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CONSTRUCCIONES I INGENIERIA CIVIL

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FORMACION Y CONSTITUCION DE UNA EMPRESA

OBJETIVOS:
- Conocer los diferentes tipos de empresas en Perú
- Afianzar nuestros conocimientos aprendidos en clases
- Conocer los diferentes tipos de trámites que se deben realizar para constituir
una empresa.

LOS REQUISITOS PARA CONSTITUIR UNA EMPRESA SON:
 Paso 1: Elaborar la minuta de constitución
 Paso 2: Escritura Pública
 Paso 3: Inscripción en los registros públicos
 Paso 4: Tramitar el registro único del contribuyente (RUC)
 Paso 5: Inscribir a los trabajadores en essalud
 Paso 6: Solicitar permiso, autorización o registro especial
 Paso 7: Obtener la Autorización del libro de plantillas
 Paso 8: Legalizar los libros contables
 Paso 9: Tramitar la licencia municipal
PASO I: ELABORAR LA MINUTA DE CONSTITUCIÓN
La minuta es el documento privado, elaborado y firmado por un abogado, que contiene
la declaración de voluntad de constituir la empresa. En este documento se tiene que
detallar el tipo de modalidad empresarial que ha decidido constituir, los datos de los
socios/accionistas de la misma, los estatutos (los que plantean las pautas
direccionales así como sanciones, responsabilidades, cargos direccionales,
etc.). Para la constitución de un micro o pequeña empresa, la utilización de la minuta
es opcional, ya que puedo acudir directamente ante un notario y hacerlo a través de
una declaración de voluntad .
Para los pequeños empresarios que tengan pensado constituir su empresa con un
capital social de 1,000 nuevos soles a 30,000 nuevos soles, El Programa Mi
Empresa asesora gratuitamente para elaborar la minuta .
REQUISITOS PARA ELABORACIÓN DE MINUTA
1. La Reserva del nombre en la SUNARP
Reservar el nombre, impide la inscripción (durante la constitución de su empresa) de
cualquier otra empresa adoptando una razón social o una denominación, completa o
abreviada, igual o semejante a aquella que esté gozando del derecho de Reserva de
Preferencia Registral. En este paso ya debió adoptar la modalidad o sociedad
empresarial que le conviene (E.I.R.L., S.R.L., S.A. o S.A.C.). Para esto se deben
realizar 2 pasos:

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 Búsqueda de los índices
Se solicita en SUNARP. Esta búsqueda sirve para saber si no hay un nombre o
título igual, o parecido, al que denominará a su empresa. El resultado de la
búsqueda me lo entregan en el día, tiene vigencia al momento de su expedición
y no produce el cierre temporal del índice de denominación. Si el resultado es
negativo, es decir, si no hay un nombre similar se prosigue con el paso B.
Se puede verificar si ya existe el nombre que planea colocar a su empresa en el
directorio nacional de personas jurídicas de la SUNARP . Derecho de trámite
4.00 Nuevos Soles
 Solicitar la Reserva del Nombre de la persona jurídica a constituir
Se solicita en SUNARP. Se debe solicitar la reserva del nombre de mi empresa
frente a otras solicitudes que pidan una inscripción con un nombre similar. Para
eso lleno el formato con el nombre de los socios, el domicilio fiscal, el tipo de
sociedad, la indicación de si es micro o pequeña empresa (MYPE), entre otros
datos.
Luego de solicitar la inscripción del nombre de la empresa, debo esperar
aproximadamente un día para que me entreguen la reserva de nombre. Esto
significa que el índice de denominación se bloquea por treinta (30) días naturales
y nadie puede tomar dentro de ese plazo tal nombre.
También puedo realizar esta reserva en línea a través de la página WEB de la
SUNARP , aquí ingresa toda la información e imprime el formulario con el cual se
acerca a la SUNARP y cancela 18.00 Nuevos Soles.
2. Documentos Personales
Presentar copia simple del DNI vigente del titular o de los socios. Las personas
casadas adjuntarán copia del documento de identidad del cónyuge. En el caso del
titular/socio extranjero deberá acompañar copia del carné de extranjería o visa de
negocio.
3. Descripción de la Actividad Económica.
Se debe describir claramente la actividad a la cual se dedicará la empresa se debe
presentarla en una hoja suelta redactada y firmada por los interesados. Si es una
empresa Individual de Responsabilidad Limitada (E.I.R.L.) lleva solamente la firma del
aspirante a titular.
4. Capital de la Empresa.
Indicar el aporte del titular o de los socios que se hace para la constitución de la
empresa. Los aportes se tienen que detallar en Bienes Dinerarios y Bienes no
Dinerarios como sigue:
 Bienes Dinerarios.
Se le llama al aporte del capital que hago en efectivo. Una vez elaborada la minuta o
acto constitutivo y con una copia de ésta, debo efectuar el depósito bancario a nombre
de la empresa. Tengo que adjuntar la “Constancia de Depósito” en original y copia.
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 Bienes no Dinerarios.
Aporte del capital que hago en máquinas, equipos, muebles o enseres. La lista
detallada del aporte de bienes debe presentarse en una Declaración Jurada
Simple.
Según el inciso h) del Artículo 58º, del Decreto Ley Nº 26002, Ley del Notariado
modificado por la Ley Nº 28580, No será exigible la minuta en la Declaración de
voluntad de constitución de pequeña o microempresa.
PASO II: ESCRITURA PÚBLICA
La escritura pública es un documento en el que se hace constar un determinado hecho
o derecho, contiene una o más declaraciones de las personas intervinientes, es
autorizado por un fedatario público (Notario), que da fe sobre la capacidad jurídica de
los otorgantes, el contenido del mismo y la fecha en que se realizó.
En resumen sirve para darle formalidad a la minuta o acto constitutivo y,
posteriormente presentarla en Registros Públicos.
Requisitos para que el notario pueda elevar la escritura pública.
 Minuta de constitución de la empresa/acto constitutivo (Incluyendo una copia simple).
 Pago de los derechos notariales
 Si el trámite se realiza de manera particular, el monto a pagar será la tarifa establecida
por el Notario, que casi siempre depende del monto del capital social. Por ejemplo
para una empresa que decidió establecerse como Sociedad Anónima Cerrada con un
capital social de 5,000 Nuevos Soles le costara un décimo(1/10) de ese capital social
es decir 500.00 nuevos soles
 Si este trámite se realiza a través de la Dirección Mi Empresa – Ministerio de la
Producción de las diferentes regiones del país, podría acceder a una tarifa social
reducida debido a convenios interinstitucionales con los que cuentan las Direcciones
Mi Empresa con su Colegio de Notarios. En la Región Piura le cuesta entre 150.00 y
180.00 Nuevos Soles para el caso anterior.
PASO III: INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS
Una vez que obtenga mi escritura pública de constitución, el notario o el titular o los
socios tendrán que realizar la inscripción de la empresa en la Oficina Registral
competente en el Registro de Personas Jurídicas de la SUNARP. (Ver locales
SUNARP).
La calificación del título está a cargo de un registrador público de la oficina registral
competente, que debe extender el asiento de inscripción en un plazo de 01 DÍA ÚTIL.
A partir de la fecha y hora de presentación de los respectivos documentos, la empresa
gozará de los derechos y beneficios que brinda la inscripción.
A partir de la inscripción registral, la sociedad adquiere personalidad jurídica. Luego de
calificar el título, la oficina registral entregará:

