PROCESO ORDINARIO

1. PRESENTACIÓN Y CONTROL DE COMPARECENCIAS

Se cerciora que estén funcionando los equipos de grabación.
A todos los presentes, buenas noches, soy el Abg. XXXXXXX, secretario
de esta Unidad Judicial. Los sujetos procesales y sus abogados
patrocinadores que intervendrán en la causa No. 11333-2020-01058, por
SECRETARI@
favor presenten sus documentos de identidad y las credenciales
profesionales antes de iniciar la presente audiencia.
De pie por favor, que ingresa el señor JUEZ DE LA UNIDAD
JUDICIAL

2. INSTALACION DE LA AUDIENCIA

Buenas noches soy el Abg. XXXXXXX JUEZ DE LA UNIDAD CIVIL Y

MERCANTIL DEL CANTÓN LOJA, Nos encontramos reunidos para llevar
a cabo la audiencia preliminar de procedimiento ORDINARIO Nro. 11553-
2022-01098 propuesto por MARILYN VANESSA RIOS QUEZADA. EN
CONTRA DE SR. DENNIS RENE LEMUS ORDOÑEZ.
JUEZ@: Antes de dar inicio a la presente audiencia, le solicito al señor secretario,
constate que los equipos que nos servirán como medio de grabación en la
presente audiencia, estén en perfecto estado de funcionamiento para las
grabaciones correspondientes
Señor secretario, constate por favor la presencia de todas las personas
notificadas; así como si estamos en el día y hora señalados para esta
diligencia.

Efectivamente Señor Juez@, los equipos de grabación para la presente

audiencia se encuentran en perfecto estado y funcionando en su totalidad.

Señor juez, en la presente audiencia se constata la presencia de:

EL SEÑORA MARILYN VANESSA RIOS QUEZADA, en calidad de

SECRETARI@: actor, acompañado de sus defensores los Abgs. XXXXX Y PPPPPPP. El

señor DENNIS RENE LEMUS ORDOÑEZ, en calidad de demandado,
 acompañado de sus defensores los Abgs. XXXXX Y PPPPPPP

Así también, certifico que hoy miércoles 26 de OCTUBRE del 2022, las
18h00, es el día y hora fijado para la realización de la presente audiencia .

Gracias, señor@ secretari@.

Constatada la fecha y hora para la presente diligencia, así como la

presencia de todas las personas convocadas, declaro instalada
JUEZ@:
legalmente la presente audiencia preliminar conforme lo determina el
Art. 79 y 294 del COGEP.

PRIMERA FASE

3. SANEAMIENTO DEL PROCESO

EXCEPCIONES PREVIAS.

JUEZ@ Abogad@ XXXX a, consta de la contestación de la demanda que

usted se ha excepcionado tiene la palabra para que usted fundamente
sus excepciones.

ABOGAD@ Sí señor juez@, muchas gracias por la palabra, ante el proceso

DEMANDADA: incoado en contra de mi defendido, nos fundamentamos en el Art.
 153 numeral 4 del Código Orgánico General de Procesos, debido a
que existe un error en la forma de proponer la demanda. En vista de
que nunca hubo una detención sino una aprehensión por delito
flagrante tal como lo establece la ley.

Es todo, Muchas gracias.

JUEZ@ Abogado XXXX , ha escuchado la fundamentación

Tiene la palabra, la parte actora para que se pronuncie al respecto.

ABOGAD@ ACTORA Señor@ Juez considero que la excepción planteada por la defensa es
errónea motivo por lo que debe ser rechazada de plano.

Por lo tanto, no existe error en la forma de proponer la demanda,

según lo estipulado en el numeral 4 del articulo 153 por lo cual
nuevamente fundamento conforme lo manifestamos en la demanda
inicial, es más señor@ juez la demanda planteada cumple con los
requisitos del art. 142 del COGEP.

JUEZ@ Con respecto a la excepción previa deducida por la parte

demandada, emito el siguiente auto interlocutorio de conformidad a
lo establecido en el art. 153 numeral 4 del Código Orgánico General
de Procesos: debido a que existe un error en la forma de proponer la
demanda.

