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4. Compraventa-de-Bien-Inmueble-al-Contado

Derecho Notarial (Universidad Mariano Gálvez de Guatemala)

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NUMERO CERO CUATRO (04) En la ciudad de Guatemala, el siete de febrero

del año dos mil dieciocho, ANTE MI: OSWALDO CAC CHIQUIN, Notario,

comparecen, por una parte el Señor FERNANDO ROMULO LOPEZ MARTINEZ,

de treinta y tres años de edad, soltero, Auditor, guatemalteco, de este domicilio,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número mil

trescientos noventa espacio ochenta mil doscientos cincuenta espacio cero

doscientos dos, (1390 80250 0202), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte el señor WILFREDO

MORALES TUBAC, de veintiocho años de edad, casado, Estudiante,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación número dos mil ochocientos noventa espacio veintitrés mil quinientos

cinco espacio cero doscientos dos,(2890 23505 0202) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identidad personal antes descritos, hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento público

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE, de conformidad con

las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el Señor FERNANDO ROMULO

LOPEZ MARTINEZ, que es propietario del bien inmueble identificado e inscrito en

el Registro General de la Propiedad de la zona central como finca “PAJOQUEZ”

veintidós mil setecientos uno (22701), folio cincuenta (50), del libro QUINIENTOS

DE SANTA ROSA, ubicado en la calle Ixhuatán, municipio de Cuilapa,

departamento de Santa Rosa, con las medidas y colindancias que le aparecen en

su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando el Señor

FERNANDO ROMULO LOPEZ MARTINEZ, que por este acto y por el precio

TOTAL de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS, vende al señor WILFREDO

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MORALES TUBAC, el bien inmueble identificado en la cláusula primera de esta

escritura, con todo cuanto de hecho y derecho le correspondan a los mismos,

declarando que dicho pago lo tiene recibido a su entera satisfacción pagado al

contado y en efectivo. TERCERA: Manifiesta además el Señor FERNANDO

ROMULO LOPEZ MARTINEZ, que sobre el bien inmueble que vende no pesan

gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la

compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si

así no fuere y en su caso se somete al saneamiento de Ley. CUARTA: Por su

parte el señor WILFREDO MORALES TUBAC, manifiesta que en los término

relacionados ACEPTA la venta que se hace a su favor. QUINTA: Ambos

comparecientes declaran: a) Que el precio de la venta corresponde al precio más

alto que en este caso es del Registro Catastral; b) Que la presente es subsiguiente

compraventa; y, c) que el presente contrato se encuentra afecto al pago del

impuesto del siete por ciento (7%) del timbre, el cual se cubrirá y se hará constar

en el testimonio respectivo. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto, b) Que tuve a la vista documento personal de identificación, así como el

título de propiedad del inmueble vendido; b) Que advierto los efectos legales del

presente contrato y la obligación del registro correspondiente; d) leo lo escrito a las

otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

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