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o Una constancia de inscripción.
o Copia simple del asiento registral.
o Registro de la Empresa Individual de Responsabilidad Limitada .
En este registro se inscribe la constitución de las empresas individuales de
Responsabilidad Limitada y el nombramiento de sus gerentes, entre otros rubros.
 REQUISITOS
 Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.
 Copia del documento de identidad del presentante del título, con la constancia de
haber sufragado en las últimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva.
 Escritura pública otorgada personalmente por el titular.
 Pago de derechos registrales
1.08%UIT por derechos de calificación y 3/1000 del capital por derechos de
inscripción
 Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
o Registro de Sociedades .
En este registro se inscriben la Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada –
S.R.L, la Sociedad Anónima – S.A. y la Sociedad Anónima Cerrada – S.A.C.
 REQUISITOS
 Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.
 Copia del documento de identidad del presentante del título, con la constancia de
haber sufragado en las últimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva.
 Escritura Pública que contenga el pacto social y el estatuto.
 Pago de derechos registrales.
1.08%UIT por derechos de calificación y 3/1000 del capital por derechos de
inscripción.
 Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
PASO IV: TRAMITAR EL REGISTRO ÚNICO DEL CONTRIBUYENTES (RUC)
EN LA SUNAT. (INCLUYE SELECCIÓN DE RÉGIMEN
TRIBUTARIO Y SOLICITUD DE EMISIÓN DE TICKETS, BOLETAS
Y/O FACTURAS).
o PRIMER PASO: Obtener el Registro único de Contribuyentes en el Registro único de
contribuyentes.
Este Número lo identificará como contribuyente fiscal; lo obtiene inscribiéndose en el
registro único de contribuyentes en las oficinas de la SUNAT en Lima o en Provincias.
Para obtener este registro (RUC) presentará los siguientes documentos.
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El titular deberá:
 Exhibir el original y presentar fotocopia de mi documento de identidad (del titular).
 Exhibir el original y presentar fotocopia recibo de agua y/o luz y/o teléfono fijo y/o
televisión por cable (con fecha de vencimiento dentro de los últimos dos meses) o de
la última declaración jurada de predio o autoevalúo del local donde funcionara la
empresa.
 La partida registral certificada (ficha o partida electrónica) por los Registros Públicos.
Dicho documento no podrá tener una antigüedad mayor a treinta (30) días calendario.
 En el caso de la declaración de establecimiento(s) anexo(s), deberá exhibir el original
y presentar fotocopia de uno de los documentos que sustentan el domicilio del local
anexo.
Si, por diversos motivos, como representante legal, no puedo realizar la inscripción de
manera personal, puedo autorizar a otra persona. Esta persona, adicionalmente a los
requisitos señalados, deberá presentar los siguientes documentos:
 Exhibir el original y presentar una fotocopia de su documento de identidad
 Presentar una carta poder con firma legalizada ante notario público o autenticada por
un fedatario de la SUNAT (especificando que es para realizar el trámite de inscripción
en el Registro Único de Contribuyentes).
o SEGUNDO PASO: Elegir un Régimen Tributario
Se podrá elegir el régimen tributario que más convenga, acorde con el negocio que se
va desempeñar, se deberá poner énfasis en este paso ya que dependiendo del
régimen tributario se pagan tributos y se podrá acceder a beneficios. En este paso el
personal de SUNAT le apoyará en la elección, le indicará los beneficios de uno y otro
régimen.
o TERCER PASO: Solicitar autorización para impresión de comprobantes de pago
Al momento de solicitar la activación del RUC, en un plazo no mayor de 7 días y una
vez verificado el domicilio donde funcionará el negocio indicado, llegará al mismo el
RUC y la clave sol la misma que permitirá realizar diversos trámites a través de
Internet, tales como: pagar y presentar mis declaraciones, solicitar autorización de
impresión de comprobantes de pago a través de imprentas conectadas a este sistema,
entre otros. Con la Clave sol puede solicitar a través de internet la impresión de
comprobantes de pago y hacerla efectiva.
PASO V: INSCRIBIR A LOS TRABAJADORES EN ESSALUD.
Lo primero que hay que hacer es registrar la entidad empleadora (empresa), se
realiza mediante el Programa de Declaración Telemática – PDT o el Formulario Nº
402, los cuales pueden adquirirse en la SUNAT o en las entidades bancarias.
La afiliación de los trabajadores se realiza a través del Programa de Declaración
Telemática – PDT Formulario Virtual N° 601 Planilla Electrónica, si la entidad
empleadora cuenta con 3 a más trabajadores, y en el Formulario Nº 402 si cuenta con
menos de 3 trabajadores. Esta declaración, así como el pago correspondiente, deberá
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realizarse mensualmente en las entidades bancarias autorizadas, conforme a la fecha
establecida por SUNAT, y estará a cargo de la entidad empleadora.
Asimismo, a través de esta declaración, el empleador consignará como contribución el
9% del sueldo total percibido, el cual no deberá ser menor al 9% de la Remuneración
Mínima Vital vigente.
En los casos de empresas que presenten PDT, deberán declarar a los
derechohabientes a través de este programa y, transitoriamente, en EsSalud. En los
casos de empresas que declaran con Formulario Nº 402, deberán realizar el registro
de los derechohabientes ante EsSalud conforme a los requisitos señalados. Una vez
realizada la declaración de los trabajadores, se podrá consultar en la página web de
EsSalud ( www.essalud.gob.pe ), o en cualquier agencia de EsSalud, el centro
asistencial asignado a cada uno de ellos.
Los datos que se deben consignar en el PDT son los datos personales del trabajador y
de sus derechohabientes (Conyugue y/o concubino(a), Hijos menores de edad, Hijos
mayores de edad con discapacidad, madre gestante), como: apellido paterno, apellido
materno, nombres completos, Nº de DNI, fecha de nacimiento, entre otros, que se
indican en el mismo.
PASO VI: SOLICITAR PERMISO, AUTORIZACIÓN O REGISTRO ESPECIAL
ANTE EL MINISTERIO RESPECTIVO EN CASO LO REQUIERA
SU ACTIVIDAD ECONÓMICA.
Los permisos, autorizaciones y/o registros especiales se solicitan a los Ministerios y/o
oficinas descentralizadas en las regiones según el giro y/o rubro del negocio, permiten
certificar que se cumple con las normas de salud, de seguridad, de infraestructura, etc.
Permiten que pueda operar el negocio garantizando sobre todo no poner en riesgo la
vida humana.
Son los ministerios quienes establecen las políticas nacionales al respecto, sin
embargo, son las oficinas descentralizadas de los ministerios (Direcciones Regionales
en muchos casos), excepto en Lima Metropolitana, quienes elaboran su propio Texto
Único de Procedimientos Administrativos – TUPA acorde con su realidad y los
modifican acorde con la normatividad vigente, por ello en algunos casos el mismo
procedimiento puede tener un costo diferente en otra región, sin embargo, se puede
obtener información normativa en cada Ministerio.
Las empresas deberán solicitar los permisos en cada órgano descentralizado de cada
ministerio según el giro del negocio:
1. Ministerio de Agricultura - MINAG: Empresas de procesamiento de flora y
fauna silvestre, beneficios de ganado y aves;
2. Ministerio de Comercio Exterior y Turismo - MINCETUR: Hoteles, casinos,
restaurantes, agencias de viajes y turismo;
3. Ministerio de Educación - MINEDU: Academias, centros educativos, CEOS;
4. Ministerio de Energía y Minas - MEM: Grifos, empresas mineras artesanales;
5. Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo - MTPE: Agencias de empleo,
empresas de intermediación laboral;
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6. Ministerio de la Producción - PRODUCCE: Empresas dedicadas a actividades
pesqueras, actividades industriales, Micro y pequeñas empresas en general
7. Ministerio de Transportes y Comunicaciones – MTC: Empresas de
Transportes, empresas de Comunicaciones.
8. Ministerio de Salud - MINSA
1. Dirección General de Salud Ambiental - DIGESA: Registro sanitario de
alimentos, juguetes y útiles de escritorio, empresas comercializadoras de
residuos sólidos;
2. Dirección General de Medicamentos, Insumos y Drogas -
DIGEMID: Establecimientos farmacéuticos, químicos farmacéuticos;
9. Ministerio del Interior: Empresas dedicadas a la fabricación, importación y/o
comercialización de armas, servicios de entrenamiento a personal de seguridad,
seguridad.
Ejemplo:
Antonio ha decidido abrir un restaurante. ¿Cómo hace Antonio para saber el
procedimiento para solicitar el permiso y/o registro del MINCETUR.?
Gracias a que todos los Ministerios disponen de página web que casi siempre está
compuesta por sus siglas seguidas del prefijo .gob (gobierno) y .pe (Perú) y también
los gobiernos regionales disponen su página web compuesta por la palabra región
seguida del nombre además de prefijo .gob (gobierno) y .pe (Perú), así la página web
del Ministerio de Comercio Exterior y Tursmo – MINCETUR será
: www.mincetur.gob.pe y la página web del Gobierno Regional de Piura
será www.regionpiura.gob.pe , Antonio tiene dos alternativas para contactar con las
oficina encargada que dará información respecto al procedimiento.
Alternativa A:
1. Ingresar a la página web del MINCETUR.
2. Ingresar al Directorio de las Direcciones Regionales de Comercio Exterior y
Turismo.
3. Contactar a la Dirección Regional de Comercio Exterior y Turismo del Gobierno
Regional donde se desea establecer el restaurante.
Alternativa B:
1. Ingresar a la página web del Gobierno Regional donde se desea establecer el
restaurante.
2. Ingresar al Directorio de las Direcciones Regionales de Comercio Exterior y
Turismo.
3. De no encontrar el directorio, contactar con el Gobierno Regional.
En el Texto Único de Procedimientos Administrativos – TUPA dispone de todos los
servicios que cada entidad del estado ofrece a las empresas y público en general.
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PASO VII: OBTENER LA AUTORIZACIÓN DEL LIBRO DE PLANILLAS
ANTE EL MINISTERIO DE TRABAJO Y PROMOCIÓN DEL
EMPLEO.
Toda empresa que tenga uno o más trabajadores deberá registrar las planillas de
pago. Las planillas de pago son un registro contable que brindan elementos que
permiten demostrar, de manera transparente, ante la autoridad competente, la relación
laboral del trabajador con la empresa, su remuneración y los demás beneficios que se
le pagan.
Se deben conservar las planillas de pago, el duplicado de las boletas y las constancias
correspondientes, hasta cinco años después de efectuado el pago. Estos registros
pueden ser llevados de forma física (libros u hojas sueltas) o de forma virtual.
Están obligados a llevar el registro de planillas en libros y/o hojas sueltas las personas
naturales con negocio con un máximo de 3 tres trabajadores, para ello deben solicitar
la autorización en el Ministerio del Trabajo y Promoción del Empleo – MTPE (LIMA) y/o
en las Direcciones Regionales del Trabajo y Promoción del Empleo de cada región,
según corresponda.
Se debe registrar a todo trabajador sujeto al régimen laboral de la actividad privada,
dentro de las 72 horas de inicio de la prestación de servicios.
Para solicitar la autorización de planillas de pago en libros y/o hojas sueltas al MTPE,
se deberá presentar:
 Solicitud Dirigida al Representante de la Dirección Regional de Trabajo y Promoción
del Empleo (Regiones) y MTPE para Lima.
 Libro u hojas sueltas a ser autorizadas, debidamente numeradas.
 Copia del comprobante de información registrada conteniendo el Registro Único de
Contribuyentes – RUC.
 Constancia de Pago de la tasa correspondiente (11.36 Nuevos Soles para empresas
en General y 3.40 Nuevos soles para MYPES ). La tasa depende de la Dirección
Regional de Trabajo y Promoción del empleo correspondiente.
Las MyPES deberán adjuntar: Constancia del Registro Nacional de Micro y Pequeñas
empresas (REMYPE)

