CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO QUE SUSCRIBEN DE UNA PARTE, EL SEÑOR MARIO

MAYCOL CARDENAS SORIA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NRO. 43531506 DE

NACIONALIDAD PERUANO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO MZ. O LT.4 HUERTOS DE

LURIN, DISTRITO DE LURIN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; JUDITH JAEMI

CARDENAS SORIA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NRO. 45139130 DE

NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN MZ..O LT.4 HUERTOS

DE LURIN, DISTRITO DE LURIN PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; JHOSELYN SUSAN

CARDENAS SORIA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NRO. 47133743 DE

NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN U. VECINAL LAS

VIRREYNAS MZ. A LT. 9, DISTRITO DE LURIN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;

ALEXANDER MELITON CARDENAS SORIA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NRO.

46553667, DE NACIONALIDAD PERUANO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN BAR. 4

SEC.2 ETAPA IV MZ. K1 LT. 05, DISTRITO DE PACHACAMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE

LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA

PARTE EL SEÑOR HUMBERTO CARDENAS ALEGRIA CON DOCUMENTO NACIONAL DE

IDENTIDAD NRO. 09522860, DE NACIONALIDAD PERUANO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,

DOMICILIADO EN LOS TULIPANES MZ.M LT.12 J.C TELLO, DISTRITO DE LURIN, PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE LIMA; EVA MARIA RESURRECCION SILVERIO CON DOCUMENTO

NACIONAL DE IDENTIDAD NRO. 10209463, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL

SOLTERA, DOMICILIADA EN PLAYA SAN PEDRO S/N, DISTRITO DE LURIN, PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE LIMA; Y MARIANA LISETTE CARDENAS RESURRECCION CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NRO. 72531583, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE

ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN JULIO C. TELLO MZ.M LT. 13 DISTRITO DE LURIN,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARAN LOS

COMPRADORES; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- ANTECEDENTES

LOS VENDEDORES SON POSEEDORES DEL PREDIO UBICADO SITO EN VALLE DE LURIN

SECTOR BUENA VISTA PARCELA D-37, DISTRITO DE LURÌN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE

LIMA, CON UN ÁREA DE 200 m2, PROPIEDAD DE NUESTRO PADRE EL SR. MELITON CARDENAS

PALOMINO, INSCRITA EN REGISTROS PUBLICOS CON NRO DE PARTIDA REGISTRAL P11056116

– ZONA REGISTRAL Nº IX – LIMA.

SEGUNDO.- OBJETO DEL CONTRATO

EN MERITO DE ESTE CONTRATO LOS VENDEDORES OTORGAN EN VENTA REAL Y

ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES LA TOTALIDAD DEL PREDIO

DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR; COMPRENDIÉNDOSE EN DICHA VENTA, TODO LO

INHERENTE Y ACCESORIO A LAS POSESIÒN MATERIA DE COMPRA-VENTA, COMO SON: AIRE,

ENTRADAS, SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, FABRICAS, CONSTRUCCIONES

Y TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDA SIN RESERVA NI

LIMITACIÓN ALGUNA CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE ……………………………CON 4.00 ML………..PASAJE LOS CLAVELES

POR EL LADO DERECHO…………….CON 29.00ML……...NORA CONDORI CORNEJO Y

ALFONSO BULA DUEÑAS

POR EL LADO IZQUIERDO…………………CON 29.00ML………RAYDA CALDERON

HUILLCAMISA

POR EL FONDO……………………………...CON 12.00ML………CIRILO RAMOS

ENCERRANDO UN ÁREA DE………………200.00M2

TERCERO.- SOBRE EL PRECIO

EL PRECIO TOTAL DE VENTA POR EL PREDIO ANTES DESCRITO Y PACTADO DE COMÚN

ACUERDO ES DE $ 2000 (DOS MIL DOLARES) QUE FUERON CANCELADOS EN SU TOTALIDAD

AL SR. MELITON CARDENAS PALOMINO EN EL AÑO 2014 EN EL MES DE NOVIEMBRE POR LOS

COMPRADORES CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL CONTRATO SIN MÁS CONSTANCIA DE

ENTREGA Y RECEPCIÓN DE DICHA SUMA QUE LAS RÚBRICAS PUESTAS POR AMBAS PARTES

EN EL PRESENTE CONTRATO.

