MEMORIA DESCRIPTIVA

1. DATOS GENERALES
*Proyecto, obra o Género de edificio

El género de edificio que se está planteando dentro de este proyecto es un centro de

enseñanza, oficios, sostenible y seguro; debido a las actividades que se llevaran a cabo. Como
lo son talleres de artes plásticas, música, herrería, carpintería y gastronomía, así como también
natación, danza y actividades deportivas.

Se plantea como sostenible, pues se busca que se le dé un bajo mantenimiento a los espacios
y seguro debido a que contara con personal de vigilancia para la seguridad del parque.

*Ubicación

Magisterios, San Mateo, 556557, Tequixquiac, Estado de México.

2. CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO

*Figura y número de lados

El predio cuenta con 21 lados, los cuales generan una forma alargada con dos extensiones en
los lados. De lado derecho se crean dos triángulos irregulares y del lado izquierdo tiene la
silueta de un medio pentágono.

*Dimensiones (frente y fondo)

El frente tiene un largo de 17.97m y con un fondo de 11360m

*Superficie

El terreno cuenta con una superficie de 3233.72m2

*Calles y colindancias

El terreno se encuentra ubicado entre las calles Magisterios, la calle persa y la calle Durango.

*Accesos

Para poder ingresar al predio se cuenta con un único acceso, que está ubicado en la parte
delantera del terreno, esta calle a su vez es doble sentido, debido a que en los extremos se
cuenta con colindancias o inclinaciones de porciones de tierra que no permiten el acceso por
algún otro sitio.

*Configuración

El terreno cuenta con varias curvas de nivel, que a la vista no son visibles debido a su poca
inclinación a excepción de un pequeño relieve que se localiza en el fondo del terreno en la
parte izquierda del mismo, además de que también hay varias colindancias (menos en
el acceso) que tienen una inclinación pronunciada.
*Uso de suelo
En la ubicación del terreno podemos apreciar una zona urbana con viviendas de dos
niveles, así como también predomina la agricultura.
*Afectaciones o restricciones

En la parte izquierda de nuestro predio se tiene una barranca que ocupa muros de contención
para evitar que se desprenda ciertas porciones de tierra.

*Servicios

Dentro del terreno contamos con servicios de agua, drenaje, luz, entre otros.

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

*Superficie total, ocupada, construida y áreas libres

Superficie total3233.72m2, área construida 860.4m2, área libre 2373,32

*Proyecto total o por etapas:

El proyecto se realizará de forma total contando con una remodelación del edificio principal, así
como la construcción del nuevo edificio.

*Componentes del proyecto

El proyecto cuenta con 3 zonas, divididas en zona publica, social y privada, al ingresar al
centro encontraremos una pequeña caseta donde se alojará el personal de seguridad,
enseguida encontraremos un área de lavaderos, los cuales están ubicados en una zona
deprimida, se podrá apreciar que es un espacio semi abierto, siguiendo el recorrido podremos
apreciar el edificio principal, en el cual se albergan los sanitarios que también funcionan como
vestidores, enseguida encontraremos el taller herrería/carpintería, así como también las
escaleras que nos conducen a la planta de alta del edificio, en esta área encontraremos el
taller de cocina, así como también las bodegas que estarán dentro del taller, también se
dispondrá de un pequeño consultorio médico, para en caso de emergencias se pueda dar
pronta respuesta.

Saliendo del edificio podremos encontrar un pequeño camino que nos conducirá a las distintas
zonas del centro, como lo es la alberca ubicada en la parte izquierda del predio, cerca de esta
se encuentra un área verde la cual cuenta con unas banquitas para descanso de los visitantes,
siguiendo con el recorrido podremos apreciar la cancha multiusos para el desempeño de
distintas actividades deportivas; también se cuenta con una zona de gradas con un pequeño
foro para actividades culturales y llegando a la zona final de nuestro centro, se ubica el edificio
donde se imparten los talleres de artes plásticas y música.

*Obra exterior

*criterios generales de composición

4. SITEMA CONSTRUCTIVO
*Cimentación

En el edificio circular se cuenta con zapatas corridas de concreto, además de la colocación de

una plantilla con espesor de 10 cm y un firme de concreto con una malla electro soldada al
igual de 10 cm de espesor para ser el soporte de los muros, que están hechos de block, así
como también la colocación de trabes y el entrepiso para la segunda planta del mismo.

En cuanto al edificio existente se decidió respetar el sistema constructivo existen, solo se

pretende dar mantenimiento algunas zonas del edificio que están dañadas, lo mismo se
realizara con la caseta.
Para el techo de la alberca se colocará un techado de lámina de acero.

5. INSTALACIONES
Para la instalación hidráulica se contempla la utilización de un sistema por gravedad a través
de tinacos con capacidad de 1100L, para lograr la distribución a todas las zonas del centro que
las requieran. Se utilizará tubería de pvc de 13mm, 19mm y 100mm, así como las piezas
necesarias para esta instalación (codos, reducciones, tees, llaves y válvulas, etc.)

En cuanto a instalación eléctrica se pretende utilizar un sistema de tierra simple, con una
distribución a través de una red trifásica para suministrar a todo el centro con energía eléctrica.
El tablero estará ubicado en la zona exterior de la caseta.

La instalación sanitaria que es del tipo de primera clase, se pretende que haga un desalojo de
aguas negras hacia la red municipal, se pretende utilizar pvc de 4 pulgadas. Para el apartado
de los lavaderos y de la alberca se pretende un desalojo de aguas jabonosos igual con
dirección a la red municipal, considerando tubería de 4 a 6 pulgadas por la cantidad de agua a
desalojar.

Por último, la instalación de gas se hará por medio del llenado de tanques de gas o cilindros de
gas lp con su respectiva tubería de cobre de 13 o 19 mm, considerando las piezas especiales a
utilizar para la tubería, como las conexiones para los muebles.

6. Materiales y acabados
*pisos, cubiertas, plafones y acabados (especificaciones)

Pisos de pasta, azulejos en edificios interiores, cubierta de concreto aparente plafones de

tablaroca y acabados de chukum por todos los muros exteriores, pintura color crema para
muros interiores.

7. Cancelería, Herreria y carpinteria

Cancelería de vidrio lijado para todas las ventanas de los edificios, así como también aluminio
lacado de grosor de 12 mm para marcos de ventanas y puertas, para sostener la cubierta se
utilizaran soportes de acero.