NOMBRE: JENNIFER ILIANA COLOP COLOP

CARNÉ: 3650-20-10278

DERECHOS REALES

Se define como el poder jurídico, de estructura legal, que se ejerce directamente

sobre su objeto, en forma autónoma y que atribuye a su titular las facultades de
persecución y preferencia, se refiere en el término autónoma el poder que se
ejerce directamente sobre el objeto en su inmediatividad sin intervención de otras
voluntades. A diferencia que en las obligaciones se trata de facultades que tiene el
acreedor frente al deudor para exigir el cumplimiento de una prestación. Este
derecho se ejerce sobre la totalidad o una parte material de la cosa que constituye
su objeto. Es definido por ROCA SASTRE como el derecho subjetivo que atribuye
a su titular un poder que entraña el señorío completo o menos, sobre una cosa.

Sencillamente y en pocas palabras el derecho real es el derecho subjetivo privado

que atribuye a su titular un poder directo e inmediato de contenido variable sobre
un bien o derecho.

CARACTERIZTICAS

A) Inherentes al que recaen. Se explica porque su titular puede ejercer el

poder que le confieren los derechos reales sin necesidad de que interceda
otra persona.
B) Absolutividad del derecho real que puede hacerse valer frente a todos.
Es la absolutidad del derecho que puede hacerse valer ante terceros, el
titular del derecho puede ser una o varias personas que su contenido se
ejerce frente a la colectividad indeterminada frente a todos.
C) Las facultades que integran el contenido varían en relación con cada
tipo de derecho real.

CLASIFICACION
 A) La propiedad como paradigma de los derechos reales y bases del
sistema. Es el derecho real fundamental el que mayores facultades
atribuye, por lo tanto, la propiedad es el derecho subjetivo de carácter
patrimonial por antonomasia
B) Derechos reales limitados de goce: Usufructo, uso de habitación y
servidumbre. Derechos reales que conceden a su titular el poder jurídico de
disfrutar total o parcialmente, de un bien ajeno. Y se denominan limitados
porque no otorgan al titular todo el poder.
C) Derechos reales de garantía. En esta están los derechos reales que
confieren a su titular un cierto poder jurídico sobre un bien, quienquiera que
posea algo está obligado a satisfacer su interés.

EN GUATEMALA.

En nuestra normativa solo reconoce a los derechos reales contemplados

expresamente en el libro II del Código Civil y enumerados en las leyes
especiales. Art. 1517 CC. En los derechos reales predominan, en cambio, los
criterios de orden público.

DERECHOS REALES, 3RA EDICION.

VLADIMIR AGUILAR GUERRA.