CUARTO.- EQUIVALENCIA DEL PRECIO Y BIEN

LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LA VENTA SE REALIZO AD CORPUS Y QUE EXISTE LA

MÁS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR REAL DEL

PREDIO, MATERIA DE VENTA, Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERE DE MÁS O DE MENOS

QUE AL MOMENTO NO SE ADVIERTE, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA

DONACIÓN, RENUNCIANDO DESDE AHORA EN FORMA EXPRESA A TODA ACCIÓN O

EXCEPCIÓN QUE POR ERROR, DOLO, U OTRA CAUSA CUALQUIERA TIENDA A INVALIDAR ESTE

CONTRATO, ASÍ COMO A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS.

QUINTO.- SANEAMIENTO DE LEY

LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE ENAJENADO SE ENCUENTRA

LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTIA, MEDIDA JUDICIAL O

EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O

LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD, Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL

BIEN. NO OBSTANTE, LOS VENDEDORES SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, QUE

COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ART. 1495 DEL CODIGO CIVIL

PERUANO.
SEXTO.- OBLIGACIONES TRIBUTARIAS Y OTROS ADEUDOS

LOS COMPRADORES ASUMEN EN FORMA EXCLUSIVA CUALQUIER ADEUDO QUE ESTUVIERE

PENDIENTE DE PAGO RESPECTO A TRIBUTOS FISCALES Y/O MUNICIPALES, ARBITRIOS,

CONSUMO DE AGUA Y ENERGÍA ELÉCTRICA, ESPECIALMENTE EN LO QUE SE REFIERE AL

IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO PREDIAL, CON ANTERIORIDAD A LA FECHA DE

SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

SETIMO. -COMPETENCIA

LOS CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA COMPETENCIA Y LA JURISDICCIÓN

DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA SUR, PARA EL CASO IMPROBABLE DE UN LITIGIO

DERIVADO DE CUALQUIER EFECTO PRODUCIDO COMO CONSECUENCIA DE LA CELEBRACIÓN

DEL PRESENTE CONTRATO, RENUNCIANDO DE ESTE MODO A OTRO POSIBLE FUERO QUE EN

EL FUTURO PUDIERA INVOCARSE.

OCTAVO. – DEL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA

LOS CONTRATANTES ACUERDAN QUE LOS VENDEDORES SE COMPROMETEN A OTORGAR

ESCRITURA PUBLICA LUEGO DE FORMALIZAR LOS TRAMITES CORRESPONDIENTES A LA

SUCESION INTESTADA, ASI MISMO, TODOS LOS GASTOS QUE EN SU OPORTUNIDAD IRROGUE

LA ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA DE LA RESPECTIVA MINUTA DE COMPRA-VENTA, TALES

COMO DERECHOS NOTARIALES Y REGISTRALES, SERÁN ASUMIDOS EXCLUSIVAMENTE POR

LOS COMPRADORES.

NOVENA.- SOBRE LAS NOTIFICACIONES

PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A LOS

CONTRATANTES CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEÑALAN

COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE

DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO

DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VÍA

NOTARIAL.

DECIMA.-SUPLETORIAS

EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE

SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA

JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE CONTRATO EN LA CIUDAD DE

LIMA, A LOS 03 DIAS DEL MES DE MAYO DEL 2021.

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MARIO MAYCOL CARDENAS SORIA HUMBERTO CARDENAS ALEGRIA
DNI N°43531506 DNI N°09522860
VENDEDOR COMPRADOR

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JUDITH JAEMI CARDENAS SORIA EVA MARIA RESURRECCION SILVERIO
DNI N°45139130 DNI N°10209463
 VENDEDOR COMPRADOR

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JHOSELYN SUSAN CARDENAS SORIA MARIANA LISETTE CARDENAS RESURRECCION
DNI N°47133743 DNI N°72531583
VENDEDOR COMPRADOR

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ALEXANDER MELITON CARDENAS SORIA
DNI N°46553667
VENDEDOR