NUMERO TRESCIENTOS xxxx (xxx).

En la ciudad de Puerto Barrios, departamento de Izabal, el

venticuatro de julio de dos mil veinte, ANTE MI: xxxxxxxxxx, Notario, comparecen por una

parte, el señor xxxxxxxxxxxxx (Único Apellido). de setenta y cuatro años de edad, casado,

comerciante, quatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal

de identificación numero dos mil trescientos ochenta y siete espacio XXXXXXXXXXXXXXXXX),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repúbica de Guatemala; y por la otra

parte el señor xxxxxxxxxxxxxxxxx, de cuarenta y nueve años de edad, soltero, comerciante,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de

identificación numero, dos mil doscientos xxxxxxxxxxxx), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala. Las comparecientes me aseguran ser de las

generales antes consignados, de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que

por el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON

RESCISIÓN DE CONTRATO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA Manifiesta

Álvaro colom que es legítimo propietario del bien inmueble ubicado en la ciudad de Antigua

Guatemala SEGUNDA: Continua manifestando el señor Álvaro colom que por este acto y por el

precio de 1,200,000.00, pago que se efectuará en plazo de cinco meses a partir de la fecha del

día de hoy, declara tener recibidos al día de hoy en afectivo y en moneda de curso legal la

cantidad de la primera cuota de 240,000.00, vende a favor de Sandra Torres, el bien inmueble

descrito en la clausula primera de este instrumento, en la venta se incluye todo cuando de

hecho y por derecho corresponden al inmueble. TERCERA: EXISTENCIA DE GRAVÁMEN

HIPOTECARIO. Manifiesta el vendedor que, actualmente el inmueble que vende está

hipotecado a favor de Banco de Desarrollo Rural en garana de un mutuo restante de

100,000.00. Mismo que se obliga a cancelar el gravamen hipotecario existente antes del 24 de

diciembre de dos mil veintiuno. La señora Sandra Torres manifiesta, que en los términos

relacionados acepta la venta que por este acto se le hace y declara haber pagado la cantidad de
dinero en la forma indicada en la cláusula que antecede a la parte vendedora y que tiene pleno

conocimiento del gravamen hipotecario que actualmente pesa sobre el inmueble que adquiere.

CUARTA: Por advertencia del infrascrito notario la parte vendedora declara que sobre el

inmueble que por este acto vende no pesan otros gravámenes, únicamente el indicado en la

cláusula anterior; tampoco exiten anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos

de la compradora. QUINTA: manifiesta el vendedor, si en fecha diez de enero del año dos mil

veintidós aún no se a efectuado el pago total del bien inmueble el contrato de compraventa se

rescindirá, a lo que la compradora está de acuerdo con dicha clausula y se da por enterada.