Franciny Alpizar

Preguntas Contrato de Leasing

1. ¿En qué país nació el contrato de leasing?
En los Estados Unidos
2. ¿Qué es el contrato de leasing?
Es el acuerdo de voluntades dado entre dos o mas partes para dar nacimiento,
modificar o extinguir una relación jurídica de la naturaleza patrimonial.
3. ¿Cite las principales características del contrato de leasing?
Posee un carácter mercantil en su operación o elemento funcional de empresa.
Es atípica.
Se ejecución es sucesiva.
4. ¿Cite los tres elementos subjetivos dentro del contrato de leasing?
Arrendador orador
Arrendatario o tomador
Proveedor
5. ¿Cite los dos elementos de objetivos dentro del contrato de leasing?
Las condiciones esenciales que son: la capacidad, el objeto y la causa
Conocimiento
6. ¿Cite y explique 5 de los Caracteres jurídicos presentes en el contrato de
Leasing?
Consensual: Este se perfecciona con el consentimiento de las partes sin necesidad de
formalidades específicas.
Plurilateral: En este surgen obligaciones reciprocas para el tomador y el dador.
Oneroso: El tomador paga determinado precio por el canon que le permita el goce y
disfrute de la cosa, sacando provecho de la cosa y el dado obtiene el pago.
No formal: No se exige formalidad alguna.
Mercantil: El dador cumple una función intermediadora en el crédito con un propósito
de lucro.
7. ¿Explique los tipos de contratos de leasing?
Leasing de amortización parcial: Permite renovar equipos, maquinarias vehículos
productivos con cierta rapidez y bajo coste de reposición.
Leasing mobiliario o inmobiliario: En este dependiendo del objeto, estaremos ante
un bien equipo o ante un bien inmueble.
Leasing back: En este tipo de contrato la empresa que posee un bien de equipo
decide vendérselo a la sociedad de leasing, que será quien luego cederá a dicha
empresa el uso del bien a través de un contrato de leasing muy cercano a lo que seria
un préstamo).
Leasing Operativo: Se refiere al arrendamiento de un bien durante un periodo de
tiempo determinado.
Leasing Financiero: En este tipo de contrato la sociedad arrendadora a petición de su
cliente, adquiere de un proveedor determinado los bienes o equipos para dárselos en
arrendamiento mediante el pago de una remuneración en donde el punto de referencia
inicial es el periodo de amortización de los bienes y con la opción a favor del
arrendatario de prorrogar el contrato en nuevas condiciones.
Lease-back o leasing de retro: En esta modalidad el mismo cliente hace el papel de
proveedor.
Renting: Este presupone la existencia de materiales en poder de la sociedad y elimina
la llamada etapa de colaboración entre las partes destinadas a la adquisición de los
bienes.
Leasing nacional e internacional: Se da cuando los sujetos participantes, así como el
objeto están todos participantes, así como el objeto están todos sometidos a una
misma legislación nacional.
¿Explique las 3 fases del contrato de leasing?
Prenegocial: Es una etapa de colaboración que se inicia cuando el tomador determina
sus necesidades y el material y equipo que las satisface, acto seguido negocia con el
proveedor o fabricante.
Fase de perfección: Aunque el leasing financiero es un contrato consensual que se
perfecciona por el consentimiento, es recomendable que se estipule por escrito todas
las condiciones para efectos probatorios.
Fase de ejecución: Se inicia con la compra por parte de la sociedad de leasing del
bien objeto del contrato.
8. ¿Cite 3 Ventajas del contrato de Leasing?
Las cuotas se consideran gastos deducibles.
Se permite la financiación del 100% del bien
No es necesario hacer un gran desembolso inicial
9. ¿Cite 3 desventajas de contrato de leasing?
Puede que el acceso al bien no se de hasta que este haya finalizado o cubierto por
completo.
Las clausulas por incumplimiento del contrato pueden generar inconformidades si no se
tienen claros todos los detalles del contrato desde el inicio.
Podría generar costes mayores que otros tipos de financiamiento a largo plazo.