Nombre y Apellidos: Darwin Eduardo Labrador García

ACTIVIDADES Gestión Financiera – 9/2/2024

Preguntas:

1-Calcula el Valor Actual de una renta constante, inmediata y pospagable de cuatro

términos, valorada a un tipo de interés anual del 20 %. El importe de sus términos
asciende a 200 € cada uno.

Datos: 200 200 200

200
a: 200 €
i: 20% anual
n: 4 años
0 1 2 3 4
Vo: ¿?
1−(1+𝑖)−𝑛 1−(1+0.20)−4
𝑉𝑜 = 𝑎 . ( ) = 𝑉𝑜 = 200 € . ( )
i 0.20

0,517746913
𝑉𝑜 = 200 € . 𝑉𝑜 = 𝟓𝟏𝟕, 𝟕𝟓 €
0.20

El valor actual de todos los términos de la renta es de 517,75 €

2- Calcula el Valor Final de una renta constante, inmediata y pospagable de cinco

términos, valorada a un tipo de interés anual del 15 %. El importe de sus términos
asciende a 150 € cada uno.

Datos: 150 150 150 150

150
a: 150 €
i: 15% anual
n: 5 años
0 1 2 3 4 5
Vn: ¿?
Solución N° 1

(1+𝑖 )𝑛 −1 (1+0,15)5 −1
𝑉𝑛 = 𝑎 . ( ) = 𝑉𝑛 = 150 € . ( )
i 0,15

2,011357188 −1
𝑉𝑛 = 150 € . = 𝑽𝒏 = 𝟏. 𝟎𝟏𝟏, 𝟑𝟔 €
0,15

Solución N° 2
Para poder calcular el Valor Final de esta forma, anteriormente se debe saber
el Valor Actual de la operación.

𝑉𝑛 = 𝑉𝑜 . (1 + 𝑖)𝑛 = 𝑉𝑛 = 502,82 € . (1 +
0,15)5
𝑉𝑛 = 502,82 € ∗ 2,011357188 = 𝑽𝒏 = 1.011,36 €
Así de esta forma: El Valor Final de todos los términos de la renta es de
1.011,36 €

3- Un empresario necesitaba renovar su camión. Como no quería endeudarse,

contrató un plan de ahorro para autónomos que le ofrecía su banco, a un interés
efectivo del 3 % anual. Impuso en el plan de ahorro 2 000 € a final de cada año y
consiguió ahorrar en total 8.367,26 €. ¿Durante cuántos años estuvo ahorrando para
conseguir esa cantidad?

Datos: 2000 € 2000 € Vn: 8367,26 €

2000 €
a: 2.000 €
i: 3% annual
n: ¿?
0 1 2 3 4
Vn: 8.367,26 €

𝑉𝑛 8367,26 €
log[(
𝑎
)∗(𝑖)+1] log[(
2000
)∗(0,03)+1]
𝑛= = 𝑛=
log(1+𝑖)𝑛 log(1+0.03)
 0,051347428
𝑛= = 𝑛 = 3,9998 años
0,012837224

𝑛 = 4 𝑎ñ𝑜𝑠
Durante cuatro (04) años el empresario tuvo que ahorrar para conseguir en total 8.367,26 €.

4- Un empresario le debe a un proveedor 2 000 €. ¿Qué cantidad deberá abonar al

proveedor anualmente (a final de cada año) para cancelar la deuda durante los
próximos 4 años, si el tipo de interés efectivo anual es del 10 %?

Datos: Vo: 2000 € a=? a=? a=?

a=?
a: ¿?
i: 10% anual
n: 4 años
0 1 2 3 4
Vo: 2000 €

𝑉𝑜 2000 €
𝑎= 1−(1+𝑖)−𝑛 = 𝑎= 1−(1+0,10)−4
[ ] [ ]
i 0,10

2000 €
𝑎= = 𝑎 = 630,94 €
3,169865446

La cantidad que deberá abonar al proveedor anualmente es de 630,94 €

5- La empresa ARMANDO BRONCA, S. L., tiene un piso vacío en propiedad, donde
antiguamente estaban sus oficinas, y se dispone a alquilarlo durante 6 años,
cobrando por dicho alquiler un importe de 6 000 €, que el inquilino o arrendatario
pagará al principio de cada año. Calcula el importe que la empresa habrá cobrado de
alquiler al final de los 6 años de contrato si trabajamos con un tipo de interés efectivo
del 3 % anual.

