SECRETARIO :

EXPEDIENTE :
ESCRITO : No. 01.
SUMILLA : INTERPONE DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE TURNO DE PUNO:

HUGO JULIAN PEÑARANDA PATRON, identificado con DNI. No. 30677093,

con domicilio real en la Av. Laykakota No. 210, de esta ciudad de Puno, señalando como mi domicilio
procesal el estudio jurídico del Jr. Cajamarca No. 362. Segundo Piso oficina 05 – Puno, a Ud.,
atentamente digo:

REPRESENTACION PROCESAL.-

Que, acudo a vuestra Judicatura por derecho propio y conforme aparece

del Poder Especial otorgado por LILIA MARUJA PEÑARANDA PATRON a favor del recurrente HUGO
JULIAN PEÑARANDA PATRON, de fecha 08 de Marzo del año 2011, suscrita ante Notario Público
Javier Rodriguez Velarde de la ciudad de Arequipa, la misma que se encuentra inscrita en la Partida de
Mandatos y Poderes de personas naturales No. 11101727, de la Oficina Registral de Puno; se acredita
que tengo Representación Procesal para comparecer como representante de LILIA MARUJA
PEÑARANDA PATRON, con arreglo a los Artículos 74, 75 y 561 inc. 1 del Código Procesal Civil, en tal
razón interpongo la presente Demanda.

I.- NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS.-

Pretensión que la dirijo en contra de:

MARIA MERMA DE ZAPANA, actualmente fallecida, la misma deberá emplazársele mediante edictos a
sus sucesores, en caso de no existir se le debe nombrar un curador procesal.
MARIA MERCEDES PATRON DE VIDANGOS VDA. DE PEÑARANDA quien tiene su domicilio real en
la Av. Laykakota No. 210, de esta ciudad de Puno, lugar donde se le deberá emplazar con la demanda y
anexos.

II.- PETITORIO.-

Que, recurro por ante su Despacho a efectos de interponer en vía de

Proceso de CONOCIMIENTO, Demanda de NULIDAD DE ACTO JURIDICO, Y DEL DOCUMENTO
QUE LA CONTIENE, contenido en la Escritura Pública de fecha 13 de setiembre del 2004, suscrita ante
Notario Público Julio Edgar Lezano Zúñiga, de esta ciudad de Puno, mediante el cual MARIA
MERCEDES PATRON DE VIDANGOS VDA. DE PEÑARANDA VENDE A TITULO PERSONAL EL
INMUEBLE “POSTA PASTO HUYO” DE NUESTRA PROPIEDAD a favor de MARIA MERMA DE
ZAPANA . Demanda que tiene los siguientes fundamentos, de hecho y derecho que paso a detallar:

