CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE los abajo firmantes, de una parte la señora FRANCINA CORPORAN

MARTÍNEZ, dominicana, mayor de edad, portadora de la Cédula de Identidad y
Electoral No. 001-1682661-1, domiciliada y residente en la Calle Respaldo 1era. No.9
Urbanización Mi Hogar, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo;
quien en lo que sigue del presente contrato se denominará LA PROPIETARIA; y de la
otra parte, el señor ALEJANDRO TELEMIN OLEA, dominicano, mayor de edad,
portador de las cédulas de identidad y electoral No. 023-0025721-5, soltero,
domiciliado y residente en el inmueble alquilado mientras lo ocupe, quien en lo que
siguen del presente contrato se denominará EL INQUILINO.
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HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA PROPIETARIA, alquila a EL INQUILINO, quien acepta conforme y
satisfactoriamente la, UNA CASA UBICADA EN LA CALLE 25 DE FEBRERO, NO.
88 PARTE ATRA, TERCERA PLANTA, SECTOR LAS AMERICAS, MUNICIPIO
SANTO DOMINGO ESTE, PROVINCIA SANTO DOMINGO, REPÚBLICA
DOMINICANA; con todas sus depedencias y anexidades, en buen estado que ha sido
vista, examinada y encontrada a su entera satisfacción por parte de EL INQUILINO
quiene la usará única y exclusivamente para VIVIENDA FAMILIAR, no pudiendo
dedicarlo a otro uso, ni cederla gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia admita
que un tercero, aún pariente, pueda habitar la casa alquilada, sin consentimiento
escrito de LA PROPIETARIA.
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SEGUNDO: EL INQUILINO quedará obligada a mantener la casa alquilada en buen
estado, todos los desperfectos en sus paredes, pisos, ventanas, cristales, pestillos,
cerraduras, instalación eléctrica, instalación sanitaria (obstrucción de inodoro,
lavamanos, baños, fregaderos, lavaderos y cualquier otro desagüe, cambio de
zapatillas, roturas de llaves, etc.), serán reparados o repuestos a su sólo costo, sin la
necesidad de devolución alguna por parte de LA PROPIETARIA. ---------------------------
TERCERO: EL INQUILINO, se compromete a no hacer ningún cambio de distribución
nueva en la casa alquilada, sin la previa autorización por escrito de LA
PROPIETARIA y en caso de obtener estas las mejoras hechas en la casa alquilada,
incluyendo instalaciones que se hagan con todo su material quedarán a beneficio de
LA PROPIETARIA, sin compensación de ninguna especie.
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CUARTO: EL INQUILINO se compromete y obliga a pagar por concepto de alquiler
mensual, la suma de CINCO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$5,000.00) moneda de
curso legal, que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno los días quince (15))
de cada mes, a partir de fecha del presente contrato. Al efecto del Pago del Alquiler
cinco (5) días después de vencido, se le cobrará por concepto de mora un cinco por
ciento (5%) por cada de día de retardo en el pago del mismo. En caso de falta de
pago de dos (2) meses consecutivos, este contrato quedará rescindido y se ejecutará
el desalojo sin previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código
Civil Dominicano, renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos, excepciones y
plazos que acuerdan la ley o el presente contrato, inclusive, al derecho de apelación o
de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por
falta de cumplimiento de este contrato.
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QUINTO: EL INQUILINO, entrega en calidad de depósito la suma de DIEZ MIL
PESOS DOMINICANOS (RD$ 10,000.00) a LA PROPIETARIA, equivalente a dos
(02) meses de depósitos, que LA PROPIETARIA declara haber recibido. Suma esta
que no se podrá aplicar al pago de los alquileres cuando a ellos faltare EL
INQUILINO, solo a los gastos que ocasione el desalojo de EL INQUILINO si a ello
diere lugar, y a las reparaciones previstas en la Cláusula Segunda (2da.), siempre que
no hayan sido hechas y pagadas por EL INQUILINO.
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SEXTO: Este contrato tendrá una duración de un (01) año, a contar del día quince
(15) del mes de Abril del año Dos Mil veintidós (2022), hasta el quince (15) del mes de
Abril del año Dos Mil veintitrés (2023); si al terminar este tiempo, ninguna de las
partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las
partes contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo o
renovarlo y si las partes deciden continuar con el alquiler del mismo, habrá un
aumento de un diez por ciento (10%) en el precio del alquiler del referido
inmueble.--------------------------------
SEPTIMO: Es entendido que los servicios de agua, luz, teléfono, tele cable, basura y
cualquier otro servicio corren por cuenta de EL INQUILINO y que si al momento de
desocupar la vivienda, existe alguna deuda de estos servicios EL INQUILINO se
compromete a pagar lo adeudado, pudiendo LA PROPIETARIA descontarlo de los
depósitos si es una suma menor de esto.
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…Sigue al Dorso…
…Viene Del adverso…

OCTAVO: Las partes han acordado que para lo no previsto en el presente contrato,
las partes se remitirán al derecho común.
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HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos (2) originales de un mismo tenor, siendo uno
para cada parte. En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo;
República Dominicana, a los Dieciocho (18) días, del mes de abril del año Dos Mil
veintidós (2022). --------------------------------------------------------------------------------------------

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FRANCINA CORPORAN MARTÍNEZ ALEJANDRO TELEMIN OLEA
Propietaria Inquilino

Yo, DR. ROBERTO DE JESUS ESPINAL, Abogado Notario Público de los del
Número del Distrito Nacional, Matrícula No. 2110, CERTIFICO Y DOY FE: Que las
firmas que aparecen en el documento que anteceden fueron puestas libre y
voluntariamente por
Los señores, FRANCINA CORPORAN MARTÍNEZ y ALEJANDRO TELEMIN OLEA,
de generales que constan y quienes me afirmaron que esas son las mismas firmas
que acostumbran a usar en todos sus actos, tanto públicos como privados, por lo que
merecen entera fe y crédito. HECHO, REDACTADO Y FIRMADO de buena fe, en
Dos (2) originales, en el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo;
República Dominicana, a los Dieciocho (18) días, del mes de abril del año Dos Mil
veintidós (2022). --------------------------------------------------------------------------------------------