ALUMNA:

YULY MARCELA MARTINEZ SANCHEZ

SOLUCION EJERCICIOS FORO

UNIDAD N° 2

MATERIA
MATEMATICA FINANCIERA

DOCENTE
ENRIQUE GARCIA VILLAR

Bogotá, D.C., 13 de marzo de 2020

Problema 1

a. Una persona desea conocer durante cuantos años puede percibir una renta de cuantía anual
de diez mil euros si coloca en este momento cien mil euros en una entidad financiera que
abona intereses al 8,5% anual.

A = 10 mil

P= 100 mil

i=8.5% (0.085)

( 1+i )n−1
P= A
[ i ( 1+i )n ]
Al despejar n resulta

iP 0.085∗100000
n=
−ln 1− ( A
=
)
−ln 1− ( 10000 )
=23.25 años
ln ( 1+i ) ln ( 1+0.085 )

En excel se resuelve utilizando

=NPER(0,085;10000;-100000)

b. Resolver el supuesto a) si la renta es de cuantía mensual mil euros.

En este caso se hace lo mismo solo que la tasa de interés cambia a i=0.085/12 =0.0071 y la
mensualidad A = 1000

iP 0.0071∗100000
n=
−ln 1− ( A
=
)
−ln 1− ( 1000 )
=174.96 meses
ln ( 1+i ) ln ( 1+0.0071 )
Problema 2
A una persona que recibe una renta pos pagable de 10 años de duración y una cuantía
bimestral de 1.000 euros, se le presentan las siguientes alternativas: 1º. Colocarla en la entidad
financiera X que valorará dicha renta al 8% los tres primeros años; al 10% los 4 siguientes y al
12% los 3 últimos. 2º. Colocarla en la entidad financiera Y que abonaría intereses semestrales
del 5% a lo largo de los 10 años.
En este caso la cuantía que recibe es bimestral (cada dos meses). Entonces las tasas de interés
bimestrales son:
i1 =8%/6 = 1.33%
i2 =10%/6 = 1.67
i3 = 12%/6 = 2%
Colocarla en la entidad financiera X
Para los primeros tres años se calcula el valor a futuro de las cuantías bimensuales durante los
primeros tres años.
( 1+ i )n −1 ( 1+0.0133 )18−1
F= A [ i ] [
=1000∗
0.0133 ]
=20186.7173

Entonces al final de los tres años tendrá 20186.7173.

Para los próximos 4 años la tasa bimestral es de 1.67 y hay que calcular el valor futuro de los
20186.7173 y de los depósitos bimestrales de cuantía.

Para los 20186.7173se puede usar la tasa anual de 10%

n 4
F=P ( 1+i ) =20186.7173∗( 1+0.10 ) =29555.3728

Para las cuantía bimensuales:

( 1+ i )n −1 ( 1+0.0167 )24−1
F= A [ i ]
=1000∗ [0.0167 ]
=29226.6521

Lo que significa que al final de los 7 años tiene 29555.3728+29226.6521=58782.0249

Haciendo lo mismo para los últimos tres años:

Para los 20186.7173se puede usar la tasa anual de 10%
F=P ( 1+i )n =58782.0249∗( 1+0.12 )3=82584.5127

Para las cuantia bimensuales:

( 1+ i )n −1 ( 1+0.02 )18−1
F= A [ i ] [
=1000∗
0.02 ]= 21412.3124

A final de los diez años tendrá 82584.5127+21412.3124=103996,825.

Colocarla en la entidad financiera Y

Intereses semestrales del 5% es igual 5%/3= 1.67% bimestral. Entonces 10 años son 60
bimestres.

( 1+ i )n −1 ( 1+0.0167 )60−1
F= A [ i ]
=1000∗ [
0.0167 ]
=101872.983

Problema 3. A un señor que desea comprar un piso, se le ofrecen las siguientes modalidades
de pago: a. Al contado en 320.000 euros. b. 80.000 euros al contado; 40.000 euros dentro de
seis meses y el resto en pagos trimestrales de 10.000 euros, efectuándose el primero dentro
de un año y con 7 años de duración. c. Entregando cien mil euros de entrada y el resto en
mensualidades de 3.000€ cada una durante 8 años, entregando la primera dentro de un mes.
Determinar qué alternativa resulta más ventajosa para el citado Sr., sabiendo que en el
mercado puede obtener una rentabilidad a sus capitales del 10,5% anual.

a. Al contado en 320.000 euros.

b. 80.000 euros al contado; 40.000 euros dentro de seis meses y el resto en pagos
trimestrales de 10.000 euros, efectuándose el primero dentro de un año y con 7 años de
duración.
c. Entregando cien mil euros de entrada y el resto en mensualidades de 3.000€ cada una
durante 8 años, entregando la primera dentro de un mes.

Para la mejor opción hay que llevar los planes b y c al valor presente.
Plan b.
10.5% anual equivale a 5.25% semestral. Los 40 mil dentro de seis meses equivalen a valor
presente al valor P1.
1 1
P 1=F 1 [ ]
1+i
= 40000 [
1+ 0.0525
=38004.7506 ]
El valor presente del primer pago de 10 mil dentro de un año es P2
1 1
P 2=F 2 [ ]
1+ i
=10000 [
1+0.105 ]
= 9049.7738

10.5% anual equivale a 2.625% trimestral. Los pagos trimestrales equivalen a

( 1+0.02625 )28 −1
F 3=10000 [ 0.02625 ]
=406019.936

Este valor equivale a

1 1
P 3=F 3
[ ]
( 1+i ) n
=406019.936
[
( 1+0.105 )8 ]
=182662.39

El valor presente de los pagos del plan b es: 80000+38004.7506+9049.7738+182662.39 =

