NUÑEZ VALENTIN

VS.

OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA

DEMANDA INICIAL

C. JUEZ CIVIL DE PARTIDO EN

TURNO EN LEON, GUANAJUATO

VALENTÍN NUÑEZ, por derecho propio, señalando como domicilio para oír y recibir
toda clase de notificaciones, documentos y valores el ubicado en Calle Valle de Señora
número 108 – A Despacho 201, Colonia Valle del Campestre, Código Postal 37150 en
esta ciudad de León, Guanajuato, y designando como mis mandatarios judiciales a los
CC. Licenciados JORGE ANTONIO MARTÍNEZ CONTRERAS, titular de la cédula
profesional número 1340126 y LUIS ARTURO LÓPEZ QUIROZ, titular de la cédula
profesional número, indistintamente, ante usted comparezco y expongo:

Que vengo por medio del presente escrito a demandar de NOMBRE DEL TITULAR DEL
TERRENO SEGÚN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD ASÍ COMO LOS NOMBRES
DE LOS OTROS COMPRADORES ANTES DE VALENTÍN, quienes pueden ser notificados
de este juicio en sus domicilios ubicados en DOMICILIOS DE LOS DEMANDADOS, las
siguientes

PRESTACIONES

1. El otorgamiento y firma en escritura pública del contrato de compraventa

celebrado por el suscrito en carácter de comprados respecto del inmueble ubicado
en DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE (nombre del terreno, superficie, linderos y
colindancias, etc.).

2. La desocupación y entrega de dicho inmueble, totalmente vacío y desocupado.

3. El pago de los gastos y costas que se generen con la tramitación de este juicio.

Me fundo para ello en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS

1. Con fecha celebré, en carácter de comprador, un contrato de compraventa con

la señora NOMBRE COMPLETO DE LA SEÑORA QUE LE VENDIÓ A VALENTÍN como
vendedora respecto del inmueble que ha sido descrito en el proemio de este
escrito, lo que se acredita con la copia certificada del contrato que se acompaña a
este escrito.
2. A su vez, la señora MISMO NOMBRE QUE EN EL HECHO ANTERIOR adquirió el
inmueble objeto del contrato cuya escrituración se demanda del señor NOMBRE
DE QUIEN LE VENDIÓ A LA SEÑORA mediante contrato de compraventa de fecha
_______, lo que se acredita con la copia certificada del contrato en mención.
3. En el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de este ciudad el inmueble
objeto de los contratos referidos en los hechos anteriores aparece inscrito a
nombre del señor NOMBRE DEL TITULAR DEL TERRENO ANTE EL REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD, lo que se acredita con el certificado expedido por la
institución mencionada.
4. Habiendo quedado acreditado el tracto sucesivo de ventas respecto del inmueble
objeto del contrato cuya protocolización se demanda, es evidente que la persona
que aparece como el titular ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio
de esta ciudad es quien debe otorgarme el contrato protocolizado ante Notario
Público en los términos de la legislación de la materia.
5. Ante la imposibilidad para lograr la escrituración definitiva de la operación de
compraventa que celebré como comprador, procedo en esta vía de derecho para
que su Señoría, previos los trámites de ley, ordene la elevación a escritura pública
de dicho contrato.
6. Para los efectos legales conducentes, bajo protesta de decir verdad manifiesto que
el inmueble objeto de este juicio tiene un valor de $

DERECHO
Son aplicables en cuanto al fondo del asunto las disposiciones contenidas en los
artículos 1741, 1742, 1764, 1781, 1782, 1786, 1788 y demás relativos y aplicables del
Código Civil para el Estado de Guanajuato.

El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos 1, 275, 277, 282 y demás
relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de
Guanajuato.

Por lo expuesto,
A ESE H. JUZGADO atentamente pido:

PRIMERO. Tenerme por presentado en los términos de este escrito demandando las
prestaciones que han quedado señaladas de las personas mencionadas.
SEGUNDO. Admitir a trámite la demanda por encontrarse ajustada a derecho y
ordenar se emplace a los demandados en los domicilios señalados al efecto y bajo los
apercibimientos de ley.
TERCERO. Previos los trámites de ley, declarar procedente esta demanda y condenar a
los demandados al cumplimiento y pago de las prestaciones reclamadas.

PROTESTO LO NECESARIO

VALENTÍN NUÑEZ
León, Guanajuato, a veintinueve de mayo de dos mil quince.