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NOTIFICACIÓN DE DEMANDA EN RESCISIÓN DE CONTRATO DE INQUILINATO,

COBRO DE PESOS (ALQUILERES VENCIDOS Y NO PAGADOS) Y DESALOJO)


(EN CUYO ACTO DE ALGUACIL SE DA COPIA EN CABEZA DE
ACTO DEL RECIBO DEL BANCO AGRICOLA QUE PRESENTAMOS
A CONTINUACIÓN)
CERTIFICACIÓN DE PAGO – NO PAGO DE ALQUILER
BANCO AGRÍCOLA DE LA REPUBLICA DOMINICANA

No.1-260-070433-1
009834 PAGO
CERTIFICACADO DE DEPOSITO DE ALQUILERES
_____ NO PAGO
Registro de Contrato
No.2016-003009 Casa_________
Tipo de
Inmueble: Vivienda_____
Yo, Ruth Esther Peréz, en calidad de Encargada de la Sección de Alquileres del Banco Agrícola de
la República Dominicana, CERTIFICO que Paola Castillo German, titular de la Cédula de
Identidad y Electoral No.223-0908065-8, NO HA depositado en este banco el valor de doce mil
pesos (RD$12,000).en consignación de la señora Fiord Aliza Peréz, titular de la Cédula de
Identidad y Electoral 001-1987450-9, por concepto de Alquiler del inmueble propiedad de este
último, ubicado en la calle Santa Luisa de Marillac No. Veintiséis (26), Barrio Puerto Rico, Los
Mina, Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, correspondiente al período transcurrido
desde enero hasta marzo.
Para el uso legal de esta constancia es necesario el cumplimiento del Art.8 de la Ley 17/88 del 5 de
febrero de 188, vigente, el cual dice: “No se dará curso a ninguna solicitud, instancia o demanda
dirigida al Control de Alquileres y Desahucios, a sus delegados provinciales o a la Comisión de
Apelaciones establecida según el Decreto No.4807, de fecha 16 de mayo de 1959, ni al Juzgado de
Paz y Tribunales ordinarios, con fines de modificación de contratos de inquilinato, desalojo o para el
cumplimiento de obligación contractual o legal derivada del contrato, hasta que el demandante,
propietario o inquilino presente el recibo original, o certificación del Banco Agrícola de la República
Dominicana, demostrativo de haberse realizado el depósito previsto en el artículo 1 de esta ley.
Igualmente, será necesario el recibo o la certificación para el caso de demandas relacionadas con el
depósito previsto en el Párrafo II del artículo 2 de la presente ley”.
CERTIFICACION que se expide a petición del Dr. Josué Raúl Castillo de conformidad con los
términos de la Ley y Decreto citados.
DADA en el Distrito Nacional, Santo Domingo de Guzmán, Capital de la República Dominicana, a
los doce (12) días del mes de marzo del año dos mil diecisiete (2017).