309716,914 euros a valor presente

Plan c. 0.00875
( 1+i )n−1 ( 1+0.00875 )96 −1
P=100000+ A
[ ]
i ( 1+i )n
=100000+3000
[i ( 1+0.00875 )96 ]
P=100000+194300.314=294300.314
El plan c tiene menor valor presente y por lo tanto la mejor opción financiera

Problema 4. El Sr. Hernández decide aceptar las condiciones de financiación que le ofrece la
empresa concesionaria para la compra de un coche cuyo valor es de 25.000 euros. Dichas
condiciones son las siguientes:
- Entrega de 5.000 euros al contado y financiación del resto del importe del vehículo.
- Duración del préstamo: 5 años. - Sistema de amortización por el método italiano (cuotas de
amortización constantes) con pagos semestrales.
- Posibilidad de solicitar una carencia parcial (sólo paga intereses) por un periodo máximo de
un año en cualquier momento de la duración del préstamo.
- Tasa nominal anual: 4,8%.
- Comisión de cancelación anticipada: 1,5% sobre el capital vivo.

Suponiendo que el Sr. Hernández decide aprovechar la flexibilidad de pago que le ofrece la
empresa y acepta una carencia parcial para el primer año. Se pide:
a. Obtener los términos amortizativos de los dos primeros años.
Como el sr Hernández cancela 5000 euros al contado solo resta de deuda 20 mil euros.
Si no tomará la carencia parcial, el plan de pago seria cancelar 10 cuotas semestrales a un
interés semestral de 2.4% de valor
i ( 1+i )n 0.024 ( 1+0.024 )10
A=P
[
( 1+i )n−1 ]
=20000∗
[
( 1+0.024 )10−1
=2273.38
]
Pero como solo va pagar intereses los dos semestres del primer año la cuota a pagar es
I =P∗i=20000∗0.024=480 euros
Al pagar el primer semestre 480 solo cancela intereses y mantiene la deuda de 20 mil. El
segundo semestre igual apaga 480 euros. El resto de los semestres debe cancelar
i ( 1+i )n 0.024 ( 1+0.024 )8
A=P
[ ]
( 1+i )n−1 [
=20000∗
( 1+0.024 )8−1 ]=2277.47

Tabla de Amortización
Año Semestr 1 480
1 Semestr 2 480
Año Semestr 3 2777.46616
2 Semestr 4 2777.46616
Año Semestr 5 2777.46616
3 Semestr 6 2777.46616
Año Semestr 7 2777.46616
4 Semestr 8 2777.46616
Año Semestr 9 2777.46616
5 Semestr 10 2777.46616

b. Calcular la cuantía a pagar a la empresa si decide cancelar el préstamo a los dos años de
haberlo solicitado.
Si decide cancelar el préstamo a los dos años, significa que ya pago los intereses de los dos
primeros semestres sin abonar a capital y el pago del semestre 3. La deuda al semestre tres es
20000∗( 1+ i ) =20000∗( 1.024 )=20480; que si se le descuenta los 2777.47 que pago, resta
20480 – 277.47 = 17702.53 (abono a capital fue de 2297.47).
Como va a cancelar todo a los dos años (en el semestre 4), entonces debe cancelar en total
17702.47∗( 1+ 0.048 )=18127.3907

c. Definitivamente el Sr. Hernández decide cancelar el préstamo a los dos años porque ha
conseguido la cantidad de dinero necesaria con una fuente de financiación más barata. Se pide
determinar la cuantía del pago semestral constante que necesitaría para devolver el préstamo
conseguido si éste termina en el mismo momento que el original y se amortizará por el
método francés (términos amortizativos semestrales constantes) a un tanto nominal anual del
4%.
Como él consiguió un dinero con otro financiamiento al 4% para cancela en el
semestre 4 (al final del segundo año o lo que es lo mismo a los dos años). El nuevo
préstamo debe ser de 18127.3907 que deberá pagar a partir del quinto semestre hasta el
décimo semestre (6 semestres) y la cuota semestral a un interés semestral de 0.02 (2%) es
por el monto.
i ( 1+i )n 0.02 (1+ 0.02 )6
A=P
[
( 1+i )n−1 ]
=18127.3907∗
[
( 1+0.02 )6−1 ]
=2474.56

Debe cancelar 2474.56 los próximos seis semestres.

Problema 5.
Una inversión exige un desembolso inicial de un millón de euros. La vida útil prevista es de 8
años, al cabo de los cuales, el valor residual se estima en un 20% del valor inicial.
- El coste de mantenimiento de los equipos se estipula por contrato en un pago anual y
prepagable, cuyo importe se fija en el 5% de la inversión inicial, efectuándose el primer pago
dentro de un año.
- Los costes de la mano de obra se prevén en diez mil euros mensuales y pospagables durante
el primer año, y crecerán acumulativamente en los siguientes al 6% anual.
- La producción y venta se estima en 10.000 unidades anuales.
- Los ingresos por ventas, se producen diariamente a lo largo de todo el año y varían
anualmente en función del precio que está previsto se incremente aritméticamente en un 8%
anual.
Teniendo en cuenta que la valoración financiera se realiza utilizando un tipo de interés del 12%
anual, determinar razonadamente:
a. Valor actualizado de los pagos por mantenimiento.
b. Valor actualizado de los pagos a la mano de obra.
c. Precio de coste unitario que resulta para el primer año, y para los restantes años, al igualar
financieramente los ingresos y los pagos originados por el proyecto.

Solución.
En este problema hay una contradicción: Los costes de la mano de obra se prevén en diez mil
euros mensuales y pospagables durante el primer año, y crecerán acumulativamente en los
siguientes al 6% anual
La contradicción es que o son costos mensuales de 10 mil euros o bien los coscos crecen
acumulativamente al 6%