Las personas jurídicas y las personas naturales con más de 3 trabajadores, llevarán
su registro través de medios electrónicos,presentado mensualmente a través del
medio informático desarrollado por la SUNAT “PLANILLA ELECTRONICA”, en el que
se encuentra registrada la información de los trabajadores, pensionistas, prestadores
de servicios, prestador de servicios - modalidad formativa, personal de terceros y
derechohabientes de la empresa, ya que:
 Es una obligación laboral formal.
 Es una obligación de periodicidad mensual.
 Sustituye a las planillas de pagos y remuneraciones, que son llevadas en libros.
 No requiere ser autorizada por la Autoridad Administrativa de Trabajo; se remite
directamente a través de aplicativo informático descargado del portal de la SUNAT y el
MTPE, hojas sueltas o micro formas.
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 Su llevado hace que se considere cumplida la obligación establecida en el artículo 48°
de la Ley Nº 28518, referida a la inscripción de los beneficiarios de las diferentes
modalidades formativas mediante un libro especial y la autorización de éste por el
MTPE.
 Su presentación declarando los establecimientos en los que se desarrollan actividades
de riesgo, permite cumplir la obligación de inscripción ante la Autoridad Administrativa
de Trabajo de las entidades empleadoras que desarrollan actividades de alto riesgo, a
que se refiere el artículo 87 del Reglamento de la Ley de Modernización de la
Seguridad Social en Salud, aprobado por Decreto Supremo Nº 009-97-SA.
Deberán llevar un registro virtual de las planillas (planilla electrónica).
 Las personas jurídicas.
 Las personas naturales que cumplan con alguno de los siguientes supuestos:
 Cuenten con más de tres (3) trabajadores.
 Cuenten con uno (1) o más prestadores de servicios y/o personal de terceros.
 Cuenten con uno (1) o más trabajadores o pensionistas que sean asegurados
obligatorios del Sistema Nacional de Pensiones.
 Cuando estén obligados a efectuar alguna retención del Impuesto a la Renta de cuarta
o quinta categoría.
 Tengan a su cargo uno (1) o más artistas, de acuerdo con lo previsto en la Ley Nº
28131.
 Hubieran contratado los servicios de una Entidad Prestadora de Salud – EPS u
otorguen servicios propios de salud conforme lo dispuesto en la Ley N° 26790, normas
reglamentarias y complementarias.
 Hubieran suscrito con el Seguro Social de Salud - Es Salud un contrato por Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo.
 Gocen de estabilidad jurídica y/o tributaria.
 Cuenten con uno (1) o más prestadores de servicios – modalidad formativa
Según el Texto Único de Procedimientos Administrativos(TUPA) de la Región Piura
vigente y TUPA MYPE(Oficio N° 399-2003-MTPE/DM)
PASO VIII: LEGALIZAR LOS LIBROS CONTABLES ANTE NOTARIO
PÚBLICO. (DEPENDIENDO DEL TIPO DE RÉGIMEN
TRIBUTARIO)
La legalización es la constancia, puesta por un notario, en la primera hoja útil del libro
contable. Si uso registros por medio computarizado, esta constancia debe estar en la
primera hoja suelta. La constancia asigna un número y contiene el nombre o la
denominación de la razón social, el objeto del libro, el número de folios, el día y el
lugar en que se otorga, y el sello y firma del notario (o juez de paz si no hubiera notario
en el lugar).
Además, cada hoja, debidamente foliada (o sea, numerada en forma consecutiva),
debe contar con el sello del notario o juez de paz, de ser el caso. Un modelo de
solicitud para la legalización de los libros contables se muestra en el anexo al final de
este capítulo.
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Para solicitar la legalización se debe solicitar por escrito ante un notario (ver anexo 01)
y/o llenar un formulario de solicitud en una notaría, si ya no se cuenta con más hojas
en el libro legalizado debo acreditar que he concluido el libro o las hojas anteriores. En
caso de pérdida, tendré que demostrar en forma fehaciente (indiscutible, con
evidencias) que así ha sucedido.
El costo de legalización de un libro contable y/o societario oscila entre 15.00 y 25.00
nuevos soles depende del número de folios. Todos los libros exigidos según régimen
deben ser legalizados.
Los libros contables (libros u hojas sueltas) puedo adquirirlos en cualquier librería y,
para que tengan validez, deben ser legalizados por un notario público o un juez de paz
letrado. A excepción del Libro de Planillas físico, que deberá ser autorizado por el
Ministerio de Trabajo.
PASO IX: TRAMITAR LA LICENCIA MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO
ANTE EL MUNICIPIO DONDE ESTARÁ UBICADO TU NEGOCIO
La Licencia Municipal de Funcionamiento es una autorización que otorga una
municipalidad distrital y/o provincial para el desarrollo de actividades económicas
(comerciales, industriales o de prestación de servicios profesionales) en su
jurisdicción, ya sea como persona natural o jurídica, entes colectivos, nacionales o
extranjeras.
La Licencia Municipal de Funcionamiento:
 Sólo permitirá la realización de actividades económicas, legalmente permitidas,
conforme a la planificación urbana y bajo condiciones de seguridad.
 Permite acreditar la formalidad de su negocio, ante entidades públicas y privadas,
favoreciendo su acceso al mercado.
 Garantiza el libre desarrollo de la actividad económica autorizada por la municipalidad.
El plazo máximo para el otorgamiento de la licencia es de dos (2) días laborables para
giros automáticos (según la municipalidad) y quince (15) días para giros de negocio
que requieran inspección previa. Para el otorgamiento de licencia de funcionamiento
se aplica el silencio administrativo positivo .
La licencia de funcionamiento es a plazo indeterminado y sólo válido para la
jurisdicción donde se otorga y por el establecimiento por el cual se ha solicitado. Al
abrir el mismo negocio en otro distrito, se tendrá que tramitar otra licencia de
funcionamiento en la nueva jurisdicción. Asimismo, si lo que se quiere es cambiar de
local o abrir otro en el mismo distrito, se requerirá tramitar una nueva licencia de
funcionamiento.
Podrán otorgarse licencias que incluyan más de un giro siempre que éstos sean afines
o complementarios entre sí.
o REQUISITOS PARA OBTENER LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO
Para el otorgamiento de la licencia de funcionamiento, la municipalidad evaluará los
siguientes aspectos:
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 Zonificación y compatibilidad de uso.
 Condiciones de seguridad en Defensa Civil, cuando dicha evaluación constituya
facultad de la municipalidad. Cualquier aspecto adicional será materia de fiscalización
posterior.
Para el otorgamiento de la Licencia de Funcionamiento son exigibles, los siguientes
requisitos:
 Solicitud de Licencia de Funcionamiento con carácter de declaración jurada que
incluya:
 Número de RUC y DNI o carné de extranjería del solicitante, tratándose de personas
jurídicas o naturales, según corresponda.
 DNI o carné de extranjería del representante legal en caso de personas jurídicas, u
otros entes colectivos, o tratándose de personas naturales que actúen mediante
representación.
 Vigencia de poder del representante legal, en el caso de personas jurídicas u otros
entes colectivos. Tratándose de representación de personas naturales, se requerirá
carta poder con firma legalizada.
 Declaración Jurada de Observancia de Condiciones de Seguridad o Inspección
Técnica de Seguridad en Defensa Civil de Detalle o Multidisciplinaria, según
corresponda.
 Adicionalmente, de ser el caso, serán exigibles los siguientes requisitos:
o Copia simple de título profesional en el caso de servicios relacionados con la
salud.
o Informar sobre el número de estacionamientos, de acuerdo con la normativa
vigente, en la Declaración Jurada.
o Copia simple de la autorización sectorial respectiva en el caso de aquellas
actividades que, conforme a ley, la requieran de manera previa al otorgamiento
de la Licencia de Funcionamiento.
o Copia simple de la autorización expedida por el Instituto Nacional de Cultura,
conforme a la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación.
 Recibo de pago por derecho de trámite.
El monto a pagar por derecho de trámite depende de que si se requiere o no una
inspección previa por ejemplo:
 Grupo 01: Establecimientos de menor riesgo.
Pertenecen a este grupo los locales menores a 100 m2 en los cuales la Inspección
Técnica de Seguridad en Defensa Civil Básica la debe realizar la municipalidad y
efectuarla de manera ex post al otorgamiento de licencia de funcionamiento; sin
embargo, como requisito previo será necesaria la presentación de una declaración
jurada de observancia en seguridad.
Se encuentran excluidos de este procedimiento:
Las solicitudes de Licencia de Funcionamiento que incluyan los giros de pub, licorería,
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discoteca, bar, casinos, juegos de azar, máquinas tragamonedas, ferreterías o giros
afines a los mismos, así como solicitudes que incluyan giros cuyo desarrollo implique
el almacenamiento, uso o comercialización de productos tóxicos o altamente
inflamables.
 Grupo 02: Establecimientos de riesgo medio.
Pertenecen a este grupo los locales mayores a 100 m2 y menores a 500 m2 donde si
bien la inspección también la realiza la municipalidad, a diferencia del grupo 1, esta
Inspección Técnica de Seguridad en Defensa Civil Básica se debe efectuar de manera
ex ante al otorgamiento de licencia de funcionamiento pero como parte del mismo
procedimiento.
 Grupo 03: Establecimientos de riesgo alto.
Locales iguales o mayores a 500 m2 donde la inspección en defensa civil se debe
realizar ex ante como un procedimiento previo por cuanto el órgano competente en
realizar esta inspección es el Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI). De esta
manera, el certificado expedido se establece como un requisito que luego debe ser
solicitado por el municipio para tramitar la licencia de funcionamiento ante la
municipalidad.
Clasificación de giros de negocio según requieran o no inspección previa para el
otorgamiento de licencia de funcionamiento.
Giros automáticos (que no requieren
inspección previa)
Giros que requieren inspección previa
 Venta de abarrotes
 Comercio Local
 Oficina Administrativa
 Servicios profesionales, técnicos y otros
afines
 Servicio de salud
 Centro estética
 Restaurantes, venta de comidas y bebidas
no alcohólicas
 Centro de salud
 Servicio de telecomunicaciones
 Prostíbulos, casa de citas
 Ventas de inmuebles, maquinaria y equipo
 Centros educativos
 Entidades financieras y bancarias
 Talleres y fábricas artesanales e industriales
 Centro de estética
 Comercio local
 Juegos de azar
 Bares y discotecas
 Talleres de fábrica artesanales e
industriales
 Centro de salud
 Servicios de telecomunicaciones
 Centros de comerciales
 Almacenes depósitos y distribuciones
 Venta de hidrocarburos
 Servicios de hospedaje
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 Terminales terrestres
 Otros: Cocheras, playa de estacionamiento,
club deportivo, otros giros no especificados
EL REGISTRO NACIONAL DE MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS (REMYPE Y/O
RENAMYPE)
Para el caso de la constitución de una Micro y Pequeña Empresa (MYPE) deberá
inscribirse en el Registro Nacional de Micro y Pequeñas empresas (REMYPE) para
que goce con los beneficios creados para las MYPES.
Requisitos para inscribirse en el REMYPE.
 Contar al menos con un (1) trabajador. En el caso de MYPE constituidas por persona
natural o EIRL, el conductor no cuenta como trabajador.
 Cumplir con las características de las MYPE (trabajadores y ventas) Se considera el
promedio de trabajadores de los 12 últimos meses calendarios.
 No incurrir en supuestos de grupo o vinculación económica, que en conjunto no
cumplan con las características de la MYPE.
 Contar con RUC y clave SOL.
Pasos para registrarte en el REMYPE.
 Ingresar a la página web del Ministerio de Trabajo y Promoción del
Empleo: www.mintra.gob.pe
 Acceder al enlace de REMYPE, ingresar con tu número de RUC y Clave SOL.
 Confirmar los datos de la empresa.
 Ingresar los datos de tus trabajadores y su modalidad contractual.
 Imprimir tu constancia.
El silencio administrativo positivo significa que una vez terminado el plazo máximo que
la institución pública establece para responder una solicitud y/o permiso, etc. y este no
se hecho efectivo, se asume como otorgado.




