CONTRATO ACCESORIO DE COMISIONES.

CONTRATO ACCESORIO DE COMISIONES, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR

_______________________, A QUIEN, PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE
DENOMINARÁ COMO “EL COMITENTE” Y POR LA OTRA PARTE, A LOS SEÑORES
ALEJANDRO FLORES ORTEGA Y JUAN CARLOS DURAN MÉNDEZ Y ALEJANDRO AVILES
ARTEGA, A QUIEN SE LES DENOMINARÁN COMO “LOS COMISIONISTAS”, CONVINIENDO
“LAS PARTES” EN SUJETARSE A LO QUE SE DISPONE EN LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S.

I. Declara el “EL COMITENTE”:

a) Llamarse _______________ ___________, mismo que declara ser mexicano de
nacimiento, oriundo de la ciudad de _________, Puebla, con fecha de nacimiento el 09 de
Agosto de 1973, Casado, dedicado a la comercialización de minerales varios, materiales
pétreos y arcillas por tonelada métrica, entre otros giros y comercios, con domicilio particular
para ser notificado a lo conveniente y relacionado al presente contrato en Calle __________,
marcada con el número __, _________, Puebla, Código Postal _____, que se identifica con
su credencial para votar (vigente), expedida por el Instituto Federal Electoral con clave de
elector _____________________ (se anexa copia), número celular __________ y, finalmente
CURP ________________________.
b) Que es dueño de la Concesión Minera denominada como “________”, con Exp. No.
____________, No. De Concesión __________ y que dicha Concesión, cuenta con ___
(____) Hectáreas en el Municipio de ________, Puebla (se anexa copia de la concesión).
c) Que es su voluntad celebrar el presente, que cuenta con la capacidad suficiente para
contratar y obligarse en el presente CONTRATO ACCESORIO DE COMISIONES.

II. Declaran “LOS COMISIONISTAS”:

a) “EL COMISIONISTA” No. 1 dice llamarse ALEJANDRO FLORES ORTEGA, ser mexicano
de nacimiento, oriundo de la ciudad de Puebla, Puebla, con fecha de nacimiento el Dieciséis
de Enero de Mil novecientos Ochenta y Seis (1986), Soltero, dedicado a la comercialización
de minerales varios y a la Abogacía, con domicilio particular para ser notificado a lo
conveniente y relacionado al presente contrato en la calle Suntuap marcada con la Manzana
Diez, Lote Ocho, Colonia Ex Rancho Vaquerías Código Postal 72464, que se identifica con su
credencial para votar, expedida por el Instituto Nacional Electoral (vigente) con clave de
elector FLORAL86011621H900 (se anexa copia), con correo electrónico
alexfloresatlrp@hotmail.com, número celular 2221006095 y, finalmente CURP
FOOA860116HOLLRL06.
b) Asimismo declara “EL COMISIONISTA” No. 1 ser capaz de obligarse y ser su voluntad el
celebrar el presente contrato ya que cuenta con la experiencia y equipo necesario en el ramo,
contando además con los elementos propios suficientes para el desempeño de su actividad y
de responder por sus subordinados y en consecuencia está dispuesto a aceptar los términos
y condiciones del presente contrato en su calidad de “COMISIONISTA”.
Prohibida su copia, reproducción total y/o parcial del presente documento, ya que es propiedad de Alejandro Flores O.

1
 c) “EL COMISIONISTA” No. 2 dice llamarse JUAN CARLOS DURAN MÉNDEZ, ser
mexicano de nacimiento, oriundo de la ciudad de Puebla, Puebla, con fecha de nacimiento el
Veintisiete de enero de Mil novecientos setenta y tres (1973), Casado, dedicado a la
comercialización de minerales varios y bienes raíces, con domicilio particular para ser
notificado a lo conveniente y relacionado al presente contrato en la calle “12 J 13” marcada
con el No. dos (2), Fraccionamiento San Sebastián, Puebla, Puebla, Código Postal 72310,
que se identifica con su credencial para votar, expedida por el Instituto Federal Electoral
(vigente) con clave de elector DRMNJN73012721H000 (se anexa copia), con correo
electrónico ______@__mail.com, número celular 2221763790 y, finalmente CURP
DUMJ730127HPLRNN06.