__________________________________
ENC. SECCIÓN DE ALQUILERES
ACTO NÚMERO: 055/2017.-

En la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, República Dominicana, hoy día tres (03)
del mes de abril del año dos mil diecisiete (2017).
ACTUANDO A REQUERIMIENTO de FIORD ALIZA PERÉZ quien tiene como
abogado constituido y apoderado especial al DR. JOSUÉ RAÚL CASTILLO,
dominicano, mayor de edad, abogado portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.
402-2423015-7 con Colegiatura Número 2020 con su estudio de abogado abierto en
calle Costa Rica, Número veinticuatro (24), casi esquina con la San Vicente de Paul,
Alma Rosa I, Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, en cuyo estudio de
abogado hace formalmente elección de domicilio mi requirente para los fines y
consecuencias legales del presente acto.
Yo Héctor Raúl Castillo, dominicano, mayor de edad, abajo firmado, alguacil ordinario
de la sala penal del tribunal de niños, niñas y adolescentes de la provincia Santo
Domingo, DEBIDAMENTE NOMBRADO, RECIBIDO Y JURAMENTADO para los
fines de mi ministerio, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. No. 402-
2423015-7, domiciliado y residente en la calle Julio César Limbar, no. 93, Las Palmas
de Alma Rosa, municipio Santo Domingo Este, provincia Santo Domingo.
EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, actuando siempre dentro de
mi jurisdicción, me he trasladado dentro de esta misma ciudad a la calle Santa Luisa de
Marillac No. Veintiséis ( 26), Barrio Puerto Rico, Los Mina, que es donde vive y tiene
su domicilio y residencia la Señora Paola Castillo German, titular de la Cédula de
Identidad y Electoral No.223-0908065-8 Y UNA VEZ ALLÍ, hablando personalmente
con ___________________ quien me declara ser ________________ de mi requerido y
tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO
a______________________________________ copia del presente acto, dándole
lectura a la persona con quién digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente
CITA Y EMPLAZA a Austria del Carmen Estrella para que conforme fuere de derecho
y lugar, comparezca por ante el JUZGADO DE PAZ de la segunda Circunscripción sito
en la calle San Vicente de Paul #33 el día doce (12) del mes de abril del año dos mil
diecisiete (2017) a las nueve horas (09:00 A.M.) horas de la mañana, a la audiencia que
celebrará dicho Tribunal, A LOS FINES Y MOTIVOS SIGUIENTES:
ATENDIDO: A que mi requerido ocupa en calidad de inquilino(a) el inmueble ubicado
en el No. Veintiséis (26) de la calle Santa Luisa de Marillac; del sector de Puerto Rico,
Los Mina, de esta ciudad, propiedad de Fiord Aliza Peréz mediante el pago de alquileres
mensuales por valor de doce mil pesos (RD$12,000).
ATENDIDO: A que mi requerido adeuda a tres meses. Por concepto de alquileres
vencidos y no pagados, correspondientes a los meses de Enero, Febrero, y Marzo la
suma de treinta y seis mil pesos (RD$36,000).
ATENDIDO: A que por tales razones, y por otras que se harán valer oportunamente en
audiencia, para una mayor efectividad del procedimiento a seguir, los cuales serán
sometidos a la consideración del Tribunal apoderado del caso, y bajo toda clase de
reservas de derechos o acciones que asistan a mi requeriente, y bajo reservas de ser
ampliados; OIGA mi requerido PEDIR a mi requeriente y PONER al Juez apoderado
del caso, en condiciones de FALLAR mediante SENTENCIA de la siguiente manera:
PRIMERO: RESCINDIR el contrato de inquilinato intervenido entre PAOLA
CASTILLO GERMAN y FIORD ALIZA PERÉZ por falta de pago de los alquileres
vencidos.
SEGUNDO: CONDENAR a Paola Castillo German al pago de la suma de treinta y
nueve mil ochociento pesos (RD$39,800), por concepto de alquileres vencidos y no
pagados correspondientes a los meses de enero, febrero y marzo, en favor de Fiord
Aliza Peréz.
TERCERO: ORDENAR EL DESALOJO inmediato de PAOLA CASTILLO
GERMAN del inmueble que actualmente ocupa en calidad de inquilinato(a), o de
cualquier otra persona o personas que lo estén ocupando ilegalmente a cualquier título
que sea.
CUARTO: ORDENAR un astreinte de un 2% del valor de la renta mensual por cada día
que dure que demore en cumplir la orden judicial.
QUINTO: ORDENAR que la sentencia a intervenir sea declarada ejecutoria
provisionalmente y sin fianza, no obstante cualquier recurso que se interponga contra la
misma.
SEXTO: CONDENAR a PAOLA CASTILLO GERMAN al pago de las costas
judiciales del procedimiento, ordenado la distracción de las mismas en provecho del
DR. JOSUÉ RAÚL CASTILLO por haberlas avanzado en su mayor parte.
Y para que mi requerido no alegue ignorarlo, así se lo he notificado, dejándole copia del
presente acto en manos de la persona con quien he dicho haber hablado, la cual está
encabezada por copia de la Certificación expedida por el Banco Agrícola de la
República Dominicana, fechada al día doce (12) del mes de marzo del año dos mil
diecisiete (2017), firmada y selladas las copias del presente acto y su original por mi,
Alguacil infrascrito que certifico, dándole copia también en cabeza del presente acto del
contrato de alquiler de fecha veinte (20) del mes de junio del año dos mil dieciséis
(2016) intervenido entre mi requerido y mi requeriente. De lo cual doy fe:

ALGUACIL