UNIDAD I – FORMA Y DOCUMENTOS

Forma: en sentido amplio y estricto del concepto

 Forma en sentido amplio: toda exteriorización necesaria para el fenómeno jurídico.
 Forma en sentido estricto: refiere a la forma legal impuesta, sea de manera relativa
o absoluta.
Principio general
 El principio general es la libertad de formas, salvo que la ley imponga una forma
especial. Este principio general fue el seguido por el Código de Vélez y es el
seguido por el nuevo Código Civil y Comercial (art.284 CCyC).
 En esta libertad, las partes pueden agravar la forma si así lo desearen (art.284
CCyC).
Ej.: en una compraventa de un reloj las partes acuerdan que sea por escritura
pública.
Forma legal impuesta
 Si la ley impone una forma especial, hablaremos de forma legal impuesta por ley.
Ello implica que la ley impone una forma para determinados actos.
 Esta forma puede ser exigida de manera absoluta o de manera relativa:
 ACTOS FORMALES ABSOLUTOS
- La forma se confunde con la esencia. Ontológicamente la forma es extrínseca y
se distingue del contenido, pero en los actos formales absolutos la forma es
exigida de manera esencial y no puede escindirse del todo, pues si no cumplo
con la forma no hay nada toda vez que se produce la invalidez del acto.
- ¿Cuál es el elemento para distinguir los supuestos de actos formales absolutos?
Cuando el CCyC dice que exige esta forma “bajo pena de nulidad”, está
regulando una forma impuesta de manera absoluta. Entonces, si la forma es
exigida bajo pena de nulidad, nos encontramos ante un acto formal absoluto.
- Ej. en el CCyC: ARTICULO 1552.- Forma. Deben ser hechas en escritura pública,
bajo pena de nulidad, las donaciones de cosas inmuebles, las de cosas muebles
registrables y las de prestaciones periódicas o vitalicias.
 ACTOS FORMALES RELATIVOS
- Lo analizamos vinculándolo con Derechos Reales. El contrato de compraventa
inmobiliaria tiene por fin transmitir/extinguir derechos reales sobre bienes
inmuebles. Nuestro CCyC prevé, para dicho contrato, la forma de escritura
pública (art.1017 CCyC).
Ahora bien, ¿Qué carácter tiene la exigencia de la escritura pública en la
compraventa inmobiliaria? Es de carácter relativo porque el art.1017 CCyC no
dice “bajo pena de nulidad”.
- El otro interrogante es ¿Qué sucede si no se cumple con la forma de escritura
pública? Lo que ocurre es que no habrá título suficiente por defecto formal.
Cuando no se cumple con la forma legal impuesta relativa, no se producen los
efectos propios (si se producen otros efectos, no propios).
 Cuando no se cumple con la forma en un contrato de compraventa inmobiliaria,
estaremos frente a un boleto de compraventa. El boleto de compraventa
inmobiliaria no fue, no es y nunca será título suficiente del derecho real
inmobiliario, por defecto de forma (art.1892 CCyC, en tanto especifica el título
suficiente en condiciones formales y sustanciales).
Si no se cumple con la forma impuesta por ley de manera relativa no queda el
acto concluido como tal, pero las partes tiene una acción para poder exigir la
forma impuesta por la ley (art.285 CCyC).
En síntesis, si no cumplo con la forma relativa no se producen los efectos
propios -no se produce la adquisición, modificación o extinción de derechos
reales sobre inmuebles (art.1017 CCyC)-, pero sí se producen otros efectos no
propios -una acción judicial para exigir a la otra parte que otorgue la forma
impuesta por ley, conocida como acción de escrituración (art. 285 CCyC)-.
- En cuanto al boleto de compraventa -como se anticipó- no es, no fue y nunca
será titulo suficiente. La posición ortodoxa clásica sostenía que con el boleto de
compraventa solo se puede ejercer la acción de escrituración.
Lo cierto es que el boleto de compraventa es un contrato y puedo ejercer la
acción de cumplimiento de contrato para exigir todo lo previsto en él y, además,
puedo ejercer la acción de escrituración.
Con la última reforma de nuestro CCyC se le ha dado una gran protección al
adquiriente por boleto en condiciones de ley -esto es: haber adquirido del
titular registral o poder subrogarse, adquisición a titulo oneroso, buena fe,
fecha cierta y oponibilidad a través de publicidad posesoria o registral- (arts.
1170 y 1171 CCyC).
Efectos de la omisión de formas
 En ACTOS FORMALES ABSOLUTOS Efecto de la omisión NULIDAD
 En ACTOS FORMALES RELATIVOS Efecto de la omisión
NO PRODUCE EFECTOS PROPIOS
Conversión formal
 Hay otro elemento muy importante a tener en cuenta en este juego de las formas.
En el instrumento público, cuando no se cumpla con las formalidades no será
válido, pero podrá valer como instrumento privado si cuenta con la firma de las
partes. Este fenómeno se denomina conversión formal.
 La conversión formal se permite jurídicamente cuando la forma NO es exigida de
manera absoluta.
Ej.: si en una donación de bienes inmuebles existe un vicio instrumental en la
escritura pública, ese acto será nulo y no habrá posibilidad de conversión. En
cambio, si existe un vicio instrumental en la escritura pública de compraventa
inmobiliaria y está firmado por las partes, no vale como instrumento público pero sí
vale como contrato entre las partes.
 ARTICULO 294.- Defectos de forma. Carece de validez el instrumento público que
tenga enmiendas, agregados, borraduras, entrelíneas y alteraciones en partes
esenciales, si no están salvadas antes de las firmas requeridas.
 El instrumento que no tenga la forma debida vale como instrumento privado si está
firmado por las partes.