d) Asimismo declara “EL COMISIONISTA” No. 2 ser capaz de obligarse y ser su voluntad el
celebrar el presente contrato ya que cuenta con la experiencia y equipo necesario en el ramo,
contando además con los elementos propios suficientes para el desempeño de su actividad y
de responder por sus subordinados y en consecuencia está dispuesto a aceptar los términos
y condiciones del presente contrato en su calidad de “COMISIONISTA”.

e) “EL COMISIONISTA” No. 3 dice llamarse ALEJANDRO AVILES ARTEGA, ser mexicano
de nacimiento, oriundo de la ciudad de _________, _________, con fecha de nacimiento el
catorce (14) de septiembre de mil novecientos setenta y cuatro (1974), Casado, dedicado a la
comercialización de minerales varios, con domicilio particular para ser notificado a lo
conveniente y relacionado al presente contrato en la calle Lomas del Capulín marcada con el
No. cuatro (4), Fraccionamiento Lomas del Capulín, Zacatecas, Zacatecas, Código Postal
98050, que se identifica con su credencial para votar, expedida por el Instituto Nacional
Electoral (vigente) con clave de elector AVARAL74091415H601 (se anexa copia), con correo
electrónico ______@__mail.com, número celular __________ y, finalmente CURP
AIAA740914HMCVRL02.

f) Asimismo declara “EL COMISIONISTA” No. 3 ser capaz de obligarse y ser su voluntad el
celebrar el presente contrato ya que cuenta con la experiencia y equipo necesario en el ramo,
contando además con los elementos propios suficientes para el desempeño de su actividad y
de responder por sus subordinados y en consecuencia está dispuesto a aceptar los términos
y condiciones del presente contrato en su calidad de “COMISIONISTA”.

III. “LAS PARTES” acuerdan sujetarse a las siguientes:

C L Á U S U L A S.

PRIMERA. Objeto del contrato:

“EL COMITENTE” encomienda a “LOS COMISIONISTAS” todo lo relacionado a la Gestión,
Mediación y hasta Negociación (De manera enunciativa, más no limitativa), con el Cliente interesado
en comprar y/o adquirir la Mina de Hierro (Fe), denominada como “________”, Concesión Minera
con Exp. No. ____________, No. De Concesión __________ y que dicha Concesión, cuenta con
Prohibida su copia, reproducción total y/o parcial del presente documento, ya que es propiedad de Alejandro Flores O.

2
___ (____) Hectáreas en el Municipio de ________, Puebla, para que finalmente, “EL COMITENTE”
logre cerrar y/o concretar el Contrato de Compraventa de dicha Mina, derivado de la Intervención de
“LOS COMISIONISTAS”.
a) El precio estimado de Compraventa de la Mina de Hierro (Fe), denominada como “________”,
Concesión Minera con Exp. No. ____________, No. De Concesión __________ y que dicha
Concesión, cuenta con ___ (____) Hectáreas en el Municipio de ________, Puebla, será de
Veinte millones de dólares americanos ($20,000,000.00), mismo que será plasmado en el
CONTRATO PRINCIPAL y, Gestionado, Mediado y/o Negociado por parte de “LOS
COMISIONISTAS” a favor de “EL COMITENTE”.

SEGUNDA. Comisiones, fecha y forma de pago.

