NUEVAS MANIFESTACIONES DE LA PROPIEDAD

SEGUNDO PARCIAL. IRIS 2019.

1. Las parcelas exclusivas destinadas a sepultura pueden ser embargadas por:
CÉDITOS PROVENIENTES DEL SALDO DEL PRECIO DE COMPRA Y DE
CONSTRUCCIÓN DE SEPULCROS.
2. Se define el derecho de superficie como:
UN DERECHO REAL TEMPORARIO.
3. ¿Quién prohíbe la Enfiteusis en nuestro país?
DALMASIO VÉLEZ SARSFIELD.
4. ¿A qué corresponde la siguiente definición? “Es el predio para inhumación que tiene tres
niveles”:
PARCELA.
5. En la época de la conquista española, el régimen de las tierras estaba basado en:
MERCEDES.
6. Podemos afirmar que en el derecho romano, el “Just mortum inferre”, constituía:
EL DERECHO A SER SEPULTADO EN DETERMINADO SEPULCRO Y SU OPOSICIÓN
A LOS CARENTES DE ESA FACULTAD.
7. El Código Civil y Comercial otorga el derecho de superficie en cuanto a su destino:
FORESTACIÓN, PLANTACIONES Y CONSTRUCCIONES.
8. El deber de contribuir periódicamente con la cuota de servicio para el mantenimiento del
cementerio corresponde a :
AL TITULAR DEL DERECHO DE SEPULTURA.
9. El plazo máximo que se establecía para el ejercicio del derecho real de superficie forestal, en
ley 25.509, era de:
50 AÑOS.
10. Al derecho de sepultura sobre la parcela se le aplican:
LAS NORMAS SOBRE LOS DERECHOS REALES.
11. En Roma, para efectuar una inhumación, el propietario:
DEBÍA PRESTAR SU CONFORMIDAD.
12. En el derecho romano, el “Jus Sepulcri” constituía:
EL CUIDADO DE LA TUMBA.
13. En el período de Rivadavia se aplica como forma de mantener a la tierra pública productiva
y poblada:
LA ENFITEUSIS.
14. El plazo máximo de duración del derecho real de superficie para las forestaciones y
plantaciones será de:
50 AÑOS, PUDIENDO SER PRORROGADO SIEMPRE QUE NO EXCEDA DE LOS
PLAZOS MÁXIMOS. ART. 2117 CCyC.
15. Sepultura es:
EMBARGABLE, NO EJECUTABLE, SALVO PARA LAS DEUDAS DE CONSTRUCCIÓN
DEL SEPULCRO.
16. ¿Qué sucede con los sepulcros en cementerios privados antes del nuevo Código?:
EL CCyC EXIGE SU RECONOCIMIENTO AUNQUE NO SE AJUSTEN A LAS NUEVAS
FORMAS.
17. ¿Quiénes se encargaban de la policía mortuoria cuando no había regulación?
EN SUS ORÍGENES FUERON ADMINISTRADOS POR COMUNIDADES RELIGIOSAS,
ESTANDO A CARGO LA IGLESIA HASTA 1821 Y POSTERIORMENTE SE PONE BAJO
EL CONTROL DE LA SUPERINTENDENCIA DE LA POLICÍA. A PARTIR DE 1853,
TANTO LA ADMINISTRACIÓN DE CEMENTERIOS COMO EL EJERCICIO DE LA
POLICÍA MORTUORIA CORREPONDEN A LAS MUNICIPALIDADES.
18. Características del poder de policía mortuorio:
ÚNICO, INDELEGABLE, INSTRANSFERIBLE, E IRRENUNCIABLE.
19. El derecho de superficie NO admite usucapión:
SALVO LA USUCAPIÓN BREVE PARA SANEAMIENTO DE TÍTULO.
20. El Reglamento de Cementerio Privado no contiene:
REGISTRO DE INHUMACIONES Y DERECHOS DE SEPULTURA.
21. El Derecho de Superficie se adquiere por:
CONTRATO ONEROSO O GRATUITO.
22. Características de Cementerios Privados:
CONSTITUIDO SOBRE INMUEBLES PRIVADOS, CONVIVENCIA DE NORMAS
PÚBLICAS O PRIVADAS, CON FINES DE LUCRO. (MIXTO).
23. Los Cementerios Privados poseen diferentes servicios; ellos son:
PARCELA, ROSE GARDEN, JARDÍN FAMILIAR, INCINERADOR Y ESPACIO
CINERARIO. CADA UNO DE ELLOS CON DIFERENTES CARACTERÍSTICAS.
24. ¿A qué corresponde la siguiente definición? “ Es el predio para inhumación de restos
cremados”:
CEMENTERIOS PRIVADOS.
25. El Derecho real de superficie forestal se extingue:
POR RENUNCIA EXPRESA, VENCIMIENTO DEL PLAZO CONTRACTUAL,
CUMPLIMIENTO DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA PACTADA, POR
CONSOLIDACIÓN EN UNA MISMA PERSONA DE LAS CALIDADES DE PROPIETARIO
Y SUPERFICIARIO O POR EL NO USO DURANTE 3 AÑOS.
26. Definición de Usufructo:
DERECHO POR EL QUE UNA PERSONA PUEDE USAR LOS BIENES DE OTRA Y
DISFRUTAR DE SUS BENEFICIOS, CON LA OBLIGACIÓN DE CONSERVARLOS Y
CUIDARLOS COMO SI FUERAN PROPIOS.
ES EL DERECHO REAL DE USAR, GOZAR Y DISPONER JURÍDICAMENTE DE UN
BIEN AJENO, SIN ALTERAR SU SUSTANCIA.
CARACTERÍSTICAS DEL USUFRUCTO: TEMPORAL, DE USO Y GOCE SOBRE COSA
AJENA.
27. Los jurisconsultos romanos consideraban:
LAS COSAS SANCTAE, RELIGIOSAE Y SAGRAE FUERA DEL TRÁFICO JURÍDICO.
28. ¿Sobre qué bienes recaía en el Derecho Español la Enfiteusis?:
SUPERFICIE.
29. Son de aplicación supletoria al derecho real de superficie:
LAS NORMAS RELATIVAS A LAS LIMITACIONES DEL USO Y GOCE EN EL
DERECHO DE USUFRUCTO, SIN PERJUICIO DE LO QUE LAS PARTES HAYAN
PACTADO AL RESPECTO EN EL ACTO CONSTITUTIVO.
30. Gayo decía que las cosas adquirían el carácter de sagrado. Para que un lugar fuera sagrado,
se requería de:
LA INHUMACIÓN DE UN CADÁVER PARA QUE EL SUELO SE HICIERA RELIGIOSO
Y ASÍ ADQUIRIERA EL CARÁCTER DE SAGRADO. ADEMÁS PARA QUE EL LUGAR
FUERA SAGRADO SE REQUERÍA UNA CONSECRATIO - CEREMONIA RELIGIOSA –
CON INTERENCIÓN DEL PONTÍFICE MAGISTRADO, EN VIRTUD DE UNA
DISPOSICIÓN LEGAL, BASTANDO QUE SE INHUMARAN LOS RESTOS MORALES.
ADEMÁS DEL ENTERRAMIENTO, SE DEBÍA DAR TAMBIÉN LA COLOCACIÓN DEL
CUERPO EN UN SARCÓFAGO.
31. En Roma, para efectuar una inhumación, el propietario:
“JUSSEPULCRI”EN RELACIÓN AL CULTO, CUIDADO DE LA TUMBA. CONSTITUIA
UNA COSA FUERA DEL COMERCIO POR SER UNA RES RELIGIOSA. PARA
EFECTUAR UNA INHUMACIÓN, EL PROPIETARIO DEBÍA PRESTAR
CONFORMIDAD.
32. Preguntas respecto al tipo de derecho de los sepulcros:
DERECHO REAL.
33. En nuestro país en sus orígenes: ¿a cargo de quién estaban los cementerios?
DE LA IGLESIA CATÓLICA HASTA EL AÑO 1882 (Es la única opción que nombra a la
iglesia católica).
34. Marca cuál es el plazo de prescripción por el no uso si se constituyó un derecho de superficie
para construir y por 4 años no se construyó nada.
6 AÑOS. EL DERECHO DE SUPERFICIE PARA CONSTRUIR SE EXTINGUE POR EL NO
USO EN UN PLAZO DE 10 AÑOS, Y EL NO USO POR 5 AÑOS PARA FORESTAR O
PLANTAR.
35. Sepultura de tierra.
FOSAS.
36. Forma ordinaria a la sepultura que va en la tierra:
NICHO.
37. Se quiere afectar el inmueble a cementerio privado y tiene 3 hermanos, cómo debe proceder:
LOS 3 DEBEN AFECTARLO E INSCRIBIRLO.
