CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado que se extiende por duplicado el contrato de ARRENDAMIENTO,
que celebran de una parte don SOFIA DEL PILAR AGUILAR CRUZ Propietario, identificado con DNI.
07624541 con domicilio en Urb. Los Pinos I-22 Talara Alta, en el distrito de Pariñas, el que en adelante se
denominará EL ARRENDADOR y de otra parte el Sr. IAN DHRUS ALEXANDER ALVAREZ
DOMINGUEZ, identificado con DNI 75150573, de nacionalidad peruana a quien en lo sucesivo se
denominará EL ARRENDATARIO, quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes
sobre la materia en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en el parque 61-2 primer piso, que
consta de 3 mini departamento, los cuales denominaremos 61-2 A, 61-2 B y 61-2 C, en la provincia de
Talara distrito de Pariñas.

SEGUNDO. - Por el presente contrato EL ARRENDADOR, da en arriendo a favor de EL

ARRENDATARIO, el mini departamento ubicado en el 61-2 B primer piso que consta de un dormitorio, un
baño remodelado con loseta, una mini sala y un ambiente con lavador, en la provincia de Talara, distrito
de Pariñas, departamento Piura.

TERCERO. - El ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se
encuentra desocupada, en buen estado de conservación y habitualidad, sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal, donde el inmueble en arrendamiento será utilizado como VIVIENDA,
COMPROMETIENDOSE EL ARRENDATARIO A NO GENERAR NINGUN TIPO DE ESCANDALO O
ACTIVIDADES QUE VAYAN EN CONTRA DE LA SALUD Y EL ORDEN PUBLICO. Así mismo está
prohibido sub arrendar el inmueble descrito en la cláusula segunda del presente contrato. El cambio de
uso sin autorización escrita de EL ARRENDADOR producirá la rescisión automática del contrato.

CUARTO. -El contrato se inicia el 01.02.2024 y concluye el 01.06.2024 pudiendo renovarse si ambas
partes estuvieran de acuerdo para la continuación del arriendo.

QUINTO. - El costo de la RENTA MENSUAL es de S/ 600.00 (Seiscientos y 00/100 Nuevos Soles),

suma que EL ARRENDATARIO pagará en forma anticipada al ARRENDADOR depositando en la cuenta
N° 54570388900027 del Banco de Crédito del Perú cuyo CCI: 00254517038890002727, Esta renta se
depositará al 01 día de cada mes. Además, entregara un DEPOSITO DE GARANTIA de S/. 600.00 a la
firma del contrato.
Las partes dejan establecido que el depósito de garantía no podrá ser destinada a cubrir el pago de la
renta de ningún periodo y solo se empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados por el bien
arrendado, esta garantía será devuelta en su totalidad siempre y cuando al retirarse deje conforme el mini
y los gastos de luz y agua cancelados.

SEXTO. - EL ARRENDATARIO declara haber recibido en el acto de suscribir este contrato el inmueble
que alquila con sus llaves, instalaciones eléctricas, baños con sanitarios, puertas, ventanas, todo lo que se
encuentra en buen estado, comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones y obligándose en
todo caso a indemnizar a EL ARRENDADOR, por los deterioros que se produzcan, salvo los provenientes
del uso normal. Las reparaciones correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO.

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SETIMO. - EL ARRENDATARIO cancelará la renta de acuerdo a lo estipulado en la cláusula quinta de
este contrato, así como los servicios de luz y agua puntualmente.

OCTAVO. - EL ARRENDATARIO, está obligada a permitir la inspección del bien arrendado por parte de
EL ARRENDADOR para cuyo efecto este deberá comunicar con anticipación.

NOVENO. - EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar las reparaciones y mantenimientos que sean
necesarios para conservar el bien en buen estado en que fue recibido.

DECIMA. - Si EL ARRENDATARIO introduce mejoras, cambio y/o modificaciones internas y externas en

el bien arrendado, estas mejoras quedaran en bien del inmueble sin que el ARRENDADOR tenga
obligaciones de pago o devolución alguno; dichas modificaciones deberán ser comunicadas con
anticipación al ARRENDADOR y este aprobarlas para que se ejecuten.

DECIMA PRIMERA. - En la eventualidad de la NO RENOVACION del presente contrato EL

ARRENDADOR lo comunicara con 30 días de anticipación.

DECIMA SEGUNDA. - El presente contrato no tendrá ninguna validez para EL ARRENDATARIO ante las
gestiones que desee hacer ya sea préstamos ante instituciones bancarias, requerir algún servicio o
ampararse ante una institución privada o institución pública.

DECIMA TERCERA. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien material del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo total o parcialmente, ni ceder su posición contractual.

DECIMA CUARTA. - Sobre la cláusula Sexta, se adjunta fotos de lo recibido de algunas partes del mini
dpto., de lo cual el arrendador y arrendatario están de acuerdo con ello.

DECIMA QUINTA. - Para efecto de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración de
este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la provincia
correspondiente

En fe de lo cual estando conforme con las cláusulas que anteceden, firmamos este contrato en la ciudad
de Talara, el día 01.02.2024.

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Sofía del Pilar Aguilar Cruz Ian Dhrus Alexander Alvarez Dominguez
DNI: 07624541 DNI: 75150573
El ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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