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO.-

PRIMERO.-, Señor Juez, el predio en referencia, originariamente fue adquirido por los esposos don
Ezequiel Peñaranda Portugal y doña María Mercedes Patrón Vidangos de Peñaranda(padre y madre del
recurrente y mi hermana LILIA MARUJA PEÑARANDA PATRON), de su anterior Propietario don
Melquiades Monroy Aréstegui, mediante Escritura Pública de fecha, 31 de Agosto de 1972 y aclarada
por escritura de fecha, 12 de Setiembre del año de 1972, suscrita ante Notario Público, Julio Ernesto
Garnica Rosado de la ciudad de Puno.
SEGUNDO.- Posteriormente nuestro padre Ezequiel Peñaranda Portugal, fallece en la fecha 19 de
Julio de 1989, y por consiguiente nuestra madre María Mercedes Patrón Vidangos Vda. De Peñaranda,
solicita la DECLARATORIA DE HEREDEROS de su esposo finado, proceso seguido por ante el Decimo
Segundo Juzgado Civil de Lima, a favor de ella misma y de sus hijos Lilia Maruja y Hugo Julián
Peñaranda Patrón, Expediente No. 469-93, proceso que concluye en Resolución de fecha 08 de Julio de
1994, donde FALLA, declarando el fallecimiento intestado de don Ezequiel Peñaranda Portugal y como
sus universales herederos a doña María Mercedes Patron Vidangos en calidad de cónyuge
sobreviviente y de sus hijos Lilia Maruja y Hugo Julian Peñaranda Patrón, en este caso el recurrente y
mi hermana, la misma que se encuentra inscrito en la oficina registral de la ciudad de Lima, bajo la ficha
No. 78557, y por consiguiente llegamos a ser dueños y copropietarios a partir de la fecha 08 de Julio
de 1994, por sucesión de DECLARATORIA DE HEREDEROS, y para celebrar algún contrato de
COMPRAVENTA, todos los copropietarios tenemos que concurrir por acuerdo mutuo y recíproca para
evitar problemas ulteriores que surjan del inmueble denominado POSTA PASTOHUYO.
TERCERO.- Que, los legítimos propietarios del Predio “Posta Pastohuyo” somos nuestra madre María
Mercedes Patrón Vidangos Vda. De Peñaranda y los herederos legales de Ezequiel Peñaranda
Portugal, es decir, nuestra madre y los recurrentes Lilia Maruja y Hugo Julian Peñaranda Patrón,
además hacemos extensivo que dicho predio nunca fue sometido a división y partición, entonces
nuestra madre por desconocimiento vende a título personal el predio mencionado a doña María
Merma de Zapana, mediante Escritura Pública de fecha 13 de Setiembre del 2004, suscrita ante Notario
Público Julio Edgar Lezano Zúñiga, de esta ciudad de Puno, Acto Jurídico que por su puesto deviene en
NULO, previsto en el Art. 219. del Código Civil.
CUARTO.- Señor Juez recalcamos que a la fecha de realización del contrato de Compraventa de
fecha 13 de Setiembre del 2004, Nuestra madre contaba con 81 años de edad, y se encontraba mal de
salud, por lo tanto se puede concluir que ha sido inducida por la compradora, en este caso Maria
Merma de Zapana y por el apuro de la realización de dicha compraventa se ha consignado mal los
datos, error en la manifestación de la vendedora, la que se puede apreciar en la cláusula Segunda de
dicho contrato, en lo que se refiere a antecedentes, la fecha de Escritura con el que vende nuestra
madre no coincide con la verdadera, por lo que se considera la fecha 05 de Setiembre de 1972 y
Aclaración de fecha 14 de Febrero de 1972, siendo lo correcto como aparece en la Escritura Original: 31
de Agosto de 1972 y aclaración en fecha 12 de Setiembre de 1972
QUINTO.- Que, al estar ante un contrato de compraventa respecto de un bien perteneciente a los
herederos de Ezequiel Peñaranda Portugal, es decir, a María Mercedes Patrón Vidangos Vda. De
Peñaranda y los recurrentes Lilia Maruja y Hugo Julian Peñaranda Patrón por lo que resulta que el
objeto del contrato es imposible física y jurídicamente; en ese sentido, cabe precisar que conforme lo
establece el artículo 1402 del Código Civil, el objeto del contrato consiste en crear, regular, modificar o
extinguir obligaciones, por lo que, conforme a lo expuesto y que el bien pertenece a los herederos de
Ezequiel Peñaranda Portugal, se puede entender que la transferencia efectuada de manera individual
por uno de los herederos, atribuyéndose la propiedad del bien, implica estar dentro de los alcances de
un contrato en el que el bien es también ajeno, figura jurídica prevista en el inciso 2° del artículo 1409
del Código Civil.

IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA.-

Amparo en lo siguiente:

Artículo 219, inciso 1 del Código Civil, ésta norma prevé que el acto jurídico es nulo cuando falta la
manifestación de voluntad del agente.
Es del caso indicar que en la presente demanda se está alegando la ausencia de manifestación de
voluntad por parte de uno de los polos de la relación jurídica, atendiendo a que quien debió manifestar
su voluntad debió haber sido también por todo los herederos y no sólo por uno. Al respecto cabe
indicar que el contrato de compraventa materia de nulidad fue celebrado por doña María Mercedes
Patrón Vidangos Vda. De Peñaranda y Maria Merma de Zapana, habiéndose presentado la primera a
título personal, y propietario del inmueble materia de venta; podemos concluir que nos encontramos
ante supuestos tales como la incapacidad natural del agente y el error en la declaración del contrato
de Compraventa de fecha 13 de Setiembre del 2004 en la cláusula Segunda, en lo que se refiere a
antecedentes, la fecha de Escritura con el que vende María Mercedes Patrón Vidangos Vda. De
Peñaranda, no coincide con la verdadera, considerándose la fecha 05 de Setiembre de 1972 y
Aclaración de fecha 14 de Febrero de 1972, siendo la fecha correcta como aparece en la Escritura 31
de Agosto de 1972 y aclaración en fecha 12 de Setiembre de 1972.

Artículo 219, inciso 3 del Código Civil, esta norma indica que el acto jurídico es nulo cuando su objeto es
física y jurídicamente imposible o cuando es indeterminable,
Al estar ante un contrato de compraventa respecto de un bien perteneciente a los herederos de
Ezequiel Peñaranda Portugal por lo que resulta que el objeto del contrato es imposible física y
jurídicamente; en ese sentido, cabe precisar que conforme lo establece el artículo 1402 del Código Civil,
el objeto del contrato consiste en crear, regular, modificar o extinguir obligaciones Por lo que, conforme
a lo expuesto en la presente demanda y que el bien pertenece a los herederos de Ezequiel Peñaranda
Portugal, la transferencia efectuada de manera individual por uno de los herederos, atribuyéndose la
propiedad del bien, implica estar dentro de los alcances de un contrato en el que el bien es también
ajeno, figura jurídica prevista en el inciso 2° del artículo 1409 del Código Civil, por lo tanto su objeto es
físicamente y jurídicamente imposible.

