ESPECIALISTA:

EXP N º :
SUMILLA: DESALOJO POR INCUMPLIMIENTO
DE PAGO DE ARRENDAMIENTOS CON
CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO Y
OTROS
AL JUZGADO DE PAZ LETRADO DEL CALLAO:
CARMEN IRIS SOTO BRAMON, identificado con DNI Nº 09819180 con domicilio en Av. Grau N° 325
Interior 1, distrito de la Punta, Provincia Constitucional del Callao, con domicilio procesal electrónica N° 1551 del
Poder Judicial de Lima y casilla procesal 4460 de la Corte Superior del Callao a Ud.
respetuosamente digo:

l. PETITORIO:
Que, al amparo de lo dispuesto por el artículo 594 del Código Procesal Civil - modificado por la Ley
30201 y normas concordantes, SOLICITO EL DESALOJO Y LA RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE DE MI
PROPIEDAD SITO EN Av. Grau N° 325 interior 2 distrito de La Punta, Provincia Constitucional del Callao.
LA PRESENTE DEMANDA ESTA DIRIGIDA CONTRA GILDA CLAUDINA MARINA COPAIRA
HURTADO IDENTIFICADA CON DNI Nº 25626038, POR LA CAUSAL DE FALTA DE PAGO ESTABLECIDA
EN EL ARTICULO 1697 DEL CÓDIGO CIVIL, POR ENCONTRARSE ADEUDANDO MÁS DE DOS MESES
QUINCE DÍAS.
PRECISO QUE LA DEMANDADA ME ADEUDA LA MERCED CONDUCTIVA DE LOS MESES DE
ABRIL, MAYO Y JUNIO DEL 2021, SIENDO LA MERCED CONDUCTIVA ACORDADA SEGÚN CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE FECHA 22 DE SEPTIEMBRE DEL 2020 EN LA SUMA DE S/. 3,600.00 SOLES.

11. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, tengo la condición de propietaria del inmueble sito en Av. Grau N º 325 interior 2, distrito de La
Punta, Provincia Constitucional del Callao, cuyo derecho propietario se encuentra inscrito en la Partida
Registra! Nº 70049971, del Registro de Propiedad inmueble que en calidad de prueba adjunto a la
presente.

2. Que, mediante contrato de arrendamiento de fecha 22 de septiembre del 2020, con firmas legalizadas
ante notario público el día 23 de septiembre de 2020, entregué en arrendamiento a favor de la
demandada el sito en Av. Grau N ° 325 interior 2, distrito de La Punta, Provincia Constitucional del
Callao; en el cual se estableció el pago de la merced conductiva por el monto de S/. 1100.00
/
soles (Mil cien y 00/100 soles) los primero 6 meses y posterior la suma de S/. 1200.00 soles (Mil
doscientos y 00/100 soles) los días 05 de cada mes y que sería depositados en la cuenta de
soles N º 191-98379950-0-84 (CCI N º 00219119837995008454) del Banco de Crédito del Perú,
siendo los vouchers de depósito o transferencia el recibo de cancelación.

3. Que, a la fecha se encuentra adeudando la merced conductiva de los meses de abril, mayo y junio del
2021; cuyo monto asciende a la suma de S/. 3,600.00 a razón de S/. 1,200.00 soles mensuales;
incurriendo en la causal de resolución de contrato por Mora In Re, al deber más de dos meses y 15 días
de merced conductiva, de acuerdo a las cláusulas cuarta, quinta y sexta del contrato y según lo

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Jr. La Floresta N 371 Of. 404 distrito de Surco· provincia y departamento de Lima
º

Tel: 7374629/ 999458752 Página 1