EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Ejercicio 6. Constructora Villa Azul, S. A. de C. V.

1. La Constructora inicia operaciones en el mes de octubre con un capital de $300’000,000,

que deposita en una cuenta bancaria.

2. Firma un contrato por rehabilitación en el drenaje pluvial de la colonia La Nogalera, en San

Nicolás de los Garza, Nuevo León, por $148’384,720 más IVA.

3. Se paga una fianza para garantizar la terminación de la obra por el 1% del contrato más IVA.
4. Se firma un contrato para la construcción del Centro Comercial Plaza Amanecer en
Guadalupe, N. L. por $135’155,000 más IVA.

5. Se paga una fianza para garantizar la terminación de la obra por el 1% del contrato más IVA.
6. Para la obra del centro comercial se recibe un anticipo del 20% del contrato más IVA.

7. Se compran materiales para el drenaje por $8’000,000 más IVA.

8. Se contrata un destajista para levantar una parte del centro comercial a quien se le pagan
$15’300,000 más IVA, que incluye materiales y mano de obra.

9. Se pagan salarios para la obra La Nogalera por $2’800,000, el ISR retenido es de $258,000 y
$105,000 del IMSS.

10. Se compran materiales para el centro comercial por $12’000,000 más IVA; con un cargo por
$900,000 más IVA por fletes, que se paga de inmediato.

11. Se presenta la estimación número 1 para la obra de La Nogalera:

Descripción
Trabajos realizados $12,420,000
Deducciones:
2% C.M.I.C $248,400
5% Inspección y vigilancia $621,000
1% Seguridad social $124,200 $993,600
Subtotal $11,426,400
IVA $1,987,200
Neto a liquidar $13,413,600

12. Se presenta la estimación número 1 para el centro comercial Amanecer:

Descripción
Trabajos realizados $17,595,000
Deducciones:
2% C.M.I.C. $351,900
5% Inspección y vigilancia $879,750
1% Seguridad social $175,950 $1,407,600
Anticipo del 20% $3,519,000
IVA sobre anticipo $563,040 $4,082,040
Suma Deducciones: $5,489,640
Subtotal $12,105,360
IVA $2,815,200
Neto a liquidar $14,920,560

13. Se autoriza, para su cobro, la estimación número 1 de la obra de La Nogalera.

14. Se contrata un destajista que aporta materiales y mano de obra para instalar el alcantarillado
de la obra en la Nogalera, quien nos otorga un crédito por la cantidad de $11’830,000 más
IVA.

15. Se cobra la estimación número 1 de la obra en La Nogalera.

16. Se autoriza, para su cobro, la estimación número 1 del centro comercial.

17. Se pagan salarios para la obra del centro comercial por $3’700,000, el ISR retenido es de
$357,000 y $138,750 de IMSS.

18. Se cobra la estimación número 1 del centro comercial Amanecer.

19. Se presenta la estimación número 2 para la obra La Nogalera:
Descripción
Trabajos realizados $13,604,500
Deducciones:
2% C.M.I.C. $272,090
5% Inspección y vigilancia $680,225
1% Seguridad social $136,045 $1,088,360
Subtotal $12,516,140
IVA $2,176,720
Neto a liquidar $14,692,860

20. Se presenta la estimación número 2 del centro comercial Amanecer:

Descripción
Trabajos realizados $15,930,362.00
Deducciones:
2% C.M.I.C. $318,607.24
5% Inspección y vigilancia $796,518.10
1% Seguridad social 159,303.62 1,274,428.96
Anticipo del 20% $3,186,072.40
IVA sobre el anticipo $509,771.58 $4,970,272.94
Subtotal $10,960,089.06
IVA $2,548,857.92
Neto a liquidar $13,508,946.98
21. Se autoriza para su cobro la estimación número 2 del centro comercial.
22. Determinar y registrar el IVA del periodo.

Información adicional:
Todos los pagos se hacen con cheque o transferencia y los ingresos cobrados se depositan de
inmediato.
Se solicita:
• Asientos
• Formatos de cálculos u hojas de trabajo
• Esquemas de mayor
• Balanza de comprobación
• Balance General
• Estado de Resultado Integral

