TEMAS PARA SOCIALIZAR CON LAS DEPENDENCIAS

DE DONDE PARTIMOS

La Constitución Política dispone que los servicios públicos son inherentes a la finalidad social del
Estado y este debe asegurar su prestación eficiente a todos los habitantes del territorio nacional.

Además, el Plan Nacional de Desarrollo 2018 -2022, Pacto por Colombia, Pacto por la Equidad”
contempla un nuevo modelo de la gestión Catastral al otorgarle la naturaleza de servicio público.
Articulo 79 Ley (1955 del 2019)

DEFINICION DEL CATASTRO: Censo estadístico de los bienes inmuebles que contiene la
descripción física, jurídica y económica de las propiedades públicas y privadas tanto en área urbana
como en área rural.

SE CREA LA OFICINA DE GESTION CATASTRAL

Girardot es habilitado como gestor catastral mediante resolución 1415 del 2021, septiembre del 2021.
1. Prestar el servicio de forma continua y eficiente, garantizando los recursos físicos, tecnológicos y
organizacionales para la prestación óptima del servicio público catastral.
2. Garantizar la calidad, veracidad e integridad de la información catastral, en sus componentes
físico, jurídico y económico.
3. Suministrar permanentemente la información catastral en el SINIC, de manera oportuna,
completa, precisa y confiable conforme a los mecanismos definidos por la autoridad reguladora.
4. Cumplir con la normatividad que regula la prestación del servicio.
5. Dar cumplimiento al plan con que se habilitó para ejercer el servicio público.

Compromiso adquirido como Gestor Catastral lo cual genera unas obligaciones que se
deben cumplir para no generar sanciones que son:
1. Actualización urbana con vigencia fiscal año 2023
2. Banco Inmobiliario

La oficina de Gestión Catastral esta disponible para atender de manera exclusiva la información
predial solo del municipio de Girardot
¿SERVICIO PÚBICO POR QUÉ?
 Son los gestores los que administran su propio catastro.
 Pueden tener una actualización mucho más rápida y eficiente.
 Deben velar por el cumplimiento de la calidad de este servicio de forma continua y eficiente.
 Garantizan los recursos físicos, tecnológicos y organizacionales.
 Ejercen la función de actualizar y gestionar la información catastral.
 Realizar la difusión de la actualización catastral a través de recursos tecnológicos
interoperables.
PROCESOS IMPORTANTES EN LA GESTIÓN CATASTRAL
1. ACTUALIZACION: levantar y renovar sistemáticamente la información de los predios.
2. CONSERVACION: Mantener al día la información de los predios por solicitud de los usuarios.
3. DIFUSION DE LA INFORMACION: Integrar y disponer la información catastral, a través de
recursos tecnológicos interoperables.
En el punto de ACTUALIZACION… El Consejo Nacional de Política Económica y Social (CONPES), a
través del documento “Estrategia para la Implementación de la Política Pública de Catastro Multipropósito”
(CONPES 3958 de 2019), evidencia un importante grado de desactualización y falta de información del catastro
en más del 94% del área geográfica del país; En el caso de Girardot, el municipio se ve afectado ante esta
situación de la siguiente manera, en la zona urbana se presenta una desactualización catastral de más de quince
(15) años, mientras que en la zona rural esta desactualización es de más de dieciocho (18) años. Producto de esta
desactualización, se calcula que cerca de 12.800 predios nuevos no se han incorporado en la base de datos
catastral.

Lo que tenemos: OFICINA DE GESTION CATASTRAL “Girardot es de Todos”

Servicios:
1. Orientación al usuario
2. Asesoría Catastral
3. Recepción de documentación física y jurídica
Productos:
1. Certificaciones Catastrales
2. Planchas (predios rurales) y Cartas Catastrales (predios urbanos)
Se realiza el empalme con el IGAC entre los meses de septiembre del 2021 y enero del 2022, en este
tiempo se realiza la adecuación de la oficina y se contrata el personal que hará las funciones del
gestor. El 7 de enero finaliza el empalme y el 11 de enero inicia la instalación de la oficina, para que
en la fecha del 28 de enero se abra la dependencia como servicio publico hacia la comunidad.

A DONDE SE QUIERE LLEGAR

Actualizar el Catastro de Girardot. (CATASTRO CON ENFOQUE MULTIPROPOSITO)
BONDADES DEL CATASTRO MULTIPROPOSITO
 Se van a identificar los titulares de los predios
 Se obtendrá información de linderos, polígonos, ubicación y vecindario
 Se identificarán los predios públicos, privados, baldíos, los de uso público y los fiscales
 Se valorizarán los inmuebles según su tipología de uso
 Seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias
 Se identificarán zonas de alto riesgo para planificar los procesos de Gestión del Riesgo
 Se ordenará el territorio
 Servirá como herramienta para planificar la inversión del Municipio y el desarrollo de
proyectos sociales
  La información que se recolecte, será transversal a otras dependencias de la Alcaldía y otras
instituciones, generando un banco de datos robusto, que conlleve a la toma de importantes
decisiones
 Se mejora el servicio de calidad al ciudadano
 El ciudadano no tendrá que acudir a servicios de tramitadores
 Mejora la transformación de la propiedad
 El usuario puede consultar toda la información del predio de forma inmediata, solo con un
clic
Dependencias con las que la oficina de Catastro comparte información: Planeación – Hacienda –
Cobro Coactivo – Vivienda
Cuando entre en funcionamiento la plataforma interoperable se harán convenios de trabajo colaborativo
para cruce de información.
RESOLUCIONES…
Resolución 1415 del 2021 – Habla de la habilitación de Girardot como Gestor Catastral.
Resolución 1149 del 2021 – Habla de la actualización de la reglamentación técnica de la Formación,
Actualización, Conservación y Difusión del catastro con enfoque multipropósito.
Resolución 148 del 2020 – Habla de la regulación del manejo catastral bajo información estadística
Resolución 11344 del 2020 – Habla de los lineamientos para la aplicación de los procedimientos
catastrales con efectos registrales, la corrección o inclusión de cabida en procesos de ordenamiento
social de la propiedad y la corrección de áreas o linderos mediante escrituras aclaratorias. Comprende la
operación de instituciones como el IGAC, Notariado y Registro.