SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

Sírvase usted extender en su registro de escrituras públicas, una DE CESIÓN

DE DERECHOS Y ACCIONES A TITULO GRATUITO, Que otorgan de una
parte DORA CRISTINA TRELLES ROSAS DE DURAN , identificado con DNI Nº
08023382, con domicilio en la urbanización las brisas de santa rosa, manzana
b lote 18, segunda etapa, distrito de san Martin de Porres, provincia y
departamento de lima, y FLORENTINO BELLIDO PEREZ, identificado con DNI
Nº 10104823, con domicilio en Jr. Los helechos 312, primera etapa de san
Hilarión, distrito de san juan de Lurigancho, provincia y departamento de lima,
a quien en adelante se le denominara: “LOS CEDENTES”, y de la otra parte,
NADIA VALERIA BELLIDO RODRIGUEZ, peruana, identificada con DNI
N° 71225709 soltera con domicilio en la Urbanización Las Brisas de
Santa Rosa, Manzana B Lote 18, segunda etapa, Distrito de San Martin
de Porres, provincia Departamento de Lima; a quienes en adelante se les
denominara: “LA CESIONARIA”, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: “LOS CEDENTES declaran ser posesionarios del inmueble sito en

Jr. Los Membrillos----- asociación San Hilarión, distrito de San Juan de
Lurigancho, provincia y departamento de Lima, el cual ha sido
construido sobre el inmueble de propiedad de --------------quien mediante
contrato verbal transfirió los aires a favor de LOS CEDENTES.

SEGUNDA: Por el presente instrumento y en cumplimiento a lo estipulado en el

acta de conciliación de fecha ------“LOS CEDENTES” transfieren a favor de
“LA CESIONARIA” el total de sus derechos y acciones que posee sobre el
inmueble de descrito en la cláusula primera.

La transferencia se realiza ad corpus, comprendiéndose en la venta pactada,

sus aires, suelos, sub suelos, usos, costumbres, servidumbres, entradas,
salidas y todo aquello en general que de hecho y por derecho pudiere
corresponderle y le es inherente al bien enajenado, sin reserva ni limitación
alguna.

TERCERA: se deja constancia que el inmueble descrito en la cláusula primera se

encuentra valorizado en la suma de --------------------, (------------- y 00/100 soles)
según el autoevaluó del año 2020.

CUARTA: “LOS CEDENTES” entregan el inmueble objeto de la enajenación a su

cargo, mediante el acta de entrega a la firma de escritura pública; acto que se
verificará con la entrega de llaves del inmueble, procurándole a LA
CESIONARIA”, tomar efectiva posesión de dicho bien.

QUINTA: “LOS CEDENTES se obligan a realizar todos los actos y a suscribir la

escritura pública y todos los documentos que sean necesarios, a fin de
formalizar la cesión de derechos y acciones a título gratuito, a favor de “LA
CESIONARIA”.
SEXTA: Las partes declaran que el precio del bien es el que real y
efectivamente corresponde a la cesión de derechos y acciones del inmueble
materia del presente contrato, por lo que renuncian a cualquier acción
tendiente a invalidarlo por razón de discrepancias que, al momento de la
suscripción del presente contrato, no perciben, de las cuales se hacen mutua y
recíproca donación, renunciando desde ahora a interponer cualquier acción o
excepción que tienda a invalidar el presente contrato, así como a los plazos
para interponerlas.

NOVENA: “LOS CEDENTES” señalan expresamente que sobre el inmueble

materia del presente contrato no pesa ningún otro gravamen, censo, embargo,
ni medida judicial o extrajudicial, y que los mismos se encuentra libre de toda
carga que tienda a invalidar los efectos de disposición, y/o el derecho de
propiedad, posesión o uso del bien, obligándose no obstante, declaración a la
evicción y saneamiento de ley del mismo modo; se obligan a no efectuar
ningún acto que pueda limitar o restringir el derecho de propiedad de “LA
CESIONARIA.

GASTOS Y TRIBUTOS:
DECIMA: Todos los gastos que deriven como los tributos y arbitrios hasta la
fecha de entrega del bien enajenado, son de exclusiva responsabilidad de “LOS
CEDENTES”, oportunidad en la que deberán entregarlo libre de adeudos
tributarios.

DÉCIMA PRIMERA: Todos los gastos notariales y regístrales que se deriven del
presente contrato de compra venta y las cláusulas adicionales futuras serán de
cargo y cuenta de “LA CESIONARIA”.

DOMICILIO:
DÉCIMA SEGUNDA: Para efectos de cualquier controversia y para la validez de
todas las comunicaciones y notificaciones a las partes que se genere con
motivo de la celebración y ejecución de este contrato, el cedente señalan como
sus respectivo domicilio lo indicado en la introducción de este documento,
asimismo; los cesionarios señalan como domicilio el bien inmueble objeto del
presente contrato, el cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá
efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía
notarial

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMA TERCERA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a
la competencia territorial de los jueces y tribunales de lima.

OBLIGACION DE LA CESIONARIA
DECIMA CUARTA: Será de cuenta de LA CESIONARIA el proceso de
inmatriculación registral del terreno y se obligan a realizar todos los trámites
pertinentes para lograr la inscripción de la propiedad a su favor ante los
registros públicos pertinentes, así como a realizar la declaratoria de fábrica del
edificio de tres pisos construidos e independización correspondiente y el
registro de propiedad horizontal pertinente.

Lima, 11 de enero del 2021

Descargado por Jose Johnny (jose18322@hotmail.com)