DIANA CAROLINA RAMIREZ VALLEJO

1. ¿Qué es el Catastro?

Recordemos que el catastro tiene una misión histórica clara, que es la

identificación o censo de los bienes inmuebles del país, ya sean privados o del
Estado, así como su valor catastral: Cuántos, de quien, como, dónde y cuánto
valen estos bienes. Lo que hace el IGAC cuando adelanta un proceso de
actualización catastral, es básicamente tomarle la foto al predio. Se identifican
las características de su construcción, los acabados, su área, sus linderos y la
actividad desarrollada en su interior, es decir, se reconocen los componentes
físicos, económicos y jurídicos de los inmuebles. Hoy en día el IGAC maneja
esa información catastral no solo para el cobro de impuestos, sino también,
para apoyar la administración eficiente de la tierra, la elaboración de cartografía
para planificación ambiental, distribución de ayudas públicas a campesinos,
protección jurídica de la propiedad, facilitar el intercambio de información con
las diferentes entidades del estado, asignación de viviendas sociales, acceso a
la educación, y el trazado de vías, entre otros.

2. ¿En qué consiste el Catastro Multipropósito?

De acuerdo con el texto aprobado el Catastro Nacional con enfoque

multipropósito es aquel que dispone información predial para contribuir a la
seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, al fortalecimiento de los
fiscos locales, al ordenamiento territorial y la planeación social y económica.

3. Cuales son las características de Catastro Multiproposito?

El catastro multipropósito es la herramienta que permitirá que la
administración, gestión y gobernanza de las tierras rurales parta desde
la disposición y conocimiento real de la situación de los predios y de sus
tenedores, ocupantes, poseedores y propietarios.

4. ¿Catastro Multipropósito para qué?

1. Identificar propietarios, poseedores, arrendatarios y ocupantes, entre otros.

2. Garantizar seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias.

3. Mejorar la gestión ambiental de la Corporaciones Autónomas Regionales y

Parques Nacionales

4. Informa sobre los linderos, forma del predio, ubicación y vecindario

5. Titulación y recuperación de tierras

6. Facilitar los procesos de restitución de tierras

7. Garantizar la devolución de los predios a las víctimas

8. Para planificar los procesos de Gestión del Riesgo

9. Para ordenamiento de los territorios

10. Planificar las inversiones de los municipios.

5. La información de catastro a quien le sirve?

Esta información le sirve a todas las entidades. En especial al Ministerio de

Agricultura y Desarrollo Rural, INCODER, Unidad de Restitución de Tierras, la
Unidad de Planificación Rural Agropecuaria, y la Unidad de Consolidación
Territorial. Todo lo que tenga que ver con manejo de tierra y desarrollo rural,
Ministerio de Ambiente, Parques Nacionales Naturales, Corporaciones
Autónomas Nacionales, la información es perfecta y muy útil.

6. Que es modelo LADM_COL

El modelo LADM_COL corresponde al modelo propuesto para el Sistema de

Administración de Tierras y es el perfil nacional de la norma ISO 19152:2012,
creado de conformidad a lo definido en dicha norma; la construcción de este
modelo responde a un trabajo conjunto entre la Superintendencia de Notariado
y Registro (SNR), el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) y con el
apoyo del proyecto de Cooperación Suiza.

7. ¿Cuáles son los mecanismos de intervención en el territorio que

pueden emplearse para la actualización catastral?

 Métodos directos: aquellos que requieren una visita a campo con el fin de

recolectar la realidad de los bienes inmuebles.

Métodos indirectos: son los métodos de identificación física, jurídica y

económica de los inmuebles a través del uso de sensores remotos; integración
de registros administrativos; modelos estadísticos y econométricos; análisis
de Big Data, y fuentes secundarias, como observatorios inmobiliarios, y su
posterior incorporación en la base catastral.

Métodos declarativos y colaborativos: son los derivados de la participación

de la comunidad en el suministro de información que sirva como insumo para el
desarrollo de los procesos catastrales. Los gestores catastrales propenderán
por la adopción de nuevas tecnologías y procesos comunitarios que faciliten la
participación de los ciudadanos.

8. ¿Qué hace un gestor catastral?

Los gestores catastrales son los responsables de atender la totalidad de los
procesos de formación, actualización, conservación y difusión catastral.

9. ¿Cuál es la función del instituto Geográfico Agustín Codazzi IGAC?

El Instituto Geográfico Agustín Codazzi - IGAC será la máxima autoridad

catastral nacional y prestador por excepción del servicio público de catastro, en
ausencia de gestores catastrales habilitados. En su rol de autoridad catastral, el
IGAC mantendrá la función reguladora y ejecutora en materia de gestión
catastral, agrología, cartografía, geografía y geodesia. 

10. ¿Cuál es la función de la superintendencia de Notariado y registro?

Ejercer las funciones otorgadas mediante los artículos 79, 81 y 82 de la Ley

1955 de 2019 relacionadas con la inspección, vigilancia y control del ejercicio
de la gestión catastral y tendrá la potestad de sancionar a los gestores y
operadores del servicio público de catastro por la incursión en alguna de las
infracciones previstas entre los numerales 1 al13 del artículo 81 de la Ley 1955
de 2019 o la norma que la modifique o sustituya.