“EL COMITENTE” Se compromete a entregar y/o pagar a “LOS COMISIONISTAS” la cantidad de:
1. “COMISIONISTA No. 1”: El 2% de la Compraventa total, mismo que es equivalente a
Cuatrocientos mil dólares americanos ($400,000.00) por la venta de la Mina de Hierro (Fe),
denominada como “________”, Concesión Minera con Exp. No. ____________, No. De
Concesión __________ y que dicha Concesión, cuenta con ___ (____) Hectáreas en el
Municipio de ________, Puebla.
2. “COMISIONISTA No. 2”: El 2% de la Compraventa total, mismo que es equivalente a
Cuatrocientos mil dólares americanos ($400,000.00) por la venta de la Mina de Hierro (Fe),
denominada como “________”, Concesión Minera con Exp. No. ____________, No. De
Concesión __________ y que dicha Concesión, cuenta con ___ (____) Hectáreas en el
Municipio de ________, Puebla.
3. “COMISIONISTA No. 3”: El 2% de la Compraventa total, mismo que es equivalente a
Cuatrocientos mil dólares americanos ($400,000.00) por la venta de la Mina de Hierro (Fe),
denominada como “________”, Concesión Minera con Exp. No. ____________, No. De
Concesión __________ y que dicha Concesión, cuenta con ___ (____) Hectáreas en el
Municipio de ________, Puebla.
Dichas COMISIONES, serán el resultado de la gestión negociación e intermediación, para la
compraventa de la Mina de Hierro (Fe), denominada como “________”, Concesión Minera con Exp.
No. ____________, No. De Concesión __________ y que dicha Concesión, cuenta con ___ (____)
Hectáreas en el Municipio de ________, Puebla que “EL COMISIONISTA” a su vez llegue a
VENDER y/o VENDA y formalice en un CONTRATO PRINCIPAL con el cliente que “LOS
COMISIONISTAS” Gestionen y/o Asignen a “EL COMITENTE” y que, dicho cliente dice llamarse
_____________________, originario de la ciudad de _________________, Casado, Con domicilio
en calle _________, marcada con el no. ___________ (____), C. P. _____, de la ciudad de
________________, No. Telefónico __________, Correo electrónico _____________@______
CURP __________________, Clave de credencial de elector ____________________ (se anexa
copia).
Dichas, COMISIONES serán entregadas y/o pagadas al momento de la firma del contrato de
compraventa y/o transferencia, para posteriormente ser depositada a la siguiente cuenta bancaria:
COMISIONISTA No. 1
BANCO: BBVA BANCOMER.
Prohibida su copia, reproducción total y/o parcial del presente documento, ya que es propiedad de Alejandro Flores O.

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TITULAR DE LA CUENTA: ALEJANDRO FLORES ORTEGA.
NO. DE CUENTA: 0465196876
CLABE INTERBANCARIA: 0126 5000 4651 9687 60

COMISIONISTA No. 2
BANCO:
TITULAR DE LA CUENTA:
NO. DE CUENTA:
CLABE INTERBANCARIA:
INBURSA.
JUAN CARLOS DURAN MÉNDEZ.
50063990562
0366 5050 0639 9056 23

COMISIONISTA No. 3
BANCO: BANREGIO.
TITULAR DE LA CUENTA: ALEJANDRO AVILES ARTEGA.
NO. DE CUENTA: 4921647620
CLABE INTERBANCARIA: 0589 3000 0001 4749 51

a) De ser necesario, se pagarán las COMISIONES anteriormente mencionadas, en efectivo,

mismo que “LOS COMISIONISTAS” deberán firmar a “EL COMITENTE” el recibo
correspondiente y mutuamente deberán estar en posibilidades de realizar dicha transacción.
b) El pago en la denominación de Dólares Americanos, será únicamente la base y/o referencia,
ya que el pago se realizará en Moneda Nacional de Pesos Mexicanos, a lo que resulte la
conversión del día, basado en el tipo de cambio publicado en el Diario Oficial de la
Federación.
c) De ser necesario, “LOS COMISIONISTAS” otorgarán a “EL COMITENTE” la factura y/o
recibo necesario, para la justificación de la salida de efectivo de la cuenta fiscal o personal de
“EL COMITENTE”.
d) De ser el caso, “EL COMITENTE” otorgará un ANTICIPO a “LOS COMISIONISTAS”,
equivalente y/o proporcional otorgado a su vez por los CLIENTES que “LOS
COMISIONISTAS” hayan realizado la Gestión y/o Acercamiento para y a favor de “EL
COMITENTE”.
e) “EL COMITENTE”, no estará obligado a pagar, tanto el ANTICIPO, como COMISIÓN alguna,
cuando no se haya realizado ni una sola Gestión, Acercamiento y/o Vinculación y/o
Compraventa de la Mina de Hierro (Fe), denominada como “________”, Concesión Minera
con Exp. No. ____________, No. De Concesión __________ y que dicha Concesión, cuenta
con ___ (____) Hectáreas en el Municipio de ________, Puebla y a favor de “EL
COMITENTE” ya que es de ahí donde provendrán dicho ANTICIPO y/o COMISIONES.

