CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO AGRICOLA

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de Terreno Agrícola

que celebran de una parte EL PROPIETARIO Don RICHARD JAVIER PULIDO FLORES,
identificado con DNI N218083924, domiciliado en Pasaje Jorge Chávez Mz. 17 Lote 06,
distrito y provincia de Virú - La Libertad; y de la otra parte como ARRENDATARIO Don
CARLOS IVAN URQUIZO SANCHEZ, identificado con DNI N242237489, domiciliado en
calle 12 de Mayo s/n Puente Virú, distrito y provincia de Virú - La Libertad; en los
términos y condiciones siguientes:========
PRIMERO: EL PROPIETARIO cede en calidad de arrendamiento a favor de EL ARRENDATARIO,
la posesión física del predio Tanca sector Santa Clara u.e. 2262 con un área aproximada
de 1,560 m2 de terreno agrícola hábiles para la agricultura, ubicado en el sector Santa
Clara Tanca del distrito y provincia de Virú, según Partida N2 04046158 de Registros
Públicos de La
Libertad.====================================================================
Cuyos linderos y medidas perimétricas y demás datos se encuentran inscritas en la
partida antes mencionada de la Zona Registra! V sede Trujillo
SEGUNDO: El Plazo establecido para el presente arrendamiento las partes lo fijan en una
duración de UN AÑO Forzoso, a partir del 12 de julio del 2023 y termina de manera
indefectible el 12 de Julio del 2024, fecha en que vence el presente contrato y EL
ARRENDATARIO devolverá el terreno a sus propietarios sin necesidad de notificación
alguna.=====================================================================
TERCERO: La merced conductiva pactada por las partes de mutuo acuerdo es de S/
5000.00 (CINCO MIL y 00/100 SOLES), por el terreno dado en arrendamiento y por el
tiempo establecido, suma de dinero que será fraccionado en 12 meses, cancelado de
manera mensual la suma de 416.60 (CUATROCIENTOS DIECISEIS y 60/100 NUEVOS SOLES)
todos los días primero de cada mes.
CUARTO: EL PROPIETARIO garantiza a EL ARRENDATARIO que durante la vigencia del presente
contrato no se le perturbara en la posesión del terreno ni en la obtención de sus
cosechas. ==
QUINTO: EL ARRENDATARIO queda prohibido de realizar construcciones de cualquier
índole y de subarrendar, ceder o traspasar a terceras personas con respecto al terreno
dado en alquiler, caso contrario el propietario dará por rescindido el presente contrato.
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SEXTO: El terreno es entregado a la derecha entrando con 3 árboles de paltas y el resto

de terreno está sin preparar y será devuelto en las mismas condiciones al vencimiento del
presente contrato. Por lo que EL ARRENDATARIO se compromete a su preservación, la
cosecha de los frutos de estos árboles serán compartidos 25% para EL ARRENDATARIO y
75% para el propietario.
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SETIMO: La tarifa de agua será cancelada por EL ARRENDATARIO, asimismo será quien
realizará la limpieza de las acequias y pertenencias relacionadas al terreno durante la
vigencia
del presento contrato. -
OCTAVO: EL PROPIETARIO asevera a EL ARRENDATARIO que el predio dado en
arrendamiento no tiene ninguna clase de deudas, ni contratos pendientes con terceras
personas, no se
 encuentra gravado a ningún banco, no tiene deudas pendientes con ninguna entidad privada,
cualquier deuda anterior a este contrato será asumida por el propietario sin perjudicar en
-n-ad
--a a EL --- ----
ANOVENO: Las partes para cualquier acción judicial o exrtrajudicial se someterán a la
RRENDATARIO.
jurisdicción de las autoridades de la provincia de Virú.--------------------------------
DECIMO: En la celebración del presente contrato no ha mediado dolo, error, engaño que
---- ser causal de
---
pueda
nuli dad.-
Conformes las partes en el contenido de este contrato, se ratifican en cada una de sus
cláusulas y proceden a firmarlo por duplicado, cada uno de los cuales se considera como
original, en la ciudad de Virú, el primer día del mes de Enero del año Dos Mil
Veintitres.===