PODER

Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de PODER
AMPLIO Y GENERAL; que otorgan la sociedad conyugal conformada por
HÉCTOR ARMANDO ALFARO SALAS, identificada con DNI N° 07425277,
ocupación empleado, estado civil, casado con la señora MARTHA SOFÍA
OVALLE CEDANO, con carnet de Extranjería N° 00072824, ambos con
domicilio en la Calle Víctor Bazul N° 120, Urbanización Santas Catalina, distrito
la Victoria, Provincia y departamento de Lima; Otorgamos Facultades
Generales y Especiales, a favor de don RICARDO ALEJANDRO ALFARO
SALAS, identificado con DNI N° 07433227, ocupación administrador, estado
civil casado, domiciliado en el Psje. Las Gardenias S/N, Mz. CVA, Lote 4,
distrito Chaclacayo, Provincia y departamento de Lima; en los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO - HECTOR ARMANDO ALFARO SALAS y MARTHA SOFIA
OVALLE CEDANO nombramos como nuestro Apoderado a RICARDO
ALEJANDRO ALFARO SALAS, para que en nuestro nombre y representación
pueda representarnos ante el Poder Judicial, Ministerio Público, autoridades
civiles y administrativas, Notarías Públicas, Centros de Conciliación, pudiendo
interponer demandas de división y partición e independización de bienes
inmuebles, otorgamiento de Escritura Pública, Desalojo, Reivindicación de
Propiedad Inmueble, Nulidad de Acto Jurídico, Prescripción Adquisitiva de
Dominio, Rectificación o Delimitación de Áreas o Linderos, Retracto, Mejor
Derecho a la Propiedad y la Posesión, resolución de contrato.
SEGUNDO: Efectuar invitaciones por intermedio de los Centros de
Conciliación todo tipo de procesos, disponer los derechos materia de
conciliación de conformada con la Ley N° 26872, firmar y recabar las
Actas de Conciliación.
TERCERO: Para que pueda el apoderado pueda vender las acciones y
derechos de los bienes inmuebles ubicados en la Calle Rinconada N° 154,
Dpto. 102, distrito Santiago de Surco, Provincia y departamento de Lima,
inscrito en la Partida N° 49083117 del Registro de Predios de Lima, inmueble
ubicado en la Av. Mariscal Eloy G. Ureta, Mz. H, Sub Lote 11-B Urbanización
El Pino, distrito de San Luis, Provincia y departamento de Lima, inscrito en la
Partida N° 45337855 del Registro de Predios de Lima, pudiendo suscribir la
Minuta y Escritura Pública de compra-venta, recibir el dinero producto de la
compra-venta, si fuera en cheque de Gerencia el apoderado podrá cobrar el
Cheque en el Banco, el presente poder no podrá ser revocado hasta que se
venda los inmuebles que se indica.
CUARTO: Para que el apoderado pueda administrar, arrendar, cobrar la renta
producto de los alquileres, suscribir los contratos de arrendamiento.
QUINTO: Para que nos represente ante la Municipalidad del Distrito de Surco,
Municipalidad del distrito de San Luis, SUNARP, SAT, SUNAT, SEDAPAL,
LUZ DEL SUR, EDELNOR pudiendo suscribir y recabar los documentos,
interponer Recursos de Reconsideración, Apelación y Revisión.
SEXTO.- Confiriéndole al Apoderado las Facultades Generales y Especiales
que establece los Arts. 72°, 74° y 75° del Código Procesal Civil.
ARTICULO 72°.- Clases de Poder atendiendo a la formalidad disposición
legal diferente. Para su eficacia procesal el Poder no requiere estar inscrito
en los Registros Públicos.
ARTÍCULO 74°.- Facultades Generales.- La representación judicial confiere
al representante las atribuciones y potestades generales que corresponden al
representado, salvo aquellas para que la ley exige facultades expresas. La
representación se entiende otorgada para todo el proceso, incluso para la
ejecución de la sentencia y el cobro de costas y costos, legitimando al
representante para su intervención en el proceso y realización de todos los
actos del mismo, salvo aquellos que requieran la intervención personal y
directa del representado.
ARTICULO 75°,- Facultades Especiales.- Se requiere el otorgamiento de
facultades especiales para realizar todos los actos de disposición de derechos
sustantivos y para demandar, reconvenir, contestar demandas y
reconvenciones, desistirse del proceso y de la pretensión, allanarse a la
pretensión, conciliar, transigir, someter a arbitraje las pretensiones
controvertidas en el proceso, sustituir o delegar la representación procesal y
para los demás actos que exprese la Ley.
El otorgamiento de Facultades Especiales se rige por el Principio de Literalidad.
No se presume la existencia de facultades especiales no conferidas
explícitamente.
Agregue Ud. Señor Cónsul, la introducción y conclusiones e insertos de Ley,
cuidando de pasar los partes respectivos al Registro de Mandatos y Poderes
de los Registros Públicos de Lima.

Lima, 10 de Agosto del 2019.

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HÉCTOR ARMANDO ALFARO SALAS MARTHA SOFIA OVALLE CEDANO
DNI. N° 09539425 M.C.E. N° 0007282244