CERTIFICACIÓN DE NO

PAGO DE ALQUILERES Y
NOTIFICACIÓN DE…
DEMANDA EN RESCISIÓN
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DE CONTRATO DE
Cargado por Ronny Peña Báez el Jun 23, 2014

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INQUILINATO, COBRO DE
Título mejorado con IA
DEUDAS Y DESALOJO
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Jun 23, 2014 
Título original
Desalojo Falta de Pago

Derechos de autor
© © All Rights Reserved
SOLICITUD DE CERTIFICACIÓN DE NO DEPOSITO
AL : Encargado del Departamento de Alquileres del Banco
Agrícola de la República Dominicana.
Formatos disponibles
ASUNTO: Solicitud de CERTIFICACIÓN.
PDF, TXT oANEXOS:
lea en línea desde Scribd
1).- Copia del Contrato de Alquiler intervenido entre JOEL RAFAEL JEREZ
Compartir
MOTAestey RAMON
documento ANTONIO LARA CASTRO fechado VENTICINCO
(25), del mes de ABRIL del año DOS MIL TRECE (2013).

 
2).- Copia de Certificado de Depósito No. 0234568023 de fecha TREINTA (30)
del mes de ABRIL del año DOS MIL TRECE (2013) expedido por ese Banco.
Quien suscribe, LIC. RONNY JOHAN PEÑA BAEZ, dominicano, mayor de
edad, Abogado de los Tribunales de la República, portador de la cédula de
Facebook Twitter , con estudio profesional abierto
identidad personal y electoral No.001-1234567-2
en la avenida 27 DE FEBRERO No.456, del sector MIRAFLORES, de esta
ciudad de SANTO DOMINGO, quien actúa a nombre y representación del
señor JOEL RAFAEL JEREZ MOTA, de nacionalidad DOMINICANA,


mayor de edad, de ocupación EMPRESARIO, portador de la cédula de
identidad y electoral No.001-1234567-1, con domicilio en la calle
GUARIONEX No.35, del sector NACO, de esta ciudad de SANTO
DOMINGO, muy respetuosamente tiene a bien solicitarle lo siguiente:
Correo electrónico
UNICO: Se digne ordenar la expedición de una CERTIFICACIÓN donde se
haga constar si RAMON ANTONIO LARA CASTRO HA DEPOSITADO O
NO en consignación en esa oficina, los valores correspondientes a los alquileres
vencidos y no pagados de las fechas: MARZO, ABRIL Y MAYO de DOS
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MIL CATORCE (2014); por concepto de alquiler del inmueble propiedad de mi
representado, ubicado en la calle SANTIAGO No.34 del sector de GAZCUE
que ocupa en calidad de inquilino por un alquiler por valor de VEINTE MIL
PESOS (RD$20,000) cada mes.
En la ciudad de SANTO DOMINGO, República Dominicana, hoy día CINCO
(5) del mes de JUNIO del año DOS MIL CATORCE (2014).

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LIC. RONNY JOHAN PEÑA BAEZ
ABOGADO

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NOTIFICACIÓN DE DEMANDA EN RESCISIÓN DE CONTRATO DE

INQUILINATO, COBRO DE PESOS (ALQUILERES VENCIDOS Y NO
PAGADOS) Y DESALOJO)
CERTIFICACIÓN DE PAGO – NO PAGO DE ALQUILER

BANCO AGRÍCOLA DE LA REPUBLICA DOMINICANA

No.1234567-2014

_____ PAGO

CERTIFICACIÓN DE ALQUILERES

X NO PAGO

Registro de Contrato No.0123459 Casa X

Tipo de Inmueble: Vivienda_____

Yo, JUAN CARLOS MELLA, en calidad de Encargado de la Sección de Alquileres del Banco Agrícola de
la República Dominicana, CERTIFICO que RAMON ANTONIO LARA CASTRO, titular de la
Cédula de Identidad y Electoral No.001-1234567-3 , NO HA depositado en este banco el valor de SESENTA
MIL PESOS en consignación del señor JOEL RAFAEL JEREZ MOTA, titular de la Cédula de
Identidad y Electoral 001-1234567-1, por concepto de Alquiler del inmueble propiedad de este último,
ubicado en la calle SANTIAGO No.34 del sector de GAZCUE , correspondiente al período transcurrido
desde MARZO hasta MAYO de DOS MIL CATORCE (2014).

Para el uso legal de esta constancia es necesario el cumplimiento del Art.8 de la Ley 17/88 del 5 de febrero de
188, vigente, el cual dice: “No se dará curso a ninguna solicitud, instancia o demanda dirigida al Control de
Alquileres y Desahucios, a sus delegados provinciales o a la Comisión de Apelaciones establecida según el
Decreto No.4807, de fecha 16 de mayo de 1959, ni al Juzgado de Paz y Tribunales ordinarios, con fines de
modificación de contratos de inquilinato, desalojo o para el cumplimiento de obligación contractual o legal
derivada del contrato, hasta que el demandante, propietario o inquilino presente el recibo original, o
certificación del Banco Agrícola de la República Dominicana, demostrativo de haberse realizado el depósito
previsto en el artículo 1 de esta ley. Igualmente, será necesario el recibo o la certificación para el caso de
demandas relacionadas con el depósito previsto en el Párrafo II del artículo 2 de la presente ley”.

CERTIFICACION que se expide a petición de LIC. RONNY JOHAN PEÑA BAEZ, de

conformidad con los términos de la Ley y Decreto citados.