38. Objetivo de la ley de prestación:
FORESTACIÓN.
39. Pepito quiere afectar el inmueble a un cementerio privado, y colocar una iglesia. ¿Qué debe
hacer?
DEBERÁ COLCAR LA DESCRIPCIÓN Y EL USO COMÚN (ojo!! Las dos cosas!) EN EL
REGLAMENTO DE ADMINISTRACIÓN Y USO.
40. Marcar 4 correctas:
● EL NO USO POR 6 AÑOS.
● DESTRUCCIÓN Y NO PLANTACIÓN POR EL TÉRMINO DE 3 AÑOS.
● LA RENUNCIA NO EXTINGUE RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL NI
LEGAL.
41. Si no se ha pactado la indemnización en el derecho de superficie. Y Juancito quería hacerlo
después de la afectación:
PODÍA HACERLO EN EL MOMENTO O DESPUÉS.

42. Marca 3 opciones correctas respecto a cómo era el derecho de superficie en la edad media :
● PORTUGAL, FRANCIA Y…..LO RECEPTAN. (Creo era España el otro país).
● SERVIDUMBRE.
● NO SE EXTINGUÍA CON EL NO USO.
● ……
43. Indique la opción correcta referida a la prescripción adquisitiva en materia de superficie:
QUE DE EFECTUARSE LA POSESIÓN DEBÍA HACERSE POR EL PLAZO Y
CONDICIONES LEGALES PARA USUCAPIR. DE CONTARSE CON JUSTO TÍTULO,
APLICARÍA LA PRESCRIPCIÓN DECENAL.
EN EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE PUEDE CONSTRUIRSE?
ARTÍCULO1º:CRÉASE EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTAL,
CONSTITUIDO A FAVOR DE TERCEROS, POR LOS TITULARES DE DOMINIO O
CONDOMINIO SOBRE UN INMUEBLE SUSCEPTIBLE DE FORESTACIÓN O
SILVICULTURA, DE CONFORMIDAD AL RÉGIMEN PREVISTO EN LA LEY DE
INVERSIONES PARA BOSQUES CULTIVADOS, YA LO ESTABLECIDO EN LA
PRESENTE LEY.
44. Se define el derecho de superficie como:
DERECHO DE CONTENIDO MIXTO.
45. El poder de policía mortuorio involucra:
SOBRE UN BIEN PÚBLICO O PRIVADO, COMO ASI TAMBIÉN SOBRE CUAL QUIER
CLASE DE ACTIVIDAD.
46. El plazo máximo que se establece para el ejercicio de derecho real de superficie forestal en
la ley 25.509 era de:
50 AÑOS.
47. El código civil y comercial otorga el derecho de superficie en cuanto a su destino:
FORESTACIÓN PLANTACIONES Y CONSTRUCCIONES.
48. A que corresponde la siguiente definición? “Son bienes públicos que integran el dominio
municipal”
AL CEMENTERIO O AMPARAMIENTO DE LOS MUERTOS (MARTINEZ VICTOR 1992,
PAG. 22).
49. En Francia, los cementerios:
DEBÍAN SER INSTALADOS FUERA DE LAS CIUDADES.
50. Al derecho de sepultura sobre las parcelas se aplica:
LAS NORMAS DE DERECHOS REALES.
51. Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativa al contrato de permuta es incorrecta:
EN TODO LO QUE NO SE HAYA DETERMINADO ESPECIALMENTE EN EL CAPÍTULO
DEL CÓDIGO CIVIL QUE LAS RIGE SE APLICAN SUPLETORIAMENTE LAS NORMAS
DE DACIÓN DE PAGO.
52. Indique cuál de estas afirmaciones es incorrecta en relación a las formalidades de la escritura:
NO PUEDEN UTILIZARSE ABREVIATURAS O INICIALES BAJO NINGUNA
CIRCUNSTANCIA.
53. Indique cuál de estas afirmaciones es incorrecta en relación al régimen de la propiedad
horizontal:
EL REGLAMENTO DE LA PROPIEDAD SÓLO PUEDE MODIFICARSE POR DECISIÓN
DE LA TOTALIDAD DE LOS PROPIETARIOS.
54. Juan ha adquirido un departamento en un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal
consulta a su abogado acerca del monto de expensas que pagar y aquella le indica que el monto será.
EL QUE RESULTE DEL PORCENTUAL INDICADO EN EL REGLAMENTO DE
PROPIEDAD HORIZONTAL.
55. Indique la respuesta incorrecta en cuanto al reglamento de conjunto inmobiliario:
NO PUEDE DETERMINAR OTRAS CONTRIBUCIONES DISTINTAS A LAS EXPENSAS
LEGALMENTE PREVISTAS.
56. A cuál de las concepciones del derecho en la evolución histórica del derecho de propiedad
corresponde la siguiente afirmación. La propiedad constituye un derecho exclusivo de propiedad
individualista:
DERECHO INGLÉS.
57. Cuál de las siguientes afirmaciones sobre tiempo compartido es incorrecta:
LA AFECTACIÓN DE INMUEBLES OBJETO DEL TIEMPO COMPARTIDO PUEDE
REALIZARSE MEDIANTE INSTRUMENTO PRIVADO CON FIRMA CERTIFICADA.
58. En el tiempo compartido la unidad de la medida puede ser determinada o determinable de tal
modo que si el uso corresponde durante las mimas fechas en los años calendarios sucesivos:
DARÁ LUGAR A UN PERIODO TEMPORAL FIJO.
59. Establezca a que se refiere la siguiente definición: “Es la persona física o jurídica que por sí
o por cuenta y orden de un usuario intermedia en el mercado secundario para la comercialización de
períodos de tiempo compartido”.
REVENDEDORES.
60. Cuál de los siguientes caracteres del derecho de dominio es esencial:
EXCLUSIVO.
61. Pedro tiene el derecho de superficie sobre unas hectáreas, a su vez alquila dos de las hectáreas
a Luis por el lapso de 5 años. Se vence el derecho de superficie a Pedro pero Luis sólo ha cumplido
3 años del contrato y Raúl el dueño le solicita su restitución. ¿Puede hacer algo Luis?
NO, RAÚL RECUPERA EN FORMA PLENA SU DERECHO AL VENCER EL TÉRMINO
OTORGADO EN EL DERECHO DE SUPERFICIE.
62. Juan le deja a Rita el uso de una superficie para que construya inmuebles por el lapso de 35
años. Juan se enferma y fallece a los tres meses de otorgarle ese derecho. A todo ello, aparece una
hija y comprueba que es hija de Juan. ¿Qué pude hacer en relación a lo otorgado a Rita?
NO PUEDE SOLICITAR NADA Y DEBERÁ ESPERAR A QUE CONCLUYA EL DERECHO
DE SUPERFICIE OTORGADO A RITA.
63. ¿Cuáles son los fundamentos de crear una ley de superficie forestal? Marca las 2 correctas.
● QUE LA ARGENTINA ESTÁ CUBIERTA DE UN 1/5 DE SU ÁREA TERRITORIAL
CUBIERTA DE BOSQUES.
● ARGENTINA ES IMPORTADORA NETA DE MADERA, CELULOSA Y DE PAPEL
PARA DIARIOS.
64. Cuáles son los fundamentos de las Sesiones Ordinarias del año 2001 de crear una ley de
superficie forestal:
● HACE REFERENCIA A LA NECESIDAD QUE TIENE NUESTRO PAÍS EN
CONTAR CON BOSQUES CULTIVADOS.
● SE PROPONE CON ESTA LEY UN PLAN FORESTO-INDUSTRIAL ARGENTINO.
● MEDIANTE LA CREACIÓN DEL DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTAL,
SE PODRÁN EFECTUAR PLANTACIONES EN INMUEBLE EJENO CON LAS
CARACTERÍSTICAS PROPIAS DE LA LEY.
65. El derecho real de superficie forestal se extingue:
POR RENUNCIA EXPRESA, VENCIMIENTO DEL PLAZO CONTRACTUAL,
CUMPLIMIENTO DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA PACTADA, POR
CONSOLIDACIÓN EN UNA MISMA PERSONA DE LAS CALIDADES DE PROPIETARIO
Y SUPERFICIARIO O POR EL NO USO DURANTE TRES AÑOS.
