Cantidades de obra de proyecto

Angie Daniela Guavita Moya

Tutora: Giraldo Duque Ana María

Servicio Nacional de Aprendizaje (SENA)

Costos y presupuestos para edificaciones, generalidades I

Villavicencio – Meta

2023
 En primer lugar, el sector de la construcción es el motor de desarrollo de un país, por lo

cual es de suma importancia de que los ingenieros civiles y profesionales afines tengan

conocimientos previos sobre la elaboración del presupuesto de una obra. Dicha actividad es

fundamental en la planificación y ejecución de cualquier proyecto constructivo, adicionando de

que el presupuesto permite controlar el flujo del dinero y el tiempo previsto en la ejecución de la

obra. Por esta razón, para elaborar un buen presupuesto es necesario seguir una serie de pasos

que nos permita que el valor del proyecto final sea muy cercano al costo final del proyecto. Para

ello se recomienda seguir una serie de pasos tales como la revisión y estudios previos al

presupuesto, listado de actividades, calculo de actividades de obra, valoración de actividades,

revisión del presupuesto y presupuesto final.

Para obtener dicho resultado, se necesita conocer detalladamente la revisión y estudios

previos al presupuesto tales como: el recibo de los diseños definitivos y especificaciones técnicas

de obra, estudio de diseños y especificaciones, definición del tipo de presupuesto (presupuesto

global, presupuesto general por ítem/actividad y presupuesto unitario por ítems/recursos) y

estudio del entorno de la obra. Por otra parte, la elaboración del presupuesto se debe llevar a

cabo la lista de actividades de obra, calculo de las cantidades de obra, valoración de actividades,

revisión del presupuesto y el presupuesto final.

 Elaboración de un presupuesto de obra PASO A PASO

1. Revisión, estudio de diseño y especificaciones de obra

1.1. Recibo de los diseños definitivos y especificaciones de obra

- Diseños
Los diseños definitivos cumplen un papel fundamental en la planeación de un proyecto,

ya que estos mismos permiten brindar información base para iniciar la programación de

presupuesto, logrando así programar todas las actividades previas incluyendo los tiempos de

duración. Además, los diseños definitivos dan a entender de que fueron revisados de manera

rigurosa por parte de un profesional, el cual da el visto bueno de que los diseños cumplen o no

con los requerimientos exigidos por parte del cliente, por motivo de que es crucial satisfacer sus

necesidades.

- Especificaciones técnicas de obra

Las especificaciones de obra son aquellas que describen la calidad de los materiales que

se van a utilizar en el proceso constructivo, la mano de obra y procedimientos a llevar a cabo

para obtener un costo racional del proyecto. Estas especificaciones son aprobadas por el cliente,

evitando así cambios durante la construcción, si se llegara a realizar dichos cambios afectarían el

costo del proyecto y su duración.

1.2. Estudio de diseño y especificaciones

Es fundamental revisar los planos de los diseños, debido a que permite elaborar un listado

de los espacios del proyecto y una buena manera para distribuir los espacios es realizándolos por

pisos. Una vez realizada esta actividad se procede en determinar el tipo de maquinaria y que

desarrollo se va a llevar a cabo en las actividades.

 1.3. Definir el tipo de presupuesto

En este caso, el cliente es que el escoge que tipo de presupuesto desea. Por ello, hay 3

tipos de presupuesto lo cuales son:

- Presupuesto global
En donde se determina el valor total del proyecto sin tener en cuenta el valor de las

actividades de la obra, por otro lado, se puede utilizar los costos por metro cuadrado construido.

- Presupuesto general por ítems o actividades

Este presupuesto se realiza en dividir las actividades del proyecto por capitulo, luego en

cada una de las actividades se les calcula la cantidad y se evalúa los costos por una unidad de

medida. El valor de cada actividad es resultado de la multiplicado del precio unitario por la

cantidad exigida por los planos. Una vez realizado este paso, sé procede en suma las actividades

que componen cada capitulo y el valor de los capítulos es la suma del valor total de los costos

directos.

- Presupuesto unitario por ítems o por recursos

Este presupuesto se realiza calculando el valor de cada actividad, en donde se le aplica

los precios unitarios, teniendo como resultados precios por metro cuadrado. Recalcando que para

obtener el valor de cada actividad se calcula dividiendo la cantidad total de cada ítem entre el

área total del proyecto.