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ESCRITURA

NUMERO 064
ESCRITURA PÚBLICA DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD CIVIL DENOMINADA
“ALLINTA CONSTRUCCTION S.CIVIL DE R.L.” SOCIEDAD CIVIL DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA, QUE OTORGA LUIS ANGEL HUALLANI TARCO,
RAFAELE VALENZUELA JHONATAN, VANESSA UGARTE TAPIA, RAUL
UGARTE TAPIA, BRICH CARLOS HUANCA CABRERA.
=====================================================
============================INTRODUCCIÓN=====================
EN LA CIUDAD DE CUSCO, A LOS SIETE DÍAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS
MIL CATORCE, ANTE MÍ: EBILTON G. APONTE CARBAJAL, ABOGADO,
NOTARIO DE CUSCO; COMPARECE: ================================
BRICH CARLOS HUANCA CABRERA, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 76168116, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, CON DOMICILIO EN ASOCIACION DE VIVIENDA SANTA ANITA LOTE
E-10, DISTRITO DE…….. Y PROVINCIA DE CUSCO, DEPARTAMENTO DE
CUSCO======================================================
LUIS ANGEL HUAYLLANI TARCO, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 72186752 DE ESTADO CIVIL
CASADO, CON DOMICILIO EN ASOCIACION PRO VIVIENDA SEÑOR DE
WIMPILLAY LOTE K-5-c, DISTRITO ……………… Y PROVINCIA DE CUSCO,
DEPARTAMENTO DE CUSCO=======================================
JHONATAN RAFAELE VALENZUELA, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 70779388, DE ESTADO CIVIL
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SOLTERO, CON DOMICILIO EN URB. INTIMPAS LOTE D-6, DISTRITO…….,
PROVINCIA DE CUSCO, DEPARTAMENTO DE CUSCO.
RAUL ALBERTO UGARTE TAPIA, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 47376929, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, CON DOMICILIO EN URB.SANTA URSULA L-1, DISTRITO WANCHAQ,
PROVINCIA DE CUSCO, DEPARTAMENTO DE
CUSCO.========================================================
VANESSA UGARTE TAPIA, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N° 47887376, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON
DOMICILIO EN URB. SANTA URSULA L-1, DISTRITO WANCHAQ, PROVINCIA DE
CUSCO, DEPARTAMENTO DE CUSCO. ========
LOS COMPARECIENTES SON VERSADOS EN EL IDIOMA CASTELLANO, CON
CAPACIDAD, CONOCIMIENTO Y LIBERTAD SUFICIENTES, SEGÚN EL EXAMEN
DE LEY PRACTICADO, DE QUE DOY FE, ASÍ COMO DE HABERLES
IDENTIFICADO, Y ME ENTREGARON UNA MINUTA FIRMADA A FIN DE QUE SU
CONTENIDO ELEVE A INSTRUMENTO PÚBLICO LA QUE HE AGREGADO A SU
LEGAJO CORRESPONDIENTE FOLIANDO CON EL N° 1628, SIENDO SU TENOR
LITERAL COMO SIGUIENTE:=================================










