ESCRITURA CINCUENTA Y OCHO (58).

En la ciudad de Guatemala el día veintiséis de

mayo del año dos mil tres, Ante Mí, Ana María Quintana, Notario, comparecen por una
parte el señor Luis Alfonso Leiva Recinos, de sesenta y cinco años de edad, casado,
guatemalteco, taxista, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, y por la otra
parte la señora Edith Mariana Leiva Gramajo, de veintiocho años de edad, casada
guatemalteca, Maestra de Educación Primaria, de este domicilio, se identifica con la cédula
de vecindad número de orden A guión uno y de registro número cuatrocientos ochenta mil
quinientos extendida por el alcalde municipal de Santa Catarina Pinula, Departamento de
Guatemala. Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que comparecen a otorgar escritura pública de DONACIÓN ENTRE
VIVOS a título gratuito y en forma pura y simple el bien inmueble que se contiene en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiesta el señor Luis Alfonso Leiva Recinos que es
propietario de la finca inscrita en el Registro de la Propiedad de la zona central, bajo el
número doscientos folio noventa del libro cincuenta del departamento de Guatemala, y que
consiste en una casa de habitación ubicada en la cuarenta y cinco avenida quince guión
catorce de la zona número cinco de esta ciudad capital, con el área medidas y colindancias
que constan en su razón registral y que cuenta con los servicios de agua potable y de
energía eléctrica y una línea de
Servicio telefónico digital de Telgua Sociedad Anónima. SEGUNDA: manifiesta el señor
Luis Alfonso Leiva Recinos, que por el presente instrumento dona en forma gratuita pura y
simple el inmueble identificado en la cláusula anterior a favor de su hija Edith Mariana
Leiva Gramajo, en la donación se incluya todo lo que de hecho y por derecho corresponde,
estimando dicha donación en veinticinco mil Quetzales, donación que no le perjudica por
contar con otros bienes o ingresos que le permiten vivir decorosamente y cumplir con sus
propias obligaciones. TERCERA: el donante hace constar de manera expresa que sobre el
inmueble descrito no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte, y el Notario le advierte de las responsabilidades que incurre si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: por su parte manifiesta la señora Edith Mariana Leiva
Gramajo que acepta en los términos relacionados la donación que se le hace, dando el
agradecimiento a su padre por el gesto de liberalidad. QUINTA: los otorgantes aceptan el
contenido íntegro de este contrato, Doy fe, a) de todo lo expuesto, b) que tuve a la vista las
cédulas de vecindad y el Primer testimonio con lo que se comprueba el derecho aquí
donado, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato y que
por designación de los mismo doy lectura a lo escrito, quienes impuestos de su contenido,
objeto, validez y efectos legales que de él se derivan, así como la obligación de registro, lo
aceptan, ratifican y firma juntamente con el Notario que autoriza.
f. Donante f. Donatario

Ante Mí
f. Notario
Es primer testimonio de le escritura pública número cincuenta y ocho, que
autoricé en esta ciudad el día veintiséis de mayo del año dos mil tres, y que
para entregar ala señora Edith Mariana Leiva Gramajo, extiendo, numero,
sello y firmo en dos hojas , siendo la primera en papel especial de fotocopia
tomada en ambos lados de su original el cual tengo a la vista, se hace constar
que el pago del impuesto al valor agregado IVA se canceló conforme
formulario SAT veinte ochenta y dos y de registro doscientos cincuenta mil
uno, el cual se adjunta al presente testimonio en la ciudad de Guatemala, el día
veintiseis de mayo del año dos mil tres.

firma y sello del Notario

Es Testimonio Especial de la Escritura número cincuenta y ocho, que autoricé
en esta ciudad el día veintiseis de mayo del año dos mil tres y que para enviar
al Director General del Archivo de Protocolos, extiendo numero sello y firmo
en dos hojas , siendo la primera en papel especial de fotocopia, tomada en
ambos lados de su original el cual tengo a la vista y la segunda que es la
presente a la cual adhiero timbres los timbres notariales para cumplir con los
impuestos de ley, y un timbre fiscal de cincuenta centavos.
Guatemala veintiseis de mayo del año dos mil tres.

firma y sello del Notario

No. De clave
 CONCLUSION

Con el desarrollo del presente trabajo he comprendido el sentido amplio de la

donación entre vivos, tuve la oportunidad de consultar bibliografía doctrinaria
y legal en la que explica todo en cuanto al contrato de Donación ente vivos se
refiere, que es el objeto de estudio del presente trabajo, ya que tiene parecido
con otras donaciones y con el propio testamento pero en la Donación entre
vivos su esencia es la que cambia.
 BIBLIOGRAFÍA

• Compendio de Derecho Civil Español.

Federico Puig Pena
Tomo IV; Contratos
Tercera Edición.
Ediciones Pirámide S.A. Madrid.
Pág. 13 a la 48.

• Manual de Derecho Civil Español.

Diego Espín Canovas
Volumen III
Obligaciones y Contratos.
Cuarta Edición
Pág. 517 a la 528

• Los contratos en el Derecho Civil Guatemalteco Parte especial.

Lic. Ernesto R. Viteri.
Guatemala 1992
Pág. 255 a la 263.

• La forma notarial en el Negocio Jurídico

Lic. Nery Roberto Muñóz
Escrituras Públicas.
Primera Donación Junio 2001
Pág. 49 a la 52 (Capítulo V)

• Código Civil y sus Reformas.

Decreto No. 106
Guatemala Centro América.
Art. 1855 al 1879.

• Código de Notariado
Decreto No. 314
El Congreso de la República de Guatemala
Artículos 29, 31, 37, 42, 43, 44, 45, 51, 52, 56, 66.
 • Tesis
Obligaciones del Notario posteriores a la autorización de un instrumento público.
Abel Abraham García Cifuentes.
Universidad de San Carlos de Guatemala
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales.
Guatemala Octubre de 1970.

Fuente: http://www.lexglobal.com/content.php?content-type=doc&id=5&title=Apuntes