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CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS

Conste por el presente documento el CONTRATO PRIVADO DE

TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS; que celebran de una parte
doña DORINA VEREAU CORDERO, identificada con D.N.I.Nº 43598089,
soltera; peruana; Superior; con domicilio real en Avenida Fray Luis de
León N° 740, Distrito de San Borja; Provincia y Departamento de Lima a
quien en adelante se le denominará LA VENDEDORA; y de la otra parte
doña ROSA CAROLINA CARDENAS JIMENEZ; identificada con D.N.I Nº
…………; soltera; peruana; médico cirujano; con domicilio real en Avenida
San Borja Sur Nº 664 Interior 702; Distrito de Sn Borja; Provincia y
Departamento de Lima; a quien en adelante se le denominará LA
COMRPADORA; bajo los términos y condiciones siguientes;

PRIMERO.- La VENDEDORA es dueña absoluta del lote de terreno ubicado

en la Mz. ¨O¨, Lote 04; de la Urbanización de Propietarios “Los Huertos de La
Molina¨, Distrito de la Molina, Provincia y Departamento de Lima, el mismo que
cuenta con un área de 1,279.77 M2; ello al haberlo adquirido vía transferencia
de su anterior poseedor don CARLOS MIGUEL MONTERROSO AQUINO
mediante contrato privado de compra venta de fecha …………………………….;
y quien a su vez lo adquirió de la Asociación de Propietarios de la Urbanización
¨Los Huertos de La Molina, mediante contrato de adjudicación de fecha
………………………………………………………………. Y que dichos
instrumentos, forman parte integrantes del presente contrato.

SEGUNDO.- Por el presente documento LA VENDEDORA da en venta real y

enajenación perpetua el lote de terreno descrito en el punto anterior a LA
COMPRADORA ………………………………………………..; transferencia que
se efectúa e incluye con todos sus aires, entradas, salidas, usos costumbres,
servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde; sin
limitación alguna.
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TERCERO.- Ambas parte de común acuerdo, convienen que el precio de venta

del terreno y los demás derechos inherentes a éste y que es materia de la
presente transferencia es de US$. 36,000.00 (TREINTA Y SEIS MIL DOLARES
AMERICANOS) monto que se paga íntegramente a la firma del presente
documento en efectivo. Asimismo las partes convienen que a la firma del
presente documento LA VENDEDORA entrega la posesión del terreno a LA
COMPRADORA, quien a partir de la fecha de la suscripción del presente
documento es el nuevo posesionarlo del terreno que se vende y adquiere los
derechos de manera directa ante la Asociación de Propietarios de la
Urbanización ¨Los Huertos de La Molina.

CUARTO.- Ambas partes de común acuerdo convienen, que las partes

contratantes tienen pleno conocimiento que la tramitación del Título de
Propiedad materia de la Transferencia por cesión de derechos y acciones, se
encuentra en tramite a favor de la ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE LA
URBANIZACIÓN ¨ LOS HUERTOS DE LA MOLINA¨ y posterior a favor de LA
VENDEDORA, quien a su saneamiento, otorgará a favor de LA COMPRADORA
la Minuta correspondiente bajo su
responsabilidad.------------------------------------------

QUINTO.- Por el presente documento LA VENDEDORA, transfiere acciones y

derechos en un área de 1,279.77 metros cuadrados a favor de LA
COMPRADORA; y cuyos linderos y medidas perimétricas son los siguientes:

A.- Por el Norte (LADO IZQUIERDO): colinda con Lote 05 por una línea recta
de 63.50 metros lineales (del punto D hasta A )----------------------------------------

B.- Por el Sur, (LADO DERECHO): colinda con Lote 03 por una línea recta
de 23.00 metros lineales.( del punto B hasta C )--------------------------------
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C.- Por el Oeste (FRENTE): colinda con Cerro (vía proyectada) por una
línea recta de 23 metros lineales ( del punto C hasta D ) ------------------------------

D.-Por el Este, (FONDO): colinda con el lote 02 de la misma manzana “O” por
una línea recta de 23 metros lineales ( del punto A hasta B ) ------------------------

Encerrándose un área total de MIL DOSCIENTOS SETENTINUEVE METROS

CUADRADOS, CON SETENTISIETE CENTÍMETROS CUADRADOS (1,279.77
m2 ), que LA VENDEDORA da en transferencia definitiva en calidad de cesión
de acciones y derechos a favor de LA COMPRADORA, con cargo a que en su
oportunidad otorgue la minuta correspondiente sobre COMPRA- VENTA de Lote
de terreno, materia del presente documento.-----------------------------------------

SEXTO.- A la suscripción del presente documento LA COMPRADORA se

compromete a ocupar y tomar posesión el lote que se transfiere y cercarlo, así
como que LA VENDEDORA, se compromete a comunicar a la ASOCIACIÓN a
fin de que LA COMPRADORA asuma su condición de Asociado con derechos y
obligaciones comunes en las obras de ejecución urbana.-------------------------------

SEPTIMO.- LA VENDEDORA por el presente documento declara no haber

contraído ninguna obligación ni haber prestado garantías, no existe gravamen,
hipoteca que limite o restrinja la libre disposición del Inmueble que se transfiere,
obligándose en todo caso al saneamiento por evicción, no obstante a la fecha
de la suscripción del presente documento no existe ningún gravamen.-------------

OCTAVO.- LA VENDEDORA, se compromete a otorgar la MINUTA

correspondiente al obtener el título de Propiedad a su favor sin ninguna
restricción solamente el simple pedido de LA COMPRADRA, al tener pleno
conocimiento de encontrarse saneado la propiedad.-------------------------------------
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Leído que fue el presente documento por ambas partes lo encontraron

conforme y lo firmaron por duplicado de igual valor para ambas partes en la
ciudad de Lima, a los dos días del mes de Febrero del 2009.------------------

VENDEDORA COMPRADORA

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Dorina Vereau Cordero DAVID GOMEZ GIL
DNI 43598089 DNI. XXXXXXX

AUTORIZACIÓN DE PASE

PRIMERO.- Por el presente Documento doña ROSARIO TERESA CORDERO

BORJA, con DNI 10475717, domiciliada en Av. Aviación 2883 Dpto. 402 San
Borja, declara ser Beneficiario y Posesionarlo del Lote de Terreno ubicado en
Manzana ¨O¨ Lote 03 de la Urbanización ¨Los Huertos de La Molina¨, Distrito de
la Molina, Provincia y Departamento de Lima, el mismo que lo adquiere por
TRANSFERENCIA de la Asociación de Propietarios de la Urbanización ¨Los
Huertos de La Molina¨), -------------------------------------
SEGUNDO.- Por el presente documento AUTORIZA EL PASE TEMPORAL AL
PROPIETARIO DEL TERRENO UBICADO EN LA MANZANA 0 LOTE 04, el
pase se encuentra al lado del SUB-LOTE 03-A3, (lugar correspondiente a la
cochera), obligándose el BENEFICIARIO DEL PASE, a coordinar de mutuo
acuerdo, las horas de ingreso y salida , así como colaborar en el
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mantenimiento , y seguridad dicho

pase.-------------------------------------------------------------
Leído que fue el presente documento por ambas partes lo encontraron
conforme y lo firmaron por duplicado de igual valor para ambas partes en la
ciudad de Lima, a los treinta días del mes de Enero
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Dorina Vereau Cordero xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
DNI 10475717 DNI. XXXXXXX