66. Producida la extinción del derecho de superficie forestal:
EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE AFECTADO, EXTIENDE SU DOMINIO A LAS
PLANTACIONES QUE SUBSISTAN, DEBIENDO INDEMNIZAR AL SUPERFICIARIO,
SALVO PACTO EN CONTRARIO, EN LA MEDIDA DE SU ENRIQUECIMIENTO. AL
EXTINGUIRSE EL DERECHO DE SUPERFICIE FORESTAL, EL PROPIETARIO
ADQUIRÍA EL DOMINIO SOBRE LAS PLANTACIONES, LAS QUE VAN A AUMENTAR
CONSIDERABLEMENTE EL VALOR DEL FUNDO. EN CASO DE HABERSE PACTADO
CONTRACTUALMENTE, DEBERÁ COMPENSAR AL SUPERFICIARIO.
67. El superficiario puede hipotecar en el caso de la superficie forestal?
EL SUPERFICIARIO TIENE EL DERECHO DE CONSTITUIR DERECHOS REALES DE
GARANTÍA: SE ADMITE LA HIPOTECA Y ANTICRESIS.
SOBRE LA HIPOTECA DECIMOS: 1) QUE NO PUEDE EXCEDER EL PLAZO
ESTIPULADO EN EL CONTRATO SOBRE LA DURACIÓN DEL DERECHO DE
SUPERFICIE. 2) SE PODRÁ ESTABLECER SOBRE LA PROPIEDAD SUPERFICIARIA,
COMO SOBRE EL DERECHO A CONSTRUIR, PLANTAR O FORESTAR LO
CONSTRUIDO. EL SUPERFICIARIO PODRÁ CONSTITUIR EL RÉGIMEN DE
PROPIEDAD HORIZONTAL SOBRE LA SUPERFICIE CONSTRUIDA. TAMBIÉN
PODRÁ DISPONER, TRANSMITIR LAS UNIDADES SIN TENER EN CUENTA EL
CONSENTIMIENTO DEL PROPIETARIO, DURANTE EL TIEMPO QUE DURE SU
DERECHO.
68. ¿En qué se diferencia el derecho del usufructuario del superficiario?
LAS DIFERENCIAS CON EL USUFRUCTUARIO SON QUE TIENE DERECHO A LOS
FRUTOS QUE SE PRODUZCAN, MIENTRAS QUE EL SUPERFICIARIO ES DUEÑO DE
LA PLANTACIÓN QUE SE ENCUENTRE SOBRE EL TERRENO.
POR EJEMPLO: EL SUPERFICIARIO SERÁ DUEÑO DEL MANZANO-COSA PROPIO,
ASENTADO SOBRE COSA AJENA, MIENTRAS QUE EL USUFRUCTUARIO TENDRÁ
EL USO Y GOCE DE LAS MANZANAS QUE PRODUZCA DICHO ÁRBOL FRUTAL. EL
DERECHO DE SUPERFICIE ES MÁS AMPLIO, YA QUE PERMITE AL
USUFRUCTUARIO LA FACULTAD DE PLANTAR Y DE APROVECHAR LO
PLANTADO.
69. En el caso de los Cementerios Públicos:
● SE PODRÁ ADQUIRIR EL DERCHO REAL INMOBILIARIO A TRAVÉS DEL
USUCAPIÓN PARA EL CASO DE LOS CEMENTERIOS PÚBLICOS.
● EN EL CASO DE LOS CEMENTERIOS PÚBLICOS, QUE PERTENEZCAN AL
DOMINIO PÚBLICO, DENTRO DE LA ESFERA ADMINISTRATIVA, NO PODRÁN SER
EMBARGADOS LOS SEPULCROS.
● LOS CEMENTERIOS PÚBLICOS SON ADMINISTRADOS POR LOS MUNICIPIOS
QUE A TRAVÉS DE ORDENANZAS Y DESIGNAN A LOS FUNCIONARIOS A CARGO.
● DEBE LLEVAR UN REGISTRO DE INHUMACIONES CON LOS DATOS DE LAS
PERSONAS SEPULTADAS EN CADA CEMENTERIO.
● LOS CEMENTERIOS PÚBLICOS SON BIENES PÚBLICOS QUE INTEGRAN EL
DOMINIO MUNICIPAL, NO SIENDO APLICABLE EL RÉGIMEN DE CEMENTERIOS
PRIVADOS.
● EL CEMENTERIO CONSTITUYE UNA OBRA PÚBLICA, PUESTO BAJO
DOMINIO MUNICIPAL, CUYO TITULAR TENDRÍA UN DERECHO REAL DE
CARÁCTER ADMINISTRATIVO.
70. En cuanto al acto de afectación a cementerio privado, se trata de un acto:
DE DISPOSICIÓN.
71. Deberes del titular del derecho real de sepultura. Art 2108:
● MANTENER EL RESPETO Y EL CUIDADO EN NUESTRAS ACTUACIONES,
TENIENDO EN CUENTA EL LUGAR Y RESPETANDO AL OTRO.
● CONTRIBUIR CON LOS GASTOS DE MANTENIMIENTO QUE OCASIONE EL
CEMENTERIO, YA SEA EN FORMA MENSUAL O ANUAL.
● RESPETAR LAS ORDENANZAS MUNICIPALES Y PROVINCIALES QUE
IMPONGA, PARA EL CONTROL, SEGURIDAD Y PARA MANTENIMIENTO DE LA
HIGIENE, EL PODER DE POLICÍA.
72. ¿Qué dice la diputada María F. Gómez Miranda en el proyecto sobre los Cementerios
Privados?
ARTÍCULO 1º) LOS SEPULCROS SON BIENES INMUEBLES REGISTRABLES, DE
TRANSMISIBILIDAD RESTRINGIDA.
ARTÍCULO 2º) LA PRESENTE LEY SERÁ DE APLICACIÓN A LOS SEPULCROS SITOS
EN CEMENTERIOS PRIVADOS. LOS SEPULCROS UBICADOS EN PREDIOS
OFICIALES SE REGIRÁN POR NORMAS DE DERECHO ADMINISTRATIVO EN LO
QUE ATAÑE A SU CONSTRUCCIÓN Y POR ESTA LEY EN LO QUE LES FUERA
APLICABLE.
ARTÍCULO 3º) LA AUTORIZACIÓN PARA LA INSTALACIÓN DE UN CEMENTERIO
PRIVADO ASÍ COMO SU POSTERIOR CONTRALOR SANITARIO Y EL EJERCICIO
DEL PODER DE POLICÍA, SERÁ INCUMBENCIA DE LAS MUNICIPALIDADES
LOCALES A CUYO CARGO ESTÁ LA APROBACIÓN DEL PLANO RESPECTIVO Y EL
REGISTRO DE LAS PARCELAS. EN NINGÚN CASO SE PODRÁ AUTORIZAR LA
CONSTRUCCIÓN DE BÓVEDAS O ERECCIÓN DE MONUMENTOS NI LA DIVISIÓN EN
NICHOS.
ARTÍCULO 4º) LOS SEPULCROS SON TRANSMISIBLES POR HERENCIA Y POR
VENTA DEL DERECHO DE USO.
ARTÍCULO 5º) LOS SEPULCROS SE HALLAN SOMETIDOS A UN ESTADO DE
INDIVISIÓN FORZOSA QUE SÓLO PUEDE CESAR POR LA CONFORMIDAD
UNÁNIME DE LOS INTERESADOS, POR SU DESOCUPACIÓN TOTAL O MEDIANDO
RAZONES DE INDUDABLE GRAVEDAD A JUICIO DE LOS JUECES.
ARTÍCULO 6º) LOS SEPULCROS SON INEMBARGABLES, SALVO POR EL SALDO DEL
PRECIO DE VENTA, CONSTRUCCIÓN O EXPENSAS DE MANTENIMIENTO.
ARTÍCULO 7º) CON EXCEPCIÓN DE LOS CASOS MENCIONADOS EN EL ARTÍCULO
ANTERIOR O DE MEDIAR CONFORMIDAD DE TODOS, LOS SEPULCROS NO
PUEDEN SER OBJETO DE SUBASTA PÚBLICA. TAMPOCO PUEDEN SER CEDIDOS
TOTAL O PARCIALMENTE.
ARTÍCULO 8º) NO SON SUSCEPTIBLES DE PRESCRIPCIÓN, SALVO QUE SE
INVOCARA PARA PERFECCIONAR EL TÍTULO.
ARTÍCULO 9º) EN CASO DE FALTA DE MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DEL
CAUSANTE, EL CÓNYUGE SUPÉRSTITE TIENE DERECHO PREFERENCIAL PARA
DISPONER RESPECTO A SUS EXEQUIAS Y, POR CONSIGUIENTE LO RELATIVO AL
CADÁVER, SU INHUMACIÓN Y CREMACIÓN. ESTE DERECHO CEDE A FAVOR DE
OTROS INTERESADOS SI A JUICIO DEL MAGISTRADO HUBIERA RAZONES QUE LO
JUSTIFICARAN, EN CUYO CASO SE TENDRÁ EN CUENTA EL MAYOR GRADO DE
AFECTIVIDAD Y PARENTESCO.