Datos: 6000 € 6000 € 6000 € 6000 € 6000 € 6000 €

a: 6000 €
i: 3% anual
n: 6 años 0 1 2 3 4 5 6
Vn: ¿?

Solución 1 Utilizando la Renta

(1+𝑖)𝑛 −1 (1+0,03)6 −1
𝑉𝑛 = 𝑎 . [ ] ∗ (1 ∗ 𝑖 ) = 𝑉𝑛 = 6000 . [ ] ∗ (1 ∗ 0,03 )
i 0,03

𝑉𝑛 = 6000 € ∗ 6,662462181 = 𝑽𝒏 = 𝟑𝟗. 𝟗𝟕𝟒. 𝟕𝟓 €

Solución 2 Moviendo los capitales uno a uno

𝑉𝑛 = 6000 € . (1 + 0,03)6 + 6000 € . (1 + 0,03)5 + 6000 € . (1 +

0,03)4 + 6000 € . (1 + 0,03)3 + 6000 € . (1 + 0,03)2 +
6000 € . (1 + 0,03)

𝑽𝒏 = 𝟑𝟗. 𝟗𝟕𝟒, 𝟕𝟓 €

Solución 3 Capitalizando el Valor Actual

1−(1+𝑖)−𝑛 1−(1+0.03)−6
𝑉𝑜 = 𝑎 . ( ) ∗ (1 + 𝑖) = 𝑉𝑜 = 6000 € . ( ) ∗ (1 +
i 0.03
0.03)

𝑉𝑜 = 33.478,24 €
Al tener el Valor Actual, podemos calcular el Valor Final

𝑉𝑛 = 33.478,24 € . (1 + 0,03)6 = 𝑽𝒏 = 39.974,75

Por tanto, el importe que la empresa ha cobrado en concepto de alquiler al final de

los 6 años en las tres formas de calcular la renta seria Vn= 39.974,75 €

6- Un autónomo decide adquirir un coche para su empresa. El proveedor le ofrece la

posibilidad de financiar dicha adquisición con las siguientes condiciones: realizará
cuatro pagos anuales de 2000 €, pero el primer pago lo efectuará a los dos años del
inicio de la operación. El tipo de interés efectivo anual es del 10 %. Calcula el valor al
contado del coche y el Valor Final de la operación.

Datos:
2000 € 2000 € 2000 € 2000 €
a: 2000 €
i: 10% anual
n: 4 años 0 1 2 3 4 5
Vn: ¿?

D= 1 periodo

1−(1+𝑖)−𝑛 1−(1+0.10)−4
𝑉𝑜 = 𝑎 . ( ) ∗ (1 + 𝑖)−𝑑 =𝑉𝑜 = 2000 € . [ ] ∗ (1 + 0.10)−1
i 0.10

𝑉𝑜 = 2000 € ∗ 2.88169586 = 𝑉𝑜 = 5.763,39 €

Valor de Compra del Coche es de 5.763,39

𝑉𝑛 = 5.763,39 € . (1 + 0,10)5 = 𝑽𝒏 = 𝟗. 𝟐𝟖𝟏, 𝟗𝟗 €

El Valor Final de la operación es de 9.281,99 €

7- Un autónomo decide adquirir un ordenador para su empresa. El proveedor

le ofrece la posibilidad de financiar dicha adquisición con las siguientes
condiciones: realizará cinco pagos anuales de 500 €, prepagables y efectuará
el primer pago al principio del tercer año. El tipo de interés efectivo anual es
del 5 %. Calcula el valor al contado del coche y el Valor Final de la operación.

Datos: 500 € 500 € 500 € 500 € 500 €

a: 500 €
i: 5% anual
n: 5 años 0 1 2 3 4 5 6 7
Vo: ¿?
Vn: ¿?