1.4. Estudio de condiciones de obra

- Análisis del sitio

Este paso es fundamental para la elaboración de un presupuesto de obra, ya que toma en

cuenta las condiciones del sitio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto, ya que

podría afectar los costos como el traslado de material, de maquinaria y de la mano de obra.

Adicionalmente, se debe tener en cuenta la condición del terreno, la condición ambiental y la

disponibilidad de los servicios públicos.

 2. Elaboración de presupuesto de obra

2.1. Listado de actividades de obra

Es primordial elaborar un listado de actividades separadas por capítulos, ya que si se

llega a omitir una actividad puede llevar a que se realicen cálculos incorrectos que podrían

afectar gravemente el presupuesto programado e inclusive el proyecto si en caso de que se

llegara a ejecutar como perdidas de dinero y demoras con el tiempo establecido inicialmente.

2.2. Cantidades de obra

Una vez elaborada la lista de actividades divididas por capitulo se procede en obtener las

cantidades totales de cada ítem. Esta tarea se realiza primeramente con los planos definitivos

donde se determina las medidas de los materiales establecidos con sus unidades, recalcando que

son unidades del sistema internacional tales como metros, metros cuadrados y metros cúbicos.

2.3. Asignación de precios

Con ayuda de una base de datos donde obtenga listados de precios que tengan análisis de

precios unitarios, pero se debe tener mucho cuidado al utilizar los precios ya que primeramente

se debe revisar su fecha de publicación.

2.4. Revisión de presupuesto

Llegando a la fase final de la elaboración del presupuesto, es de suma importancia revisar

detalladamente cada capítulo, cada actividad y cada precio. Por motivo de que no es aconsejable

presentarle al propietario un presupuesto con errores, ya que podría dar una mala imagen al

contratista, por lo cual se recomienda revisar mínimo dos veces el presupuesto antes de

entregarlo al cliente.
 2.5. Presupuesto final

Una vez revisado el presupuesto de manera detallada, no es recomendable entregarle al

cliente un presupuesto mudo por lo cual se aconseja incluir los datos del contratista o del

profesional que elaboro el presupuesto, los datos del cliente, el nombre del proyecto y cuidad, los

impuestos y si se cobra o no el IVA, la forma de pago, el plazo de ejecución de la construcción y

la validez de la oferta.
 Cuadro comparativo

Tipos de presupuesto de
Que es
obra
Este presupuesto es cual se determina el valor total del
proyecto sin tener en cuenta el valor de las actividades de la
obra, por otro lado, se puede utilizar los costos por metro
Presupuesto global cuadrado construido. Este presupuesto es recomendable para
estudios de factibilidad económica de un proyecto o incluso
cuando se obtiene datos completos para elaborarlo de forma
detallada.
Este presupuesto se realiza en dividir las actividades del
proyecto por capitulo, luego en cada una de las actividades se
Presupuesto general por les calcula la cantidad y se evalúa los costos por una unidad de
ítems o actividades medida. Este presupuesto es bastante útil ya que permite
introducir las actividades y realizar todas las tareas de manera
detallada.
Este presupuesto se realiza calculando el valor de cada
actividad, en donde se le aplica los precios unitarios, teniendo
Presupuesto unitario por
como resultados precios por metro cuadrado. Recalcando que
ítems o recursos
para obtener el valor de cada actividad se calcula dividiendo la
cantidad total de cada ítem entre el área total del proyecto.
 Calculo de cantidades

Buenas tardes tutora, enserio que pena estar molestándola. Pero pues si quede algo

confundida con la actividad 3. Le había mencionado en el foro de dudas e inquietudes sobre que

toca subir en la evidencia 3. Ya que en la descripción de la actividad dice informe sobre la

elaboración de presupuesto y un cuadro comparativo de los tipos de presupuesto y cuando vi el

video menciona también que el documento que trabajamos en la actividad 1 sobre la lista de

actividades se sacaba las cantidades también por medio de los planos. Quisiera saber por favor

que documentos debo adjuntar en la evidencia porque en Word tengo un escrito sobre la

elaboración de presupuesto con el cuadro comparativo y a aparte tengo el listado de actividades

(actividad 1) corregido con sus unidades de medidas correspondientes. Ya solo me faltaría sacar

las cantidades por medio de los planos. ¿Adjunto yo entonces el Word y el Excel donde tengo el

listado de actividades? Estaré atenta, que tenga un feliz día.