ARTÍCULO 10º) DE FORMA. (PROYECTO DIPUTADA MARÍA F. GÓMEZ MIRANDA:
29/4/1987).
73. Marca 4 opciones correctas con respecto al Reglamento por el cual deben regirse los
Cementerios Privados: Art. 2105.
SON OPCIONES CORRECTAS CON RESPECTO AL REGLAMENTO:
● SE DEBE DESCRIBIR EL INMUEBLE Y ESPECIFICAR DETALLADAMENTE SUS
PARTES COMUNES Y PRIVATIVAS Y QUÉ SERVICIOS INCLUYEN.
● DISPOSICIONES DE ORDEN PARA FACILITAR A LOS TITULARES DE LOS
DERECHOS DE SEPULTURA EL EJERCICIO DE SUS FACULTADES Y QUE
ASEGUREN EL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS LEGALES, REGLAMENTARIAS Y
DE POLICÍA APLICABLES.
● SE FIJA UN CANON Y FORMA DE PAGO QUE SIRVE DE MANTENIMIENTO
DEL CEMENTERIO. ÉSTE PUEDE SER ESTABLECIDO POR PERÍODOS MENSUALES
O EN UN ÚNICO PAGO ANUAL.
● NORMAS RELATIVAS A LAS CREMACIONES, TRASLADOS, INHUMACIONES,
EXHUMACIONES.
● DISPOSICIONES SOBRE EL DESTINO DE LOS RESTOS MORTALES EN
SEPULTURAS ABANDONADAS.
● NORMAS SOBRE ACCESO Y CIRCULACIÓN DE TITULARES Y VISITANTES.
● CONSTITUCIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE LOS ÓRGANOS DE
ADMINISTRACIÓN.
74. Facultades del Superficiario (titular del derecho de superficie):
TIENE EL DERECHO DE CONSTITUIR DERECHOS REALES DE GARANTÍA: SE
ADMITE LA HIPOTECA Y ANTICRESIS.
SOBRE LA HIPOTECA DECIMOS:
● QUE NO PUEDE EXCEDER EL PLAZO ESTIPULADO EN EL CONTRATO SOBRE
LA DURACIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE.
● SE PODRÁ ESTABLECER SOBRE LA PROPIEDAD SUPERFICIARIA, COMO
SOBRE EL DERECHO A CONSTRUIR, PLANTAR O FORESTAR LO CONSTRUIDO. EL
SUPERFICIARIO PODRÁ CONSTITUIR EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
SOBRE LA SUPERFICIE CONSTRUIDA. TAMBIÉN PODRÁ DISPONER, TRANSMITIR
LAS UNIDADES SIN TENER EN CUENTA EL CONSENTIMIENTO DEL PROPIETARIO,
DURANTE EL TIEMPO QUE DURE SU DERECHO.
75. Facultades del Propietario (de la superficie):
● PODRÁ ENAJENAR EL BIEN YA SEA POR ACTOS ENTRE VIVOS O MORTIS
CAUSA, SIEMPRE QUE EL FUTURO ADQUIRENTE RESPETE EL DERECHO REAL DE
SUPERFICIE ESTABLECIDO SOBRE EL BIEN.
● PODRÁ CONSTITUIR SOBRE EL PREDIO DERECHOS REALES QUE SEAN
COMPATIBLES CON EL DERECHO DEL SUPERFICIARIO.
DEBE ABSTENERSE DE REALIZAR ACCIONES QUE DAÑEN EL DERECHO DEL
SUPERFICIARIO.
● EL PROPIETARIO DEL FUNDO QUEDA CON UN DOMINIO IMPERFECTO Y
LIMITADO, AL OTORGAR A FAVOR DE UN TERCERO UN DERECHO REAL DE
SUPERFICIE.
76. Deberes del Administrador del Cementerio:
● LLEVAR A CABO LA CORRECTA ADMINISTRACIÓN DEL CEMENTERIO.
● ATENDER AL FUNCIONAMIENTO DE LOS SERVICIOS Y COSAS COMUNES,
COMO EL MANTENIMIENTO DEL CÉSPED, CONTROL DE LA SEGURIDAD DE LA
ENTRADA Y SALIDA DE PERSONAS, COBRO DE LAS EXPENSAS, MANTENIMIENTO DEL
PARQUIZADO, ETC.
● COMPORTARSE CON EL CUIDADO QUE CORRESPONDE SU TAREA Y DE
ACUERDO CON LAS NORMAS QUE RIJAN SU PROFESIÓN. POR EJEMPLO, EL ART.
132429 ACERCA DE LAS OBLIGACIONES DEL MANDATARIO.
● DEBE LLEVAR UN REGISTRO DE INHUMACIONES CON LOS DATOS DE LAS
PERSONAS SEPULTADAS Y DE LOS TITULARES DEL DERECHO DE SEPULTURA.
77. El 10 de Enero de 2020 se constituye un derecho de superficie para una plantación. ¿Hasta
qué plazo pueden efectuarla? (AUDIO).
HASTA EL 10 DE ENERO DE 2070. (La rta. es la opción que va sin prórroga. Porque hay una
igual que dice la misma fecha (2070), pero con prórroga. La correcta es sin prórroga, esto es así
porque los plazos máximos no pueden prorrogarse, si hubiera sido un plazo menor si se puede
prorrogar, pero siempre y cuando no excedan los máximos que establece la ley).
78. Vélez Sarsfield consideraba a los Cementerios inembargables e inejecutables. (AUDIO).
FALSO.
79. María constituye un derecho de superficie a favor de Juan, y éste no ha plantado por un lapso
de 7 años. Se extinguía el derecho, pero a los 2 años le llega a María una notificación de deuda
impositiva. ¿Quién debe abonar la deuda? (AUDIO).
JUAN ES EL RESPONSABLE POR LA DEUDA AUNQUE SE HAYA EXTINGUIDO EL
DERECHO.
80. ¿Quién aplicó en nuestro territorio la ley de Enfiteusis? (AUDIO).
BERNARDINO RIVADAVIA.
81. A que corresponde la siguiente definición “principio que establece que todo lo construido o
plantado en la superficie era de la propiedad del titular”. (AUDIO).
SUPERFICIES SOLO CEDIT.
82. ¿Se puede renunciar al derecho de superficie y bajo qué modalidad? (AUDIO).
SI SE PUEDE RENUNCIAR Y POR LA MODALIDAD DE INSTRUMENTO PÚBLICO.
83. Se ha realizado la afectación al cementerio con autorización de la Municipalidad, pero aún el
propietario no ha efectuado ninguna venta de los derechos de sepultura. ¿Puede el propietario cambiar
el destino? (AUDIO).
NO. NO PUEDE.
84. ¿Por cuánto tiempo se otorgaban las tierras según la ley de eufitesis? (AUDIO).
AL MENOS POR 20 AÑOS.
85. Si el escribano al hacer el acta constitutiva del derecho real de superficie debe realizar los
actos pre y post escriturarios? Marca V o F. (AUDIO).
VERDADERO.
86. El dueño del cementerio quiere establecer que los gastos se los pague por única vez, cuando
la persona adquiriera el derecho de sepultura. ¿Se puede? (AUDIO).
87. SI SE PUEDE PREVEER QUE SE PAGUE DE ESA FORMA, PERO LO DEBE
ESTABLECER EN EL REGLAMENTO DE USO Y ADMINISTRACIÓN DEL
CEMENTERIO.
88. A qué se refiere la Ley 25509: (AUDIO).
A SILVICULTURA Y FORESTACIÓN.
89. Una persona quiere afectar a su propiedad a cementerio privado, pero sólo quiere que a visitar
a los difuntos que estuvieran en el cementerio sólo los familiares directos. ¿Lo puede hacer?
(AUDIO).
SI SE PUEDE PERO LO DEBE ESTABLECER EN EL REGLAMENTO DE
ADMINISTRACIÓN Y USO DE CEMENTERIO.
90. ¿Cómo era visto el derecho de superficie en el resto de los países? (AUDIO).
COMO EL USO Y GOCE DE LO PLANTADO EN SUELO AJENO.
91. ¿Cómo es el acta constitutiva del derecho de superficie? (AUDIO).
FORMAL, SOLEMNE Y RELATIVO.
92. Marcar las 4 etapas correctas con respecto a las ceremonias religiosas judías: (AUDIO)
LA QUE NO VA ES LA QUE DICE 6 MESES.
CINCO ETAPAS:
A) LA ANIMUT: PERÍODO QUE ABARCA DESDE LA MUERTE HASTA EL ENTIERRO,
MOMENTO MÁS DOLOROSO PARA LA PERSONA.