TERCERA. Jurisdicción del Desempeño y/o Trabajo de “LOS COMISIONISTAS”.

“LOS COMISIONISTAS”, desempeñarán sus actividades a que este Contrato se refiere, a cualquier
parte del territorio mexicano y, de ser necesario, hacer actos de presencia a donde sea necesario,
además de poder realizar dichas actividades por vía remota

Prohibida su copia, reproducción total y/o parcial del presente documento, ya que es propiedad de Alejandro Flores O.

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CUARTA. Para el desempeño y desarrollo de las actividades de “LOS COMISIONISTAS”.
“LOS COMISIONISTAS” llevarán a cabo por conducto de sus propios medios, las actividades que
sean necesarias para poder Cerrar, Concretar, Negociar, Mediar, Intermediar, etc; La Compraventa
de la Mina de Hierro (Fe), denominada como “________”, Concesión Minera con Exp. No.
____________, No. De Concesión __________ y que dicha Concesión, cuenta con ___ (____)
Hectáreas en el Municipio de ________, Puebla y siempre velando por el bien común, tanto de “EL
COMITENTE”, así como de “LOS COMISIONISTAS” y en la manera de lo posible.

QUINTA. Otros Gastos.

En igual forma se conviene entre “LAS PARTES”, que cada uno de los aquí presentes, pagará de
su propio peculio, por su cuenta única y exclusiva, todo gasto que para el desarrollo de sus
actividades se requiera, tales como transportación, hospedaje, alimentación, subordinados, etc. no
procediendo en consecuencia cargo alguno por dichos conceptos que se pretendiera hacer a
cualquiera de “LAS PARTES”.
a) “EL COMITENTE” no podrá mandar, ordenar, ni dirigir a “LOS COMISIONISTAS”,
únicamente deberán sujetarse a las actividades propias aquí plasmadas y llevarlas a cabo.

SEXTA. Exclusión de gastos y responsabilidades de “LOS COMISIONISTAS”.

“EL COMITENTE”, bajo ninguna circunstancia cargará y/o descontará a “LOS COMISIONISTAS”
todo gasto que se llegara a generar por concepto de su actividad, tales como: pago de multas, pago
de impuestos, pago de penalizaciones impuestas por el CONTRATO PRINCIPAL, pago a alguna
autoridad y/o funcionario público y/o particular, traslado de autoridades y/o funcionarios públicos y/o
particulares, copias certificadas, pago de trámites notariales, pago de peritos y demás profesionales
y/o profesionistas, ni a lo relacionado a terceros subordinados por parte de “EL COMITENTE”, de
manera enunciativa, más no limitativa.

SÉPTIMA. Responsabilidad laboral.

Para los efectos derivados de la Ley Federal del Trabajo, “LAS PARTES” expresamente hacen
constar que, “LOS COMISIONISTAS” no se encuentran subordinados a “EL COMITENTE”, es
decir, “LOS COMISIONISTAS” no tendrá ninguna controversia ni litigio alguno en Materia Laboral,
mismo que a su vez, los subordinados de “LOS COMISIONISTAS” no tendrán relación Laboral
alguna para con “EL COMITENTE”, dejándolo libre de cualquier demanda de carácter laboral y
viceversa.

OCTAVA. Vigencia y/o Duración del Contrato.

El presente contrato tendrá una vigencia de un año y/o hasta que se perfeccione la Compraventa de
la Mina de Hierro (Fe), denominada como “________”, Concesión Minera con Exp. No.
____________, No. De Concesión __________ y que dicha Concesión, cuenta con ___ (____)
Hectáreas en el Municipio de ________, Puebla y se re realicen los pagos a “LOS
COMISIONISTAS” y, surtirá efecto a partir del día siguiente de la firma del presente Contrato.
El presente contrato podrá rescindirse por cualquiera de las partes ante el incumplimiento a lo
pactado o por las causas generales previstas en la Ley, con previa evidencia y comprobación de la
Prohibida su copia, reproducción total y/o parcial del presente documento, ya que es propiedad de Alejandro Flores O.

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causa de recisión. En ese caso deberá notificarse dicha rescisión por escrito y surtirá efectos de
inmediato. La parte que incurra en incumplimiento será responsable de los daños y perjuicios que
cause a la otra.