CONSTRUCCIONES I INGENIERIA CIVIL

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MINUTA DE CONSTITUCION DE UNA SOCIEDAD CIVIL DE RESPONSABILIDAD
LIMITADA
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una constitución de
Sociedad Civil de Responsabilidad Limitada que otorgamos nosotros: Brich Carlos
Huanca Cabrera, peruano, sufragante, identificado con DNI N° 76168116, soltero, de
profesión Ingeniero Civil, con domicilio en Asociación de Vivienda Santa Anita Lote E –
10; Luis AngelHuayllani Tarco, peruano, sufragante, identificado con DNI 72186752,
de profesión Ingeniero Civil, casado con doña Arlet Vizcarra Jara, ambos con
domicilio común en Asociación Pro Vivienda Señor de Wimpillay Lote K – 5-c;
JhonatanRafaele Valenzuela, peruano, sufragante, identificado con DNI N° 70779388,
soltero, de profesión Ingeniero Civil, con domicilio en Urbanización Intimpas Lote D –
6; Raúl Alberto Ugarte Tapia, peruano, sufragante, identificado con DNI N°47376929,
soltero, de profesión Ingeniero Civil, con domicilio en Urbanización Santa Úrsula L – 1
y Vanessa Ugarte Tapia, peruana, sufragante, identificada con DNI N° 47887376,
soltera, de profesión Ingeniero Civil, con domicilio en Urbanización Santa Úrsula L – 1.
Los otorgantes de esta escritura han convenido en constituir, como en efecto lo hacen
una Sociedad Civil de Responsabilidad Limitada, sujeta a las normas establecidas en
los Artículos 295° al 314, y demás disposiciones aplicables de la Ley General de
Sociedades, con arreglo a las disposiciones siguientes:
SOCIOS FUNDADORES DE LA SOCIEDAD
PRIMERO.- Son socios fundadores de la Sociedad que se constituyen: Don Brich
Carlos Huanca Cabrera; Don Luis AngelHuayllani Tarco; Don JhonatanRafaele
Valenzuela; Don Raúl Alberto Ugarte Tapia y Doña Vanes sa Ugarte Tapia.
RAZON O DENOMINACIÓN SOCIAL
SEGUNDO.- La Sociedad que se constituye se denomina “AllintaConstrucction
Sociedad Civil De Responsabilidad Limitada. Constructora Inmobiliaria” o con las
siglas “ALLINTA CONSTRUCCTION S.CIVIL DE R.LTDA. CONSTRUCTORA”.
DURACION Y FECHA DE INICIO DE SUS ACTIVIDADES
TERCERO.- La sociedad que se constituye es de duración indeterminada y
comenzará sus operaciones a partir de la inscripción en SUNARP.
Quedan ratificados los actos que hayan celebrado los socios administradores en
nombre de la Sociedad a partir de la fecha indicada, y antes de la formalización e
inscripción de la escritura social. El contrato social tendrá efecto retroactivo, que opera
a partir de la fecha señalada.
OBJ ETO SOCIAL
CUARTO.- El objeto principal de la sociedad es dedicarse a la construcción de obras
civiles en general como son: obras de saneamiento (agua, desagüe y electrificación),
viales, irrigaciones, pavimentaciones, habilitaciones urbanas, supervisión de obras,
etc; y representaciones, tasaciones, proyectos, estudios, asesoramiento técnico a
instituciones privadas y públicas, etc.
La Sociedad podrá realizar cualquier otra actividad no expresamente comprendida en
la presente cláusula, que según la Ley esté permitida a las Sociedades Civiles.
DOMICILIO SOCIAL
QUINTO .- La sociedad que se constituye establece su domicilio en la ciudad de
Cusco pudiendo crearse sucursales, agencia o representaciones en cualquier lugar de
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la República o del extranjero, de acuerdo a lo establecido en el artículo 396° de la Ley
General de Sociedades, de acuerdo a la Junta de Socios.
IMPORTE DEL CAPITAL Y PARTICIPACIONES EN QUE ESTA DIVIDIDO
SEXTO.- La sociedad que se constituye tiene como capital social inicial la suma de S/.
800,000.00 (ochocientos mil nuevos soles) dividido y representado por 8000
participaciones iguales, acumulables e indivisibles de un valor de S/. 100.00 cada una,
las cuales han sido totalmente suscritas y pagadas por los participantes fundadores,
en la forma que aparece en el Artículo Sétimo de esta escritura. Dicho capital se
encuentra depositado a nombre de la sociedad que se constituye, mediante la
presente Minuta, en el Banco de Crédito del Perú, Agencia de Lima, como consta el
comprobante, cuyo texto usted señor Notario se servirá insertar en la escritura que
origina la presente Minuta, dándose así cumplimiento a lo expresamente señalado en
los Artículos 23° y 297° de la Ley General de Sociedades.
APORTES
SETIMO .- El Capital Social inicial es de S/. 800,000.00, dividido en 8000
participaciones iguales, acumulables e indivisibles de S/. 100.00 cada una,
íntegramente pegada en efectivo en la proporción siguiente:
Don Luis AngelHuayllani Tarco, aporta la suma de S/. 400,000.00 en efectivo, por cuyo
monto se le asigna 2750 participaciones.
Don Raúl Alberto Ugarte Tapia, aporta la suma de S/. 200,000.00 en efectivo, por cuyo
monto se le asigna 1375 participaciones.
Doña Vanessa Alberto Ugarte Tapia, aporta la suma de S/. 200,000.00 en efectivo, por
cuyo monto se le asigna 2000 participaciones.
Don Brich Carlos Huanca Cabrera, pone su profesión, por cuyo monto se le asigna
participaciones 1375 participaciones.
Don JhonatanRafaele Valenzuela, pone su profesión, por cuyo monto se le asigna
1000 participaciones.
La responsabilidad económica de los socios queda limitada al monto de sus aportes
de conformidad con la norma de Párrafo Segundo del Artículo 295° de la Ley General
de Sociedades.
PERDIDAS
OCTAVO .- En caso de que el ejercicio arrojara pérdidas, los socios no estarán
obligados a absolverlas y responderán por las obligaciones con los aportes que tengan
colocados en el capital de la sociedad.
NORMAS SOBRE LA TRANSFERENCIA DE PARTICIPACIONES
NOVENA.- El socio que desee transferir su participación social debe comunicarlo por
escrito a los demás socios, pudiendo los otros socios adquirir dicha participación en el
plazo de treinta días; la sociedad también puede adquirirla, pero necesariamente
deberá efectuar la correspondiente reproducción del capital social. Vencido este plazo
sin que se haya efectuado la adquisición el socio quedará libre de transferir su
participación a tercero. La transferencia de participaciones sociales deberá constar por
escritura pública e inscribirse en el Registro del Libro de Sociedades Civiles.
ADMINISTRACION
DECIMA.- La administración de la Sociedad estará a cargo de todos los socios, en
forma mancomunada para cuyo efecto los cuatro socios se reunirán en junta cuantas
veces sea necesario, para resolver sobre la marcha de los negocios de la Sociedad.
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La Junta adoptará sus decisiones por mayoría de los socios, que representan cuando
menos 2/3 del capital social y actuando con la mayoría referida, tendrá amplia y plena
facultad y autoridad para representar a la Sociedad ante todas las organizaciones y
personas con quienes ella se proponga hacer negocios o mantenga relaciones, tratos,
actos y contratos, sean aquellas públicas o privadas incluyendo, sin que ello sea
limitativo a las autoridades municipales, políticas y judiciales.
La Junta queda facultada, en especial para contraer obligaciones, girar, aceptar y
endosar, descontar, cancelar y renovar letras de cambio, pagarés, y otros títulos -
valores para firma de contratos, actas y documentos de cualquier clase y, en general
para ejercer la administración en la forma que más tienda a facilitar las operaciones de
la sociedad, representará además a ésta ante terceros, en todos los actos y contratos;
y en juicio con las facultades a que se refiere los Artículos 74° y 75° del Código
Procesal Civil.
La Junta podrá también abrir y cerrar cuentas corrientes, girar cheques contra las
cuentas bancarias de la Sociedad en el país; incluyendo también los casos de
sobregiro, expedir la correspondencia social, otorgar y cancelarlos, poder contratar y
celebrar contratos de alquileres.
La Junta podrá así mismo, en representación de la Sociedad subdelegar sus
facultades de administración y representación, conferir poderes generales y
especiales, con o sin facultad de sustitución, otorgar para dicho efecto los documentos
públicos y privados que fuere necesario; y revocar o reasumir los poderes cuando lo
estime conveniente. El mandato podrá ser conferido a socios, empleados y aún a
extraños.
Las facultades que se refiere la presente cláusula se consideran limitadas por las
estipulaciones de la cláusula que sigue.
ACTOS DE DISPOSICION
UNDECIMA.- Para disponer de los bienes de la sociedad, para gravarlos, así como
para tomar dinero a préstamo, prestar fianza o garantía y avalar títulos valores u otros
documentos que representen obligaciones de terceros u obligaciones particulares de
los socios, se requiere el acuerdo previo y especial de la Junta de Socios adoptado por
mayoría calificada de los 2/3 del capital social.
La autorización especial en los casos previstos en la presente cláusula, será necesaria
aún cuando existieren poderes generales otorgados por la Junta.
J UNTA GENERAL DE SOCIOS
DUODECIMA.- La Junta de Socios es el órgano supremo de la sociedad y, como tal,
ejerce los derechos y facultades de decisión que legalmente corresponde a ésta. La
Junta General estará constituida por la totalidad de los socios, quienes se reunirán en
forma ordinaria, una vez por año, durante el mes de Marzo, con el específico objeto de
aprobar la gestión social, las cuentas sociales del ejercicio anterior y el plan de
conducción de los negocios sociales para el próximo ejercicio; documentos que deben
ser presentados por el socio administrador o socios administradores. La Junta General