DADA en SANTO DOMINGO, República Dominicana, a los DIEZ (10) días del mes de JUNIO del año
DOS MIL CATORCE (2014).

__________________________________
ENC. SECCIÓN DE ALQUILERES

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ACTO NÚMERO: 076-2014.-

En la ciudad de SANTO DOMINGO, República Dominicana, hoy día DIECISIETE (17)
del mes de JUNIO del año DOS MIL CATORCE (2014).
ACTUANDO A REQUERIMIENTO de JOEL RAFAEL JEREZ MOTA quien tiene
como abogado constituido y apoderado especial al Lic. RONNY JOHAN PEÑA BAEZ
dominicano, mayor de edad, abogado portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.
001-1234567-2, con Colegiatura Número 092345 con su estudio de abogado abierto en la
avenida 27 DE FEBRERO No.456, del sector MIRAFLORES, de esta ciudad de SANTO
DOMINGO en cuyo estudio de abogado hace formalmente elección de domicilio mi
requeriente para los fines y consecuencias legales del presente acto.
Yo ANGEL AUGUSTO GARCIA LIZ, abajo firmado, alguacil ORDINARIO
DEBIDAMENTE NOMBRADO, RECIBIDO Y JURAMENTADO para los fines de mi
ministerio, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 001-1234567-4, domiciliado
y residente en ésta ciudad.
EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, actuando siempre dentro de mi
jurisdicción, me he trasladado dentro de esta misma ciudad a la calle a calle SANTIAGO
No.34 del sector de GAZCUE, que es donde vive y tiene su domicilio y residencia
RAMON ANTONIO LARA CASTRO Y UNA VEZ ALLÍ, hablando personalmente con
___________________ quien me declara ser ________________ de mi requerido y tener
calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO
a______________________________________ copia del presente acto, dándole lectura a
la persona con quién digo estar hablando , mediante el cual mi requeriente CITA Y
EMPLAZA a RAMON ANTONIO LARA CASTRO para que conforme fuere de
derecho y lugar, comparezca por ante el JUZGADO DE PAZ DE LA PRIMERA
CIRCUNSCRIPCION sito en CIUDAD NUEVA el día TREINT (30) del mes de JUNIO
del año DOS MIL CATORCE (2014) a las NUEVE (9:00AM) horas de la mañana, a la
audiencia que celebrará dicho Tribunal, A LOS FINES Y MOTIVOS SIGUIENTES:
ATENDIDO: A que mi requerido ocupa en calidad de inquilino(a) el inmueble ubicado en
calle SANTIAGO No.34 del sector de GAZCUE de esta ciudad, propiedad de JOEL
RAFAEL JEREZ MOTA mediante el pago de alquileres mensuales por valor de
VEINTE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$20,000.00).
ATENDIDO: A que mi requerido adeuda a JOEL RAFAEL JEREZ MOTA por
concepto de alquileres vencidos y no pagados, correspondientes a los meses de MARZO,
ABRIL, y MAYO la suma de SESENTA MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$60,000.00).
ATENDIDO: A que por tales razones, y por otras que se harán valer oportunamente en
audiencia, para una mayor efectividad del procedimiento a seguir, los cuales serán
sometidos a la consideración del Tribunal apoderado del caso, y bajo toda clase de reservas

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de derechos o acciones que asistan a mi requeriente, y bajo reservas de ser ampliados;

OIGA mi requerido PEDIR a mi requeriente y PONER al Juez apoderado del caso, en
condiciones de FALLAR mediante SENTENCIA de la siguiente manera:
PRIMERO: RESCINDIR el contrato de inquilinato intervenido entre JOEL RAFAEL
JEREZ MOTA y RAMON ANTONIO LARA CASTRO por falta de pago de los
alquileres vencidos.
SEGUNDO: CONDENAR a RAMON ANTONIO LARA CASTRO al pago de la suma
de SESENTA MIL PESOS DOMINICANOS (RD$60,000.00), por concepto de
alquileres vencidos y no pagados correspondientes a los meses de MARZO, ABRIL Y
MAYO en favor de JOEL RAFAEL JEREZ MOTA.
TERCERO: ORDENAR EL DESALOJO inmediato de RAMON ANTONIO LARA
CASTRO del inmueble que actualmente ocupa en calidad de inquilinato, o de cualquier
otra persona o personas que lo estén ocupando ilegalmente a cualquier título que sea.
CUARTO: ORDENAR que la sentencia a intervenir sea declarada ejecutoria
provisionalmente y sin fianza, no obstante cualquier recurso que se interponga contra la
misma.
QUINTO: CONDENAR a RAMON ANTONIO LARA CASTRO al pago de las costas
judiciales del procedimiento, ordenado la distracción de las mismas en provecho del LIC.
RONNY JOHAN PEÑA BAEZ por haberlas avanzado en su mayor parte.
Y para que mi requerido no alegue ignorarlo, así se lo he notificado, dejándole copia del
presente acto en manos de la persona con quien he dicho haber hablado, la cual está
encabezada por copia de la Certificación expedida por el Banco Agrícola de la República
Dominicana, fechada al día DIEZ (10) del mes de JUNIO del año DOS MIL CATORCE
(2014), firmada y selladas las copias del presente acto y su original por mi, Alguacil
infrascrito que certifico, dándole copia también en cabeza del presente acto del contrato de
alquiler de fecha VENTICINCO (25) del mes de ABRIL del año DOS MIL TRECE
(2013) intervenido entre mi requerido y mi requeriente. De lo cual doy fe:

ALGUACIL

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