Expediente: 2014-2019

Secretario: Piero Ramírez Puma

Cuaderno: Principal

Escrito: 01

Sumilla: Demanda de Reivindicación

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA DE LA CORTE SUPERIOR – PODER JUDICAL:

PEDRO FABIAN MORENO AGUILAR, identificado con DNI N° 41311960 con domicilio real en calle Los
Eneldos N° 148, en el Departamento N° 467, Urb. Las Violetas, distrito San Borja y provincia de Lima,
departamento y región de Lima, señalando como domicilio procesal y auditores en la Av. Montenegro
Bloque “F” Lote 12, a usted atentamente digo:

NOMBRE Y DIRECCION DEL DEMANDADO

ANGELA RODRIGUES CARDENAS, a quien se le deberá notificar en Av. Juliaca N° 335, distrito de Jesús
María y provincia de Lima, departamento de Lima.

PERITORIO

Mediante el presente escrito, interpongo una demanda de reivindicación a fin de conseguir la

restitución y recuperación del inmueble ubicado Jr. Bernal No. 980 Dpto. 402 Lince, al haberlo comprado
formal y legalmente a la empresa, objeto de la presente controversia.

FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Con fecha 20.04.16, PEDRO FABIAN MORENO AGUILAR compró el inmueble involucrado en esta
demanda a través de un contrato de compra y venta, y este documento fue firmado en conjunto
con la empresa Sagitario S.A., cuyo representante legal en ese entonces era el Sr. Jaime Pérez
Mamani, ya fallecido. Es incluye como anexo 1 una copia de la minuta de compra venta.
2. El Sr. PEDRO FABIAN MORENO AGUILAR realizó el pago total del precio de venta convenido, lo
cual queda evidenciado a través de los comprobantes de pago correspondientes, adjuntos como
anexo 2.
3. Sin embargo, el Sr. PEDRO FABIAN MORENO AGUILAR no pudo tomar posesión del inmueble de
manera inmediata debido a que se encontraba en el extranjero cursando estudios de maestría.
 4. Desafortunadamente, durante el tiempo en que el demandante estuvo ausente, el Sr.
Representante Legal, ya fallecido, Sr. Jaime Pérez Mamani, perdió la vida en un accidente de
tránsito. Esta lamentable situación impidió la formalización del contrato mediante la elevación a
escritura pública y la inscripción de la compraventa en los registros públicos.
5. A pesar de que la transacción original no fue registrada, la nueva gerente general de la empresa
"Sagitario S.A.", sin tener conocimiento de dicha transacción previa, celebró otro contrato de
compraventa con la Sra. Ángela, en la fecha del 30.08.17, el cual fue debidamente registrado en
los registros públicos.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

- Artículo 923 del Código Civil, que establece el derecho a la propiedad, otorgando al propietario
la facultad de disfrutar, usar y disponer de su propiedad.
- Artículos 911 del Código Civil, que rigen la reivindicación como la acción destinada a recuperar la
posesión y propiedad de un bien inmueble.
- Artículo 927 del Código Civil, establece que la acción reivindicatoria no está sujeta a
prescripción, ósea es imprescriptible.
- Artículo 1361 del Código Civil, establece que los contratos son obligatorios en cuanto se haya
expresado en ellos.

VIA PROCEDIMENTAL

El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso

MEDIOS PROBATORIOS

1. Contrato de compraventa con fecha del 20.04.16, que evidencia la adquisición por parte del
demandante del inmueble en cuestión en esta demanda.
2. Los comprobantes de pago evidencian que el demandante efectuó el pago total del precio de
venta acordado.
3. El documento de compraventa con la Sra. Ángela señala que la gerente de "Sagitario S.A." llevó
a cabo una segunda transacción, la cual fue registrada en los Registros Públicos.

VII. Anexos:

1.A Copia del Documento Nacional de Identidad (DNI) del recurrente.

1.B Duplicado de la minuta de compraventa del 20.04.16.

1.C Duplicado de la minuta de compraventa del 30.08.17.

1.D Duplicado de la solicitud de conciliación del 25.06.18.

1.E Duplicado del acta de asistencia e invitación a conciliar del 04.07.18.

1.F Duplicado del acta de no conciliación de las partes con fecha 08.07.18.
PRIMER OTROSÍ DIGO: Primer Punto Adicional: En virtud de lo establecido en los artículos 810° y 291° de
la Ley Orgánica del Poder Judicial, solicito respetuosamente a su despacho que considere que los
documentos presentados durante la tramitación de este proceso pueden ser validados por los abogados
que suscriben este escrito.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Conforme a lo dispuesto en el artículo 80° del Código Procesal Civil, delego a
los abogados que suscriben este escrito las facultades generales de representación contempladas en el
artículo 74° de dicho código, con el fin de que puedan participar en las audiencias que señale su
judicatura y presentar los recursos impugnatorios pertinentes, dejando constancia de mi conocimiento
sobre los alcances de la representación otorgada.

POR TANTO: Pido a UD. Señor Juez tener por contestada la

demanda y declarar fundada mi pretensión en su oportunidad. Proveer conforme a la ley

Lima; 05 de Octubre del 2023

FIRMA DEL DEMANDANTE FIRMA DEL ABOGADO