En vista de la excepción que se ha presentado no se ha justificado en

forma legal dicha excepción, toda vez que las partes procesales están
en la capacidad de presentar y contestar la demanda, además no se
ha demostrado la falta de poder, la falta de capacidad que afecte
tanto la parte actora como la parte demandada. Consecuentemente la
excepción que se ha deducido no procede, por lo que se la rechaza.
 Con lo señalado, se pone a consideración de las partes. ¿Parte
demandada?

PARTE DEMANDADA Gracias Señor@ juez, no tenemos nada que objetar.

JUEZA ¿Parte actora?

PARTE ACTORA No, señor@ juez, nada que alegar.

4. SANEAMIENTO DEL PROCESO

Se consulta a las partes si existen alegaciones sobre nulidad, y

cuestiones de procedimiento que puedan afectar la validez del
JUEZ@:
proceso.

ABOGAD@ ACTORA: No señor@ Juez. Este proceso se ha apegado a derecho y no

contiene vicios que afectan al procedimiento, es así que solicito se
continúe con el desarrollo del mismo.

ABOGAD@ Señor@ Juez, debo manifestar que no tengo nada que alegar sobre
DEMANDADA: los vicios de procedibilidad, en razón que el proceso se ha tramitado
en debida forma, y solicitó que se continúe con la audiencia.

Escuchadas las partes, y por cuanto no se evidencia que existan

vicios ni omisiones que afecten la validez procesal, y una vez que se
JUEZ@:
desecharon las excepciones previas, se declara la validez del
proceso.

5. FIJACIÓN DE LOS PUNTOS DE CONTROVERSIA

 De la lectura de la demanda y contestación, a la misma, el objeto
de la controversia se determina en lo siguiente:

LA PARTE ACTORA RECLAMA:

 La prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio de
un bien inmueble ubicado en el cantón y Provincia de Loja,
N° DIEZ, manzana número veinte, Ubicado en el sector
JUEZ@ “Riveras de Jipiro”

POR SU PARTE EL DEMANDADO SEÑALA:

 Que les corresponde la titularidad de dicho bien inmueble por lo que
solicitan se rechace la demanda
 solicita que esta autoridad archive la demanda planteada en su contra
y se declare maliciosa y temeraria.
 SE PONE EN CONSIDERACIÓN ASI A LAS PARTES
PROCESALES.
JUEZA ¿Existe alguna objeción respecto del punto de controversia?

ABOGADA DE LA No tengo objeciones que realizar, señor Juez.

PARTE ACTORA:
ABOGADA Estoy de acuerdo con el mismo, señor juez.
DEMANDADA:
Al no existir observaciones al objeto de la controversia se lo fija
JUEZA en la forma antes señalada.

Se concede la palabra a las partes para que presenten su

fundamentación de la demanda y la contestación a la misma.

6. FUNDAMENTACION DE LA DEMANDA
Se concede la palabra la parte accionante para que realice sus

JUEZA alegatos iniciales. Tiene la palabra la parte actora

Muchas Gracias honorable juez.

ABOGADA ACTORA:
El bien en materia de la litis en el año 2000, fecha en la cual mi
 cliente habitó dicho bien, no se encontraba cercado ni limitado de
alguna manera, además, el terreno estaba en un total descuido por
parte del demandado, ya que la hierba estaba frondosa y con restos
de materiales de basura en su interior.
Es por ello señor@ jueza que mi cliente no pudo suponer que ese
bien tenía dueño alguno.
Por otro lado, mi representada tuvo la molestia de cortar la hierba
y de limpiar la basura que año tras año se ha ido acumulando en
dicho terreno.
De Igual mi representada construyo una vivienda de un piso en el
predio en disputa, de la cual tiene las facturas del pago de los
servicios básicos, del tiempo que lleva viviendo en el mismo.
En el lapso de todos estos años el supuesto dueño de ese terreno no
ha mostrado indicio alguno ver el estado de dicho bien, por ello
señor juez pido se conceda la propiedad de dicho bien ya que por
derecho le pertenece a mi cliente.
Hasta aquí mi intervención.
Por el principio de contradicción, se corre traslado a la parte
JUEZ@ accionada para que realice su alegato inicial.
Abogado, tiene la palabra.