puede reunirse en forma extraordinaria cada vez que el interés de la sociedad así lo
requiera. Cualquier socio puede convocar a la Junta General, por medio de esquelas,
no siendo necesario este requisito cuando estén presentes o representados todos los
socios. El quórum para las sesiones en primera convocatoria será de la mitad más
uno, computable no por persona sino por el número de participaciones sociales que se
posean o representen; en segunda convocatoria se tomarán por mayoría simple, es
decir la mitad más una de las participaciones sociales. Cada participación da derecho
a un voto.
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Se llevará un libro de actas legalizado conforme a Ley donde constará todos los
acuerdos de la Junta, que será firmadas por todos los socios concurrentes a las
sesiones. Los socios pueden hacerse representar a la junta por poder, que deberá
constar por escrito.
MODIFICACION DE LA ESCRITURA SOCIAL
DECIMO TERCERO.- Para aumentar o reducir el capital social, acordar la
transformación, fusión disolución de la sociedad, o para cualquier otra modificación de
la escritura social, será necesario que el acuerdo se adopte en Junta General con la
mayoría de las dos terceras partes del capital pagado, en primera convocatoria, en la
segunda bastarán las tres quintas partes.
OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS
DECIMO CUARTO.- Los socios se obligan a no realizar acto alguno que pueda
resultar en detrimento de los negocios y actividades sociales ni del prestigio de la
sociedad.
Se comprometen a actuar en forma intachable en sus actividades profesionales,
comerciales y sociales, evitando cualquier acto que indirectamente traiga el descrédito
de la sociedad.
En caso de incumplimiento procederá la rescisión parcial del contrato en la que atañe
al socio que incurra en incumplimiento y éste deberá indemnizar a la sociedad los
perjuicios que le hubiere irrogado.
DE LA SEPARACIÓN Y EXCLUSIÓN DE LOS SOCIOS
DECIMO QUINTO.- Los socios pueden separarse de la sociedad cuando lo deseen,
siguiendo el procedimiento descrito en la cláusula NOVENA de esta escritura para la
venta o transferencia de su participación social.
La sociedad puede excluir al socio que infrinja las disposiciones del contrato de
sociedad, que por esta escritura se constituye, o que comete actos dolosos contra ella,
o sea declarado en quiebra o sea inhabilitado para ejercer el comercio. La exclusión
del socio se acordará por mayoría simple, sin considerar los votos del socio cuya
exclusión se discute. Dentro de los treinta días siguientes desde que la exclusión se le
comunicó, el socio afectado puede éste formular oposición mediante procesos no
contenciosos.
El Juez puede suspender los efectos del juicio sin perjuicio de la continuación del
proceso. La liquidación e la participación del socio por causa de exclusión se hará
sobre la base de la situación patrimonial de la sociedad en el día que se acuerde esta
medida.
El pago de la participación se hará dentro de los seis meses de día en que se acordó
su exclusión o de la fecha en que quede ejecutoriada la sentencia que lo ordene.
PARTICIPACIONES
DECIMO SEXTO.- Los socios tendrán derecho a detraer para sus gastos particulares
de los beneficios que obtengan la sociedad, de la siguiente manera: LUIS ANGEL
HUALLANI TARCO, RAFAELE VALENZUELA JHONATAN, VANESSA UGARTE
TAPIA, RAUL UGARTE TAPIA, BRICH CARLOS HUANCA CABRERA
La Junta de Socios fijará por mayoría de los 2/3 del capital:
1. La suma que los socios señores Luis AngelHuallani Tarco, Rafaele Valenzuela
Jhonatan,Vanessa Ugarte Tapia, Brich Carlos Huanca Cabrera y Raul Ugarte
Tapia podrán detraer mensualmente de los ingresos sociales (para sus gastos
particulares) de acuerdo a la labor que van a desempeñar cada uno, a base del
presupuesto fijado.
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2. El derecho de detraer sumas para gastos particulares entrará en vigor sólo a
partir de la fecha en que la sociedad luego del período de organización, inicie
plenamente sus actividades profesionales, fecha que será fijada por la Junta de
Socios por mayoría de los 2/3 del capital.
3. Si las utilidades no alcanzarán a cubrir los importes retirados por los señores
Luis AngelHuallani Tarco, Rafaele Valenzuela Jhonatan,Vanessa Ugarte Tapia,
Brich Carlos Huanca Cabrera y Raul Ugarte Tapia según el inciso 1, dichos socios
no tendrán obligación de devolver el exceso, en que se computará como adelanto
a cuenta de los beneficios de los ejercicios siguientes.
4. Se fijará la cantidad que los socios señores Luis AngelHuallani Tarco, Rafaele
Valenzuela Jhonatan,Vanessa Ugarte Tapia, Brich Carlos Huanca Cabrera y Raul
Ugarte Tapia puedan detraer mensualmente en el siguiente ejercicio de los
ingresos sociales (para gastos particulares) de acuerdo a la labor desempeñada
por cada uno.
Estas cantidades estarán de acuerdo con el salario promedio que prevalece en el nivel
ejecutivo de Compañías Nacionales de Ingeniería y similar tamaño y el cese de
actividades en el área de CONSTRUCCION.
FALLECIMIENTO DE SOCIOS
DECIMO SETIMO.- En caso de muerte de los otros socios, la sociedad continuará
entre los restantes, reconociéndose a los herederos del fallecido los derechos que le
acuerda la Ley.
INCORPORACION DE NUEVOS SOCIOS
DECIMO OCTAVO.- Con el acuerdo de los socios que presentan los 2/3 del capital
social, podrá incorporarse uno o más socios nuevos en los términos y bajo las
condiciones que convengan.
La aprobación constará de un Libro de Acuerdos de la Sociedad y se formalizará por
escritura pública moderatoria del contrato, que podrá ser otorgada por el socio que
designe la Junta, con inserción del acuerdo pertinente.
FORMACION DE LAS CUENTAS SOCIALES
DECIMO NOVENO.- El socio o socios administradores están obligados a formular, en
el plazo máximo de ochenta días a partir del cierre del ejercicio social, el balance con
la cuenta de ganancias y pérdidas, la propuesta sobre división de las utilidades
sociales para el siguiente ejercicio. De todos estos documentos debe resultar con
claridad y precisión la situación patrimonial de la sociedad, y las utilidades o pérdidas
habidas.
NORMAS SOBRE REPARTO DE UTILIDADES
VIGESIMO.- La Junta General después de aprobadas las cuentas sociales, decidirá
sobre la formación de reservas, la distribución de utilidades que deberá efectuarse en
proporción a las participaciones y a la oportunidad en que debe realizarse el pago.
DISOLUCION Y LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD
VIGESIMO PRIMERO.- La sociedad se disolverá en los casos previstos por la Ley, o
cuando así lo acuerden la Junta de Socios. Disuelta la sociedad se abrirá el período de
liquidación que comprenderá la realización del activo y la solución del pasivo.
Los poderes del socio o socios administradores y representantes, cesan al disolverse
la sociedad.
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El liquidador está facultado para practicar, según su prudente arbitrio, todos los actos y
contratos que juzgue necesarios o convenientes a los fines de la liquidación que
corresponde al liquidador.
1. Formular, en unión del socio administrador, el inventario y balance de la sociedad
al comenzar sus funciones con referencia al día en que se inicie la liquidación.
2. Llevar y custodiar los libros de contabilidad y correspondencia de la sociedad y
velar por la integridad de su Patrimonio.
3. Realizar las operaciones pendientes y las que sean necesarias para la liquidación
de la sociedad.
4. Venta en forma directa de los bienes sociales, con excepción de los inmuebles,
para lo cual necesita autorización de la Junta de Socios.
5. Percibir los créditos.
6. Concretar transacciones y compromisos cuando así convenga a los intereses de
los socios.
7. Pagar a los acreedores, y a los socios una vez satisfechas todas las deudas
sociales.
8. Ejercer la representación de la sociedad para el cumplimiento de los fines propios
de la liquidación, ante las autoridades públicas, judiciales, administrativas y
políticas, representará a la sociedad con las facultades generales del mandato
contenidas en los artículos 74° y 75° del Código Procesal Civil.
9. Convocar a la Junta de socios en las oportunidades señaladas en la Ley.
10. Lo que no esté expresamente contemplado en la presente cláusula se aplicarán
las disposiciones contenidas en los artículos 407° al 412° de la Ley General de
Sociedades que regula la disolución y liquidación de la sociedad civil, sin perjuicio
de los artículos 295° al 303°, en cuanto no se opongan.
VIGESIMO SEGUNDO.- Que de conformidad con lo prescrito en el Artículo 48° de la
Ley General de Sociedades, los socios convienen expresamente en someter cualquier
dificultad que entre ellos pueda suscitarse, así como cualquier diferencia en lo relativo
a la interpretación de las disposiciones de este contrato a la decisión de un arbitraje o
conciliación extrajudicial con arreglo a las leyes de la materia.
Lo acordado en esta cláusula es de aplicación, a la sociedad, a los socios o
administradores aun cuando al momento de suscitarse la controversia hubiesen
dejado de serlo y a los terceros que al contratar con la sociedad se someten al
arbitraje y a la conciliación extrajudicial.
NORMAS LEGALES
VIGESIMO TERCERO.- En todo lo que no esté previsto en la escritura de constitución,
se aplicarán las disposiciones que establece la Ley General de Sociedades.







