VALLADOLID, YUCATÁN A 22 DE ENERO DEL 2024

CONSTANCIA DE PROPIEDAD

En la Ciudad de Valladolid, Yucatán, siendo las 02:00 pm del 22 de enero del 2024, reunidos por
una parte la Srta. LEYDY KRISTEL GARCÍA ALCUDIA por su propio derecho, a quien en lo
sucesivo y para los efectos de este contrato se le denominará “LA VENDEDORA”, con domicilio
en CALLE 49 142 A POR CALLE 25 Y 14 COLONIA SAN FRANCISCO, VALLADOLID YUCATÁN
C.P. 97783, por la otra parte, la Srta. LADY JOHALY GARCÍA ALCUDIA por su propio derecho, a
quien se le denominará y para los efectos de este contrato “LA COMPRADORA”, con domicilio en
CALLE IXPALBARCO ENTRE PARAISO Y CEDRAL MANZANA 228 LOTE 6 UNIDAD 20 FRACC.
CARIBE, COZUMEL QUINTANA ROO C.P. 77660; respecto a un predio urbano ubicado en la
CALLE 16 X 47 Y 47A de la colonia Oaxaqueña de la ciudad de Valladolid Yucatán y ambas partes
manifiestan tener un contrato de compraventa que sujetan a las declaraciones y cláusulas
siguientes: ---------------------

---------------------------------------------------------DECLARACIONES-------------------------------------------------

I. Declara “LA VENDEDORA” LEYDY KRISTEL GARCÍA ALCUDIA quien expresó ser
mexicana, mayor de edad legal, identificándose con CREDENCIAL PARA VOTAR número
0203131979793 (anexando copia de identificación), soltera, con CLAVE ÚNICA DE
REGISTRO DE POBLACIÓN siguiente: GAAL040204MQRRLYA5 a quien se le
denominará como vendedora.
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II. Continúa declarando “LA VENDEDORA” ser la legítima propietaria del terreno ubicado
sobre la CALLE 16 X 47 Y 47A de la colonia Oaxaqueña de la ciudad de Valladolid
Yucatán.
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III. Declara “LA COMPRADORA” manifestando ser mexicana, mayor de edad,
identificándose con CREDENCIAL PARA VOTAR número 0195124506700 (anexando
copia de identificación), soltera, con CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLACIÓN
siguiente: GAAL010730MQRRLDA1, que conoce y se interesa en la compra de contado
del predio ubicado sobre la CALLE 16 X 47 Y 47A de la colonia Oaxaqueña de la ciudad de
Valladolid Yucatán y “LA VENDEDORA” que da conforme Contrato de Compraventa de
contado, el cual sujetan lo siguiente.
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---------------------------------------------------------CLÁUSULAS---------------------------------------------------------

PRIMERA. “LA VENDEDORA” vende de contado a “LA COMPRADORA”, el predio descrito en la

declaración (I) primera de este contrato, en las condiciones de uso que se encuentra con una
extensión de 17 metros de frente por 37 metros de fondo, partiendo del punto uno al punto dos, con
una extensión de 15 metros de frente por 35 metros de fondo, partiendo del punto uno al dos, con
una extensión de 11.5 metros y cinco centímetros, del punto dos al punto tres con una extensión de
17 metros cero centímetros del punto tres al punto cuatro, con una extensión de 37 metros cero
centímetros , uniendo todos los puntos constituyen un área total de 400m2.
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SEGUNDA. “LA VENDEDORA”, la Srta. LEYDY KRISTEL GARCÍA ALCUDIA declara y otorga
que vende sin estimación de partes, en forma real y definitiva e irrevocable a favor de “LA
COMPRADORA” la Srta. LADY JOHALY GARCÍA ALCUDIA otorgándole de totalidad de su
posesión dicho predio sin número ubicado sobre la calle 16 x 47 y 47A, en la colonia Oaxaqueña
de la ciudad de Valladolid Yucatán presentado en la declaración primera (I) de este contrato.
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TERCERA. El precio del presente contrato de compraventa será de la cantidad de $ 347.000.00

(TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL PESOS EN M.N) en una sola exhibición mediante
cheque No. 875173, de la cuenta número 4152313962896547, a cargo del Banco BBVA S.A., en
favor de la Srta. LEYDY KRISTEL GARCÍA ALCUDIA; la cantidad de $ 347.000.00
(TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL PESOS EN M.N.) mediante cheque No. 875173 de la
cuenta a cargo del Banco BBVA S.A., en favor de “LA VENDEDORA”, y la cantidad de $
347.000.00 (TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL PESOS EN M.N.) en efectivo. Cantidad
recibida a entera satisfacción de “EL VENDEDOR” y sirviendo al presente como recibo más amplio
que en derecho proceda. ----------

CUARTA. “LA VENDEDORA” entregará a “LA COMPRADORA” todos los documentos acreditantes
del predio indicado en la declaración (I) primera de este contrato. ---------------------------------------------

QUINTA. Todos los gastos, impuestos y derechos que tengan que efectuarse con motivo de la
compraventa, serán por cuenta y cargo exclusivo de "LA COMPRADORA”. --------------------------------

SEXTA. Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe dolo, error,
lesión mala fe, coacción o la existencia de algún vició en él en consentimiento que en este acto
otorga que pudiese invalidar el presente contrato.
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SEPTIMA. "LA COMPRADORA", por medio del presente contrato hará todo lo relacionado con la
interpretación y cumplimiento del presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y
tribunales de la ciudad de Valladolid, Estado de Yucatán.
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Leído que fue este contrato, y bien enteradas las partes de su alcance y contenido, se
manifestaron conformes con el mismo y lo ratifican y firman ante la presencia de los testigos que al
final suscriben, en la ciudad de Valladolid Yucatán DEL MES DE ENERO DEL AÑO 2024.
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LA VENDEDORA LA COMPRADORA

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SRTA. LEYDY KRISTEL GARCÍA ALCUDIA SRTA. LADY JOHALY GARCÍA

ALCUDIA

TESTIGO TESTIGO

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SRTA. ZAIDI PAOLA CANTO DOMINGUEZ SR. OSMAR JALIL NAJERA CHAN

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ABOG. FRANCISCO JAVIER ZAVALA

ESCRIBANO PÚBLICO NÚMERO SEIS

DE VALLADOLID, YUCATÁN.

VALLADOLID YUCATÁN MÉXICO ENERO 2024