Gracias, señora jueza.

Dentro de la injusta demanda de prescripción adquisitiva
extraordinaria de dominio que ha planteado la actora, mi respuesta
es negativa, pura y simple ya que la señora Marilyn Vanessa Ríos
Maza ejerce posesión de mala fe del fundo en disputa y de manera
violenta y clandestina.
El bien en disputa a la fecha que empieza a ejercer posesión la
parte actora se encontraba visiblemente señalado los linderos de
PARTE DEMANDADA madera y alambre de púas, en virtud de que iba a emprender un
viaje al extranjero motivo de la grave crisis financiera.
En el año 2005 me entero de que existe una construcción de una
casa de una planta, motivo por el cual envío a un familiar que trate
de sacar a la señora y me manifestó mi familiar que la actora de
esta demanda abandono el fundo. Ya en el 2022 una vez citado
para este proceso me entero de que se encuentra nuevamente en
posesión. Y de acuerdo a los vecinos me supieron manifestar que
volvió desde el 2008 hasta la fecha.
Cabe mencionar que yo he realizado el pago de impuesto predial
por lo tanto adjudicaré las facturas en las pruebas documentales
debidamente certificadas.
 Hasta aquí mi intervención, señor juez.

7. CONCILIACION

La constitución de la Republica y la ley promueven la utilización y

aplicación del dialogo, como medio para la construcción de
consensos de tal manera que los acuerdos a que se llegue
propendan a obtener resultados, para ganar ambas partes, por lo
que en virtud de lo expuesto en este momento en que se invita a
Uds. para que puedan conciliar, dejando constancia que las
manifestaciones de dirección de la audiencia incluso la
JUEZ@
proposición de fórmulas de arreglo de las partes y las ordenadas
para el cumplimiento de las actividades previstas en la misma en
ningún caso significaran prejuzgamiento. Por así disponerlo el
artículo 294.4 y 233 del COGEP, teniendo presente que la
conciliación es una manera de dar por concluido un proceso
judicial de manera voluntaria y lograr alcanzar acuerdos
favorables para ambas partes procesales.

Concedo la palabra al demandado para que realice su propuesta en

caso de existir formula de arreglo alguno.

ABOGADO Señor juez, por nuestra parte no existe formula de acuerdo de

conciliación.
ACTOR

Se da traslado a la abogada de la parte accionante para que se

pronuncie.
JUEZA

ABOGADO Honorable Juez, al no existir ningún tipo de propuesta no podemos

DEMANDADO conciliar.

JUEZA No existiendo la posibilidad de un acuerdo conciliatorio,

continuamos con el proceso. Recordándoles que pueden conciliar
en cualquier etapa del mismo.

8. ANUNCIO Y CALIFICACIÓN DE PRUEBAS

JUEZA En este momento corresponde dar paso a las partes para que
procedan a realizar el anuncio de sus pruebas. Parte actora, tiene la
palabra.
 Gracias señora jueza, en cuanto al orden en el cual se practicará la
prueba, tanto DOCUMENTAL
 Copia Notariada del certificado del Registro de la
Propiedad Nro. 001576 del 3 de abril de 1999 de la
escritura de la propiedad antes mencionada, perteneciente a
los demandados

 Croquis que corresponde a lote N° 10 de la manzana N° 20

PARTE ACTORA del sector “Riveras de Jipiro”

 Facturas del pago de la luz, agua y servicios básicos de la

vivienda de un piso construida en el predio

 Fotos de la vivienda construida en el predio.

