CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

ENTRE: De una parte, el señora JUANA PEREZ, de nacionalidad Dominicana ,

mayor de edad, Casado, portador de la Cédula de Identidad No. 007-167192-1,
domiciliado y residente en la calle Juan Pablo Duarte , No. 1, Urbanización Don
Julio (Alma Rosa), Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo,
República Dominicana; quien, en lo que sigue del presente contrato, se
denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte, la señora AMALIA GARCIA,
de nacionalidad DOMININANA, mayor de edad, portadora de la Cédula ,
domiciliada y residente en la calle Salvador Dalí , No. 10, Esquina Máximo Gómez
, Urbanización Don Julio (Alma Rosa), Municipio Santo Domingo Este, Provincia
Santo Domingo, República Dominicana; quien en lo que sigue del presente
contrato, se denominará LA ARRENDATARIA.------------

SE CONVIENE Y PACTA LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL ARRENDADOR, por medio del presente documento, da en alquiler

o arrendamiento a LA ARRENDATARIA, quien acepta el inmueble que se
describe a continuación: "UN LOCAL COMERCIAL, CALLE JUAN PABLO
DUARTE , NO. 1, URBANIZACIÓN DON JULIO (ALMA ROSA), MUNICIPIO
SANTO DOMINGO ESTE, PROVINCIA SANTO DOMINGO, REPÚBLICA
DOMINICANA; que ha sido visto, examinado y encontrado a su entera
satisfacción por LA ARRENDATARIA, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni
cederlo, ni sub-alquilarlo ni en todo ni en parte, sin el consentimiento expreso de
EL ARRENDADOR; tampoco podrá cederlo gratuitamente ni por favor o pura
tolerancia admitir que ningún tercero aún pariente, tenga posesión de los
muebles o mobliarios descritos anteriormente. Queda establecido que el local
comercial no es un punto comercial propiedad de LA
ARRENDATARIA.----------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: LA ARRENDATARIA queda obligada a mantener el Local en buen

estado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas,
cristales, petillos, cerraduras, instalación eléctrica, instalación sanitaria
(obstrucción o destrucción de inodoros lava manos, baños, y cualquier otro
desagüe; cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc.), serán reparadas o repuestos
a su sólo costo sin ninguna compensación de parte de EL ARRENDADOR.
También queda a cargo de LA ARRENDATARIA la pintura interior del Local, así
como los objetos y mobiliarios arrendados. ----------------------------------------------------

TERCERO: LA ARRENDATARIA se compromete a no hacer ningún cambio o

distribución nueva en el Local, sin la previa autorización por escrito de EL
ARRENDADOR, en caso de obtenida ésta, las mejoras hechas del local,
incluyendo instalaciones que se realicen, con todo su material, quedarán a
beneficios de EL ARRENDADOR, sin compensación de ninguna especie.------------

CUARTO: LA ARRENDATARIA por medio del presente contrato entrega

por concepto de arrendamiento la suma de CIEN MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$100,000.00).------------------------------------------------------

QUINTO: Este contrato tendrá una duración de DOS (02) AÑOS, a partir de la
fecha Treinta (30) del mes de Mayo del año Dos Mil Veinticuatro (2020), hasta la
fecha Treinta (30) del mes de Mayo del año Dos Mil (2025). Si al terminar éste
tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará
hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipación
su deseo de rescindirlo.----------------------------------------------------------

SEXTO: En caso de que las partes decidan recíprocamente renovar dicho

contrato, se aplicará un aumento de un Diez (10%) sobre el monto del
arrendamiento.------------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMO: Queda claramente establecido en el presente contrato que los servicios

de luz eléctrica, teléfono y local serán cubiertos por LA ARRENDATARIA, siempre
y cuando las tarifas sean fijas.----------------------------------------------------------------------

OCTAVO: Para la ejecución de este contrato EL ARRENDADOR, elige domicilio

en el lugar de su propia residencia, LA ARRENDATARIA en el local alquilado
mientras lo ocupen.------------------------------------------------------------------------------------

NOVENO: Para el presente contrato LA ARRENDATARIA presenta como garante

al señor LUIS CANARIO, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, portador
de la cédula 001.0023467-8, domiciliado y residente en la Carretera

-Continua al dorso-
 -Viene del anverso-

Mella, No. 120, sector el Brisal, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo, República Dominicana, quien se compromete a cumplir con todas y
cada de las responsabilidades de LA ARRENDATARIA en caso de que la misma
las incumpla.-----------------------------------------------------------------------------------

NOVENO: Las partes acuerdan que para lo no previsto en el presente contrato se

remitirán a las disposiciones del derecho común dominicano.----------------------------

HECHO, LEIDO Y FIRMADO. En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia

Santo Domingo, República Dominicana, a los Treinta (30) días del mes de mayo
del año Dos Mil Veinticuatro (2024).------------------------------------------------------

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AMALIA GARCIA JUANA PEREZ
Arrendador Arrendataria

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LUIS CANARIO
Garante

Yo, DR. ANTONIO HEREDIA, Abogado, Notario Público de los del Número del
Distrito Nacional, matricula 2110; CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas que
aparecen en el documento que anteceden fueron puestas en mi presencia Libre y
Voluntariamente por los señoras JUANA PEREZ, AMALIA GARCIA y LUIS
CANARIO, de generales que constan y quienes me afirmaron que esas son las
firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas públicas y
privadas. En el municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo,
República Dominicana, En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo, República Dominicana, a los Treinta (30) días del mes de
Septiembre del año Dos Mil Veinte (2020).-------------------------------------

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DR. ANTONIO HEREDIA
Notario Público