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TRÁMITE DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN: Según la ley 29090 Art. 07 la licencia de
construcción o edificación es calificada como aquel acto administrativo el cual la
municipalidad le otorga la aprobación para la ejecución de obra de un bien inmueble.
Esta licencia de construcción puede ser prorrogada o desistida a solicitud presa del
interesado.
La licencia de construcción se tramita en la municipalidad de cada distrito, el
interesado debe acercarse a la oficina de control urbano donde se presenta el
expediente previo pago.
El procedimiento para la obtención de licencia de construcción o edificación es:
 Certificado de parámetros urbanísticos.
 Presentación de expediente técnico.
 Dictamen de la comisión técnica.
 Dictamen aprobado:
o Dos juegos de planos completos para su autentificación.
o Pago de derechos de licencia de edificación.

Requisitos para obtener la licencia de edificación, por tipo de modalidad, el permiso de
obra para conexión de servicios públicos y la conformidad de obra.

 REQUISITOS PARA LICENCIA DE EDIFICACIONES MODALIDAD ¨A¨ LEY 29090
TUPA 2009.

Construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m
2
construidos, siempre que
constituya la única edificación en el lote.

La ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente con licencia
de construcción o declaratoria de fábrica, y la sumatoria del área construida de ambas
no supere los 200 m
2
.
La remodelación de una edificación, sin modificación estructural ni aumento de área
construida.

La construcción de cercos de más de 20 m hasta 1000 m de longitud.

Las obras menores, según lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones.
Las obras de carácter militar de las Fuerzas Armadas y las de carácter policial de la
Policía Nacional del Perú, así como los establecimientos de reclusión penal, los que
deberán ejecutarse con sujeción a los Planes de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano.

1. Formulario único de edificaciones (FUE) -anexo A (para bienes en
Copropiedad), debidamente suscrito por el solicitante y, de ser el caso, por los
profesionales responsables (anexo D).

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2. Copia literal de dominio, expedida por el registro de predios.

3. En el caso que, quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deberá
acreditar la representación del titular o planos de arquitectura firmados por el
profesional correspondiente y una carta de responsabilidad de obra firmada por
un ingeniero civil, acompañando el certificado de habilidad.

4. Comprobante de pago de la licencia de edificación (0.3 % U.I.T.) S/.10.80.

NOTA

No estan consideradas en esta modalidad:

 Las obras de edificación en bienes inmueble que constituyan patrimonio
cultural de la nación declaradas por el instituto Nacional de Cultura- INC.
 Las obras que se requieran la ejecución de sótanos o semisótanos o una
profundidad de excavación mayor a 1.50m. y colinden con edificaciones
existentes. En dicho caso debe tramitarse la licencia de edificación bajo
la Modalidad B.

BASE LEGAL

 RNE-D.S Nº 011-2006-Vivienda (08-06-2006).
 Ley Nº 29060 (07-07-07).
 Arts. 10, 25, 47 de Ley Nº 29090 (25-09-0'7).
 D.S. Nº 024-2008-Vivienda (27-09-2008).
 D.S. Nº 025-2008-Vivienda (27-09-2008).
 D.S. Nº 026-2008-Vivienda (27-09-2008).
 Ley Nº 29476 (18-12-2009).
 D.S.Nº003-2010-VIVIENDA (07-02-2010).
 D.S.Nº004-2010-VIVIENDA (07-02-2010).
 Art. 11, D.S.Nº005-2010-VIVIENDA (07-02-2010).

 REQUISITOS PARA LA LICENCIA DE EDIFICACIONES MODALIDAD ¨B¨ LEY
29090 TUPA 2009

En esta modalidad se exige un presentación de la documentación ante la oficina de
control urbano, y también la firma de un profesional encargado o autorizado.
La licencia de construcción tendrá una vigencia de 15 días mientras se evalúa el
expediente presentado.

Las edificaciones para fines de vivienda o multifamiliar de hasta 5 pisos, o
condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar de hasta 5 pisos, siempre que el
proyecto tenga un máximo de 3000 m
2
de área construida.

La construcción de cercos mayores a 1000 m. de longitud.

1. Formulario único de edificaciones (FUE)- anexo A (para bienes en
copropietario), debidamente suscrito por el solicitante y por los profesionales
responsables, anexo D, por triplicado.

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2. Copia literal de dominio, expedida por el registro de predios de antigüedad no
menor a 30 días.

3. En el caso que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deberá
acreditar la representación del titular.

4. Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios (vigente).

5. Certificado de factibilidad de servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar
o fines diferentes al de vivienda.

6. Documentación técnica compuesta por planos de:
 Arquitectura, plano de localización-urbanización y perimétrico (cuadro
de áreas y cuadro normativo) escalas 1/5000 ,1/500 y 1/100, plantas,
cortes y elevaciones, escala no menor 1/75.
 Estructuras, (estudio de suelo de ser el caso) escala no menor 1/75
 Instalaciones eléctricas y (electromecánicas, de ser el caso) escala no
menor 1/75.
 Instalaciones sanitarias e (instalaciones de gas, de ser el caso) escala
no menor 1/75.
7. Certificado de habilidad de los profesionales que suscriben la documentación
técnica.
8. Póliza car (todo riesgo contratista), según las características de la obra a
ejecutarse, con una cobertura mínima por daños materiales y personales a
terceros, como complemento al seguro complementario de trabajo de riesgo
previsto en la ley N° 26790, ley de la modernización de la seguridad social en
salud. La póliza tendrá vigencia durante todo el periodo de ejecución de la
obra.

