NUMERO TREINTA Y SEIS (36).

En la ciudad de Guatemala el día siete de septiembre del año

dos mil diecisiete, ANTE MI: HENRY DAVID MADRID RAMIREZ, Notario, comparece: El

señor EDGAR ESTUARDO JAVIER DOMÍNGUEZ, de treinta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, arquitecto, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- número un mil quinientos ochenta y

cinco, once mil novecientos ochenta, cero ciento uno (1585 11980 0101) extendido por el

Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala, quien comparece en su

calidad de MANDATARIO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN DEL ESTADO DE

GUATEMALA, calidad que acredita con el primer testimonio de la escritura pública número

sesenta y seis (66), autorizada en esta ciudad el diez (10) de julio de dos mil diecisiete (2017),

por la Escribana de Cámara y de Gobierno, Notaria Mylenne Yasmín Monzón Letona, inscrito en

Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos al número cuatrocientos once

mil doscientos cincuenta y siete guión E (411257-E) con fecha treinta y uno (31) de julio de dos

mil diecisiete (2017), a quien en adelante también se le denominará EL MANDATARIO; yo, el

notario hago constar: que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la

ley y a mi juicio para la celebración del presente acto; que el compareciente me asegura ser de

los datos de identificación personales consignados, encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente acto otorga SUSTITUCIÓN DEL TITULAR DE

INSCRIPCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR Y SU CANCELACIÓN contenida en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el MANDATARIO, que mediante Escritura Pública

número trescientos treinta y uno (331) autorizada en esta ciudad con fecha ocho de agosto del

año dos mil dos, por el Notario Edgar Alberto Argueta Moreno, se constituyó PATRIMONIO

FAMILIAR, por el plazo y demás condiciones que en el citado instrumento constan, sobre la

finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al número OCHO MIL OCHOCIENTOS

SESENTA Y TRES (8863) folio TRESCIENTOS SESENTA Y TRES (363) del libro
DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO E (258 E) DE GUATEMALA. SEGUNDA: Expresa el

MANDATARIO, que de conformidad con lo que preceptúa el articulo ocho (8) del Decreto

número treinta guión dos mil dos (30-2002) del Congreso de la República de Guatemala, el cual

establece que “Los inmuebles inscritos en favor del BANVI en los Registros de la Propiedad de la

República, así como sus gravámenes hipotecarios, servidumbres, anotaciones y limitaciones, que

la Comisión Liquidadora traslade al Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda,

deberán ser inscritos en dichos registros en favor del Estado y adscritos al referido Ministerio, sin

más requisito que la solicitud del mismo”, previo a efectuar la operación que se indica en las

cláusulas siguientes de este instrumento, por este acto, en la calidad con que actúa, solicita al

Registro General de la Propiedad que la limitación del Patrimonio Familiar inscrita al número uno

(1) de Derechos Reales, constituida por medio de la Escritura Pública relacionada sobre la finca

identificada en la cláusula anterior, que actualmente se encuentra inscrita a favor del BANCO

NACIONAL DE LA VIVIENDA EN ”LIQUIDACION”, sea inscrita a favor del ESTADO DE

GUATEMALA. TERCERA: Continua manifestando EL MANDATARIO, en la calidad con que

actúa, que con fundamento de lo establecido en los artículos setenta y seis (76) y setenta y siete

(77) del decreto nueve guión dos mil doce (9-2012) del Congreso de la República “Ley de

Vivienda”; articulo cincuenta y seis (56) del Acuerdo Gubernativo trescientos doce guión dos mil

doce (312-2012) “Reglamento de la Ley de Vivienda”; articulo cinco (5) literales a) y e), del

Decreto número treinta guión dos mil dos (30-2002), del Congreso de la República de Guatemala,

y en el artículo siete (7) del Decreto número veinticinco guión cero cuatro (25-04), del Congreso

de la República de Guatemala y en la resolución favorable emitida por el Director Ejecutivo IV de

la Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular -UDEVIPO- número CG-CPF diagonal seiscientos

treinta tres diagonal ciento sesenta y uno guión dos mil quince (CG-CPF/633/161-2015) de fecha

dieciséis de noviembre del año dos mil quince, la cual se trascribe más adelante, por este acto

otorga CANCELACION TOTAL DE LA LIMITACION DE PATRIMONIO FAMILIAR,

constituido sobre la finca antes identificada y solicita al Registro General de la Propiedad

