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UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

ESCUELA DE INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA

CARRERA
Agrimensura

TEMA # 4
Organismos de Orden Catastral

PRESENTADO POR
Mello Cueva Peña

MATRÍCULA
2019-02099

ASIGNATURA
Catastro y Tasación

FACILITADOR
Ana Miguelina Ortiz M.A

Santiago de los Caballeros


República Dominicana
Mayo, 2021
INTRODUCCIÓN

El siguiente trabajo, consiste en presentar un documento sobre los organismos de


orden catastral.

En el trabajo se realizan las siguientes actividades:


 Elaboración de un informe argumentativo sobre el catastro multifinalitario y los
tipos de catastro.
 Realización de un resumen sobre La Dirección General de Impuestos Internos y
El impuesto de la propiedad inmobiliaria, sus funciones y procedimientos que se
realizan para el IPI.

El objetivo de este trabajo es poder examinar el papel que desempeñan los organismos
de orden catastral para decidir el modo de resolver situaciones presentadas al realizar
un registro catastral en República Dominicana.
DESARROLLO

Informe argumentativo sobre el catastro multifinalitario y los tipos de catastro

Podemos definir al Catastro Multifinalitario como un conjunto de datos alfanuméricos y


gráficos, vinculados y georreferenciados a la parcela, que nos brindan información
sobre la titularidad, las características físicas, el valor, los datos socioeconómicos y
demográficos, los datos ambientales, la zonificación, el transporte, entre otros, y que
conforman la base de información para la planificación y la gestión medioambiental.

El Catastro Multifinalitario es un modelo institucional común en América Latina,


desarrollado después de la Segunda Guerra Mundial y consolidado a partir de la
Agenda 21 aprobada en 1992 durante la Conferencia de las Naciones Unidas sobre el
Medio Ambiente y Desarrollo, realizada en la ciudad de Río de Janeiro, y la Resolución
de la Segunda Conferencia de las Naciones Unidas sobre Asentamientos Humanos
Habitat II. Es producto de la evolución de tres modelos distintos de registro de
propiedad o catastros. El término multifinalitario hace referencia a una variedad o
diversidad de objetivos o fines.

En ambos documentos se refleja la importancia de contar con información para la toma


de decisiones, preservar el medio ambiente y promover un desarrollo sustentable de
las ciudades. Recordemos que en su origen los catastros fueron estructurados
principalmente con fines recaudatorios, conformando el denominado Catastro
Económico o Fiscal, el catastro geométrico, surgiendo más adelante el Catastro
Jurídico.

 El Catastro fiscal: Recoge el valor del inmueble, y se actualiza de forma anual. Con
esta cifra se calcula la contribución proporcional del Impuesto de Bienes Inmuebles,
que recaudan los distintos ayuntamientos.
 El Catastro jurídico: Recoge la relación entre el propietario, la propiedad y la
comunidad.
 El Catastro geométrico: Sirve para recoger la medición, subdivisión, representación e
ubicación del bien inmueble.
Es muy común pensar que la multifinalidad es únicamente la inclusión de nuevas
variables. Este es un concepto equivocado. La concepción de un catastro
multifinalitario no implica necesariamente tener una gran base de datos repleta de
información. Este hecho provoca en muchos casos el fracaso de los proyectos.

En la actualidad la mayoría de los catastros latinoamericanos cumplen con estas tres


funciones, o aspiran a cumplirlas. Esta evolución por la que ha atravesado el catastro,
desde aquel económico-físicojurídico hasta llegar al multifinalitario, ha implicado la
incorporación de otras variables de análisis relacionadas con la problemáticas sociales
y ambientales como soporte para la planificación. Es por ello que en esta
argumentación hablare sobre el valor del Catastro Multifinalitario.

En primer lugar el Catastro multifinalitario administra y dispone de la información


obtenida a través de un organismo estatal de carácter público. Por ser producto de
políticas internacionales de promoción de vivienda y desarrollo, incluye y sistematiza
datos ambientales y sociales que caracterizan al inmueble y a sus propietarios. Otro
aspecto a favor del Catastro multifinalitario es que implica un trabajo interdisciplinario
de trabajo. También destaca por ser una entidad que desarrolla amplias funciones en
seis ramas del servicio público: acervo fiscal, físico, jurídico e histórico, educación y
evaluación continua, y desarrollo de políticas públicas. Las cuatro primeras,
relacionadas con el resguardo de información; mientras que las dos últimas, vinculadas
a las propuestas de organismos internacionales reflejan el carácter social del nuevo
paradigma catastral.

