TRANSFERENCIA DE BIEN INMUEBLE

CONTRATA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES SOBRE INMUEBLES

RÚSTICOS, QUE OTORGAN DE UNA PARTE DOÑA VILMA ZANABRIA SULCA, CON
DNI N° 10009946 A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINA VENDEDORA, Y DE
LA OTRA PARTE COMO COMPRADORES DON ZACARIAS CLEMENTE RAMOS
QUISPE Y SU CONVIVIENTE, CELINA ZAMBRANO VELASQUES CON DNI N°
28575119 EL PRIMERO IDENTIFICADO CON DNI N° 06976270 DE OCUPACIÓN
TÉCNICO EN TELECOMUNICACIONES, Y LA SEGUNDA DOCENTE, AMBOS
DOMICILIADOS EN EL JR. AYACUCHO 937, AMBAS PARTES HÁBILES E
INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO EN PLENO USO DE SUS FACULTADES
INTELECTUALES, QUIENES CELBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE
TRANSFERENCIA DE INMUEBLE BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO.- ANTECEDENTE DE DOMINIO .- LOS VENDEDORES ES POSESIONARIA
DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SANCAY PATA” UBICADO
EN LA COMUNIDAD DE PUCHCAS BAJA -HUANTA EN VISTA DE HABER ADQUIRIDO
POR HERENCIA CAUSADA POR MI FINADO PADRE, CUENTA CON UNA EXTENSIÓN
DE TRES YUGADAS ( 7500.00 M2) , SIENDO SUS COLINDANTES POR EL NORTE :
CON PROPIEDAD DE FRANCISCO URPAY QUISPE, POR EL SUR CON EL BIEN DE
ZACARIAS CLEMENTE RAMOS QUISPE, POR OTRO LADO ESTE: CON LA
PROPIEDAD DE JULIA QUINTANA PÉREZ, Y POR EL OESTE SRA. AGRIPINA SULCA
DE URPAY.
SEGUNDO. - COMPRAVENTA. - A LA FECHA EN EJERCICIO DEL DERECHO ANTES
INVOCADO Y MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA
CONSAGRADA LOS ARTÍCULOS 923-Y 1529 DE CÓDIGO CIVIL VIGENTE, EN
CONCORDANCIA A LO ESTABLECIDO POR EL ART. 70 DE LA CARTA
FUNDAMENTAL VIGENTE LA VENDEDORA DA EN VENTA REAL A LAS PERSONAS
ANTES DESCRITA LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE LE CORRESPONDEN COMO
A PROPIETARIA DEL CITADO INMUEBLE. DEJANDO CONSTANCIA QUE LA
TRANSFERENCIA ES REAL.
TERCERO. - REFERENTE AL VALOR JUSTIPRECIADO DEL INMUEBLE MATERIA DEL
CONTRATO ES LA SUMA DE CONVENCIONAL DE S/ 4 000. 00 SOLES EN BILLETES
CIRCULARES, COMO JUSTO VALOR DEL PREDIO ENAJENADO, POR YUGADA,
TOTALIZANDO LA SUMA DE S/ 12, 000 EN LAS TRES YUGADAS.
CUARTO. - CONFORME ESTABLECE MERIDIANAMENTE EL DS. 047-2004 EF. Y SU
REGLAMENTO EL MONTO POR CONCEPTO DE COMPRA VENTA HA SIDO
CANCELADO EN SU INTEGRIDAD Y A SATISFACCIÓN DEL VENDEDOR, SE DEJA
EXPRESA CONSTANCIA QUE A PARTIR DE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO LA PARTE COMPRADORA PASARA A CONDUCIR LA PROPIEDAD
COMO PROPIETARIOS.
QUINTO. - LEGALIDAD DEL ACTO JURÍDICO. - LA COMPRAVENTA DEL TERRENO
CONFORME A LOS USOS Y COSTUMBRES SE EFECTUARÁ EN LA FECHA
SEÑALADA TENIENDO EN CUENTA TODAS LAS MEJORAS HECHAS, SIN RESERVA
NI LIMITACIÓN ALGUNA IENDO USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, VUELOS, SUELO, SUBSUELO AGUA DE RIEGO Y
TODO CUANTO CORRESPONDE A LA PROPIEDAD, LIBRE DE TODO GRAVAMEN, Y
SIN MEDIDA CAPAZ DE INVALIDAR EL CONTRATO, HACIÉNDOSE DONACIÓN
PERPETUO DE LOS EXCESOS O DIFERENCIAS DE VALOR.

HUANTA, 27 DE FEBRERO DEL AÑO 2024

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VILMA ZANABRIA SULCA ZACARIAS CLEMENTE RAMOS QUISPE
VENDEDORA COMPRADOR

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CELINA ZAMBRANO VELASQUEZ
COMPRAODRA