CANCELE totalmente la limitación relativa al PATRIMONIO FAMILIAR. CUARTA: EL

MANDATARIO, en la calidad con que actúa, manifiesta que acepta el presente instrumento. Yo,

el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos antes identificados y la resolución citada en la cláusula tercera de esta escritura que

literalmente dice: “Resolución: No. CG-CPF/633/161-2015. COORDINACION GENERAL

DE LA UNIDAD PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDA POPULAR -UDEVIPO- DEL

MINISTERIO DE COMUNICACIONES INFRAESTRUCTURA Y VIVIENDA. Se tiene a la vista

para resolver el expediente que contiene la solicitud y demás documentos presentados por los

señores WILLIAM MISAEL DE LEON LOPEZ y ADA ARIZAI PERAZA PAYES DE DE LEON,

constituido en el Lote veintisiete (27), Sector cinco (5) Manzana E guión dos (E-2), del Proyecto

”La Paz”, El Zarzal, municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala, CONSIDERANDO:

Que como consta en el Testimonio de la escritura pública número trescientos treinta y uno (331)

de fecha ocho de agosto del año dos mil dos (08/08/2002), por el Notario EDGAR ALBERTO

ARGUETA MORENO, En la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al numero ocho

mil ochocientos sesenta y tres (8863) Folio trescientos sesenta y tres (363) del libro

doscientos cincuenta y ocho E (258E) de Guatemala, se constituyó Patrimonio Familiar a

favor del grupo familiar relacionado por el plazo y demás condiciones que constan el dicho

instrumento. CONSIDERANDO: Que la relacionada solicitud mediante la cual han requerido los

solicitantes se CANCELE la Limitación del PATRIMONIO FAMILIAR, constituido en el

inmueble antes identificado, se debe a que los solicitantes han acreditado ser mayores de

edad, lo cual acreditan con la fotocopia legalizada del Documento Personal de Identificación -

DPI-, además de la circunstancia que han acompañado a su solicitud la respectiva Declaración

Jurada en la que han manifestado que ser mayores de edad, capaces, encontrarse en el libre

ejercicio de su derechos civiles y no han sido declarados judicialmente en estado de interdicción.

POR TANTO: El Director Ejecutivo IV, de la Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular con

fundamento en los artículos 2 y 7 inciso b) del Decreto número 25-04 del Congreso de la

República de Guatemala; Decreto Número 9-2012 del Congreso de la República de Guatemala

”Ley de Vivienda”; Articulo 56 del Acuerdo Gubernativo 312-2012, ”Reglamento de la Ley de

Vivienda”; 18 del Acuerdo Gubernativo 194-2008 del Presidente de la República; 28 de la

Constitución Política de la República de Guatemala; 363 numeral primero del Código Civil y con

base en lo solicitado y acreditado por los presentados en el expediente respetivo, RESUELVE:

AUTORIZAR la CANCELACIÓN del PATRIMONIO FAMILIAR constituido en la Finca inscrita

en el Registro General de la Propiedad al número ocho mil ochocientos sesenta y tres

(8863) Folio trescientos sesenta y tres (363) del Libro doscientos cincuenta y ocho E

(258 E) de Guatemala, debiéndose suscribir el instrumento público respectivo, cuyo testimonio

deberá presentarse para su inscripción en el Registro General de la Propiedad, a costa de los

solicitantes. Guatemala, dieciséis de noviembre del año dos mil quince. Aparece la firma ilegible

de RICARDO ERNESTO GONZALEZ SOTO DIRECTOR EJECUTIVO IV -UDEVIPO-; y aparece un

sello que se lee Ricardo González Soto DIRECTOR EJECUTIVO IV -UDEVIPO-; c) Que el pago de

los honorarios, impuestos y gastos que generé este instrumento, su testimonio y registro son por

cuenta de la parte interesada, y d) que leí lo escrito al otorgante, quien enterado de su

contenido, objeto, validez, efectos legales y obligación de registro del testimonio de esta

escritura, lo acepta, ratifica y firma, juntamente con el Notario que autoriza.