Expediente N°: 08581-2022-0-1801-JR-CI-10

Esp. Legal: Argomedo Gallegos, Ninu

Cuaderno: Principal.
Escrito N°: 02
Sumilla: Cumplo con subsanar las
omisiones advertidas.

SEÑOR JUEZ DEL DECIMO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA DE LIMA. -
MOIRA CELESTE VARGAS FUNG DE ANGELES,
identificada con D.N.I. No 10143973, debidamente
representada por su apoderada, señora FRESIA
MIRELLA VARGAS PAULET, identificada con D.N.I.
No 10221577, en lo seguido a la sociedad conyugal
conformada por FRANCISCO IVAN SIUCHO NEIRA
y MELISA PENOY y OTRO, sobre Nulidad de Acto
Jurídico; con el debido respeto digo:

Que, habiendo sido notificada con la Resolución N°

01 de fecha 26 de octubre de 2022 mediante la que se ordena subsanar las observaciones
advertidas, dentro de plazo, cumplo con lo ordenado:

1. Respecto al punto numeral 1) de las observaciones advertidas, cumplo con adjuntar la

vigencia de poder y partida registral N o 44745038 emitida por el Registro de Propiedad
Inmueble de Lima, actualizadas.

2. Respecto al punto 2) de las observaciones advertidas, cumplo con aclarar respecto a la

primera pretensión accesoria lo siguiente:

Que, preciso sobre la pretensión señalada que no se trata de una pretensión principal
toda vez que, la pretensión principal que es la nulidad del contrato de compraventa
contenida en la minuta de fecha 18 de noviembre de 2021 que en consecuencia se ha
elevado, a través de la notaria María Susan Gutiérrez Pradel, en una escritura pública.

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 Siendo ello así, el contrato de compraventa contenido en la minuta de fecha 18 de
noviembre de 2021 y la Escritura Pública N o 953 de fecha 19 de noviembre de 2021,
son el mismo acto jurídico, con la única diferencia de que se le ha otorgado una
formalidad.

En razón a ello, es que la pretensión señalada deviene en accesoria, no teniendo que

aclarar el petitorio de la demanda en ese extremo.

3. Respecto al punto 3) de las observaciones advertidas, cumplo con exponer los

fundamentos de hecho, fundamentación jurídica y medios probatorios por cada una de
las pretensiones (principal y accesorias):

A) RESPECTO A LA PRETENSIÓN PRINCIPAL

 Fundamentación fáctica.- Que, los codemandados FRANCISCO IVAN

SIUCHO NEIRA y MELISSA PENOY, como sociedad conyugal, y MARTIN
ALEJANDRO SIUCHO NEIRA celebraron de mala fe un contrato de
compraventa de bien inmueble sito en Calle La Conquista N o 377, distrito
de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima inscrita en la
Partida Registral No 44745038, toda vez que aún teniendo pleno
conocimiento que el referido inmueble se encontraba con una carga
inscrita (Derecho de habitación vitalicia) a favor de la demandante en el
asiento D00001 de la referida Partida Electrónica del inmueble, éstos
procedieron de mala fe a realizar la compraventa del inmueble, no
describiendo la mencionada carga en el contrato de compraventa
contenido en la Minuta de fecha 18 de noviembre de 2021 tal como se
advierte de la lectura de la cláusula octava de la mencionada minuta de
compraventa.

Es preciso señalar que, los codemandados Francisco Ivan Siucho Neira y

Melissa Penoy, tienen proceso judicial en curso por nulidad de acto jurídico
con la demandante, también por el mismo inmueble materia de Litis
signado bajo el expediente N o 04289-2020-0-1801-JR-CI-09 ante el Noveno
Juzgado Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima. En ese sentido, los

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 codemandados a fin de evitar la eficacia de la futura sentencia del
mencionado proceso y con la única finalidad de perjudicar a la
demandante es que celebran el contrato de compraventa contenido en la
minuta de fecha 18 de noviembre de 2021 contraviniendo la buena de la
celebración de los contratos e incurriendo en causal de nulidad señalada
en el numeral 4) del artículo 219º del Código Civil vigente.

Inclusive, los codemandados celebraron el contrato de compraventa por

un precio menor de su valor real y, tal como se evidencia con la Copia
Certificada del Acta de Nacimiento de los codemandados MARTIN
ALEJANDRO SIUCHO NEIRA y FRANCISCO IVAN SIUCHO NEIRA, éstos son
guardan una relación de parentesco como hermanos de padre y madre. Lo
que ameritaría, señor Juez, realizar un juicio de licitud a la compraventa
mencionada pues estarían incurriendo en causal de nulidad señalada en el
numeral 5) del artículo 219º del Código Civil vigente.