CUESTIONARIO

1. ¿Qué es la construcción?
2. ¿Cómo se define una empresa constructora?
3. Mencione algunos conceptos relacionados con la industria de la construcción.
4. ¿Cómo se clasifican las constructoras de acuerdo con la obra que se realiza?
5. Mencione alguna de las leyes que rigen la operación de las empresas constructoras.
6. ¿Cómo se define el contrato de construcción?
7. Mencione los aspectos que se deben señalar en las cláusulas del contrato de construcción.
8. ¿Cómo pueden ser los distintos tipos de contrato de construcción?
9. ¿Cuáles son las modalidades que pueden adoptar los contratos de construcción?
10. ¿Cuáles son los aspectos que integran el proceso de ejecución de una obra?
11. ¿Cómo se define el concepto de estimación?
CASOS PRÁCTICOS
Caso 2 Construcciones Lozano, S. A. de C. V.
1. Inicia operaciones con un capital de $700’000,000, que deposita en el banco (todos los
pagos se hacen con cheque o transferencia y los ingresos se depositan inmediatamente).
2. Firma un contrato para la construcción de locales comerciales de la Plaza Mayoreo por
$350’000,000 más IVA.
3. Se paga una fianza para garantizar la terminación de la obra por el 2% del contrato más
IVA.
4. Se recibe un anticipo del 40% del contrato más IVA.
5. Se compran materiales para la obra por $25’000,000 más IVA.
6. Se pagan salarios para el personal de la obra por $7’000,000, el ISR Retenido es de
$700,000 y $500,000 del IMSS.
7. Se presenta la estimación para la obra:
Descripción
Trabajos realizados 35,000,000
Deducciones:
2% C.M.I.C.
5% Inspección y vigilancia
1% Seguridad social
Anticipo del 40%
IVA del anticipo
Subtotal
IVA
Neto a liquidar

8. Se autoriza, para su cobro, la estimación de la obra.

9. Se cobra la estimación de la obra.
10. Determinar y registrar el IVA del periodo.
Se solicita: asientos, formatos de cálculo u hojas de trabajo, esquemas de mayor, balanza de
comprobación y estados financieros.
Formatos: (adaptar nombres a cada ejercicio)
Constructora Villa Azul, S.A de C.V
Contratos asignados, Obra ejecutada y
aprobada Al 31 de octubre del 2022
Presupuesto Modific. Aut. Total Obra ejecutada Porcentaje Obra por Contratos

Obra Original S/IVA Variación Contrato Sin Aprobada Por aprobar Obra de avance Ejecutar Asignados
IVA Ejecutada
La
Nogalera
Amanecer

Total:

Constructora Villa Azul, S.A de C.V

Anticipos de obra
Al 31 de octubre del 2022
Total Contrato IVA Total Amortizacion Anticipo

Obra sin IVA Anticipo Anticipo Anticipo con Anticipo por amortizar
IVA
La Nogalera

Amanecer

Total:

Constructora Villa Azul, S.A de C.V

IVA del periodo
del 1° al 31 de octubre del 2022

IVA Cobrado IVA

Pagado
IVA por Pagar
O en su caso: (para IVA del periodo)

Constructora Villa Azul, S.A de C.V

IVA del periodo
del 1° al 31 de octubre del 2022

IVA Pagado IVA Cobrado

IVA Saldo a favor

 Constructora Villa Azul, S.A de C.V
Balance General
Al 31 de octubre del 2022

Activo Pasivo

Circulante Circulante

Bancos Proveedores

Clientes Anticipo de clientes

Obra por aprobar Impuestos por pagar

IVA Acreditable IVA por Pagar

IVA Trasladado

IVA por Trasladar 0.00

No Circulante No Circulante

Propiedades, planta y equipo Diferido

Terrenos Ingresos por aprobar

Edificios Total Pasivo 0.00

Maquinaria y equipo

Capital Contable

Diferido Contribuido

Capital Social

Ganado

Resultado Integral 0.00

Total Activo 0.00 Total Pasivo más Capital 0.00

0.00

Cuentas de
orden
Contratos asignados obra La Nogalera

Asignación de contratos obra La

Nogalera
Contratos asignados obra Amanecer

Asignación de contratos obra Amanecer

Constructora Villa Azul, S.A de C.V

Estado de Resultado Integral
Del 1o. al 31 de octubre del 2022

Concepto La Nogalera Amanecer Total

Ingresos por obra

Costo de obra

Costo de obra

Utilidad Bruta 0.00 0.00 0.00

Gastos de operación

Gastos de 0.00
venta
Gastos de administración 0.00 0.00

Utilidad de operación 0.00

Costo integral de financiamiento

Gastos financieros 0.00

Resultado cambiario 0.00

Resultado por posición monetaria 0.00 0.00

Utilidad antes de impuestos 0.00

Impuesto sobre la renta 0.00

Utilidad Neta 0.00

Otros resultados integrales 0.00

Resultado Integral 0.00