Forma y prueba: distinción

 Clásicamente se distinguía entre actos ad solemnitatem y actos ad probationem.
Esta clasificación no es correcta ni adecuada desde la especificidad formal porque
confunde la forma con la prueba.
 Forma: la forma es un elemento del acto jurídico.
Prueba: implica cómo puede probarse determinado acto jurídico. Puede probarse
con distintos elementos de prueba, entre ellos la prueba documental -por ej.-.
El formalismo en el derecho. Su evolución. Ventajas e inconvenientes
 Ha habido una evolución en el derecho tendiente hacia el formalismo.
 Ventajas: respecto a las ventajas, cuanto mayor forma regule e imponga el
ordenamiento, mayor será la seguridad jurídica.
 Inconvenientes: las desventajas se traducen en la lentitud y en la falta de velocidad
y practicidad por los requisitos formales que se exigen.
Forma y publicidad: diferenciación
 Forma: la forma es un elemento del acto jurídico. La forma hace a la
validez/invalidez (forma impuesta absoluta) o a los efectos propios del acto jurídico
(forma impuesta relativa).
 Publicidad: es una manera de generar oponibilidad del acto jurídico. La publicidad
hace a la oponibilidad del acto.
 Ej.: la forma de la escritura pública nada tiene que ver con la inscripción registral
(art.1893 CCyC).
Formas legales o voluntarias
 Formas legales: son las formas impuestas por la ley.
 Formas voluntarias: pese a que exista libertad de formas, las partes pueden de
común acuerdo adoptar una determinada forma más agravada (art.284 CCyC).
Regulación legal
 El principio de libertad de formas se encuentra regulado en el art.284 del CCyC y la
forma impuesta en el art.285 del CCyC.
Clasificación de los actos formales: doctrina clásica y moderna
 La doctrina clásica distinguía entre actos ad solemnitatem y actos ad probationem.
Esta clasificación no nos sirve porque estudiamos la forma en otro nivel de
especificidad.
 Tomaremos la clasificación de la doctrina moderna que distingue entre en actos
formales absolutos y actos formales relativos.