JUEZA por el principio de contradicción con los anuncios efectuados por

la parte actora se pone en consideración de la parte demandada.
¿Algo que señalar parte demandada?
PARTE DEMANDADA No nada que alegar.
JUEZ@ La parte demandada queda en uso de la palabra para que realice
sus anuncios probatorios los efectuados y lo mismo que hicieron
con la contraparte por el principio de contradicción con los
anuncios efectuados por la parte demanda se pone en
conocimiento de la actora algo que señalar
PARTE DEMANDADA Gracias señora jueza, en relación a la prueba presentada no tengo
nada que alegar y con la finalidad de probar nuestra pretensión las
pruebas que presentaremos son de naturaleza documental,
testimonial y pericial. Que se presentarán en el siguiente orden.

PRUEBA DOCUMENTAL:

• Escritura del Título de Propiedad del bien.

• Registro migratorio certificado por la autoridad
competente.
• Fotos del predio en disputa.
• Pago del impuesto predial.
• Informe pericial
 PRUEBA PERICIAL:

Solicito que se nombre un perito debidamente acreditado por

Consejo de la Judicatura para que realice un levantamiento
planimétrico del dicho bien que se encuentra en materia de litigio

Hasta aquí mi intervención, señora jueza.

JUEZ@: ¿Se pone en consideración de las partes si tienen algo que objetar
con respecto a lo anunciado por las partes?
¿Parte actora?

PARTE ACTORA Si señor juez impugno el título de propiedad del bien, ya que el
bien podrá estar a nombre del demandado, pero aquello no
evidencia si se ha realizado la posesión del mismo ya que dicha
escritura está registrada con el año 1999, desde entonces el señor
demandado se ha olvidado por completo del bien inmueble.
No tengo nada más que mencionar señor juez, devuelvo la palabra.
JUEZ@ Respecto a la inadmisión de la compulsa de la escritura pública de
la parte demandada se la considerará en el momento oportuno.
Tiene algo que objetar la parte demandada.
PARTE DEMANDADA No, señora jueza.

De la prueba que se me ha hecho conocer que se encuentra

presentada y anunciada en la respectiva demanda de contestación
Calificar la admisibilidad por ser útil, pertinente y conducente al objeto de controversia, se
de las pruebas admite a la parte actora como:
PRUEBA DOCUMENTAL
JUEZ@  Copia Notariada del certificado del Registro de la
Propiedad Nro. 001576 del 3 de abril de 1999 de la
escritura de la propiedad antes mencionada, perteneciente a
los demandados
 Croquis que corresponde a lote N° 10 de la manzana N° 20
del barrio “El Electricista”
 Facturas del pago de la luz, agua y servicios básicos de la
vivienda de un piso construida en el predio

 Fotos de la vivienda construida en el predio.

 Sobre la admisibilidad de la prueba de la parte demandada se
acepta:
•Escritura del Título de Propiedad del bien.
•Registro migratorio certificado por la autoridad
competente.
•Fotos del fundo en disputa.
•Pago del impuesto predial.
•Informe pericial

JUEZ@ Con el auto interlocutorio emitido, ¿tienen algo que objetar las
partes?
¿Parte Actora?
¿Parte Demandada?
PARTE ACTORA No, señora juez@.
PARTE DEMANDADA No, señora juez@.

JUEZ@ Concluidos los anuncios probatorios.

Señor secretario verifique la agenda del despacho.

SECRETARIO Se convoca a las partes procesales a la audiencia de juicio para cuyo

objeto se señala el día miércoles 26 de Octubre del 2022 a las 18H00,
quedan notificados en persona con las resoluciones adoptadas en esta
audiencia.

JUEZ@ El señor secretario se dignará incorporar el audio de esta audiencia,

 así como el acta respectiva al expediente de esta causa.

Señor secretario, infórmeme la hora por favor.

SECRETARI@

Se incorpora el audio de esta audiencia, así como el acta respectiva al

expediente de esta causa, siendo las 19 horas con 15minutos.

JUEZ@ Siendo las 19 horas con 15 minutos se declara concluida la presente

audiencia gracias, señores.