laura camila bustamante medina

Número de ficha del curso: 1952204.

Ciudad y fecha de realización: Tunja-Boyacá ,14/08/2019.

Actividad 3 : Informe – “Cantidades de obra del

proyecto”.
COSTOS Y PRESUPUESTO PARA
EDIFICACIONES I:
Para el desarrollo de esta evidencia debe elaborar un
informe donde explique:
1. Los pasos que se deben seguir para la
elaboració n de un presupuesto de obra y
realizar un cuadro comparativo entre los
diferentes tipos de presupuestos para obras
aprendidos en el curso.

2. El procedimiento para hacer el cá lculo de

cantidades de obra.

DESARROLLO

1.1) Elaboració n de un presupuesto de obra.

ELABORACION PRESUPUESTO DE OBRA

LISTADO DE ACTIVIDADES
DE OBRA
La definició n de cada ítem de
construcció n requiere del
conocimiento de los procesos
constructivos, por esta razó n, el
análisis y estudio detallado de las
especificaciones técnicas y de
planos, debe producir un primer
listado de ítems o actividades del
proyecto.
CANTIDADES DE OBRA

Se obtienen obtener las cantidades

totales de cada una de las actividades
del listado de obra, la cual se logra
tomando medidas directas de los
planos con un escalímetro y en las
unidades propias de la actividad
aplicando unidades del sistema vigente
1 del territorio.
 Las actividades de presupuesto se
basan en los diseñ os y especificaciones
de obra con plenos detalles y
descripció n.
Si no hay claridad sobre algún
aspecto o sistema constructivo,
debe consultarse con el diseñador.

BASES DE DATOS
ASIGNACIÓN DE PRECIOS Es informació n de lista de
Cuando se haya realizado el precios ajustados a condiciones
primer listado de actividades con locales, para su utilizació n es
necesario revisar su fecha de
sus cantidades de obra, el
publicación.
siguiente paso es valorar cada
una de las actividades
enunciadas. APU’s
Se puede realizar de dos El Aná lisis de Precios Unitarios
maneras: es el má s recomendable para la
asignació n de precios, en el
cual, faciliten la revisió n de:
-Precios de materiales.
-Mano de Obra y Equipos.

Se aconseja que se realicen

mínimo dos revisiones antes
de entregar el primer REVISIÓN DEL PRESUPUESTO
presupuesto preliminar.
Será necesario realizar una revisió n
al presupuesto realizado, ya que esta
actividad se hace con el objetivo de
revisar si las cantidades estimadas
corresponden a las obtenidas en la
medició n, si hubo un error en la
transcripció n, o si las unidades
utilizadas para las actividades son
las correctas.

PRESUPUESTO FINAL 7. Datos del contratista o de

quien realiza el presupuesto.
Antes de presentar el presupuesto al
propietario, no se deben entregar 6. Datos del Cliente, bien
documentos mudos, es decir, sin específicos.
informació n que oriente al cliente
sobre los contenidos y características 5. Nombre del proyecto y
ciudad.
del presupuesto.
4. Impuestos que se incluye
(IVA o no IVA)

2 3. Forma de Pago.

2. Plazo de ejecución de la obra.

 1.2) Tipos de presupuestos de obra.
PRESUPUESTO GLOBAL
1. Es el presupuesto en el cual se
estipula el valor total del
proyecto sin discriminar el
valor por actividades o
capítulos.
2. En este caso el valor se estima
con base en la experiencia,
en costos histó ricos recientes
donde las obras guardan
ciertos parecidos.
3. También se utilizan los costos
por metro cuadrado
construido, realizando
variaciones con base en la
calidad de los acabados
finales.
4. Este tipo de presupuesto es
ú til en estudios de
factibilidad económica de
un proyecto o cuando no se
dispone de datos completos
para elaborarlo en forma
detallada.
Fuente: Autor (Word).
2) Cá lculo de cantidades de obra (Durá n, 2010).
PRESUPUESTO GENERAL POR
ITEMS O ACTIVIDADES
1. Este es el tipo de presupuesto
usado comú nmente.
2. Permite darle valor a cada
una de las actividades del
proyecto, dividiéndolo en
capítulos y estos en
actividades.
3. Se calcula la cantidad de obra
y se evalua el costo por
unidad de medida para cada
ítem, luego su valor se obtiene
de multiplicar el precio
unitario por cantidad de obra
obtenida en planos.
4. El valor del capítulo, se realiza
en el desarrollo de la suma de
los ítems que lo componen y a
su vez el valor total del costos
directo será la suma de todos
los capítulos.
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PRESUPUESTO UNITARIO POR
ÍTEMS O POR RECURSOS
1. Este tipo de presupuesto está
basado en el cálculo del
valor para cada ítem o para
cada recurso.
2. Se le aplican los precios
unitarios, obteniendo como
resultado el precio por
metro cuadrado del
proyecto.
3. El valor de un ítem o recurso
se calcula dividiendo la
cantidad total de cada uno
de ellos entre el área total
de construcción.
4. Este presupuesto depende
del tipo y especificaciones
del proyecto y no de su
magnitud.
IDENTIFICAR LA UNIDAD DE MEDIDA DE LA ACTIVIDAD.
- Unidad de medida genérica. Es aquella en la cual está n
representados todos los materiales, y por tanto, los valores
obtenidos son definitivos.
- Unidad de medida compuesta. Es aquella que contempla
materiales no contenidos en la unidad de medida de la
actividad; por lo tanto, las cantidades se evalú an sobre el total
de la cantidad de obra de la actividad y luego se dividen por
ésta para obtener las cantidades definitivas.

DIAGRAMA EXPLICATIVO.
En este diagrama se consignan todas las dimensiones de la actividad,
es decir, lasdimensiones necesarias para identificar la unidad de
medida de la actividad. Así mismo, se dibujan los materiales, simples
o compuestos, con sus respectivas dimensiones.

LISTAR MATERIALES.
Este listado se extracta de las especificaciones técnicas y los planos;
y en él se incluyentodos los materiales que componen la actividad
constructiva así no estén representados en los planos

CUANTIFICAR MATERIALES.
Este proceso incluye la evaluació n de la cantidad teó rica de material
por unidad demedida, aprovechando las relaciones geométricas
entre las dimensiones de la actividad y de los materiales.

CONVERTIR UNIDADES.
Cuando sea necesario hay que convertir las unidades geométricas
resultantes del proceso de cálculo a unidades comerciales en las que
se presentan los materiales.

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 BIBLIOGRAFÍA

Durá n, A. E. (24 de 08 de 2010). ORGANIZACIÓ N DE OBRAS.

¡GRACIAS!
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