CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una

parte la Señora Nely Navarro Guizado identificada con DNI Nro. 31153897, a
quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR con domicilio en la Av.
Hualalachi S/N (frente al colegio GREMAR )del distrito Talavera provincia de
Andahuaylas region Apurimac y de la otra parte la Sra. Eulalalia Gamboa
Gamboa con DNI Nro. 70234518 con domicilio real en la Av. Hualalachi S/N del
distrito Talavera provincia Andahuaylas region Apurimac; a quien en adelante se
le denominara EL ARRENDATARUI en los terminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sitio en la Av.
Hualalachi S/N (frente al colegio GREMAR )del distrito Talavera provincia de
Andahuaylas region Apurimac========================================
SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR da en alquiler a EL
ARRENDATARIO el inmueble descrito en la clausula primera. Parte tienda y una
habitacion, patio, baño y segunda
planta.================================
TERCERO: La renta mensual que queda pactada en la suma de S/400.00
cuatrocientos soles, debiendo el ARRENDADOR emitir el recibo de pago
correspondiente, la renta mensual se paga por
adelantado.==================
CUARTO:El arrendamiento es por el plazo de un año, plazo que comienza a regir
desde el 01 de febrero del 2024 al 01 de febrero del 2025, debiendo EL
ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin
intimacion o formalidad alguna. ======================================
QUINTO: EL ARRENDATARIO declara que conoce el inmueble que toma en
arrendamiento y lo recibe a su entera satisfaccion y en el estado que se
encuentra, recibiendo las llaves del inmueble a la firma del presente
documento.==========
SEXTO: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble unica y
exclusivamente para comercio y vivienda quedando prohibido el uso del mismo
para otros fines, la infraccion de esta obligacion sera causa de resolucion del
presente contrato.
SEPTIMO: Esta terminantemente prohibido el sub arriendo, el traspaso o la
cesion, sea parcial o total del inmueble.
OCTAVO: EL ARRENDATARIO se obliga a cumplir diligentemente con todas y
cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 51681 y sigguientes del codigo
civil y adicionalmente a:
8.1. Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueble arrendado para
cercionarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 72 horas de
anticipacion.=====================================================
8.2. Encargarse por su cuenta y costo. De la reparacion del inmueble y/o
instalaciones que se deterioren o malogren como consecuencia del uso de los
mismos asi como encargarse del mantenimiento adecuado del bien.==========
8.3 EL ARRENDATARIO no podra hacer cambios o modificaciones en el estado
actual del inmueble y el consentimiento y autorizacion de parte de EL
ARRENDADOR.
NOVENO: Seran de cargo EL ARRENDATARIO el pago de los consumos de
agua, luz,
etc.=========================================================
DECIMO: de conformidad con el Art. 5 de la ley Nro. 30201 que modifica el Art.
594 del codigo procesal civl EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por el incumplimiento del pago de la renta de 02
meses, de acuerdo a lo establecido en el Art. 330º y siguientes del Codigo
Procesal Civil
DECIMO PRIMERA. Los recibos debidamente cancelados por lo conceptos antes
indicados debera ser entregado mensualmente. A EL ARRENDADOR
=========
DECIMO SEGUNDA. EL ARRENDATARIO no esta autorizado para pedir
prestamo con ninguna entidad financiera utilizado recibos de agua, luz, gas o
cable==========================================================
DECIMO TERCERO: Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedara de
pleno derecho y automaticamente disuelto en los siguientes casos.
12.1 Si el ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble o se practican en el
inmueble actos contrarios al orden publico, buenas costumbres o que molesten al
vecindario.
12.2 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesion del
inmueble a terceros.
12.3 La falta de pago de la renta convenida correspondiente a un (02) mes.
12.4 Si el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas en el
presente contrato.
DECIMA CUARTA: Las partes se someten expresamente a las leyes peruanas y
a la jurisdiccion de los tribunales de la ciudad de Lima, Peru para todas las
cuestiones que pudieran derivarse de la presente contrato y señalan sus
domicilios los consignados del presente
documentos=======================
En señal de conformidad de todas y cada una de las clausulas que contiene el
presente contrato las partes lo suscriben en dos (2) documentos originales en
andahuaylas 25 dias del mes de enero del 2024.