B) LA LAMENTACIÓN: PERÍODO COMPRENDIDO DURANTE LOS TRES DÍAS

POSTERIORES AL ENTIERRO. LA PERSONA EN LUTO DEBE PERMANECER EN SU
HOGAR Y EXPRESA EL DOLOR VISTIENDO ROPAS RASGADAS, NO SE ARREGLA Y
RECITA EL KADISH.

C) LA SHIVÁ: ABARCA LOS SIETE DÍAS POSTERIORES AL ENTIERRO. EL

ENLUTADO ENTRA EN UNA ETAPA EN QUE PUEDE HABLAR DE SU DUELO. SE
PUEDE CONSOLAR A QUIENES ESTÁN DE DUELO.

D) LOS SHELOSHIM SON LOS TREINTA DÍAS POSTERIORES AL ENTIERRO. EL

ENLUTADO PUEDE EMPEZAR A SALIR DE SU CASA PARA REINCORPORARSE A
SUS ACTIVIDADES NORMALES. NO PODRÁ́ CORTARSE NI RASURARSE EL PELO.
E) UN AÑO DE DUELO: CONTADO A PARTIR DEL DÍA DEL ENTIERRO. EN ESTE
PERÍODO NO PODRÁ́ CONCURRIR A FIESTAS, NI A EVENTOS SOCIALES.
93. Juan al afectar un inmueble y realizaba el reglamento de administración y uso quería poner en
el reglamento las reducciones a las 12hs posteriores del fallecimiento de la persona, y cuando lo
estaba gestionando se encuentra con que existe una ley local que establece que se puede realizar a las
12hs. del fallecimiento, una ley provincial que dice que debe realizarse el trámite a la mañana y una
ley nacional que dice que debe retirarse los restos 24hs. después. ¿Por cuál régimen se va a optar para
el reglamento de administración y uso? (AUDIO)
SE OPTARÁ POR LAS TRES NORMATIVAS, ES DECIR, SE EFECTUARÁN LAS
REDUCCIONES A LAS 12HS. DEL FALLECIMIENTO POR LA MAÑANA Y 24HS.
DESPUÉS SE RETIRAN LOS RESTOS.
94. Características del Derecho Francés con respecto al derecho de superficie: (AUDIO)
DERECHO FRANCÉS: SE ADMITIÓ EL DERECHO DE SUPERFICIE, CON
CARACTERÍSTICAS DISTINTAS A LA PROPIEDAD EN SÍ, NO SIENDO
SERVIDUMBRE, PUDIÉNDOSE HIPOTECAR, NO EXTINGUIÉNDOSE POR EL NO USO
Y PUDIÉNDOSE LIMITAR TEMPORALMENTE. EN EL AÑO 1975 SURGE EL DERECHO
A CONSTRUIR CON UNA REGULACIÓN LEGAL SIMILAR AL DERECHO DE
SUPERFICIE.
95. Facultades del titular del derecho real de sepultura. Art 2107: (AUDIO)
● EN SUS PARCELAS PUEDE CONSTRUIR SEPULCROS, SIEMPRE TENIENDO EN
CUENTA LAS NORMAS DE CONSTRUCCIÓN.
● ENTERRAR LOS RESTOS HUMANOS DE QUIEN DISPONGA, HASTA LA
DIMENSIÓN QUE EL REGLAMENTO ESTABLEZCA.
● TIENE LA FACULTAD DE EFECTUAR REDUCCIONES, EXHUMACIONES Y
TRASLADOS, SIEMPRE RESPETANDO EL REGLAMENTO AL RESPECTO.
● FACULTAD DE INGRESAR AL CEMENTERIO EN LOS HORARIOS
PERMITIDOS.
USAR LAS INSTALACIONES Y PARTES COMUNES, COMO ORATORIOS, PARQUES,
ETC., DENTRO DE LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS.
96. Una persona acude a su escribanía porque quiere afectar su inmueble al derecho de superficie
y cuando está por firmar los documentos, le consulta al escribano qué posición tenía él como
propietario dentro de la ley de superficie. (AUDIO)
EL PROPIETARIO SE AFECTA AL DERECHO DE SUPERFICIE, LO TIENE QUE
RESPETAR Y DECÍA ALGO DE RENOVACIÓN, NO DESMEMBRAMIENTO (TODAS
LAS QUE HACEN REFERENCIA AL FINAL AL DESMEMBRAMIENTO NO VAN).
97. En el caso de una persona que quiere poner de administradora a su hermana: (AUDIO)
DEBE PONERLO EN EL REGLAMENTO Y EL MISMO DEBE SER DE POR VIDA.
98. Ponía un ejemplo de no uso por 4 años del derecho de superficie en cuanto a construcción:
(AUDIO).
DEBE CONSTRUIR DENTRO DE LOS 6 AÑOS POSTERIORES.
99. ¿Qué es el derecho de cementerio? (AUDIO)
ES UN DERECHO REAL SOBRE COSA TOTAL O PARCIALMENTE PROPIA.
100. ¿Cómo podía ser transmitido el derecho de superficie? (AUDIO)
OPCIÓN LARGA QUE DECÍA QUE ERA NO SOLO POR ACTOS ENTRE VIVOS A
TÍTULO UNIVERSAL EN CUANTO A TÍTULO Y MODO SINO TAMBIÉN POR CAUSA
DE MUERTE OPCIÓN QUE DECÍA INTESTADA Y TESTAMENTARIA.
101. ¿Qué derecho se aplicaba en cuanto a las sepulturas? (AUDIO).
SE APLICAN LOS DERECHOS REALES.
102. ¿Cuáles son las facultades del administrador? (AUDIO).
LAS QUE NO VAN SON: LA FACULTAD DE REDACTAR EL REGLAMENTO Y DE
REALIZAR LA INSCRIPCIÓN.
103. ¿Quieren reclamar por una lápida rota, a quién se reclama? (AUDIO).
AL ADMINISTRADOR Y AL PROPIETARIO.
104. ¿Qué derechos regulaba el Código antes de incluir el derecho de superficie? (AUDIO).
ART. 2503 CÓDIGO CIVIL DEROGADO SON DERECHOS REALES (EN VIRTUD DEL
SISTEMA DE NUMERUS CLAUSUS, SE INDICAN CUÁLES VAN A SER LOS DERECHOS
REALES):
a) EL DOMINIO Y EL CONDOMINIO.
b) EL USUFRUCTO.
c) EL USO Y LA HABITACIÓN.
d) LAS SERVISUMBRES ACTIVAS.
e) EL DERECHO DE HIPOTECA.
f) LA PRENDA.
g) LA ANTICRESIS.
h) LA SUPERFICIE FORESTAL.
TEXTO SEGÚN LEY 25509.
105. Características del derecho de superficie en la Edad Media: (AUDIO).
DURANTE LA EDAD MEDIA EL DERECHO DE SUPERFICIE SE AMPLÍA A
PLANTACIONES QUE FUERAN REALIZADAS EN SUELO AJENO.LA FIGURA DEL
DERECHO REAL DE SUPERFICIE ES ADMITIDO EN PAÍSES TALES COMO: ESPAÑA,
ITALIA, FRANCIA, PORTUGAL ENTRE OTROS, AUNQUE ALGUNOS LO APLICAN A
LAS CONSTRUCCIONES Y NO PLANTACIONES.
106. María adquiere un derecho de superficie y se lo alquila en el 2025 a Claudia por cinco años,
pero a los tres años fallece María. ¿Qué debe hacer Claudia? (AUDIO).
CLAUDIA QUE ESTABA ALQUILANDO, DEBE ABANDONAR.
107. Una persona que era titular de un derecho de superficie y había construido unas cabañas pero
se habían destruido por una fuerte tormenta (o cismo) en diciembre del año 2021, pero esta persona
recién en marzo del año siguiente informaba de esta situación, va a la escribanía a preguntar cuánto
tiempo le queda de su derecho de superficie, Ud. le dice que: (AUDIO).
HASTA DICIEMBRE DE 2027. TIENE UN PLAZO DE SEIS MESES MÁS PARA VOLVER
A CONSTRUIR Y QUE NO SE LE EXTINGA EL DERECHO DE SUPERFICIE.
108. Para dejar de usufructuar el derecho de superficie se debe: (AUDIO).
HACER POR ESCRITURA EN DONDE CONSTE LA VOLUNTAD EXPRESA DE
ABANDONAR ESE DERECHO.
109. Características del derecho real de cementerio privado: (AUDIO)
PERPETUO Y TRANSMISIBLE.