Artículo VII del Título Preliminar del Código Civil.

En este caso, expongo los hechos y presento las pruebas, para que el órgano jurisdiccional aplique la
norma que corresponda.

V.- MONTO DEL PETITORIO.-

No es apreciable pecuniariamente.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL.-

A la presente pretensión le corresponde tramitarse en la vía del proceso de

CONOCIMIENTO.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS.-

Como medios de prueba acompaño los siguientes documentos:

1.- La Partida de defunción de Maria Merma de Zapana, con lo que se demuestra que la
demandada ha fallecido.
2.- El Poder Especial otorgado por LILIA MARUJA PEÑARANDA PATRON a favor del recurrente HUGO
JULIAN PEÑARANDA PATRON, de fecha 08 de Marzo del año 2011, suscrita ante Notario Público
Javier Rodriguez Velarde de la ciudad de Arequipa.
3.- La Partida de Mandatos y Poderes de personas naturales No. 11101727, de la Oficina Registral de
Puno.
4.- La Escritura Pública de fecha, 31 de Agosto de 1972 y aclarada por escritura de fecha, 12 de
Setiembre del año de 1972, suscrita ante Notario Público, Julio Ernesto Garnica Rosado de la ciudad de
Puno. adquirido por los esposos don Ezequiel Peñaranda Portugal y doña María Mercedes Patrón
Vidangos de Peñaranda.
5.- Partida de defunción de Ezequiel Peñaranda Portugal, donde se demuestra el fallecimiento en la
fecha 19 de Julio de 1989.
6.- La Resolución del Expediente No. 469-93, de fecha 08 de Julio de 1994, donde FALLA, declarando
el fallecimiento intestado de don Ezequiel Peñaranda Portugal y como sus universales herederos a doña
María Mercedes Patron Vidangos en calidad de cónyuge sobreviviente y de sus hijos Lilia Maruja y
Hugo Julian Peñaranda Patrón, en este caso el recurrente y mi hermana,
7.- La Ficha Registral de la Declaratoria de herederos inscrito en la oficina registral de la ciudad de Lima,
bajo la ficha No. 78557.
8.- La Escritura Pública de fecha 13 de Setiembre del 2004, suscrita ante Notario Público Julio Edgar
Lezano Zúñiga, de esta ciudad de Puno, la misma que se solicita su nulidad.

VIII.- ANEXOS.-

1.A.- Mi Documento Nacional de Identidad.

1.B.- La Partida de defunción de Maria Merma de Zapana, con lo que se demuestra que la demandada
ha fallecido.
1.C.- El Poder Especial otorgado por LILIA MARUJA PEÑARANDA PATRON a favor del recurrente
HUGO JULIAN PEÑARANDA PATRON, de fecha 08 de Marzo del año 2011, suscrita ante Notario
Público Javier Rodriguez Velarde de la ciudad de Arequipa.
1.D.- La Partida de Mandatos y Poderes de personas naturales No. 11101727 de la Oficina Registral de
Puno.
1.E.- Copia Legalizada de las Escrituras Públicas de fecha, 31 de Agosto de 1972 y aclarada en fecha
12 de Setiembre del año de 1972, suscrita ante Notario Público, Julio Ernesto Garnica Rosado de la
ciudad de Puno. adquirido por los esposos don Ezequiel Peñaranda Portugal y doña María Mercedes
Patrón Vidangos de Peñaranda.
1.F.- Copia Legalizada de la Partida de Defunción de Ezequiel Peñaranda Portugal, donde se demuestra
el fallecimiento en la fecha 19 de Julio de 1989.
1.G.- Copia legalizada de la Resolución del Expediente No. 469-93, de fecha 08 de Julio de 1994, donde
FALLA, declarando el fallecimiento intestado de don Ezequiel Peñaranda Portugal.
1.H.- La Ficha Registral de la Declaratoria de Herederos inscrito en la oficina registral de la ciudad de
Lima, bajo la ficha No.78557.
1.I.- Copia Legalizada de la Escritura Pública de fecha 13 de Setiembre del 2004, suscrita ante Notario
Público Julio Edgar Lezano Zúñiga, de esta ciudad de Puno
1.J.- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas realizado por ante el Banco de la Nación de esta ciudad
de Puno.
1.K.- Cédulas de Notificación.

POR LO TANTO:

Señor Juez, sírvase admitir la presente demanda, por estar con arreglo
a Ley.
Puno, 28 de Marzo del 2011.