9. Comprobante de pago de la licencia de edificación 1.5% del valor de la obra.

10. En los casos de persona jurídica, se acompañara la vigencia del mandato
correspondiente.

 REQUISITOS PARA LICENCIA DE EDIFICACIONES MODALIDAD ¨C¨ LEY 29090
TUPA 2009

En esta modalidad se necesita mucho más requisitos:
 Estudio de expedientes técnicos (intervienen otras oficinas).
 También es para habilitaciones urbanas.
Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o condominios que incluyan
vivienda multifamiliar de más de 5 pisos y/o más de 3000 m
2
de área construida.
Las edificaciones de uso mixto con vivienda.
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Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de
espectáculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con un máximo de 30000 m
2

de área construida.
Las edificaciones para mercados que cuenten con un máximo de 15000 m
2
de área
construida.
Locales para espectáculos deportivos de hasta 20000 ocupantes.
Todas las demás edificaciones que no se encuentra en contempladas en las
modalidades A, B y D.
1. FUE, anexo D, debidamente suscrito por el solicitante y, de ser el caso por los
profesionales responsables, por triplicado.

2. Copia literal de dominio, expedido por el registro de predios.

3. En el caso que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deberá
acreditar la representación del titular.

4. En los caso de persona jurídica, se acompañara la vigencia del mandato
correspondiente.

5. Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.

6. Boleta de pago en cuenta corriente de la caja municipal para revisión de la
comisión técnica calificadora de proyectos 0.1% del valor de la obra.

7. Certificado de factibilidad de servicios, para obra nueva de vivienda
multifamiliar o fines diferentes de vivienda.

8. Documentación técnica compuesta por planos de:

 Arquitectura, plano de localización-ubicación y perimétrico (cuadro de
áreas y cuadro normativo) escalas 1/5000, 1/500 y 1/100, plantas, cortes
y elevaciones, escala no menor 1/75.
 Estructuras, (estudio de suelo de ser el caso) escala no menor 1/75.
 Instalaciones eléctricas y (electromecánicas, de ser el caso) escala no
menor 1/75.
 Instalaciones sanitarias e (instalaciones de gas, de ser el caso) escala no
menor 1/75.

9. Boletas de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación
técnica.

10. Al ser aprobado; presentara un original y 2 copias impresas, o estudio de
impacto ambiental, en los casos que se requiera, de acuerdo en el RNE.

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11. Informe técnico favorable de los revisores urbanos para la modalidad Co
dictamen de la comisión técnica para las modalidades C y D, según
corresponda.

12. Comprobante de pago de la licencia de edificación 1.5% del valor de la obra.

 REQUISITOS PARA LA LICENCIA DE EDIFICACIONES MODALIDAD ¨D¨ LEY
29090 TUPA 2009
Las edificaciones para fines de gran industria o industria básica.
Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de
espectáculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con más de 30000 m
2
de
área construida.
Las edificaciones para mercados que cuenten con más de 15000 m
2
de área
construida.
Locales de espectáculos deportivos de 20000 ocupantes.
1. Formulario único de edificaciones (FUE), anexo D, debidamente suscrito por el
solicitante y, de ser el caso, por los profesionales responsables, por triplicado.

2. Copia literal de dominio, expedida por el registro de predios. O en el caso que
quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deberá acreditar la
representación del titular.

3. En los casos de persona jurídica, se acompañara la vigencia del mandato
correspondiente.

4. Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.

5. Boleta de pago en cuenta corriente de la caja municipal para reviion de la
comisión técnica calificadora de proyectos 0.1% del valor de la obra.

6. Certificado de factibilidad de servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar
o fines diferentes al de vivienda.

7. Documentación técnica compuesta por planos de:

 Arquitectura, plano de localización-ubicación y perimétrico (cuadro de
áreas y cuadro normativo) escalas 1/5000, 1/500 y 1/100, plantas, cortes
y elevaciones, escala no menor 1/75.
 Estructuras, (estudio de suelo de ser el caso) escala no menor 1/75.
 Instalaciones eléctricas y (electromecánicas, de ser el caso) escala no
menor 1/75.
 Instalaciones sanitarias e (instalaciones de gas, de ser el caso) escala no
menor 1/75.

8. Boletas de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación
técnica.
CONSTRUCCIONES I INGENIERIA CIVIL

31


9. Al ser aprobado; presentara un original y 2 copias impresas.

10. Estudio de impacto ambiental, en los casos que se requiera, de acuerdo en el
RNE.

11. Informe técnico favorable de los revisores urbanos para la modalidad Co
dictamen de la comisión técnica para las modalidades C y D, según
corresponda.

12. Comprobante de pago de la licencia de edificación 1.5% del valor de la obra.


 REQUISITOS PARA LICENCIA DE EDIFICACIONES REGULARIZACION DE OBRA
LEY 29090 TUPA 2009

1. Fue, anexo D, por triplicado

2. Copia literal de dominio expedida por el registro de predios con una anticipación no
mayor de treinta (30) días naturales.

3. En caso que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del
predio, de deberá presentar además la documentación que acredita que cuenta con
derecho a edificar.

4. Si el solicitante es una persona jurídica se acompaña vigencia de poder expedida
por el registro de personas jurídicas con una ampliación no mayor a treinta (30) días
naturales.

5. Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.

6. Boleta de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica
o documentación técnica compuesta por planos de:

 Arquitectura, plano de localización-ubicación y perimétrico (cuadro de áreas y
cuadro normativo según formato) escalas 1/5000, 1/500 y 1/100, plantas, cortes
y elevaciones, escala no menor 1/75.
 Carta de seguridad de obra, firmado por un ingeniero civil colegiado.
 Comprobante de pago por el derecho correspondiente al 1.5% del valor de la
obra.

7. NOTA: el valor de la multa será equivalente al 10% del valor de la obra a
regularizar.

CONFORMIDAD DE OBRA:

 Sección del FUE correspondiente a la conformidad de obra.
CONSTRUCCIONES I INGENIERIA CIVIL

32

 Una declaración jurada firmada por el profesional responsable de obra,
manifestando que la obra se ha realizado conforme a los planos aprobados con
la licencia de edificación.
 Comprobante de pago por el derecho correspondiente, 0.25% del valor de la
obra.

Costos y plazos para obtener las licencias de edificación.

 certificados de parámetros urbanísticos:
 1%UIT.
 5 días.

 revisión por la comisión técnica calificadora de proyectos:
 0.1% DEL VALOR DE LA OBRA, colegio de ingenieros y arquitectos.
 5 días.

 Dictamen aprobado: (dos juegos de planos completos para su autentificación).
 5 días
 Pago de derechos de licencia.

Primeros 3000 m
2
; no será mayor al 1.5% del valor de la obra.

Excedente de 3000 m
2
a 10000 m
2
; no será mayor al 1.4% del valor de la obra.

Excedente de 10000 m
2
a 20000 m
2;
no será mayor al 1.2% del valor de la obra.

Excedente de 20000 m
2
a 30000 m
2
; no será mayor al 1.2% del valor de la obra.

Excedente a 30000 m
2
; no será mayor al 1% del valor de la obra.


























CONSTRUCCIONES I INGENIERIA CIVIL

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OBSERVACIONES:

 Un buen planeamiento y planificación del proyecto conllevaran a menos
retrasos en el proceso constructivo.
 Sin la licencia de construcción podría tener problemas de multas con el
municipio.
 Con los planos se da una mejor visualización e interpretación de lo que
queremos construir.




CONCLUSIONES:

 Las personas deben saber que tienen un plazo en el que si no ejecutan
la obra, se vencerá la licencia de construcción, el plazo es de 36 meses.
 Si se piensa construir una vivienda o un local necesita solicitar una
licencia de construcción.
 Deberá presentar el plano de ubicación, de estructuras y de
instalaciones eléctricas y sanitarias.




RECOMENDACIONES:

 Cumplir con la planificación de obra, y tratar de que no haya
contratiempos para cumplir con la vigencia de la licencia de
construcción.
 Obedecer a leyes regidas para construir y al RNC.
 Si el terreno no tiene agua, luz ni desagüe, solicite primero una licencia
de Habilitación Urbana