110. ¿Se puede realizar la escritura y el reglamento en diferentes tiempos? (AUDIO).
NO, NO SE PUEDE, DEBEN HACERSE AL MISMO TIEMPO.
111. Características del cementerio privado: (AUDIO).
ES UNA PROPIEDAD PRIVADA.
EXISTE UNA CONFLUENCIA DE NORMAS DE DERECHO PRIVADO Y PÚBLICO CON
FINES DE LUCRO.
112. Juan tiene constituido un derecho de superficie en el terreno de su padre, a los tres años su
padre fallece siendo Juan su único heredero. Juan le consulta qué sucede con su derecho, Ud. le dice
que: (AUDIO).
ESTE SE EXTINGUE POR LA CAUSAL DE CONSOLIDACIÓN.
113. La municipalidad de Córdoba quiere constituir un derecho de superficie para una plaza pública
para que se haga la plantación y forestación. ¿Se puede? (AUDIO).
SI SE PUEDE CONSTITUIR UN DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE UN BIEN DEL
DOMINIO PÚBLICO DEL ESTADO.
114. ¿Cómo se instrumenta la constitución del derecho real de Cementerio Privado? (AUDIO).
PARA CONSTITUIRSE EL DERECHO DEBEN CUMPLIRSE TODOS LOS ACTOS
PREVIOS USUALES COMO SI SE ESTUVIERA REALIZANDO UN NEGOCIO JURÍDICO
INMOBILIARIO COMÚN.
115. Se tiene un derecho de superficie por un plazo X, y en el 2030 se hace una hipoteca por 10
años. ¿Cuándo cesa? (AUDIO).
EN EL 2040, ES EL TIEMPO QUE FALTA PORQUE LA CAUSAL DE EXTINCIÓN NO ES
POR EL VENCIMIENTO DEL PLAZO.
116. Pedro constituía un derecho de superficie para forestación desde el 2005 por 60 años. ¿Cuándo
se extinguiría o finalizaría? (AUDIO).
CUANDO FINALICE SU DERECHO EN EL 2055, YA QUE SE EXTINGUE A LOS 50 AÑOS
POR SER UN DERECHO DE SUPERFICIE PARA FORESTACIÓN.
117. Juan, el titular de un inmueble, está por constituir un cementerio privado y quiere saber si lo
puede hipotecar. ¿Puede? (AUDIO).
SI YA SE HUBIERA OBTENIDO LA HABILITACIÓN MUNICIPAL, NO SE PUEDE
CONSTITUIR HIPOTECA.
118. Juan quiere constituir un derecho de hipoteca y es titular de un inmueble junto con sus dos
hermanas de un inmueble heredado de su padre. ¿Lo puede constituir? (AUDIO).
JUAN PUEDE HACERLO PERO DEBE TENER EL CONSENTIMIENTO DE SUS DOS
HERMANAS.
119. Explique el contenido de la ley de forestación 25509. (AUDIO).
SUPERFICIE FORESTAL Y SILVICULTURA, Y QUE NO INCLUYE LAS
CONSTRUCCIONES.
120. Indique la opción correcta referida a la prescripción adquisitiva En el derecho de superficie:
¿qué tipo de prescripción se puede solicitar? (AUDIO).
EL DERECHO DE SUPERFICIE SE PUEDE ADQUIRIR POR PRESCRIPCIÓN BREVE
CON JUSTO TÍTULO.

121. ¿Qué sucede si no les dicen el valor del servicio de mantenimiento del cementerio? (AUDIO).
DEBERÁN RECLAMAR ANTE DEFENSA DEL CONSUMIDOR.
122. Juan determinó que su inmueble iba a quedar para cementerio privado y Luis ya había lo había
inscripto. Le consultan si se puede cambiar la finalidad del inmueble. El escribano le informa que no
se puede cambiar el destino, una vez habilitado por la municipalidad. (AUDIO).
VERDADERO.
123. Si no está pactado el monto de la indemnización en el derecho de superficie. ¿Se puede
posteriormente pactar el monto de la indemnización? (AUDIO).
SI SE PUEDE PACTAR EL MONTO DE LA INDEMNIZACIÓN POSTERIORMENTE.
124. Si el titular del derecho de sepulcro quiere enterrar a su gato ahí. ¿Puede? (AUDIO).
NO, PORQUE SÓLO ES PARA RESTOS HUMANOS.
125. ¿Por qué razones no se embargan los sepulcros? (AUDIO).
POR RAZONES SENTIMENTALES Y POR MORALIDAD.
Caracteres del derecho de superficie: (AUDIO).
● ES UN DERECHO REAL TEMPORARIO.
● EN FUNDO AJENO.
● OTORGA A SU TITULAR LA FACULTAD DE USO, GOCE Y DISPONIBILIDAD
JURÍDICA Y MATERIAL DE TODO LO SEMBRADO, PLANTADO Y CONTRUIDO.
126. ¿Por qué se extingue el derecho de superficie? (AUDIO).
LA QUE NO VA ES LA QUE DICE QUE SE EXTINGUEN LOS DEREECHOS Y
OBLIGACIONES DE AMBAS PARTES.
127. María ha construido tres cabañas. Una, a 10 años de que finalizara el derecho de superficie,
la otra, 5 años antes y la otra 1 año antes de que finalice el derecho. Le consulta al escribano si tiene
derecho a indemnización, el escribano le dice que: (AUDIO).
SI TIENE DERECHO DE INDEMNIZACIÓN POR LA ÚLTIMA CABAÑA, MENOS LAS
DEDUCCIONES DEL GASTO NORMAL POR EL USO DE LA TIERRA.
128. En un derecho de superficie: ¿se puede alquilar para que se trabaje sobre la parte del subsuelo?
(AUDIO).
SI SE PUEDE, PORQUE EL DERECHO DE SUPERFICIE INCLUYE EL SUBSUELO.
129. Se puede designar a un administrador del cementerio para toda la vida?
SI SE PUEDE DESIGNAR UN ADMINISTRADOR PARA TODA LA VIDA, O POR UN
PERÍODO DETERMINADO CON POSIBILIDAD DE RENOVARLO. DESIGNADO POR
EL/LOS PROPIETARIO/OS DEL FUNDO.
130. María construyó cabañas y por un sismo se destruyeron y le consulta a su escribano cuánto
tiempo le queda para construir: (TEXTO).
EL CONTRATO SIGUE HASTA QUE TERMINE. (No tiene rta. lo que pasó la compañera,
pero dice que el contrato no tenía fecha de comienzo, así que calculo es ésta la rta. Correcta)
131. ¿Qué dice la diputada María F. Gómez Miranda en el proyecto sobre los Cementerios
Privados? (TEXTO)
LA QUE NO VA ES QUE LOS CEPULCROS PUEDEN SER CEDIDOS.
 132. ¿Qué le corresponde al dueño de la superficie al finalizar el contrato de superficie?(TEXTO)
SÓLO LE CORRESPONDE EL TERRENO.
133. Juan le debe dinero a su hermano Pedro, y como pago de la deuda, le quería transferir su
titularidad del derecho de sepulcro. ¿Qué debe hacer el administrador del Cementerio Privado?
(TEXTO)
EL ADMINISTRADOR DEBE COLOCAR A PEDRO EN EL REGISTRO DE TITULARES
DE DERECHO DE SEPULTURA.
134. Marca 4 opciones correctas con respecto al Reglamento por el cual deben regirse los
Cementerios Privados: Art. 2105. (TEXTO)
LA QUE NO IBA ERA SOBRE LAS FACULTADES DEL ADMINISTRADOR).
135. El derecho real que recae sobre los sepulcros, las parcelas en las que se subdivide el
cementerio privado se puede adquirir por: Marca 3 correctas. (TEXTO)
ACTO INTER VIVOS A TRAVÉS DE T´TULO Y MODO, USUCAPIÓN (Cementerios
Públicos) Y SUCESIÓN.
136. Marca 4 opciones correctas con respecto al Reglamento por el cual deben regirse los Cementerios
Privados: Art. 2105. (TEXTO)
LA QUE NO IBA ERA SOBRE LAS FACULTADES DEL ADMINISTRADOR).
137. Antes de la reforma del CCyC la contratación de los cementerios privados era: (TEXTO).
CONTRATOS DE CESIONES DE USO.
138. Se quiere inscribir un cementerio público, qué trámites se deben hacer? (TEXTO).
NO MATRICULA PORQUE ES DE DOMINIO PÚBLICO. (Están exentos sólo los públicos de
matricularse, los privados si deben matricularse).
139. ¿En los cementerios públicos procede el embargo? (TEXTO).
NO PUEDEN EMBARGARSE LOS CEPULCROS.