 Fundamentación jurídica. – Que, la primera pretensión principal se

fundamenta en los siguientes fundamentos jurídicos:

 Artículo II del Título Preliminar del Código Civil vigente, que estable
que es nulo el acto jurídico contrario a las leyes que interesan al orden
publico o a las buenas costumbres.

 Artículo 190º del Código Civil vigente, que establece que por la
simulación absoluta las partes aparentan celebrar un acto jurídico
cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo.

 Artículo 219º, numerales 4), 5) y 8) del Código Civil vigente, que

establece taxativamente como causales de nulidad del acto jurídico
que el fin sea ilícito, cuando adolezca de simulación absoluta y en el
caso del artículo V del Título Preliminar del Código Civil,
respectivamente.

 Artículo 2012º del Código Civil vigente, que establece el principio de

publicidad registral.

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  Medios Probatorios. - Se ofrece como medios probatorios los siguientes
documentos:

 Testimonio de la Escritura Pública N o 953, Kardex No 15346, elevada

ante el Notario Público María Susana Gutiérrez Pradel, que acredita
que el contrato de compraventa que se pretende declarar nulo su fin
ilícito y porque adolece de simulación absoluta.

 Copia literal de la Partida Electrónica No 44745038 del Registro de

Predios de Lima, que acredita el derecho de inscripción del derecho de
habitación violentado por los codemandados cuestionado a través de
la presente demanda.

 Copia Certificada del Acta de Nacimiento del codemandado MARTIN

ALEJANDRO SIUCHO NEIRA, que acredita la relación de parentesco con
su hermano, el codemandado FRANCISCO IVAN SIUCHO NEIRA.

 Copia Certificada del Acta de Nacimiento del codemandado

FRANCISCO IVAN SIUCHO NEIRA., que acredita la relación de
parentesco con su hermano, el codemandado MARTIN ALEJANDRO
SIUCHO NEIRA.

 Cargo de la demanda de Nulidad de Acto Jurídico, obrante en el

Expediente No 4289-2020-0-1801-JR-CI-09, ante el Noveno Juzgado
Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que acredita que los
codemandados MARTIN ALEJANDRO SIUCHO NEIRA, FRANCISCO IVAN
SIUCHO y MELISSA PENOY, tienen pleno conocimiento del proceso de
nulidad de acto jurídico incoado por la demandante y que se encuentra
en curso.

B) RESPECTO A LA PRIMERA PRETENSIÓN ACCESORIA

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 C) RESPECTO A LA SEGUNDA PRETENSIÓN ACCESORIA

ANEXOS:

Adjunto los siguientes documentos:

5A Comprobante de pago de cédula de notificación.

POR TANTO:

Solicito, señor Juez, proveer con sujeción a ley.

PRIMER OTROSÍ DIGO: SOLICITO SE DESIGNE CURADOR PROCESAL.

Que, solicito se designe curador procesal del codemandado ENCARNACIÓN JOSÉ HUAYAPA
MAMANI a fin de no afectar su derecho de defensa, conforme al artículo 61° numeral 1) del
Código Procesal Civil, al no ser posible emplazarlo válidamente por ser ignorado su domicilio
actual.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: SOLICITO SE DECLARE SANEADO EL PROCESO.

Que, solicito a vuestra judicatura con posterioridad a la declaración de rebeldía, se declare

saneado el proceso y la existencia de una relación jurídica procesal válida entre las partes.

TERCER OTROSÍ DIGO: REITERO DOMICILIO PROCESAL Y SEÑALO CORREO ELECTRÓNICO.

Que, designo como abogados defensores a los abogados letrados Juan Aníbal Barrantes
Serrano, con Reg. C.A.L. N° 47855; Miguel Ángel Ricardo Pastor Farfán, con Reg. C.A.L. N°

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 14485 y Fiorella Graziella Pastrana Espinal, con Reg. C.A.C. N° 11290, quienes podrán ejercer la
defensa de forma individual y/o conjuntamente con los abogados designados en autos.

Lima, 01 de marzo de 2022.

Miguel Ángel Ricardo Pastor Farfán

Abogado
Reg. C.A.L. N° 14485

Juan Aníbal Barrantes Serrano

Abogado
Reg. C.A.L. N°47855

Graziella Fiorella Pastrana Espinal

Abogada
Reg. C.A.C. N° 11290