“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL

DESARROLLO”

ACTIVIDAD:

Tarea Académica 1

DOCENTE:

RICARDO JOSE RODRIGUEZ SANTIVAÑEZ

TRABAJO COMO PARTE DEL CURSO DE TEORIA GENERAL DEL ACTO

JURIDICO PRESENTAN LOS ALUMNOS:

AGURTO TORRES ERICK XAVIER

BERECHE SUAREZ ALEX EDUARDO
CAMACHO ELIAS LORENG JHANYNE
FLORES GIRON MARYURY
MEJIAS COVEÑAS ROXANA FRANCIS
RIMAYCUNA PACHERRES KATHERINE LISBETH

PIURA, 26 DE SEPTIEMBRE 2023

 INTRODUCCION
El Jockey Club del Perú (JCP) es un club hípico del Perú, Se fundo en Lima, el 4 de
abril de 1946. Es un club con vocación hípica y de deportes ecuestres. Cuenta con
el Hipódromo de Monterrico, el hipódromo más importante de Perú. Durante sus
inicios, contaba con el Hipódromo de San Felipe, ubicado en el distrito de Jesús María,
hoy la Residencial San Felipe. En el año 1995, la administración alquila una parcela del
club, donde se ubicaba la pista auxiliar de vareo y la maestranza, con frente a la Av.
Javier Prado, donde se construyó el Jockey Plaza, pero que fue vendido en el 2000, por
decisión de los socios. Es así como mediante este trabajo queremos tratar sobre uno de
los mayores escándalos inmobiliarios que se hayan visto en el país, la cuestionada venta
de uno de los predios comerciales más cotizados de Lima: las 12 hectáreas sobre las
cuales se erige el Jockey Plaza.
En diciembre del año pasado, el Jockey Club interpuso una demanda civil ante el Poder
Judicial para anular la venta. Porque durante la asamblea se encontraron indicios de
fraude tomando como evidencia el acta de esta, 613 socios votaron por él SÍ y 538 por
el NO. De ese número, 448 votos fueron ejercidos mediante cartas poder autorizadas
presuntamente por cada socio La mayoría ya se había retirado, ante ello es probable que
de esa cantidad se falsificaron 300 poderes utilizados para validar la venta, en una
oficina contigua al JCP.
En primer lugar, vamos a Determinar cuáles son los Actos Jurídicos, Negocios
Jurídicos, Hechos Jurídicos suscitados o celebrados en el caso propuesto (JCP). En
segundo lugar, identificaremos Los poderes de representación falsificados son nulos,
anulables, ilícitos, antijurídicos y por último qué acciones se pueden tomar para evitar la
venta del inmueble y posterior arrendamiento o ventas sucesivas.
3.- Tú como asociado del JCP, ¿qué acciones puedes tomar para evitar la venta del
inmueble y posterior arrendamiento o ventas sucesivas, etc.?; que tienen la
finalidad de diluir la responsabilidad y básicamente defraudar a los asociados.

Como asociado del JCP las acciones que tomaría para evitar la venta del inmueble y
posterior arrendamiento o ventas sucesivas seria en primera instancia presentar una
demanda Civil contra Portalia (Sociedad anónima) con la finalidad de que se declare la
nulidad de los siguientes actos jurídicos:
a) De la autorización de venta de terrenos de la asociación
b) Del otorgamiento de poderes para la suscripción de documentos publico y
privados para la venta de terrenos de la asociación
c) De todos los actos jurídicos relacionados al contrato de compraventa de terrenos
celebrado por la asociación JCP a favor de Portalia contenidos en la minuta de
compraventa por causales de falta de manifestación de la voluntad, fin ilícito y
vulneración de las normas de orden público.
Asimismo, solicitare al tribunal, conforme a lo dispuesto ante la ley, la adopción de las
medidas cautelares que considero necesarias para asegurar la efectividad de la tutela
judicial que pudiera otorgarse en la sentencia estimatoria que se dictara. Algunas de
ellas son las siguientes:
Embargo preventivo Art, 302 - y la incautación Art, 316
 El embargo puede solicitarse en el proceso penal según los artículos 302, 316 y
siguientes del CPP, en concordancia con los artículos 642, 656 del Código
Procesal Civil y de esta forma impedir la venta o gravamen de cualquier bien
registrado. En tal sentido existen requisitos que se deben cumplir para la
adopción de estas medidas cautelares y cuyo cumplimiento ha de ser aprobado
por el solicitante: el peligro por la mora procesal, la apariencia de buen derecho
y caución.

Intervención o administración judicial de bienes productivos.

 El control judicial permite evitar que a lo largo del procedimiento una actuación
maliciosa por parte del demandado (Portalia) haga más difícil el procedimiento
legal.

Protección del inmueble ante actividades acordadas

 solicitó el al tribunal la una medida cautelar que suspendiera toda construcción
en el inmueble, hiciera saber que toda persona con interés en el inmueble debería
abstenerse de realizar actos sobre el mismo.