terrajeo frotachado y/o yeso moldurado, pintura lavable
BAÑOS Baños con mayolica blanca sin tina
INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS Sistema de Bombeo del agua potable, sin ascensor (equipo) telefono, agua caliente
Valor unitario por Mt.2 de área construida

Tipo de Cambio : 3.6130

AREA CONSTRUIDA
VALOR UNITARIO POR MT.2 US$ US$

211.24 100.00

DE LA REFERENCIA O ESTUDIO DE MERCADO

 AREA CONSTRUIDA
AREA DE TERRENO ($)

100.00 100.00

RESUMEN
VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN
VALOR DEL TERRENO
VALOR TOTAL DEL INMUEBLE US$

VALOR DE REALIZACIÓN DEL INMUEBLE US$

COMENTARIO :
 F/NEG-077 (V.01)

VALORIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES POR DECLARACIÓN JURADA

OPEZ SONIA VIRGINIA

CIA DE POSESIÓN N° PARTIDA N0597-13

EMPRESA DE SERVICIOS ENEL

GRADO DE PARENTESCO 2° GRADO

OB EL CERCADO MZ AE LT 15

AÑOS DEPRECIACION (%): 5%

MATERIALES UTILIZADOS CATEGORIAS VALOR UNIT (S/.)

y vigas de concreto armado y/o metálico B1 306.89
o losas de concreto armado horizontales C2 155.82
pulido, ladrillo corriente, entablado corriente. H3 22.45
de aluminio puertas de madera selecta, vidrio transparente. D4 77.09
otachado y/o yeso moldurado, pintura lavable F5 58.23
mayolica blanca sin tina E6 15.55
e Bombeo del agua potable, sin ascensor (equipo) telefono, agua caliente y fría C7 127.18
763.21

VALOR NETO
VALOR DE LA CONSTRUCCION DEPRECIACIÓN CONSTRUCCION ($)

21,124.00 1,056.20 20,067.80

 VALOR DE LA VALOR NETO Mt.2
VALOR DE LA VIVIENDA REFERENCIA (ESTUDIO DE MERCADO US$) CONSTRUCCION US$
REFERENCIAL
80,000.00 21,124.00 588.76

VALOR
20,067.80
29,438.00
49,505.80

44,555.22