140. ¿Cuál es la finalidad de la forestación en la ley de superficie forestal? Marca dos correctas:
(TEXTO).
EVITAR LA EROSIÓN.
FAVORECER EL DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD DEL HOMBRE.
141. Las relaciones jurídicas que se derivan de la adquisición de parcelas en un cementerio privado
quedan sujetas a: (FOTO).
LA NORMATIVA DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR.
142. Guillermo Allende indica que los sepulcros: (FOTO)
SON EMBARGABLES POR CUALQUIER CLASE DE CRÉDITOS, NO EN CAMBIO
EJECUTABLES, CON ECXEPCIÓN DE LOS SUPUESTOS CUANDO SE RECLAME EL
PRECIO DE COMPRA O CONSTRUCCIÓN.
● PUEDEN EMBRGARSE POR CRÉDITOS ALIMENTARIOS.
● SON EJECUTABLES SIEMPRE.
● SON EMBARGABLES POR CUALQUIER CLASE DE CRÉDITOS Y ADEMÁS
EJECUTABLES POR EL PRECIO DE COMPRA O CONSTRUCCIÓN.
143. El derecho de Cementerio Privado es: (FOTO).
UN DERECHO REAL SOBRE COSA TOTAL O PARCIALMENTE PROPIA.
144. ¿Cómo se desmembra el derecho de superficie? (FOTO).
EL DOMINIO VACUO ES CONSERVADO POR EL TITULAR DEL TERRENO Y EL
SUPERFICIARIO ACCEDE A SU DOMINIO ÚTIL.
145. El derecho de sepultura es: (FOTO).
UN DERECHO REAL INEMBARGABLE.
146. ¿Cuál es el objeto del derecho real de superficie? (FOTO).
UN INMUEBLE.
147. ¿Cuál de las siguientes opciones se refiere a clases de sepultura? (FOTO).
BÓVEDAS, PANTEONES, MAUSOLEOS Y FOSAS COMUNES.
148. A partir de su habilitación por parte de la municipalidad local, el cementerio: (FOTO)
NO PUEDE ALTERAR SU DESTINO NI SER GRAVADO CON DERECHOS REALES DE
GARANTÍA.
149. Según Spotta los sepulcros son: (FOTO)
ENAJENABLES Y PRESCRIPTIBLES. (Porque las limitaciones son para los bienes que
integran el dominio público, según Spotta).
150. El derecho de superficie puede ser transmitido: (FOTO).
POR ACTO ENTRE VIVOS O POR CAUSA DE MUERTE.
151. El titular del derecho de superficie: (FOTO).
ESTÁ FACULTADO PARA CONSTITUIR DERECHOS REALES DE GARANTÍA SOBRE
EL DERECHO DE CONSTRUIR, PLANTAR O FORESTAR O SOBRE LA PROPIEDAD
SUPERFICIARIA, LIMITADOS, EN AMBOS CASOS AL PLAZO DE DURACIÓN DEL
DERECHO DE SUPERFICIE.
152. El poder de policía mortuorio involucra: (FOTO).
TODAS LAS ACTIVIDADES ORIENTADAS A LA INHUMACIÓN, EXHUMACIÓN,
REDUCCIÓN O TRASLADOS DE CADÁVERES Y RESTOS HUMANOS.
153. ¿Cómo era el derecho de superficie en el Derecho Español? (FOTO).
ERA SEMEJANTE AL DERECHO DE ENFITEUSIS.
154. Las parcelas exclusivas destinadas a la sepultura pueden ser embargadas por: (FOTO)
LOS CRÉDITOS PROVENIENTES DEL SALDO DL PRECIO DE COMPRA Y DE
CONSTRUCCIÓN DE SEPULCROS.
155. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el derecho real de superficie es correcta? (FOTO)
EL DERECHO DE SUPERFICIE NO PUEDE ADQUIRIRSE POR USUCAPIÓN.
156. Para los Jurisconsultos romanos: (FOTO).
ESTABAN EXCLUIDAS DEL TRÁFICO JURÍDICO POR RAZONES DEL DERECHO
DIVINO LAS COSAS: SACRAE, RELIGIOSAS Y SANCTAE.
157. En la superficie, el propietario: (Facultades del Propietario). (FOTO).
CONSERVA LA DISPOSICIÓN MATERIAL Y JURÍDICA QUE CORRESPONDE A SU
DERECHO, SIEMPRE QUE LAS EJERZA SIN TURBAR EL DERECHO DEL
SUPERFICIARIO.
158. La titularidad del Estado para ejercer el Poder de Policía en los cementerios es: (FOTO)
ÚNICA, INDELEGABLE, INTRANSFERIBLE E IRRENUNCIABLE.

159. Están legitimados para sujetar el inmueble al destino de Cementerio Privado:(FOTO)

EL TITULAR DEL DERECHO REAL DE DOMINIO Y LOS CONDÓMINOS DE UNO O
MÁS PREDIOS, EN TANTO Y EN CUANTO EXISTA ACUERDO DE SOMETER LA COSA
COMÚN A LA FINALIDAD DE CEMENTERIO PRIVADO.
160. ¿Cómo era el Derecho de Superficie en el Derecho Español? (FOTO).
ERA SEMEJANTE AL DERECHO DE ENFITEUSIS.
161. Qué se dispuso en el segundo encuentro de cementerios privados (CEDI): (FOTO).
QUE EL SERVICIO PÚBLICO MORTUORIO ESTÁ A CARGO EN FORMA DIRECTA
POR EL ESTADO E INDIRECTA A TRAVÉS DE PARTICULARES.
162. Florencia ha constituido un derecho de superficie sobre un lote de su vecino con el fin de
construir dos casas. Sin embargo, la crisis económica no le ha permitido realizarlo todavía. Luego de
cuatro años se presenta en la escribanía para preguntarle si todavía conserva el derecho. Ante ello Ud.
le asesora que…(FOTO).
TODAVÍA CONSERVA SU DERECHO, EL CUAL LO VA A PERDER SI NO REALIZA LA
CONSTRUCCIÓN DENTRO DE LOS PRÓXIMOS SEIS AÑOS. LA LEY PREVÉ QUE EL
DERECHO DE SUPERFICIE SE EXTINGUE A LOS 10 AÑOS.
163. Por qué se criticaba a la ley de Enfiteusis: (FOTO).
PORQUE NO SE ESTIPULABA LA CANTIDAD DE TIERRAS CON QUE EL ENFITEUTA
PODRÌA CONTAR Y NO SURGIENDO EN FORMA EXPRESA LA OBLIGACIÒN DE
CULTIVARLAS.
164. Mario ha fallecido hace unas semanas y su esposa Carla quiere que su cuerpo sea destinado a
la investigación, ya que Mario fue docente de la Universidad durante muchos años. Sin embargo, un
hermano de Mario comprobó que Carla contribuyó a la muerte de Mario, por lo que quiere que la
familia pueda darle a su cuerpo una sepultura en el panteón familiar. En dicho supuesto: (FOTO)
SE PRIORIZA LA DESICIÓN DEL HERMANO, YA QUE CARLA CONTRIBUYÓ AN LA
MUERTE DE MARIO.

165. ¿Cuáles de las siguientes sentencias se corresponden con características del derecho de
superficie forestal de acuerdo a la ley 25.509? Seleccione 3 correctas: (FOTO).
● EL PROPIETARIO DEBE INDEMNIZAR AL SUPERFICIARIO EN LA MEDIDA
DE SU ENRIQUECIMIENTO ANTE LA EXTINCIÓN.
● LA RENUNCIA DEL SUPERFICIARIO LO LIBERA DE SUS OBLIGACIONES.
● AL EXTINGUIRSE EL DERECHO EL PROPIETARIO HACE SUYAS LAS
PLANTACIONES SUBSISTENTES.
166. Mario posee un campo sobre el cual tiene constituido un derecho de superficie por los
próximos cinco años. Sin embargo, su vecino quiere comprarle el mismo. En dicho supuesto:
(FOTO).
MARIO PUEDE VENDER EL CAMPO, PERO SU VECINO DEBERÁ RESPETAR EL
DERECHO DE SUPERFICIE YA CONSTITUIDO.
167. ¿Cuáles son características del derecho de superficie en el derecho francés? 4 Correctas:
(FOTO).
● NO ES UNA SERVIDUMBRE.
● NO SE EXTINGUE POR EL NO USO.
● PUEDE HIPOTECARSE.
● PUEDE LIMITARSE EN EL TIEMPO.