Pero no todo lo que rodea el mundo del Catastro multifinalitario es positivo, es común
encontrar proyectos que, en el afán de estructurar sistemas para múltiples usos y
aplicaciones, acaban apoyándose en modernas y costosas herramientas de tratamiento
y explotación de información territorial, manteniendo muchas veces criterios especiales
que no hacen más, que perpetuar la misma estructura de datos y procedimientos
analógicos de muchos años atrás, aunque en un moderno sistema computarizado.

En resumen, los catastros que manejan la multifinalidad, llegarán a ser todavía más
eficaces y útiles si generan y utilizan información que propicie el desarrollo de
proyectos orientados a las preocupaciones sociales fundamentales, como la regulación
del suelo y la identificación de terrenos ocupados, en monitoreo y recuperación de los
incrementos de valor conocidos como plusvalía del bien, por lo que considero que una
buena aplicación deberá ser favorable para todo proceso catastral.
Resumen sobre La Dirección General de Impuestos Internos y El impuesto de la
propiedad inmobiliaria, sus funciones y procedimientos que se realizan para el
IPI.

Dirección General de Impuestos Internos

La Dirección General de Impuestos Internos es la institución que se encarga de la


administración y/o recaudación de los principales impuestos internos y tasas en la
República Dominicana.

La DGII surge con la promulgación de la Ley 166-97, el 27 de julio de 1997 que fusiona
las antiguas Direcciones Generales de Rentas Internas e Impuestos Sobre la Renta. En
fecha 19 de junio del año 2006 se promulgó la Ley No. 227-06 que otorga personalidad
jurídica y autonomía funcional, presupuestaria, administrativa, técnica y patrimonio
propio a la Dirección General de Impuestos Internos.

Estructura Orgánica

La Dirección General de Impuestos Internos ha definido su estructura orgánica basada


en el doble flujo de autoridad, que integra las directrices verticales y horizontales desde
el punto de vista jerárquico y técnico o de proyectos, respectivamente.

Con esta estructura la DGII agrupa al recurso humano según las necesidades de
ejecución de los proyectos planteados en su plan estratégico. Para la DGII la definición
de una estructura que mantenga el equilibrio entre los niveles de mando y los
funcionales es parte de nuestro propósito.

Leyes Orgánicas
 Ley 227-06: Ley que otorga personalidad jurídica y autonomía funcional,
presupuestaria, administrativa, técnica y patrimonio propio a la DGII
 Ley 166-97: Ley sobre la creación de la DGII (Fusión DGRI y DGISR)
Plan Estratégico Institucional

El Plan Estratégico articula las grandes decisiones institucionales con las acciones
estratégicas que han de ejecutarse en todos los ámbitos de la administración tributaria.
También sirve de marco de referencia para la elaboración de los planes operativos
anuales de los próximos años, a través de los cuales se consolidará el logro de las
metas y retos que nos hemos planteado, al mismo tiempo que contribuimos al logro de
los grandes objetivos nacionales.

El impuesto de la propiedad inmobiliaria, sus funciones y procedimientos que se


realizan para el IPI

Impuesto la Propiedad Inmobiliaria

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario
gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.

Están sujetos al pago de este impuesto las Personas físicas y Fideicomisos.

Procedimiento

Tasas a pagar
 Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de
(RD$8,138,353.26) del patrimonio gravado.
 Fideicomisos: el 1% sobre el valor total del patrimonio gravado.
Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el
pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada
año.

Patrimonio gravado:
 Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor
conjunto superior a (RD$8,38,353.26).
 Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención
independientemente de su valor.

Fecha de Presentación y Pago


 La Declaración Jurada del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) debe ser
presentada durante los primeros sesenta (60) días del año.
 El pago debe ser realizado en dos cuotas:
 La primera cuota debe ser pagada el 11 de marzo.
 La segunda cuota debe ser pagada el 11 de septiembre.

Inmuebles que pueden ser alcanzados por este impuesto:


 Todas las viviendas.
 Solares urbanos.
 Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

Exenciones
Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

 La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a


personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único
patrimonio inmobiliario de su propietario.
 Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
 Los terrenos rurales.
 Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
 Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 158-01).
 Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a
RD$8,138,353.26.

CONCLUSIÓN

Como se ha podido analizar, los conceptos generales tratado en este escrito sobre los
organismos de orden catastral los cuales tendrán a su cargo la determinación de la
valuación parcelaria de un territorio, a los fines fiscales.

Conocer estos aspectos permitirá a los Agrimensores examina el papel que


desempeñan los organismos de orden catastral para decidir el modo de resolver
situaciones presentadas al realizar un registro catastral en República Dominicana.

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