NOVENA. Acuerdo y modificación del contrato.

El presente contrato prevalecerá en todos sus términos y condiciones a partir de su firma sobre
cualquier otro acuerdo de voluntades que exista, o que hubiese podido existir con antelación, mismo
que si las partes lo creen conveniente se hará una protocolización Notarial y Registro ante la
Secretaría de Economía y Minería, para su validez y efecto y, en caso de modificación alguna, las
partes se comprometen a realizarlo por escrito, para posteriormente también ratificar firmas ante
Notario Público y Secretaría de Economía y Minería.

DECIMA. Confidencialidad.
Las partes se obligan a no utilizar o divulgar cualquier Información Confidencial que obtengan las
partes por cualquier razón, con la excepción que sean requeridos por la Ley o por Mandato Judicial.
Asimismo, están de acuerdo en tomar las medidas razonables para proteger la secrecía y no permitir
la divulgación o uso de la Información Confidencial, en virtud de prevenir que ésta caiga en el
dominio público o en posesión de personas que no se encuentran autorizadas por medio de este
contrato, para obtener cualquier tipo de información. Ese tipo de medidas deben contener el mayor
cuidado posible, de la misma forma que si fuera suya la información de cada una de las partes.
También se obligan a notificarse entre ellas por escrito, el mal uso y el apoderamiento ilegítimo de la
información, de forma inmediata. A su vez que las partes acuerdan que los compromisos asumidos
en el presente contrato subsistirán a cualquier término de la relación que se genere entre las partes
y continuará por un periodo de 5 (cinco) años siguientes a la fecha de terminación del presente
contrato.

DECIMA PRIMERA. Legislación aplicable y competencia.

Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato “LAS PARTES” acuerdan someterse a
la Jurisdicción y Competencia correspondiente de la zona metropolitana de la Ciudad de Puebla,
Pue. Renunciando a cualquier fuero que les pueda corresponder por razón de competencia y/o
residencia particular y/o laboral.
Cabe mencionar que, ante cualquier controversia suscitada, “LAS PARTES” se someterán a la
buena voluntad mutua, pero primordialmente a la amistad que hoy los lleva a celebrar el presente
Contrato, de no poder resolver dicha controversia en esta etapa, se procederá conforme a Derecho.

Siendo _________ __________ de agosto del año dos mil veintitrés, en el Municipio de _________,
Puebla y una vez leído lo que es el presente CONTRATO ACCESORIO DE COMISIONES,
manifestando “LAS PARTES” su conformidad con el contenido del mismo, conscientes, enterados y
conformes de su fuerza, alcance, consecuencias legales y sin la existencia de algún vicio oculto,
llámese mala fe, dolo, reticencia, error, etc; firman el presente contrato por cuádruple, que consta de
ocho fojas de una sola cara más sus anexos de copias fiel de identificaciones oficiales y Concesión
Minera, por cuádruple, ante los testigos que conjuntamente lo suscriben quienes dan fe de la
veracidad del acto, así como de la capacidad de las partes para contratar y obligarse.
Prohibida su copia, reproducción total y/o parcial del presente documento, ya que es propiedad de Alejandro Flores O.

6
 “EL COMITENTE”

_____________________.
SR. ________________________.

“COMISIONISTA No. 1” “COMISIONISTA No. 2”

____________________. ____________________.
SR. ALEJANDRO FLORES SR. JUAN CARLOS
ORTEGA. DURAN MÉNDEZ.

“COMISIONISTA No. 3”

____________________.
SR.___________________.

TESTIGO 1. TESTIGO 2.

____________________. ____________________.
SR. ___________________. SR.__________________.

---------------A--------------N---------------E--------------X-------------O------------S-----------.
INE’s y/o IFE’s y CONCESIÓN MINERA.
Comitente.
Prohibida su copia, reproducción total y/o parcial del presente documento, ya que es propiedad de Alejandro Flores O.

7
Alejandro Flores Ortega.
Juan Carlos Duran Méndez.
Comisionista 3.
Testigo 1.
Testigo 2.
Concesión Minera.

Prohibida su copia, reproducción total y/o parcial del presente documento, ya que es propiedad de Alejandro Flores O.