NÚMERO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y UNO (1341).

En la ciudad de Tecpán Guatemala,

departamento de Chimaltenango, el veintinueve de agosto del año dos mil veintiuno. ANTE MI:

WILLIAM MERARI CHOCOJ TÚN, Notario, comparece por una parte el señor DIEGO MEJIA

TINUAR, de ochenta y tres años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número:

Mil novecientos sesenta y seis espacio sesenta y siete mil trescientos sesenta y cuatro espacio

cero cuatrocientos seis (1966 67364 0406), a quien se le denominará indistintamente “EL

VENDEDOR”; y por la otra parte la señora FRANCISCA MEJIA PEREZ DE MEJIA, de treinta y

cinco años de edad, casada, oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número: Mil

novecientos ochenta y tres espacio noventa y tres mil trescientos dieciocho espacio cero

cuatrocientos seis (1983 93318 0406), a quien se le denominará indistintamente “LA

COMPRADORA”; documentos de identificación extendidos por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación consignados, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que

por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN

INMUEBLE RÚSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor

DIEGO MEJIA TINUAR, que es propietario de una finca rústica inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central con finca número DOCE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO

(12388), folio OCHENTA Y DOS (82), del libro CIENTO OCHENTA Y CUATRO (184) de

Chimaltenango, ubicada en jurisdicción del municipio de Tecpán Guatemala, departamento de

Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de

dominio. SEGUNDA: Continúa expresando el señor DIEGO MEJIA TINUAR, que por el precio de

CIEN QUETZALES EXACTOS, que declara tener recibidos en efectivo y al contado a su entera

satisfacción de la señora FRANCISCA MEJIA PEREZ DE MEJIA, le vende una fracción del
inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, la cual pasará a formar nueva

finca en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, es de naturaleza rústica, sin

denominación, ubicada en el CASERÍO PACAN, de la ALDEA PARAXQUIN, jurisdicción del

municipio de Tecpán Guatemala, departamento de Chimaltenango, de conformidad al plano

elaborado por el experto medidor, el que tiene un área superficial de CINCO MIL SETECIENTOS

CUARENTA Y SEIS PUNTO CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (5746.46 mts.2), con las

medidas y colindancias siguientes: NORTE: Cincuenta punto cincuenta y seis metros (50.56 mts.),

con Finca Matriz. SUR: Cuarenta y tres punto cuarenta y siete metros (43.47 mts.), con Felipa Chán

Tucubal. ORIENTE: Dos medidas: Primera medida de norte a suroriente cincuenta y ocho punto

cincuenta y dos metros (58.52 mts.); y segunda medida de norte a surponiente cincuenta punto

dieciséis metros (50.16 mts.), las dos medidas con Juan Mejía Méndez, Sebastián Mejía Macario y

Finca Matriz. PONIENTE: Noventa punto veintinueve metros (90.29 mts.), con Tomás Mejía
Méndez. No se adjunta plano por profesional colegiado por las razones establecidas en el artículo

mil ciento treinta y uno del Código Civil. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponde al bien inmueble relacionado. TERCERA: Que por advertencia del

infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al

delito de perjurio que sobre la fracción de la finca que vende, no pesan gravámenes, anotaciones,

ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y

evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora FRANCISCA MEJIA PEREZ DE MEJIA,

manifiesta que ACEPTA la VENTA de la fracción de la finca que el día de hoy se le hace. Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista

los Documentos Personales de Identificación relacionados, así como el primer testimonio de la

escritura pública número treinta, autorizada en ésta ciudad y departamento, por el Notario Víctor

Manuel Morales Poliz, el diecinueve de enero del año mil novecientos sesenta y uno, titulo con el
cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre la fracción de la finca objeto de la

presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro

correspondiente; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma únicamente la compradora, no

obstante el vendedor quien por no saber firmar, deja la impresión digital de su dedo pulgar derecho,

firmando a su ruego el señor Juan Mejía Méndez, testigo civilmente capaz e idóneo para el

presente acto y de mi anterior conocimiento, firma con el Notario que autoriza.