En lel Municipio de Palín Departamento de Escuintla; el dos de marzo de dos mil veinte.

ANTE MI:

HERMAN FERNANDO CONTRERAS MALDONADO Notario, Comparecen: por una parte el señor:

JOSUÉ MANAÉN TÚCHEZ GONZÁLES, de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco,

EMPRESARIO con domicilio en KILOTRO CINCUENTA Y NUEVE PUNTO CINCO FINAL

AUTOPISTA PALIN ESCUINTLA, quien se identifica con Documento Personal de Identificación

(DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: un mil quinientos setenta y seis espacio

doce mil ciento cincuenta y cinco espacio cero quinientos uno (1576 12155 0501) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; quién en curso de este

instrumento se denominara el PROMITENTE VENDEDOR Y por la otra parte el señor MICHAEL

OMAR CONTRERAS MALDONADO, de veintiseis años de edad, soltero, EMPRESARIO,

guatemalteco y de este domicilio, quién se identifica con Documento Personal de Identificación

(DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: dos mil trecientos tres espacio sesenta y

dos mil seiscientos sesenta y cuatro espacio cero ciento catorce (2303 62664 0114) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quién en el curso de este

instrumento se denominará como el PROMITENTE COMPRODOR. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE VENTA DE SECION DE DERECHOS DE

BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor

JOSUÉ MANAÉN TÚCHEZ GONZÁLES, que es propietario de una CASA DE HABITACIÓN CON

NÚMERO DE CASA DIES (10) SECTOR SETENTA Y CINCO (75) Y DEL TERRENO NÚMERO

NUEVE (09) SECTOR SETENTA Y CINCO (75) ubicada en KILOMETRO 38.5 CARRETERA AL

PACIFICO Palín Escuintla. SEGUNDA: Manifiesta el señor JOSUÉ MANAÉN TÚCHEZ

GONZÁLES, que por el precio de UN MILLON DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES

EXACTOS (Q. 1,235,000.00), promete en venta la finca identificada en la cláusula primera de este

instrumento privado al señor MICHAEL OMAR CONTRERAS MALDONADO, entregándole el

señor MICHAEL OMAR CONTRERAS MALDONADO en este acto la cantidad de OCHOCIENTOS

TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES, ( Q. 835,000.00) los que recibe a su entera satisfacción y el

saldo será cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la

cancelación total de las fincas prometidas en venta DE SECION DE DERECHOS DE BIEN

INMUEBLE al señor : MICHAEL OMAR CONTRERAS MALDONADO, es de la siguiente manere:

ciento sesenta y nueve mil seiscientos veinte quetzales que devera pagar MICHAEL OMAR

CONTRERAS MALDONADO a la INMOVILIARIA, URBANIZACION LAS VICTORIAS S.A. Y B)

DOSCIENTOS TREINTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA QUETZALES EXACTOR PARA EL

DÍA LUNES NUEVE DE MARZO DE DOS MIL VEINTE, AL SEÑOR JOSUÉ MANAÉN TÚCHEZ

GONZÁLES EN EFECTIVO en que efectuara en avenida central seis guión sesenta y uno a zona

dos Barrio San Lucas del Promitente vendedor JOSUÉ MANAÉN TÚCHEZ GONZÁLES,

ampliamente conocida por el promitente comprador, c) Al momento de cancelarse el saldo

pendiente en plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a CEDER LOS DERECHOS

DE BIEN INMUEBLE al PROMINTE COMPRADOR MICHAEL OMAR CONTRERAS MALDONADO

TERCERA: Por advertencia del Notario declara al señor JOSUÉ MANAÉN TÚCHEZ GONZÁLES en

forma expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta DE SECION DE DERECHOS

DE BIEN INMUBLE no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos del promitente comprador y que está enterado de los alcances legales de esta

declaración. CUARTA: En los términos relacionados el señor MICHAEL OMAR CONTRERAS

MALDONADO, acepta la PROMESA DE VENTA DE SECION DE DERECHOS relacionada en la

cláusula primera de este instrumento, Y ambos aseptan el contenido del presente contrato. Yo el

notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista los Documentos

Personales de Identificación (DPI) relacionados de los otorgantes, c). Que advierto los efectos

legales del presente documento privado de PROMESA DE COMPRAVENTA DE SECION DE

DERECHOS y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato.
d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

f)------------------------------------ f)------------------------------------------

ACTA DE LEGALIZACIÓN DE FIRMAS:

En lel Municipio de Palín Departamento de Escuintla; el dos de marzo de dos mil veinte, en mi
calidad de Notario, DOY FE: que las firmas que anteceden han sido puestas en mi presencia el día
de hoy por el señor JOSUÉ MANAÉN TÚCHEZ GONZÁLES, de cuarenta y dos años de edad,
casado, guatemalteco, EMPRESARIO con domicilio en KILOTRO CINCUENTA Y NUEVE PUNTO
CINCO FINAL AUTOPISTA PALIN ESCUINTLA, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: un mil quinientos setenta y
seis espacio doce mil ciento cincuenta y cinco espacio cero quinientos uno (1576 12155 0501)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; quién en curso
de este instrumento se denominara el PROMITENTE VENDEDOR Y por la otra parte el señor
MICHAEL OMAR CONTRERAS MALDONADO, de veintiseis años de edad, soltero,
EMPRESARIO, guatemalteco y de este domicilio, quién se identifica con Documento Personal de
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: dos mil trecientos tres espacio
sesenta y dos mil seiscientos sesenta y cuatro espacio cero ciento catorce (2303 62664 0114)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, volviendo los
signatarios a firmar la presente Acta De Legalización De Sus Firmas.

f)------------------------------------ f)------------------------------------------
ANTE MÍ: