Está en la página 1de 4

Ent

reelci
udadanoJOSÉSANTOS FREI
TES HERNÁNDEZ,Venezol
ano,mayorde
edad,
tit
ulardel
acédul
adei
dent
idadN°V-9.
301.
523,
deest
edomi
cil
io,
act
uandoen
est
eact
oenr
epr
esent
aci
ónpr
opi
aydel
aSucesi
ónFr
eit
esHer
nández;qui
enenl
o
sucesi
voyal
osef
ect
osdelpr
esent
econt
rat
osedenomi
nar
a"ELARRENDADOR"
,
porunapar
teyporl
aot
raelci
udadanoARTUROFERNANDEZ,
Venezol
ano,
mayorde
edad,
deest
edomi
cil
io,
tit
ulardel
acédul
aN°V-11.
968.
329,
qui
enenl
oadel
ant
eya
l
osmi
smosef
ect
ossedenomi
nar
a"ELARRENDATARI
O",sehadeci
didocel
ebr
ar
comoenef
ect
osecel
ebr
a,elpr
esent
econt
rat
odear
rendami
ent
oelcualser
egi

porl
assi
gui
ent
escl
ausul
as:-
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
-
PRI
MERA:
"ELARRENDADOR"
,daenar
rendami
ent
oa"
ELARRENDATARI
O",Yest
e
asíl
oreci
be,unl
ocalcomer
cialsi
gnadoconelN°28-
1,elcualf
ormapar
tedeuna
casapr
opi
edaddel
aSucesi
ónFr
eit
esHer
nández,
dist
ingui
daconelN°28-
3,ubi
cada
enl
aCal
lePar
alel
acr
uceconCal
leElSaco,Sect
orCr
uzGr
andedel
aci
udadde
Por
lamarMuni
cipi
o Aut
ónomo Mar
iño delest
ado NuevaEspar
ta,yélcualser
á
dest
inadoÚni
cayexcl
usi
vament
ealusoComer
cial
.-
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
SEGUNDA:Ladur
aci
óndelpr
esent
econt
rat
odear
rendami
ent
oser
ádeTr
es(
3)
mesesf
ij
os,t
érmi
noquecomenzar
ádesdeelpr
imer
o(1º
)dedi
ciembr
edel2.
019;si
alcumpl
irest
elapso"
ELARRENDATARI
O",qui
erear
rendarnuevament
edi
chol
ocal
comer
cial
,se har
á un nuevo cont
rat
o,sien el
lo est
uvi
ere de acuer
do "
EL
ARRENDADOR"
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
TERCERA:Elcanon dear
rendami
ent
o seest
abl
eceen l
acant
idad deTREI
NTA
dól
ares amer
icanos (US$ 30,
oo)mensual
es como val
orr
efer
enci
al,elcualse
abonar
áenbol
ívar
essober
anosal
afechadel
atr
ansacci
ón,
segúnl
a cot
izaci
ónde
di
cha di
visa delBanco r
ecept
orde l
a cuent
a apor
tada,pr
evi
ament
e por"
EL
ARRENDADOR"
, di
cho canon l
o cancel
ará"
EL ARRENDATARI
O"dent
ro de l
os
Pr
imer
osci
nco(
5)dí
asdecadames;Porcadamesder
etr
asoest
eseobl
igaa
cancel
art
rei
nta dól
ares amer
icanos (
US$30)
,porgast
os de cobr
anza,queda
expr
esament
eent
endi
doquel
afal
tadepagodeDos(
2)mensual
idadesvenci
dasy
consecut
ivasdelcanondear
rendami
ent
oconl
levar
áal
aResol
uci
óndelpr
esent
e
cont
rat
oy"
ELARRENDADOR"podr
ásol
ici
tarl
adesocupaci
óni
nmedi
atadelbi
en
i
nmuebl
e,si
n que medi
e avi
so o pl
azo al
guno.(
Art
ícul
o 1616 delCódi
go Ci
vil
Venezol
ano)
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
CUARTA:"
ELARRENDATARI
O",ent
regar
áa"
ELARRENDADOR"
,almoment
ode
cumpl
irelsegundomesdear
rendami
ent
o,oseael30deener
ode2.
020,
lasumade
SESENTAdól
aresamer
icanos(
US$.60,
ºº)equi
val
ent
esalcompl
ement
odedos(
02)
mesesdedepósi
to,r
espect
oalf
eneci
docont
rat
odear
rendami
ent
o,comogar
ant
ía
par
aresponderdel
asobl
igaci
onesquesel
eimponenenelpr
esent
econt
rat
o--
--
--
--
--
--
-
QUI
NTA:"
ELARRENDATARI
O"seobl
igaexpr
esament
e:1)Anosubar
rendart
otalo
par
cial
ment
eeli
nmuebl
eobj
etodeest
econt
rat
o,2)Anoef
ect
uarni
ngúnt
ipode
modi
fi
caci
ónenl
aest
ruct
uraoenl
adi
str
ibuci
óndeli
nmuebl
ear
rendado,si
nla
pr
evi
aaut
ori
zaci
óndadaporescr
it
o.3)Aobser
varest
ri
ctament
elasdi
sposi
ciones
deor
densani
tar
ioapl
icabl
esali
nmuebl
eenr
efer
enci
a,si
endoporsusol
acuent
a,l
as
mul
tasocual
qui
erper
jui
cioquepudi
eraocasi
onarl
afal
tadecumpl
imi
ent
o,deesas
di
sposi
ciones,4)Anocedernit
raspasarelpr
esent
econt
rat
o,yaqueseconsi
der
a
r
igur
osament
ecel
ebr
ado"
INTUI
TOPERSONAE"
,5)Aqueseanporsusol
acuent
a,l
as
r
epar
aci
onesmenor
est
alescomomant
eni
mient
odecañer
ías,
sani
tar
ios,
fil
tr
aci
ones
ogot
eras,
pint
ura,
ylasr
epar
aci
onesmayor
essif
uer
ecul
pabl
edeél
,6)Apagart
odo
l
orel
ati
voaener
gíael
éct
ri
ca,aseodomi
cil
iar
io,agua,et
c.,yalf
inal
izarelpr
esent
e
cont
rat
o est
arsol
vent
e porest
os concept
os,a cuyo ef
ect
o ent
regar
aa"
EL
ARRENDADOR"
, l
as sol
venci
as r
espect
ivas-
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
SEXTA:"
ELARRENDATARI
O",decl
araconocereli
nmuebl
eyasíhaber
lor
eci
bido,al
moment
odecel
ebr
arelcont
rat
odear
rendami
ent
oor
igi
nar
io,enper
fect
oest
adode
mant
eni
mient
oyconser
vaci
ón;yser
ánasussol
asexpensasl
osgast
osquese
ocasi
onenporcual
qui
ert
ipodemant
eni
mient
oymodi
fi
caci
ónqueser
eal
iceenel
i
nmuebl
epar
aadecuar
loasusnecesi
dades.Lasr
epar
aci
onesmenor
esder
ivadasde
suuso,
comol
osonelmant
eni
mient
odelpi
socont
ramanchasyf
ract
uras,
lapi
ntur
a
yelf
ri
soi
nter
noyext
erno,elsi
stemael
éct
ri
co,asícomoelconj
unt
odeaccesor
ios
queconf
ormanelbaño,elenr
ejadodelt
echoconquecuent
atodoell
ocalyt
odas
aquel
lasár
easqueconf
igur
an all
ocalar
rendado,sehar
án con l
a per
iodi
cidad

nimadeunavezcadasesent
a(60)dí
asydeber
áef
ect
uar
laconl
adi
li
genci
ade
unaper
sonapr
ecavi
da.Yencasodedet
eri
oroodest
rucci
ón,seadol
osaocul
posa
del
aest
ruct
uradell
ocalosusaccesor
ios,bi
enseaporacci
óndelper
sonalque
l
abor
aenell
ocalcomer
cialar
rendado,oporper
sonasquemant
enganr
elaci
ón
comer
cialcon"
ELARRENDATARI
O",
oporef
ect
odelof
ici
opar
aelcualsedest
ineel
usodell
ocal
,deber
ánot
if
icara"
ELARRENDADOR"
,yhacerl
asr
epar
aci
onesaque
hubi
erel
ugardemaner
ainmedi
atayconmat
eri
aldel
ami
smaómej
orcal
idaddel
que suf
ri
ó eldet
eri
orool
a dest
rucci
ón,en caso cont
rar
ior
esponder
á ci
vily
penal
ment
eporeldañoocasi
onado.
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
-
SEPTI
MA:Quedaexpr
esament
econveni
doent
rel
aspar
tescont
rat
ant
es,quepor
r
azóndel
ost
rabaj
osdeur
bani
smoquesecont
empl
enol
legar
enacont
empl
aren
cual
qui
erof
ici
naGuber
nament
aloMuni
cipalcr
eadaoquesecr
ear
enaúncuando
sean l
lamadosor
gani
smosaut
ónomoso soci
edadespr
ivadasquedependan de
aquel
las,
afect
arenconsusobr
asdi
rect
aoi
ndi
rect
ament
eali
nmuebl
eobj
etodeest
e
cont
rat
o,quesupr
opi
etar
iosevi
ereobl
igadoaenaj
enar
,di
sponer
,oder
ri
baryen
cual
qui
erf
ormaagr
avareli
nmuebl
eypedi
rladesocupaci
óndelmi
smo,elpr
esent
e
cont
rat
oquedar
aresuel
todepl
enoder
echo,si
nque"
ELARRENDATARI
O",pueda
r
ecl
amar a "
EL ARRENDADOR"
, ni a t
ercer
os al
gunos, ni
nguna cl
ase de
i
ndemni
zaci
ón.
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
OCTAVA:"
EL ARRENDATARI
O",se compr
omet
e a no ocasi
onarmol
est
ias de
cual
qui
ert
ipoal
osveci
nos,asícomoal
ainst
alaci
óndelequi
ponecesar
iopar
ael
cont
roldel
asposi
blesemanaci
onest
oxi
caspr
oduct
odelusoalcualdest
ineell
ocal
,
segúnl
asnor
masqueat
alef
ect
oest
abl
ezcanuest
roor
denami
ent
ojur
ídi
co.
--
--
--
--
-
NOVENA:Laf
alt
adecumpl
imi
ent
odel
ascl
áusul
asodeunacual
qui
eradeel
las,
ser
á
causa suf
ici
ent
e par
a que "
EL ARRENDADOR"
,pueda exi
girelpago de l
as
mensual
idadesvenci
dassil
ashubi
ereyl
asquef
alt
arenporvencer
secomosil
o
est
uvi
eran,consi
der
ándosecomodepl
azovenci
do,pudi
endopedi
rladesocupaci
ón
i
nmedi
atadeli
nmuebl
eyelpagodedañosyper
jui
ciosquehayadadol
ugarsu
i
ncumpl
imi
ent
o.-
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
-
DECI
MA:Eli
ncumpl
imi
ent
odel
ascl
áusul
asodeunacual
qui
eradeel
las,
ser
ácausa
suf
ici
ent
epar
alar
esci
sióndelpr
esent
econt
rat
o,obl
igándoseaent
regareli
nmuebl
e
ar
rendadoenelmi
smoest
adodeusoyconser
vaci
ónquel
efueent
regado.
--
--
-
DECI
MAPRI
MERA:"
ELARRENDADOR"
,noser
áresponsabl
eenni
ngúncaso,
porl
os
dañosyper
jui
cios,pér
didas,r
obos,dañosper
sonal
esomat
eri
alesquesuf
ra"
EL
ARRENDATARI
O",
incl
usoaquel
losder
ivadosdecasosf
ort
uit
osof
uer
zamayor
.-
--
--
-
DECI
MASEGUNDA:Todosl
osgast
osqueocasi
oneest
econt
rat
oporconcept
ode
r
edacci
ón,gast
osdenot
ari
ayhonor
ari
ospr
ofesi
onal
es,ser
ánporcuent
aúni
cade
"
ELARRENDATARI
O",i
ncl
usi
vehonor
ari
ospr
ofesi
onal
esdeabogadosyl
osque
pudi
erengener
arseporl
adesocupaci
ónoacci
ónj
udi
cial
,sil
legaseelcasode
desahuci
ooporcual
qui
ergest
iónr
eal
izadaporeli
ncumpl
imi
ent
oporpar
tede"
EL
ARRENDATARI
O",
del
asobl
igaci
onesquei
mponeest
econt
rat
o.-
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
-
DECI
MA TERCERA:"
ELARRENDATARI
O",conoceydecl
araexpr
esament
equeno
podr
áat
ri
bui
rse,
invocarder
echosenr
azóndelmayorval
orqueadqui
eraeli
nmuebl
e
ar
rendado por cual
qui
er causa que f
uer
e.-
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
DECI
MACUARTA:"
ELARRENDATARI
O",r
est
it
uir
á eli
nmuebl
eobj
etodelpr
esent
e
cont
rat
o,a "
EL ARRENDADOR"
,una vez venci
do elper
iodo det
ermi
nado en l
a
cl
ausul
aSegundadelmi
smo,
enelmi
smoest
adodeconser
vaci
óndesuest
ruct
uray
accesor
iosenl
oscual
esl
oreci
bióalmoment
odecel
ebr
arelpr
imercont
rat
ode
ar
rendami
ent
oent
rel
aspar
tesar
ri
bai
dent
if
icadas,ysol
vent
edet
odosl
osser
vici
os
de agua,el
ect
ri
cidad,aseo ur
bano,y ot
ros i
nher
ent
es almi
smo.
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
DECI
MAQUI
NTA:Par
atodosl
osef
ect
osder
ivadosdel
asobl
igaci
onesdelpr
esent
e
cont
rat
o,seel
igel
aci
udaddePor
lamardomi
cil
ioespeci
al,l
acompet
enci
adecuyos
t
ri
bunal
esdecl
aranl
aspar
tesexpr
esament
esomet
erse.Sehacendos(
2)ej
empl
ares
aunmi
smot
enoryaunsol
oef
ect
oenPor
lamar
,al
afechadesupr
esent
aci
ón.
-

ELARRENDADOR. ELARRENDATARI
O.

Not
if
icaci
ónquesel
ehaceconf
ormeal
opr
ecept
uadoenl
anor
mat
ivapr
evi
staenel
Decr
eto con Fuer
za de Ley Sobr
e Mensaj
es de Dat
os y Fi
rmas El
ect
róni
cas
(publ
icadoenGacet
aOf
ici
alN°37.
148del28def
ebr
erode2001)yporelCódi
gode
Pr
ocedi
mient
osCi
vil
,text
olegalapl
icabl
eporr
emi
siónexpr
esadelar

cul
o4del
r
efer
idoDecr
eto-
Ley.

ABG.JoséSant
osFr
eit
esHer
nández

I
.P.
S.A:114.
974

También podría gustarte