D: 2 periodos

1 − (1 + 𝑖)−𝑛
𝑉𝑜 = 𝑎 . [ ] ∗ (1 + 𝑖) ∗ (1 + 𝑖)−𝑑
i
1 − (1 + 0.05)−5
𝑉𝑜 = 500 € . [ ] ∗ (1 + 0.05) ∗ (1 + 0.05)−2
0.05

𝑉𝑜 = 500 € ∗ 4,329476671 ∗ 0,952380952

𝑽𝒐 = 𝟐. 𝟎𝟔𝟏, 𝟔𝟓 €
Este sería el valor al contado de los ordenadores 2.061,65 €

𝑉𝑛 = 2.061,65 € . (1 + 0,05)7 = 𝑉𝑛 = 𝟐. 𝟗𝟎𝟎, 𝟗𝟓 €

El valor final del financiamiento de los ordenadores que obtendremos al inicio del
ultimo periodo de la renta seria 2.631,25 €
8- Un autónomo ha estado aportando a un plan de ahorro 1 000 € anuales durante 4
años. A los 6 años de la operación, retira el dinero aportado, con el objetivo de adquirir
un vehículo comercial. Calcula el dinero del que dispondrá a los 6 años para hacer
frente al pago de la furgoneta si la operación se valora al 2 % efectivo anual.

Anticipación = 2 Años

Datos: 2000 € 2000 € 2000 € 2000 € 2000 €

a: 1000 €
i: 2% anual
n: 4 años 0 1 2 3 4 5 6 7
h: 2 años ant.
Vo: ¿?
Vn: ¿?

Valor Actual de la renta

1−(1+𝑖)−𝑛 −4
𝑉𝑜 = 𝑎 . [ ] = 𝑉𝑜 = 1000 € . [1−(1+0.02) ]
i 0.03

𝑽𝒐 = 𝟑. 𝟖𝟎𝟕, 𝟕𝟑 €
Valor Actual de la renta seria 𝟑. 𝟖𝟎𝟕, 𝟕𝟑 €

𝑉𝑛 = 𝑉𝑜 . (1 + 𝑖)(𝑛+ℎ)

𝑉𝑛 = 3.807,73 € . (1 + 0,02)(4+2) = 𝑽𝒏 = 𝟒. 𝟐𝟖𝟖, 𝟏𝟐 €

Por tanto, el empresario dispondrá de 4.288,12 €

9- Calcula el Valor Actual de una renta perpetua cuyo término asciende a 500 €
anuales si la operación se valora al 5 % efectivo anual.

Datos: 500 € 500 € 500 € 500 €

a: 500 €
i: 5% anual

n: ∞ 0 1 2 3 ∞
Vo: ¿?

1 1
𝑉𝑜 = 𝑎 . = 𝑉𝑜 = 500 € .
i 0.05

𝑉𝑜 = 10.000,00 €

El Valor Actual de la renta perpetua será: 10.000,00€

10- La empresa AMPARO LORO, S. L., solicita un préstamo para poder hacer frente
a unas deudas con los proveedores. Para cancelar el préstamo, deberá realizar
pagos mensuales de 1000 € durante los próximos 5 años. Sabiendo que el tipo anual
efectivo de la operación es del 10 % anual, calcula el importe de la cantidad que le
ha prestado el banco.

Datos: 1000 € 1000 € 1000 € 1000 € 1000 € 1000 €

a: 1000 €
i: 10% anual
n: 60 meses 0 1 2 3 4 5
60
im: ¿?
Vo: ¿?
1⁄ ) 1⁄ )
𝑖𝑚 = (1 + 𝑖)( 𝑛 -1 = 𝑖𝑚 = (1 + 0.10)( 12 -1

𝑖𝑚 = 0,00797414

1−(1+𝑖 )−𝑛
𝑉𝑜 = 𝑎 . [ ] = 𝑉𝑜 =
i
1−(1+0.00797414)−60
1000 € . [ ]
0.00797414

𝑉𝑜 = 47.538,50 €
A la empresa se le concedió un préstamo por valor de 𝟒𝟕. 𝟓𝟑𝟖, 𝟓𝟎 €