CASTILLO GARCIA CHRISTIAN ALAN – DERECHO – OBLIGACIONES Y CONTRATO – ACT.
2 CONTRATOS- 10/06/2022
COMPRAVENTA
El contrato de
compraventa se refiere a
que existen 2 partes
comprador y vendedor el
cual este le da sentido y
legalidad a la adquisición
de una propiedad de una
cosa corporal o incorpora
También nos dice que la
legislación mexicana que
este contrato e perfecciona
cuando ambas partes se
han puesto de acuerdo en
un precio y cosa,
CLASIFICACIÓN
1. Venta ocasionalmente
aleatoria
2. Contrato consensual para
muebles y formal para
inmuebles
3. Contrato principal
4. Instantáneo y de tracto
sucesivo
5. Compraventa civil y
mercantil
6. Compraventa voluntaria
y forzosa
1. Venta ocasionalmente
aleatoria
Se refiere a cundo el
comprador adquiere el
riesgo de que no puedan
existir en un futuro,
también se le llama contrato
Contratos Traslativos de Dominio
PERMUTA
“La permuta es un contrato
por el cual cada una de las
partes trasmite a la otra la
propiedad de una cosa a
cambio de la
que a su vez recibe en
propiedad”
ARTICULO 2327 (CCF)
“La permuta es un contrato
por el cual cada una de las
partes trasmite a la otra la
propiedad de una cosa a
cambio de la que a su vez
recibe en propiedad”
Características de la
permuta
Es cuando en la compra se
hace el pago en dinero y la
otra otorgando una cosa, la
cual si el pago con una cosa
es de un porcentaje por
arriba del 50% se le
denomina permuta
Ejemplo: compras algo de
1000 pesos,
Pagas 400 en dinero
(MXN) y 600 con el valor
de una cosa material
Clasificación y elementos
bilateral, oneroso;
generalmente conmutativo
y en forma ocasional
aleatoria, formal cuando
existe transmisión de
dominio de bienes
DONACION
Este se dedica transmitir la
propiedad de un objeto o
un derecho a otra persona
distinta
Definición de, Rafael Rojina
Villegas
“Es un contrato por el cual
una persona llamada
donante, transmite
gratuitamente a una parte
o la totalidad de sus bienes
presentes (reservándose
solo los bienes necesarios
para subsistir) a otra
llamada donatario.
CARACTERISTICAS
Es un contrato traslativo de
dominio
Es un contrato que implica
siempre una liberalidad por
parte del donante, la
transmisión es gratuita.
El objeto del contrato debe
recaer sobre objetos o
derechos presentes
con carácter patrimonial
que sean del donante en el
momento de la
celebración del contrato
Elementos esenciales y de
validez
Los elementos son tres
1. Consentimiento
2. Objeto
3. forma.
MUTUO
Miguel Ángel Zamora y
Valencia
“Hay mutuo o préstamo de
consumo cuando la
propiedad de la cosa
prestada se transfiere al
deudor y éste, después de
haberla enajenado o
consumido, se libera
mediante la prestación de
una cosa de la misma
naturaleza “el objeto del
contrato”
artículo 2384 del CCF
“El mutuo es un contrato
por el cual el mutuante se
obliga a transferir la
propiedad de una suma de
dinero o de otras cosas
fungibles al mutuario,
quien se obliga a devolver
otro tanto de la misma
especie y calidad.
Consecuencias
Los efectos que produce
este contrato van
orientados principalmente
al objeto, ya que transmite
su propiedad del mutuante
al mutuatario
Presupuestos
Los presupuestos son
aquellos elementos o
características que
permiten que el contrato
de mutuo se materialice y
surta sus efectos
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de esperanza. inmuebles, y consensual
cuando recae sobre
muebles; generalmente
instantáneo y por
naturaleza de tracto
sucesivo y nominado
2. Contrato consensual Presupuestos Presupuestos Capacidad
para muebles y formal consistente en poder
para inmuebles Es la capacidad y la Los presupuestos de los disponer y ser propietario
Es mas que nada un ausencia de vicios en el contratos de donación se de los bienes sobre los
contrato de compraventa de consentimiento. reducen únicamente a la cuales se celebra el
muebles he inmuebles en el capacidad contrato para efectos de
cual no se requiere hacer valida y verdadera la
formalidad alguna validez
transmisión del dominio
del acto

3. Contrato principal Capacidad del donante Ausencia de vicios en el

Se refiere a que la Se refiere a aquella de tipo consentimiento
existencia de dicho personal consistente en ser
contrato no depende de propietario del bien o En este caso no existen
otro titular del derecho objetos reglas específicas por lo
de la donación que se deberá de utilizar la
teoría general aplicable a
los contratos.
4. Instantáneo y de tracto Capacidad del donatario Derechos y defensas del
sucesivo El donatario solo requiere mutuatario
Se refiere a que se puede de una capacidad general,
realizar las prestaciones de puesto que él es Para que el contrato sea
manera inmediata cuando beneficiario del contrato y oneroso deberán de
la compra es a contado o no adquiere ninguna pactarse intereses o réditos
en abonos obligación para con el por el contrato
donante
5. Compraventa civil y Revocación •Mediante la aplicación del
mercantil 1) Puede ser revocada si el instituto de la lesión si el
Se refiere a que son donante al hacerla no tenía mutuante explotando la
contratos de carácter hijos y dentro de los cinco suma ignorancia,
comercial mencionado en el años siguientes después de inexperiencia o miseria
articulo 371 código de tenerlos solamente le obtiene un lucro excesivo
comercio: sobrevive uno o más. que sea evidente, por lo
“Serán mercantiles las
2)Por ingratitud si el que el perjudicado tendrá
compraventas a las que este
donatario comete algún el derecho de solicitar la
Código les de
tal carácter, y todas las que delito contra la persona, nulidad del contrato que
se hagan con el objeto honra o bienes del traerá como consecuencia
directo y preferente de donante, sus ascendientes, las restituciones de las
traficar”. descendientes o cónyuge cosas o bienes entregadas
por las partes.
6. Compraventa • Reducción del interés al
voluntaria y forzosa juez competente que
De manera voluntaria se tomará en cuenta las
refiere a que el comprados circunstancias reduzca
y el vendedor se ponen de equitativamente el interés
acuerdo con el precio y el hasta el límite legal del 9
objeto y la forzada se
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refiere a que existe una por ciento anual (artículo
condición que afecta al 2395 del CCF)
contrato en si esencia y lo
que lo afecta es la ejecución
forzada que busca la
enajenación del bien
Elementos esenciales y de
validez
“Habrá compraventa
cuando uno de los
contratantes se obliga a
transferir la propiedad de
una cosa o un derecho, y el
otro a su vez se obliga a
pagar por ellos un precio
cierto y en dinero”
Las partes, sus derechos y
obligaciones
Pagar el precio
• Pagar por mitad los gastos
de escritura y registro
(ambas partes)
• Pagar por mitad del
impuesto del timbre
• Recibir la cosa

CONCLUCIÓN
Puedo decir que es importante conocer cada tipo de contrato para poder
aplicarlo según sea el caso de manera correcta en algún asunto a futuro y
conocer cual es el de conveniencia, conocer también cuales son sus
revocaciones así como es importante su aplicación de igual manera saber
de que manera le podemos poner fin a ese contrato esas dos perspectivas
son importantes por que no sabemos si nos tocara defender el contrato o
revocarlo…