168. Juan se presenta en su escribanía ya que tiene el siguiente problema. Su tío Raúl había pagado
durante muchos años la cuota de un cementerio privado, pero ha decidido que quiere ser cremado,
por lo que le dice a Juan que puede utilizar dicho nicho para enterrar a su padre que ha fallecido hace
algunos meses. En razón de ello, en el mes de Enero de 2018 Juan da sepultura a su padre allí. Luego
de algunos años se presentan los herederos de Raúl y quieren que Juan saque a su padre porque dicen
que les corresponde el derecho. En dicha situación: (FOTO).
SI EL RECLAMO ES DESPUÈS DEL MES DE ENERO DE 2038, EL DERECHO LE
CORRESPONDE A JUAN.
169. Indique la opción correcta referida a la prescripción adquisitiva en materia de superficie:
(FOTO).
LA PRESCRIPCIÓN BREVE ES ADMISIBLE A LOS EFECTOS DEL SANEAMIENTO
DEL JUSTO TÍTULO.
170. Al momento de la sanción de la ley de superficie forestal, el Código Civil y Comercial
legislaba los siguientes derechos reales: selecciona 4 correctas. (FOTO).
● LA PRENDA.
● LA ANTICRESIS.
● LAS SERVIDUMBRES ACTIVAS.
● LA SUPERFICIE FORESTAL.
171. En cuanto a la adquisición del derecho real de sepultura puede darse: (FOTO).
POR ACTO INTER VIVOS Y A TÍTULO SINGULAR CON TÍTULO Y MODO Y POR
SUCESIÓN (TESTAMENTARIA O INTESTADA) EN LOS DERECHOS DEL CAUSANTE
Y PROPIETARIO INICIAL.
172. Si en el mes de enero del año 2005 se constituye un derecho real de superficie forestal por el
plazo de 60 años, el mismo se constituye: (FOTO).
EN EL MES DE ENERO DE 2055.
173. Matías va a constituir un derecho de superficie sobre una plantación que posee en un campo
en la localidad de Pampa de Achala. En la audiencia notarial, previa firma del instrumento, le consulta
al notario en qué posición legal queda él una vez firmado el mismo. Ante ello el notario le indica que:
(FOTO).
A SU PROPIEDAD SE LE APLICAN LAS REGLAS DE LA PROPIEDAD SUPERFICIARIA,
Y A SU VEZ LAS DEL DOMINIO REVOCABLE SOBRE INMUEBLES.
174. El Sr. Pérez es propietario del derecho sobre una parcela en el cementerio privado de la ciudad
de La Paz. Su problema radica en que ya le robaron en tres oportunidades los ornamentos del sepulcro
de su padre que se encuentra allí. Ante ello consulta con un escribano si puede reclamar esos faltantes
y el notario lo asesora que: (FOTO).
EL PROPIETARIO DEL CEMENTERIO PRIVADO DEBE RESPONDER POR LOS
FALTANTES, YA QUE ES QUIEN TIENE EL DEBER DE CUSTODIA DE LOS
ELEMENTOS QUE ESTÁN EN EL SEPULCRO.
175. Se presenta en la escribanía Martín y le expresa al notario que quiere afectar un inmueble al
derecho de cementerio privado. Sin embargo, al día siguiente se presenta Claudio, hermano de Martín,
diciendo que en realidad es él el dueño del inmueble. Ante ello el notario: (FOTO).
DEBE SOLICITAR UN CERTIFICADO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD PARA
VER QUIÉN ES EL PROPIETARIO.
176. Marina ha constituido un derecho de superficie sobre un terreno baldío. En el mismo ha
construido cinco cabañas y le consulta si las puede alquilar, ya que todavía le quedan tres años del
derecho de superficie. Ante ello Ud. le indica que: (FOTO).
PUEDE ALQUILAR LAS MISMAS, INCLUSO SIN EL CONSENTIMIENTO DEL
PROPIETARIO DEL TERRENO, PERO CON UN PLAZO MÁXIMO DE TRES AÑOS.
177. En el fallo "Viana" se determinó que: (FOTO).
LOS SEPULCROS PODÍAN SER ADQUIRIDOS POR PRESCIPCIÓN.
178. En cuanto a la adquisición del derecho real de sepultura puede darse: (FOTO)
POR ACTOS INTER VIVOS Y A T`TULO SINGULAR CON TÌTULO Y MODO Y POR
SUCESIÒN (TESTAMENTARIA O INTESTADA) EN LOS DERECHOS DEL CAUSANTE
Y PROPIETARIO INICIAL.
179. En el período de Bernardino Rivadavia se aplica como forma de mantener a la tierra pública
productiva y poblada: (FOTO)
LA ENFITEUSIS.
180. Vélez Sarsfield prohíbe la Enfiteusis y realiza contratos de locación: (FOTO)
VERDADERO.
181. El superficiario puede: (FOTO)
AFECTAR LA CONSTRUCCIÓN AL RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL,
CON SEPARACIÓN DEL TERRENO PERTENECIENTE AL PROPIETARIO EXCEPTO
PACTO EN CONTRARIO.
182. El cónyuge de la Sra. Pérez ha fallecido en el día de ayer, por lo que sus restos serán sepultados
mañana en el cementerio Privado “Parque del descanso”. Dicho cementerio pertenece a Pedro Martín
y su administrados es Alfonso Carreras. Ante ello: (FOTO)
EL SR. CARRERAS DEBE SOLICITAR LOS DATOS DEL CÓNYUGE PARA
COLOCARLOS EN EL REGISTRO DE INHUMACIONES.
183. Martina quiere afectar su inmueble al derecho de cementerio privado, pero desea que el mismo
se rija por las disposiciones que vote la mayoría de los propietarios, por lo que le requiere al notario
afectar el inmueble y luego de la primera asamblea confeccionar el reglamento de administración y
uso. Ante ello el notario le indica que: (FOTO)
JUNTO CON LA AFETACIÓN DEBE REALIZAR EL REGLAMENTO DE
ADMINISTRACIÓN Y USO.
184. Si Juan como usuario del derecho de cementerio privado se presentara en su escribanía y le
comentara que al adquirir el derecho no le informaron en forma correcta como se pagaban los canones
de mantenimiento, Ud. lo asesoraría que: (FOTO)
PUEDE PRESENTAR UN RECLAMO ANTE LOS ORGANISMOS DE DEFENSA DE LOS
CONSUMIDORES.
185. Raúl es titular de un derecho de sepultura en un cementerio privado, y como no tiene herederos
quiere sepultar allí a su gato que ha fallecido. ¡Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta en
dicho supuesto? (FOTO)
RAÚL NO PUEDE SEPULTAR ALLÍ A SU GATO, YA QUE LOS CEMENTERIOS
PRIVADOS SON EXCLUSIVAMENTE PARA RESTOS HUMANOS.
186. María ha constituido a favor de Pablo un derecho de superficie mediante el cual se ha acordado
que este va a construir cabañas, estableciéndose en el contrato que deben ser de madera y no superior
a unas medidas estandarizadas. Luego de seis años de firmado el contrato, María va a ver el lote y se
encuentra con que las cabañas son más grandes que lo estipulado y de otro material. Ante ello le
consulta al notario quien le indica que: (FOTO)
PABLO CONSERVA SU DERECHO, YA QUE TODAVÍA RESTAN CUATRO AÑOS EN LA
MISMA CONDICIÓN PARA QUE SE PUEDA SOLICITAR LA EXTINCIÓN POR NO USO.
187. Ricardo le ha alquilado a Raúl, quien tiene un derecho de superficie sobre un campo, dos
hectáreas del mismo para cultivar. Ello fue realizado en el año 2025. El plazo del contrato de locación
es de cinco años, sin embargo, tras tres años de locación, el propietario del campo lo intima a
abandonar el lugar ya que el derecho de superficie ha finalizado por vencimiento del plazo. En dicho
supuesto: (FOTO)
RICARDO DEBE ABANDONAR EL INMUEBLE, YA QUE EL PROPIETARIO
RECUPERÓ EL MISMO LIBRE DE TODO DERECHO AL VENCERSE EL PLAZO.
188. Juan se presenta en la escribanía y le expresa al notario que él posee un inmueble afectado al
régimen de propiedad horizontal, pero como va a viajar por cuestiones personales y se va a radicar
en otro país quiere realizar sobre el mismo un derecho de superficie. En dicho supuesto, el escribano
le informa que: (FOTO)
PUEDE AFECTAR EL INMUEBLE AL DERECHO DE SUPERFICIE, PERO PARA ELLO
REQUIERE LA CONFORMIDAD UNÁNME DE LOS MIEMBROS DEL CONSORCIO.
PUEDE AFECTAR EL INMUEBLE AL DERECHO DE SUPERFICIE, YA QUE COMO ES
TITULAR DE UN DERECHO DE PROPIEDAD HORIZONTAL SE ENCUENTRA
FACULTADO PARA ELLO.