MEMORIA DESCRIPTIVA- DE PROYECTO

PROYECTO : HOSPEDAJE BOCATOMA LODGE

PROPIETARIOS : EBER LOZANO CASTREJÓN.
UBICACIÓN : CRUCE CARRETERA A SAN ANTONIO KM 2
DISTRITO DE MORALES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE SAN
MARTIN
FECHA : 16 DE ABRIL 2021

1.00 INTRODUCCION:

La presente memoria descriptiva corresponde a la Remodelación de Hospedaje Bocatoma Lodge

de 7558.53 m2 construyendo 01 Restaurant Principal de 2 niveles de 190 m2, 01 Cocina
Restaurante de dos niveles con 130.34 m2, 01 Bungalow 2 de 2 niveles con 74.36 m2, 04
Bungalows 1 de un nivel con 30.22 m2, Bungalow 3 de un nivel con 30.20 m2, 01 Piscina de
87.41 m2, 01 Maloka Restaurant de 50.27 m2, áreas Verdes, estacionamiento y Pórtico de
Entrada. Cada uno de los Bungalows cuenta con SS.HH completos.
.

2.00 UBICACIÓN, LINDEROS Y ÁREA:

El Proyecto está ubicado en:

Localidad : Morales
Distrito : Morales
Provincia : San Martín
Región : San Martín

LINDEROS: El lote de terreno urbano Matriz denominado “Lote 8”, se encuentra ubicado
en la Mz. 14, frente al Jr: Sargento Lores C-1, Distrito de Sauce, Provincia y Región de
San Martín.

Lote 8:

Por el Frente: Con una línea oblicua de 10.95 ml, colinda con Jr: Sargento Lores C-1.

Por el lado Derecho: Entrando con una línea recta con dirección a fondo con 22.28 ml,
colindando con el Lote 7.

Por el lado Izquierdo: Entrando con una línea recta con dirección a fondo con 21.50 ml,
colindando con el Jr. Huallaga C-3.

Por el Fondo: Con una línea recta de 10.90 ml, colindando con el Lote 8 Remanente.
 ÁREA:

Área Total Lote = 238.27 m2.

Perímetro = 65.64 ml.

3.00 DEL PROYECTO:

Partido arquitectónico.-La Construcción de un Hospedaje de tres niveles + azotea, todas las

plantas de techo aligerado, haciendo un total de 935.51 m2, el Primer Nivel consta de 01
Habitación simple 1, Habitación simple 2, Habitación doble 1, habitación doble 2, Hall de Ingreso,
Escalera al segundo nivel, 01 cocina, Estacionamiento; el Segundo Nivel consta de 01
Habitación simple 3, 01 Habitación simple 4, 01 Habitación simple 5, 01 habitación simple 06, 01
Habitación doble 3, 01 habitación doble 4, Habitación doble 5, Hall, 01 Cuarto de piso, Escalera
al stercer nivel, 01 comedor y 01 Sala de estar; el Tercer nivel consta de 01 Habitación simple 7,
01 Habitación simple 8, 01 Habitación simple 9, 01 habitación simple 10, 01 Habitación simple
11, 01 Habitación doble 6, 01 habitación doble 7, Habitación doble 8, 01 Escalera a azotea, 01
Hall y 01 Sala de estar; la Azotea consta de un espacio para tanques de agua para el
abastecimiento de la edificación. Cada una de las Habitaciones simples y dobles cuenta con
SS.HH completos (19 unds.).

4.00 ÁREA TECHADA:

- Primer Nivel : 213.17 m2

- Segundo Nivel : 240.78 m2
- Tercer Nivel : 240.78 m2
- Azotea : 240.78 m2

Total Const. Nueva. : 935.51 m2

TOTAL : 935.51 m2

Área del Terreno : 238.27 m2

Área Techada : 240.78 m2

Área libre : 13.99 m2

5.00 PLANOS

ARQUITECTURA:

U-01: PLANO UBICACIÓN esc. 1/500

A-01: DISTRIBUCIÓN PRIMER NIVEL esc. 1/75
A-02: DISTRIBUCIÓN SEGUNDO NIVEL esc. 1/75
 A-03: DISTRIBUCIÓN TERCER NIVEL esc. 1/75
A-04: DISTRIBUCIÓN AZOTEA esc. 1/75
A-05: ELEVACIONES Y CORTES A-A, B-B esc. 1/75

SEGURIDAD Y EVACUACIÓN:

S-01: SEGURIDAD PRIMER Y SEGUNDO NIVEL esc. 1/75

S-02: SEGURIDAD TERCER NIVEL Y AZOTEA esc. 1/75

ESTRUCTURAS:

C-01: CIMENTACIONES esc. 1/75

E-01: ESTRUCTURA ALIGERADO PRIMER NIVEL esc. 1/75
E-02: ESTRUCTURA ALIGERADO SEGUNDO NIVEL esc. 1/75
E-03: ESTRUCTURA ALIGERADO TERCER NIVEL esc. 1/75

ELECTRICAS:

IE-01: ALUMBRADO: PRIMER NIVEL esc. 1/75

IE-02: ALUMBRADO: SEGUNDO NIVEL esc. 1/75
IE-03: ALUMBRADO: TERCER NIVEL esc. 1/75
IE-04: TOMACORRIENTES: PRIMER NIVEL esc. 1/75
IE-05: TOMACORRIENTES: SEGUNDO NIVEL esc. 1/75
IE-06: TOMACORRIENTES: TERCER NIVEL esc. 1/75

SANITARIAS:

IS-01: AGUA: PRIMER NIVEL esc. 1/75

IS-02: AGUA: SEGUNDO NIVEL esc. 1/75
IS-03: DESAGUE: TERCER NIVEL esc. 1/75
IS-04: DESAGUE: AZOTEA: ZONA DE TANQUES esc. 1/75

IS-05: DESAGUE: PRIMER NIVEL esc. 1/75

IS-06: DESAGUE: SEGUNDO NIVEL esc. 1/75
IS-07: DESAGUE: TERCER NIVEL esc. 1/75
IS-08: DESAGUE: AZOTEA esc. 1/75
6.00 ESPECIFICACIONES TECNICAS

 Concreto simple: C:H 1/8

 Concreto armado: f´c= 210 Kg/cm2.
 Muros: Ladrillo Pandereta de .11x.15x.24 asentado con mortero 1:4 cemento-arena
gruesa.
 Columnas y Vigas: Concreto armado f´c= 210 Kg/cm2.
 Losas Aligeradas: Concreto armado f´c= 210 Kg/cm2.
 Cubiertas: Vigas y viguetas de Madera especie Anacaspi, y correas de Madera para
machihembrado y Cobertura de Liviana de Plancha ondulada metálica para techos de
ductos y escalera.
 Revoques: Cemento frotachado en interiores y exteriores.
 Pisos: Porcelanato de .60x.60, cerámica nacional de .30x.30 en todos los baños,
cemento semi-pulido en pasadizos.
 Contra-zócalos: Cerámica nacional .10x.60 y cemento pulido h=.30 en fachada.
 Zócalos: cerámica nacional .20x.30 cm. en baños, y lavandería.
 Puertas: cedro de primera con marcos de cajón en habitaciones y marcos simples en
las puertas de baño.
 Ventanas: de aluminio y vidrio polarizado 6mm, color gris en ventanas y mamparas
interiores.
 Cerrajería: Chapas cilíndricas en baños, de parche en las puertas de las
habitaciones.
 Barandas: De fierro con pasamano tubular de Ø 2”, en escaleras y balcones.
 Pintura: Látex en cielo raso y vencenamel en muros interiores, sincromato y
esmaltes brillantes en carpintería de fierro.
 Luminarias: pantallas y lámparas fluorescentes ahorradoras en baños, indirectas en
habitaciones, dicroicas en aleros.
 Instalaciones sanitarias: agua fría proveniente del proveedor, mediante tubería PVC,
empotrada, tubería de desagüé y montantes de agua de lluvia con tubos PVC,
empotrados.
 Instalaciones eléctricas: corriente monofásica empotrada.