CIUDAD DE MEXICO, a de 2020.

Contrato de arrendamiento. - que celebra por una parte JOSEFINA

NAVARRETE COLIN que en lo sucesivo será el arrendador y por otra parte
BERNARDINO RUIZ MARTINEZ que en lo sucesivo será el arrendatario,
sujetándose a las siguientes declaraciones y cláusulas.

Declaraciones.

Primera.- que los domicilios de las partes contratantes para todo lo relativo al
presente contrato son los siguientes:

el arrendador:

Calle Piñón número 6 Int. A, colonia San José, Cuajimalpa, Ciudad de México, CP.
05200.

el arrendatario:

Calle Piñón número 6 Int. B, colonia San José, Cuajimalpa, Ciudad de México, CP.
05200.

segunda.- que el inmueble materia de este contrato consiste. En el ubicado en:

Calle Piñón número 6 Int. B, colonia San José, Cuajimalpa, Ciudad de México, CP.
05200.

Tercera.- ambas partes se reconocen la personalidad con que comparecen a

celebrar este contrato.

Cuarta.- que son capaces para contraer las obligaciones que de este contrato se
deriven, que conocen el contenido y el alcance de todos y cada una de sus partes
y están conformes a sujetarse a las siguientes:

Cláusulas.

Primera.- el arrendador cede en arrendamiento el inmueble descrito en la

declaración segunda.

Segunda.- la duración del arrendamiento será de un año forzoso e

improrrogables, que comenzaran a partir del
hasta el
, por lo que al vencimiento de este el contrato se tornara en voluntario a su
terminación, por lo tanto, el arrendamiento terminara una vez devenido en
voluntario, previa notificación que haga una parte con quince días de anticipación.
No obstante, las partes convienen que al término del arrendamiento a partir de la
notificación en caso de que torne voluntario la renta estipulada en la cláusula se
incrementara automáticamente en un veinticinco por ciento como máximo
aproximadamente según la oferta y la demanda y por la ubicación del inmueble
por año, tomándose en cuenta como incremento el INDICE DE PRECIOS AL
CONSUMIDOS (IPC); independientemente de que exista juicio en trámite, y así
operen la entrega física del inmueble.

Tercera.- el arrendatario conviene y está conforme en pagar por adelantado al

arrendador o a quien según sus derechos designe, lo correspondiente a una renta
de $5750.00 m/n (cinco mil setecientos cincuenta pesos).

Cuarta.- ambas partes convienen en que las reparaciones de los desperfectos en

el total de las instalaciones del inmueble eléctricas, plomería, gas, etc. Resultado
del uso normal o mal uso de las mismas, corren por cuenta exclusiva del
arrendatario, así como todas las obras de remodelación que le hiciera el
arrendatario, de la naturaleza que fueren, quedan a beneficio del inmueble, toda
obra, reparación o modificación del inmueble requerirá autorización por escrito del
arrendador.

Quinta.- ambas partes convienen en que el inmueble se destinará para uso

habitación, sin que el arrendatario pueda dar uso distinto al contenido en esta
cláusula, bajo la pena de recisión de este contrato.

Sexta.- por cada falta de pago puntual a la renta o cualquier otra violación al
presente contrato, el arrendatario se obliga a pagar al arrendador el importe de un
mes de renta en concepto de pena convencional.

Septima.- ambas partes convienen que el arrendatario no podrá bajo ningún

motivo o causa subarrendar ni ceder en forma alguna el inmueble materia de este
contrato.

Octava.- queda expresamente pactado que será causa de recisión del presente
contrato:

a. SI El arrendatario destina el inmueble a uso diferente al estipulado en la

cláusula quinta del presente contrato.

b. SI El arrendatario no paga puntualmente la renta estipulada

c. SI El arrendatario comete cualquier otra violación a las obligaciones contraídas

en este contrato

Novena.- el arrendatario declara que recibe el inmueble en perfecto estado de uso

y conservación comprometiéndose a desocuparlo y entregarlo en el mismo estado
en el que lo recibe y con los objetos adheridos con que cuente el mismo.

Decima.- el arrendatario deposita en garantía de daños y perjuicios la cantidad de

una renta como depósito.
Decima primera.- el arrendatario se obliga y está conforme en que el pago de los
servicios (y consumos de los mismos), con que cuenta el inmueble (agua, luz, gas,
teléfono, etc.) Serán a su cargo sin que implique esto de manera que corresponda
al pago de la renta.

Decima segunda.- el arrendador y el arrendatario declaran que en todo lo

referente a la interpretación y el cumplimiento del presente contrato se someten a
la jurisdicción y sujeción de las leyes locales de la CIUDAD DE MEXICO.

Decima tercera.- el arrendador no se responsabiliza por la seguridad de los

bienes muebles y contenidos que "El arrendatario" introduzca al inmueble
arrendado.

Décimo cuarta.- las partes señalan como pena convencional para el caso de que
algunas de ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato, o cualquier
disposición relativa al mismo, el importe de un mes de renta, vigente al momento
en que sea exigible la misma, quedando facultado "El arrendador" para retener del
depósito mencionado en la cláusula decima las cantidades a él entregadas por
este concepto.

Decimo quinta.- el arrendatario está consciente por así habérsele explicado, que
no existe duda alguna en que su responsabilidad no termina sino hasta el
momento en que "El arrendador" se dé por recibido a su entera satisfacción del
inmueble arrendado.

Leído por ambas partes el presente contrato, lo firman ante la presencia de los
testigos, a del 2020 en la Ciudad de México, Distrito
Federal, manifestando que no existió dolo, violencia, lesión, o algún otro tipo de
vicio en el consentimiento en la realización del mismo.

El arrendador El arrendatario

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Testigo Testigo

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